公积全贷款最长年限额度

❶ 公积金贷款买房最多可以贷多久

公积金贷款买房最多可以贷30年，不过30年是在最理想的情况下才可以做到的。公积金贷款的年限和商业贷款一样受贷款人年龄限制，即最多可以贷款到65岁，如果是年龄超过35岁了的话贷款是贷不到30年的。
贷款买房需要注意什么
1、申请贷款额度要量力而行
在申请局枣时，借款人应该对自己目前的经济实力、还款能力做出正确的判断，同时对自己未来的收入及支出做出正确的、客观的预测，谨慎地确定贷款金额、贷款期限和还款方式，根据自己的收入水平设计还款计划，并适当留有余地。
2、办按揭要选择好贷款银行
银行的服务品种越多越细，您将获得灵活多样的个人金融服务，以及丰富的服务与产品组合。如有些银行推出了一系列新举措，如为借款人调整贷款期限、允许借款人变更物、变更房地产权利人等。
3、要选定最适合自己的还款方式
目前基本上有两种个人住房贷款还款方式：等额还款方式和等额本金还款方式。采用等额还款还款方式，还款额将保持不变(调整利率除外)，方便还款，但支付的利息款较多;采用等额本金还款方式，每月还款额在逐渐减少。
4、向银行提供资料要真实
应提供真实的个人职业、职务和近期经济收入情况证明。如果没有足够的能力还贷，却夸大自己的收入水平，很有可能在还贷初期发生违约，并且经银行调查证实你提供虚假证明，会从而影响到自己的。
5、提供本人住址要准确、及时
提供准确的联系地址方便银行与他的联系，每月能按时收到银行寄出的还款通知单。
6、每月要按时还款避免罚息
每月应按约定还款日，银行从自己的存款账户或信用卡账户上自动扣款，必须在每月约定的还款日前注意自己搭腊姿的还款账户上是否有足知绝够的资金，防止由于自己的疏忽造成违约而被银行罚息。

❷ 公积金贷款年限

公积金贷款年限为最高30年,以夫妻双方年龄大的为准,年龄加上贷款年限不能超过70年,且与楼龄也有关系,砖混结构的楼龄加上贷款年限不能超过47年,钢混结构的楼龄加上贷款年限不能超过57年。

积金贷款额度按级别规定,A级最高能贷80万,AA级最高能贷92万,AAA级最高能贷104万。

具体贷款额度为：

一是不得超出个人还款能力即：借款人月缴存额/借款人公积缴存比例+借款人配偶公积金月缴存额/借款人配偶公积金缴存比例之和×50%×12(月)×借款期限;

