贷款的还款年限每年都得一样吗

『壹』 房屋贷款，每年还的都一样多吗

1.不一样多，基准利率下调，已贷款项会减少月还款，但具体时间执行要根据贷款银行与贷款性质、贷款合同来确定。
2.贷款利息计算是浮动利率计算的,利息随着利率调整而调整.当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式：一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的）；二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（中国银行房贷是这样的）；三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。公积金贷款利率的调整一律在每年的一月一日。
3.利率一年内变动好几次，以调整日最新利率。

『贰』 组合贷款的还款期限是一致吗

组合贷款的还款期限是一致的。在组合贷款中，商贷和公积金贷款除了利率和贷款金额和还款账户不同，其他的贷款时间、还款日期等都是相同的。因为组合贷款由两个贷款组成，所以还款时也有两个还款账户，借款人还款时要注意不要还错账户，不然可能导致某个贷款的还款金额少于应还款额，产生不良记录。
组合贷款买房子后还款流程是什么
1、到贷款银行提出借款申请。
组合贷款的借款人持购房合同和开发商售房许可证复印件、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各区县的房地产信贷部申请住房公积金贷款(使用夫妻双方住房公积金贷款的，还须携带结婚证或其他夫妻关系证明)，填写“个人住房公积金贷款(组合)贷款申请书”。
2、银行审核贷款。
贷款银行根据组合贷款借款人提供的资料，考核借款人是否符合贷款条件，计算贷款额度，确定贷款期限。
3、到贷款银行签订借款合同。
然后，贷款银行审核借款人的申请后，借款人与银行签订借款凯培困合同和抵押合同(不用房屋担保的签订质押合同)。
4、到产权部门办理贷款担保手续。
办理组合贷款有两种担保方式，借款人可以根据自己的实际情况选择其中的任何一种。
5、办理住房抵押保险手续。
组合贷款的借款人到产权部门办理完抵押或质押手续后，连同借款合同、抵押合同(质押合同)、房屋他项权证、抵押权证明书等借款资料交贷款银行办理房屋保险手续。
6、签订还款协议和划款。
组合贷款的借款人采用储蓄卡代扣方式还款的，到储蓄网点办理还款代扣储蓄卡，并与贷款银行签订代扣协议。委托单位代扣还款的，单位与贷款银行签订协议。
7、银行划款。
组合贷款的借款人按与贷款银行约定的时间到贷款银行办理领款手续，贷款银盯念行将款项划入售房单位;用于修、建房的贷款，借款人按借款合同支取。
组合贷款怎么还款
1、在组合贷款中，商业贷款的部分，可以使用商业银行认可的许多方式还贷，而公积金贷款的这部分，可以采用自由还贷的方法。假如贷款人的公积金账号资金比较充足，那么可以签下按月转账还款代扣服务，那样在每月还款的时候，会先通过公积金的账号扣款还贷，当账户里面的余额不中纯够了，再扣除贷款人银行还款账号里面的钱。
2、对于商业贷款，也能够按照约定日期自动从绑定的银行账户中扣款，因此对于贷款者来说，可以每个月提前在还款账号上准备好充足的钱，这是保险的做法。
3、贷款者如果想要提前还贷，可按照自己的意愿选择想要归还的部分，通常来说都会选择提前还商业贷款，因为公积金利息太低，没必要提前还款。
4、办理的组合贷款中，公积金贷款的部分还款规则会按照公积金管理规定与执行标准。而商业贷款的部分还款规则，则是按照商业银行的规定与执行标准。
5、与公积金贷款的部分相比，商业贷款占比通常更高，并且在利息上也高上许多，因此对于广大房奴来说，如果先把商业贷款部分还掉，再慢慢还公积金贷款的部分，能减轻不少还贷压力。但是需要注意，想要提前还款，一定要用个人的存款来还，如果把公积金用来还款，则只能够还公积金贷款的那部分。