二是购买首套普通自住房，不得超过所购住房价款的70%(套型建筑面积在90平方米(含)以下的，不得超过所购住房价款的80%)；

三是借款人(含配偶)要具备偿还贷款本息后月均收入不低于本市城乡居民最低生活保障的能力。

公积金贷款年限：住房公积金贷款的最高年限为30年。借款人的年龄与申请贷款期限之和原则上不得超过其法定退休年龄后5年，即男职工可贷到65岁，女职工可以贷到60岁。

【温馨提示】
以上回答，仅为当前信息结合本人对法律的理解做出，请您谨慎进行参考！
如果您对该问题仍有疑问，建议您整理相关信息，同专业人士进行详细沟通。

❸ 住房公积金贷款最高能贷多少钱,最长可以贷款多少年

买房时，有的会选择商业贷款买房，有的会选择公积金贷款买房，公积金贷款比商业贷款最大的好处就是贷款利息低一些。那么，住房公积金贷款可以申请的贷款最高额度是多少呢?最长可以贷款多少年?今天我就来给大家介绍一下。
1、所购房屋的总价。申请公积金贷款，需要申请人至少准备30%的首付款才可以办理，而有些地区，也可以只需要准备20%的首付款。首付款越低，需要申请的贷款额度就越高。因为余下70%或者80%的房价都需要申请公积金贷款。
缺贺漏2、公积金账户余额。个人公积金账户余额越高，可以申请的公积金贷款的额度也就越高，一般来说，个人公积金贷款的额度是公积金账户余额的10-20倍。
伏烂3、当地公积金政策限制的额度。不同的地区，公积金限定的最高额度是不一样的。
公积金贷款可贷金额:
1、(个人缴存额/个人缴存比例-400)/对应每万元还款系数;
2、最高可以贷到要购买房子的评估值的80%
3、一般最高贷80万，如果做信用评级AA级可以最高92万，AAA级可以最高104万
拍散以上三条同时约束着公积金贷款的贷款最高金额，当三者有差异时，以贷款数额最低的为准。
贷款年限:
1、最长30年
2、贷款年限
3、贷款年限
以上三条同时约束着公积金贷款的贷款最高年限，当三者有差异时，以贷款年限最低的为准
通过的介绍，相信大家对于住房公积金贷款可以申请的贷款额度也有了一定的了解了，希望的介绍可以给大家带来一些帮助。

❹ 上海公积金贷款能贷多少

上海市公积金贷款的金额和住房类型、贷款人数、补充缴纳公积金有关，详细如下表：

1、不高于按照借款人和共同借款人住房公积金账户存储余额之和的倍数与补充住房公积金账户存储余额之和的倍数确定的贷款限额；

2、不高于扣除规定比例首付款资金后剩余的房屋总价款；

3、不高于按照借款人和共同借款人共同还款能力确定的贷款限额；

4、不得高于本市家庭或者个人最高贷款限额，其中最高贷款限额与累计缴存时间及信用状况相关；

5、影响贷款额度的其他因素。

(4)公积全贷款最长年限额度扩展阅读：

上海公积金贷款年限：

1、购买新建商品房，公积金贷款最长期限不超过30年；

2、购买二手房的，如二手房房龄低于5年（含），公积金贷款最长期限不超过30年；如二手房房龄为6年至19年，公积金贷款最长期限不超过35年与房龄之差；如二手房房龄超过20年（含），公积金贷款最长期限不超过15年。

3、无论是购买新建商品房还是二手房，公积金贷款最长期限均不超过借款人法定离退休年龄后5年。

❺ 公积金贷款最长可以贷多少年，30年

公积金贷款最多可以贷30年。用户使用公积金购买商品房、限价商品房、定向销售经济可用住房的，贷款期限最多不能超过30年。修建、拆建及维修自住房的公积金贷款限期最多为20年。用户在使用公积金贷款时，个人账户里的缴费基数及年限会直接关系着贷款期限及金额。以上就是公积金贷款最长可以贷多少年相关内容。
公积金贷款到期忘记还款怎么办公积金贷款到期忘记还款，若是在还款日当日忘记逗穗还款，那么只要将还款资金存到银行卡上，系统就会在还款日当日继续进行自动扣费，自动扣减成功就表示用户准时还款了。而用户错过还款日当天的多次自动扣费，那么可以进行手动还款，手动还款也视作准时还款。公积金贷款期满，用户忘记还款，只需立即还款就可以挽救。一般需要在还款日当日还款，这样就不会造成征信逾期记录与罚息。而用户过了还款日才还款，这时候就要看公积金贷款是否存在还款缓冲期，有缓冲期那在缓冲期内还款也不会山绝卜影响个人征信。没有缓冲期，过了还款日还款就是属于逾期还款。公积金贷款忘了还款，用户需要尽早还清欠款，这样才可以防止逾期，个人公积金逾期后也会产生比较宏如多的消极影响。
公积金贷款买二套房首付比例多少公积金贷款购买二套房最低首付比例30%，贷款利率为基准利率。职工的公积金贷款能贷额度不能支付购买住房需求时，职工可以向受托银行申请商业住房贷款，并由受托银行以公积金贷款和商业住房贷款的组合方式向职工派发。根据规定，已拥有一套住宅并且已经还清购房款，买房者要想再购买一套改善型住房，那么，公积金贷款首付款比例为30%，贷款利率为五年期之上4.50%，五年期之下(含五年期)是4.00%。不一样城市公积金贷款要求会有一些差别，具体以贷款的实际要求为准。本文主要写的是公积金贷款最长可以贷多少年有关知识点。