『叁』 银行贷款一般可以分几年还款

中信银行贷款可以按年还款嘛

中信银行贷款可以按年还款。

贷款是可以按年偿还欠款的。一般借款人可以在办理贷款的时候选择。

贷款，意思是银行、信用合作社等机构借钱给用钱的单位或个人，一般规定利息、偿还日期。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。

贷款三年，每年都要还吗？

贷款期限为三年，用户需要每年都还一次，这是因为贷款合同约定，用户需要每年还款一次。用户的还款方式以合同的约定为准，一般来说贷款需要每月还款，但是贷款双方进行了特别的约定，比如一年一还款，那么用户就可以一年还一次。 贷款三年，每年只还款一次，这就要求用户具有较强的还款能力，否则用户最好是选择按月还款，分摊每月的还款压力。

【拓展资料】

很多银行已经推出了不还本续贷的相关产品，只要利息归还正常，本金不还都可以从银行借出一笔钱用于归还上一笔贷款。无论在哪个银行，想要申请不还本续贷，前提条件都是借款人的经营状况比较稳定，稳定到：即使不批不还本续贷，照样能够把钱还给银行。这种贷款产品诞生的背芹老景是国家为小微企业解决融资难融资贵的问题。以前小微企业在贷款到期前都需要拆借资金用于过桥，拆借成本非常纯首槐高。现在有了这个产品，既打击了民间高利贷，也减轻了小微企业的融资成本。不还本续贷这个产品不是所有银行都有，遇到了没有这种产品的银行，只能自己找钱了。

银行要求每年归还本金也是从风险的角度来防范客户短贷长用的风险。小微企业的报表都不是很正规，我见过好多小微企业，会把银行贷款当做长期负债。据我所知，银行是不会对小微企业发放一年期以上贷款，而在核定短期负债和长期负债的标准时，一年期以下的贷款基本上都属于短期负债。

小微企业会觉得每年续贷方便，所以把每年的贷款当作可以长期使用的资金。本来银行是批给你做流动资金周转的，你却用它来购买固定资产，一时半会儿钱还不上。这种短贷常用在银行眼中是有极大风险的行为。银行之所以每年都让借款人还一次本金，主要就是为了把主动权掌握在银行手中。

银行的贷款利息是按照年算还是月算还是天算？

1、银行贷款利率有按年算的也有按月算的。但是银行对外宣称的利率一般说的是年利率，也就是一年期的利率，按年为单位算。 2、其次，央行公布的利率都是年利率，用%表示。年利率与月利率的换算:年利率/12=月利率(用‰表示)，月利率*12=年利率。 3、对于具体的客户，银行算贷款利息会具体到某一天。银行贷款的利息有一天算一天，有大小月，也可以提前偿还贷款。尤其是涉及到提前还款的，不是整数月，会有天数，这个时候就是按天算。 (3)贷款的还款年限每年都得一样吗扩展阅读： 相关知识 法定利率 国务院批准和国务院授权中国人民银行制定的各种利率为法定利率。法定利率的公布、实施由中国人民银行总行负责。 基准利率 中国人民银行对商业银行和其他金融机

银行贷款一般可以分几年还款？

现在房屋贷款不管是商业贷款还是公积金贷款，都是不能超过30年。一般贷款年限可以分为10年、15年、20年、25年、30年等，如果手上钱够多，就可以选择10-15年，这样利息会少点。但是如果手上首付或后期还贷资金不多，就可以选择20-30年，虽然利息多点，但是对于后期花销有周转。

如果工作不稳定或收入不能够保证正常的生活开支和月供，就应该把年限稍微调整长一点。如果做友有稳定的工作并且有稳定的收入，在不影响正常生活质量的情况下，可以考虑把贷款年限缩短，毕竟不能为了房子让生活质量下降，就不划算了。