❻ 公积金贷款最长可以贷多少年

          公积金贷款最多贷30年。贷款期限最长计算到借款人70周岁，同时不得超过30年，购买二手房的贷款期限还需要同时满足低于房屋土地剩余使用年限3年以上。

         职工的月缴存基数为本人上一年度的月平均工资。职工工资由计时工资、计件工资、资金、津贴和补贴、加班工资及特殊工资构成。月缴存基数最高不得超过县统计局公布的上一年度职工月平均收入的5倍。未超过5倍的，以实际工资为月缴存基数。

         根据《住房公积金管理条例》第二十五条规定，职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。

❼ 公积金贷款能贷多少年最长贷多少年

公积金贷款最长能贷30年。贷款年限为1至30年，贷款期限最长计算到借款人70周岁，同时不得超过30年，购买二手房的贷款期限还需要同时满足低于房屋土地剩余使用年限3年以上。

公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。
2012年部分城市放松公积金贷款条件，其中山东临沂市9县自2012年6月1日起，住房公积金贷款额度上限将由20万元提高至30万元。
2014年10月，由住建部、财政部、央行三部门发文，包括放松公积金贷款条件、推进异地贷款、降低中间费用、取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目，减轻贷款职工负担。其中，连缴6个月的职工即可申请公积金贷款（现行为12个月）。

❽ 公积金最高可以贷多少年

法律主观：

公积金贷款 能贷多少年与一手房和 二手房 以及贷款用途都有关系。 申请 住房公积金 的个人 购房贷款 ： 一手房长不能超过30年；二手房长不能超过15年；申请自住的住房公积启返团金个人建造、翻建、大修贷款，长不能超过15年；申请 购房 的贷款附加建造、翻建、大修住房公积金的贷款，贷款年限应该与申请的购房的贷款年限一致。 《 个人住房贷款 管理办法》第十条贷款人应根据实际情况合理确定贷款期限，但悄橘最长不得超过20年。 第十一条借款人应与贷款银行制定还本付息计划，贷款期限在1年以内（含1年）的，实行到期一次还本付息，利随本清；贷款期限在1年以上的按月归还贷款本息。

法律客观：

《 西安 住房公积金管理中心关于进一步规范个人 住房公积金贷款 额度的通知》 一、借款人单人连续足额缴存住房公积金的，贷款额度最高不超过50万元；借款人及配偶同时连续足额缴存住房公积金的，贷款额度最高不超过70万元； 二、首套房贷款额度不超过所购房屋总价的70%，二套房贷款额度不超过所购房屋总价的50%，精装修 房屋贷款 额度不超过所购房屋总价的60%； 三、贷款额度不高于世键按照公积金缴存时间和缴存账户余额的综合确定额。如配偶公积金缴存不正常的，配偶公积金部分不参与计算。