(3)贷款的还款年限每年都得一样吗扩展阅读：

不同条件：

由于不同的贷款类型，申请贷款条件和材料都不一样，以下将为大家介绍几种常见贷款所需的条件。

贷款种类一：个人信用贷款

个人信用贷款是较为时尚的贷款方式，那么申请此类贷款需要什么条件呢？通常情况下，银行要求借款人具有二代身份证、稳定的工作证明、收入证明、贷款用途证明。

个人信用状况良好；对借款人的收入也有一定条件的限制，一般会要求借款人月均收入不低于4000元。在提交相关申请资料后，银行审核通过就可以申请到月收入的5-8倍的贷款，即：无抵押无担保贷款平安银行新一贷贷款。

贷款种类二：房屋抵押贷款

之所以越来越多人选择房产抵押贷款就在于，贷款利率一般为基准利率，还贷压力较小。一般来说，除了对贷款人收入信用方面有较强的要求外，房屋的年限还要在20年以内，房屋面积大于50平米；房屋具有较强的变现能力。

抵押贷款额度一般不得超过房屋评估值的70%。这样在提交相关资料、银行审核通过后，就可以申请到最高不超过1500万、期限最长20年的贷款。

『肆』 买房子贷款已经还了一年第二年还要跟第一年还的一样吗

一样的，你是按等额本息的话你后面的按揭年限每月还的都一样，利率在你开始按揭时就已经定了，不会再变。等额本金的话，你每个月还款逐渐减少。

『伍』 组合贷款还款年限必须一样吗

组合贷款年限能不一样吗

组合贷款年限能不一样吗

组合贷款年限不可以不一样。申请组合贷款初审手续与公积金贷款相同。初审通过后，借款人到银行办理公积金贷款其它手续时，要按照银行要求填写商业贷款部分的借款申请表并办理有关手续。两部分贷款审批完成后，同时由银行拨付到售房单位帐户。在组合贷款中，公积金贷款和商业贷款的贷款期限、借款日期和还款日期都是相同的，只不过执行不同的利率。

组合贷款最长可以贷到多少年

最长可以贷30年。不过申请组合贷款必须要满足条件，比如说借款人是按时足额缴存住房公积金的自然人、有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力、有合法有效的购买(建造、大修)住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件、有所购住房全部价款30%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款等。

组合贷款期限是如何规定的

1、组合贷款中公积金贷款与商业贷款期限必须一致，同时所规定的最长贷款期限均不超过法定退休年龄(即男性60、女性55岁)。

2、商品房最长贷款期限为三十年。

3、私有产权转让房、拍卖房最长贷款期限为二十年。

组合贷款年限可以不一样吗

不可以。

组合贷款不可以贷款年限不一样，组合贷款分为商业贷款和公积金贷款，他们的贷款年限必须一致。在组合贷款中，公积金贷款和商业贷款的贷款期限、借款日期都是相同的，只不过执行不同的利率。组合贷款可以选择提前结清商业贷款，而保留继续偿脊弯还住房公积金贷款。借款人在还款期间可以根据偿贷能力的变化，申请缩短贷款期限等。

【拓展资料】

购房组合贷款的申请条件是什么?

1.具有合法的身份;

2.申请购房组合贷款人是一个按时足额缴存住房公积金的职工;

3.有稳定的经济收入，申请购房组合贷款人信用良好还有偿还贷款本息的能力;

4.有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款企业银行要求提供的其他证明文件;

5.有所购买房屋价钱20%以上的自筹资金，并保证这些钱用于支付所购买房屋的首付款;

6.有贷款企业银行认可的东西进行抵押或质押，或有足够代你偿还贷款能力的法人、其他经济机构或自然人作为保证人;

7.符合当地公积金管理规定的借款条件。

申请购房组合贷款人向当地住房资金管理提出书面申请并提交有关资料;申请购房组合贷款人获得住房公积金个人住房贷款额度之后，拿公积金管理部门出具的公积金个人住房贷款委托通知单，向贷款企业银行申请组合贷款。

申请通过后，需与贷款企业银行签订借款合同和担保合同并且进行公证;签订借款合同后，到南京的贷款银行办理抵押登记保险及其他必须的手续，以及缴纳抵押登记与保险费用，将保险单正本交给贷款银行保管。

申请购房组合贷款人在银行营业会计前台填制购房组合贷款存凭证，然后贷款企业银行按照合同约定将贷款直接转入借款人的存款账户内。

组合贷款公积金和商贷贷款年限必须一致么

你好，必须一致。组合贷款中个人住房公积金贷款期限和银行个人住房贷款期限相同。贷款期限最长不超过借款人瞎野迹自贷款发放之日至国家法定的离退休年龄的年限。购买不同性质的房屋，其最长贷款年限也是不同的。购买商品房、经济适用住房，最长贷款期限为30年;购买合作建房、私产房以及自建住房，最长贷款期限为15年;购买公有住房、危改还迁房、置换公有住房和大修自住房，最长贷款期限为10年。

组合贷款还款年限可以不一样吗?组合贷款还款方式

组合贷款是指公积金贷款和商业贷款相结合的形式磨并，它可以弥补公积金贷款额度不够买房的情况，由于组合贷款是两种贷款的结合，很多朋友会问：组合贷款还款年限可以不一样吗，关于这个问题，以下内容为你揭晓答案。

组合贷款还款年限可以不一样吗?

组合贷款的年限必须相同。组合贷款是商业贷款与公积金贷款的组合，它们两者都是用一套房产去申请抵押贷款。如果贷款期限设置的不同，那么就会出现一种贷款已经还清，另一种贷款还未还清的情况，这样用户是无法办理解除抵押手续的。

因此，为了方便用户办理解除抵押贷款，银行会要求组合贷款的贷款年限一样，这样就不会出现贷款期限已经到了，贷款还没结清的情况。

组合贷款还款方式：

组合贷款是分开还款，还款的方式也不太一样，商业贷款是使用银行卡还款，如果你关联了银行卡，会直接从银行卡里面划账，而公积金贷款还款是直接从公积金账户里面直接划账的，如果账户余额不足，再通过你的银行卡扣款。

组合贷款还款时，其月供是分开计算的，即商业贷款部分和公积金贷款部分的月供分别进行计算，合并在一起计为借款人当月应该偿还的金额。因此组合贷款还款并不存在先后顺序。

总的来说，在组合贷款还款日到来之前，大家要确保组合贷款的还款账户有充足的资金，避免扣款失败。

『陆』 组合贷款还款年限可以不一样吗

不可以，组合贷款的年限必须要一样的，因为组合贷款中的住房公积金贷款和商业贷款二者设定的是同一抵押物(即贷款申请者所购买的房子)，贷款年限届满尘扰，借款人如果没有还清贷款，承办银行就会搭兄告申请对设定抵(质)押物进行处置。若二者设定的期限不一致的话，就会出现“一种贷款到期，而另一种贷款未到期”的局面。
组合贷款的还款方式
1、组合贷款中，公积金贷款部分采取自由还款的方式，商业贷款部分采取商业银行认可的还款方式。如果您的公积金账户里面的钱比较多，可以签订按月转帐还款代扣业务，则每月还款时首先通过公积金帐户转账偿还，在帐户金额不足时再通过您的银行还款存折扣除。
2、商业贷款也可以按月自动扣除绑定还款账户里面的钱，所以保险的做法的是每个月提前在自己的还款账户里存上足够的钱。
3、借款人如果提前还款，可自愿选择提前偿还任意部分贷款，公积金贷款或商贷都可以。
4、组合贷款中住房公积金贷款部分和商业贷款部分的逾期扣款按照公积金管理、商业银行的各自规定和标准执行。
5、商业贷款与公积金贷款相比，不但所占的比重比较高，而且贷款利息也要高不少。对于广大购房者来说，如果能先还商业贷款知明部分，剩下的公积金贷款部分带来的压力相对来说会小不少，利息也减少很多。不过要注意的是，提前还款一定要用自己的存款来还，如果用了公积金，那么就只能还公积金贷款部分了。