❾ 住房公积金 住房公积金最多可以贷多少钱

住房公积金的贷款额度，每个地方要求不一样，贷款额度也会不一样，具体需要看所在的城市的要求。职工本人符合贷款申请条件的，最高贷款额度为50万元。职工及其配偶均符合贷款申请条件的，每户最高贷款限额为100万。具体可贷额...想要了解更多关于住房公积金最多可以贷多少钱的知识，跟着我一起看看吧。
一、公积金贷款额度
1、职工本人符合贷款申请条件的，最高贷款额度为50万元。职工及其配偶均符合贷款申请条件的，每户最高贷款限额为100万。
2、具体可贷额度根据职工住房公积金缴存情况和住房公积金贷款可贷额度标准、所购住房的状况和价格、个人还款能力和信用状况等因素综合确定。
3、职工住房公积金贷款额度不足的，可申请住房公积金组合贷款，组合贷款中商业贷款的期限、担保方式、还款方式应与公积金贷款一致。
4、2018年11月1日起，职工住房公积金可贷额度以申请住房公积金贷款时职工住房公积金账户月平均余额15倍计算，计算结果取千位整数，计算结果高于50万元的按50万元确定，低于15万元的，按15万元确定。
二、具备条件
1.申请人和参与计算公积金贷款可贷额度的共同申请人在申请当月之前连续按时足额缴存住房公积金满6个月(补缴的月份不计入此6个月)，且申请时属于正常缴存状态尘兄昌;(共同申请人参与额度计算的，也同样需要满足上述条件。如果不满足以上条件，只能作为共同申请人，但不参与额度计算)
2.申请人及共同申请人在本市未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款;申请人的父母作为共同申请人的，其父母双方均应当在本市未发生公尘好积金贷款或者已经还清公积金贷款;
3.申请人和参与计算公积金贷款可贷额度的共同申请人有偿还贷款本息的能力，信用状况良好;
4.申请人已按规定支付购房首付款;
5.申请人提供符合本规定要求的担保;
6.贷款申请符合国家、省和本市房地产市场管理政策要求;
7.符合公积金管委会规定的其他条件。
三、公积金贷款首付款比例:
1、职工家庭购买首套90平米以下(含90平米)住房的，首付比例不低于20%;
2、购买首套90平米以上住房的，首付比例不低于30%;
3、购买二套房的首付款比例不低于60%;
4、如申请公积金组合贷款的，需同时符合商业银行的信贷政策。
四、说明
贷款申请人申请公积金贷款时，房产套数按申请人和共同申请人各自所在家庭名下房产套数最多的家庭为计算基础，最后以贷款申请人家庭中住房套数最多的家庭认定现有住房套数(家庭的成员包括夫妻双方和未成年子女)。
五、贷款期限
公积金贷款期限以年为单位，最长贷款期限不超过360期(30年)，且贷款期限与职工(申请人)申请贷款时的实际年龄之和不超过70年。如为商转公贷款，即原商业性住房按揭贷款已还贷款期限与商转公贷款期限之和不超过30年。
很多网友都在单位缴纳公积金，可是好多的人都不知道自己如果使用公派扒积金贷款到底能贷多少钱?上述内容是我来给大家做一个公积金贷款的知识普及。

❿ 住房公积金贷款最高限额是多少

住房公积金制度作为一项民生工程，在解决职工住房问题、改善职工居住条件方面发挥了重要作用。为进一步提高住房公积金制度的社会认知度，提高职工对住房公积金贷款政策的知晓率，宁波住房公积金管理中心开展了“贷款惠民”住房公积金专项知识的普及宣传，助力打造“住在浙江”品牌，充分发挥住房公积金贷款在建设共同富裕示范区中的积极作用。

问：目前住房公积金贷款最高额度是多少？

根据规定，职工连续缴存住房公积金满2年，首次申请住房公积金贷款购买首套自住住房的，住房公积金最高贷款额度为60万元/户；根据规定，职工连续缴存住房公积金满6个月，首次或第二次申请住房公积金贷款购买首套自住住房或第二套住房(含改善型第二套住房)的，最高贷款额度为40万元/户。

根据国家生育政策，生育两个或三个子女的家庭连续缴纳住房公积金满2年。首次申请住房公积金贷款购买首套自住住房的，住房公积金最高贷款额度为80万元/户做岁。

问：住房公积金的额度是如何计算的？

住房公积金可贷金额=借款人及其共同借款人在贷款申请日的账户存款余额12倍。其中清缺：缴存账户余额是指职工个人住房公积金的缴存账户余额，不包括按照住房公积金管理的其他资金和上一年度一次性缴存住房公积金的金额。担保贷款额度按15万元/户计算。担保贷款额度需要满足本次住房公积金贷款还款能力计算的要求。

问：申请住房公积金贷款需要具备哪些条件？

申请住房公积金贷款的职工应当符合下列条件：

1.申请贷款时，连续缴存住房公积金6个月以上(含)；

2.购买新住房的，签订不超过24个月(含)的商品房买卖合同；购买二手房并取得不动产权证书在12个月以内(不含12个月)；自住住房新建、改建取得不动产权证书后，自住住房大修完成后，不得超过3个月(含)；

3.购房首付款，购买首套自住住房，或以名下一套住房购买第二套改善型自住住房并结清相应住房贷款(含公积金贷款、商业贷款)，商品住房(限价房)不低于购房总价款的30%，二手房不低于购房总价款的40%；名下有一套住房尚未结清商品房贷款，购买第二套自住住房不低于购房总价款的60%，贷款利率不低于首套住房公积金同期贷款利率的1.1倍；经济适用住房不低于购房总价的20%；

4.借款人、配偶及共同借款人有稳定的经济收入和按期偿还贷款本息的能力，个人信用良好，具有完全民事行为能力；

5.同意以贷款所购买、建造、改建和大修的房产的全部价值作为抵押；购买商品房的，房地产开发企业应当为购房人提供阶段性担保。

问：如何确定住房公积金贷款的套数？

借款人家庭住房公积金贷款次数的计算：1。在市住房公积金管理中心和其他市住房公积金管理中心的住房公积金贷款业务系统中的贷款记录(包括由市住房公积金管理中心出具的相关证明材料

2.借款人家庭住房查询证明有一套住房记录，个人征信报告无未结清个人住房贷款记录，面谈记录无其他住房，购买第二套改善型自住住房。

3.借款人家庭住房查询证明无住房记录，个人征信报告无未偿还个人住房贷款记录，面谈记录有一套住房，购买第二套改善型自住住房。

问：目前住房公积金贷款可以贷多少年？

购房贷款最长不超过30年，剩余土地不超过国家规定的使用年限；在规定的住房贷款期限内，贷款期限可延长至借款人法定退休年龄后5年。

问：共同借款人申请住房公积金贷款有什么要求？

住房公积金贷款的共同借款人应符合以下条件：

1.借款人的配偶、父母和子女。其中，父母和子女作为共同借款人，必须是贷款房屋的共有人。

2.与借款人具备同等贷款条件，承担偿还住房公积金贷款的连带责任。

问：等额本息还款方式和平均资本有什么区别？

住房公积金贷款的还款方式可以纯正睁选择等额本息和等额本金中的一种，两者在利率上是一样的。等额本息还款法，每月偿还贷款本息之和不变，即每月还款额相同；在平均资本的偿还法中，贷款本金的月偿还额不变，而利息逐月递减。前者还款压力较小，但总利息支出较多；后者在还款前期压力大，利息总额比前者少是因为前期要还的本金多。员工在签订借款合同时可以根据自己的实际还款能力选择一种还款方式，但签订借款合同后不能更改。

问：如何申请提前偿还住房公积金贷款？

住房公积金提前支取包括部分提前支取和全额提前支取。

处理条件：1。借款人住房公积金贷款目前未逾期；2.提前部分还款，还款金额要在1万元以上；3.本次住房公积金贷款扣款日，不能办理提前还款业务。

相关问答：一万公积金能贷款多少

贷款多少和公积金里面的金额没有关系。住房公积金贷款一般是按照缴纳人缴纳时间来判断能不能贷款的，只要你公积金账户建立一年以上，并且申请贷款前六个月连续缴纳公积金，并且账户处于缴存状态，就可以申请公积金贷款。所以看你公积金缴纳多久了，如果缴纳一年以上了就肯定能贷款的。