『柒』 续贷年限每年需要一样吗

续贷年限要和首贷一样的吗

续贷指的是企业或者个人在银行中有贷款未还清的情况下,继续从银行获得另外一笔贷款的行为就叫做续贷。不过不是所有的企业和个人都可以顺利的办理此项业务,其中的条件还是比较苛刻的。

续贷的对象只针对信用比较好的老客户,老客户的上一轮还款过程中不能出现逾期。如果企返哗业获得续贷,企业的续贷的时间段内必须经营状况良好,而且有足够的偿还能力。企业续贷的贷款不能进行其它不相关的行业投资。企业投资的方向必须符合国家的环保政策。续贷可以有效的降低企业的融资成本。但是续贷年限和金额也是规定的,续贷的金额不能超过前一次贷款的金额,同样续贷的期限也不能超过原来商业合同中贷款的期限,续贷不能同扩待混淆。

续贷是在借新还旧的基础上发展起来的,一些中小企业为了正常运作需要从银行获取贷款,但是企业的运作周期和银行的贷款期限并不能做到完全的匹配,续贷还没有发展之前,很多的企业因为无法获得银行的贷款,从而选择了其它贷款方式,甚至是高利贷,严重的阻碍了中小企业的发展,续贷就是在这种情况下产生的,只要符合一定的条件,就可以从银行获取续贷。

贷款主要分为短期贷款,中期贷款和长期贷款三种。如果借款人需要向进行申请续贷,按照贷款的分类,如果前期贷款为短期贷款,续贷的期限必须小于或等于原贷款的时间限。如果前期贷款属于中期贷款,续贷的期限不能超过器前期贷款期限的一半。如果前期贷款属于长期贷款,则续贷的期限不能超过三年。所以想进行续贷的企业需要特别关注前期贷款的期限。

生源地助学贷款续贷申请中贷款年限和首贷不一样怎么办，有没有什么影响凯袜，好像不能更改了哎

续贷年限不一定要和首贷一样的。没什么大的影响。多数情况下，首贷在合同里会显示，续贷要自己根据政策变化填写。而且助学贷款续贷年限选择多了是不可以的，提交借贷申请之后是会被退回的。因为选择了不合适的贷款年限，用户提交的续贷申请将无法通过审核。

而且续贷年限一旦确定则是无法更改的，因为金融机构都是有明确的规定的。在进行续贷时除了要填写续贷声明，还必须选择合适的贷款年限。通常情况下，续贷的贷款年限必须与上一年度的贷款对接起来，不允许随意选择更长的贷款年限。

总的来说，一般国家生源地助学贷款都是在户籍当地教育局办理，用户如果不知道如果选择贷款年限，可以咨询学校负责助学贷款的老师或是当地的教育局。

拓展资料

助学贷款只要是6-14年期间都可以，通常是在学制的基础上增加10年，具体几年需根据你自己的情况来酌情选择。助学贷款的年限关乎盯世激毕业之后所还金额及年限的问题，这里来简单介绍一下相关知识。

助学贷款是指向符合条件的家庭经济困难的普通高校新生和在校生发放的、在学生入学前户籍所在县（市、区）办理的贷款。 目前除部分学生外，把部分学生可以申请的助学贷款的最高额度为学费加住宿费，因为每个学校的收费标准不同，所以可贷款的最高金额也不同，假如你的学校的学费是4100元，住宿费为1000元，那你就可以申请不超过5100元的助学贷款。学生申请助学贷款之后，在读大学期间是不用偿还利息的，但是从你毕业起，每年都需要归还一定数目的利息，具体的金额又和你的助学贷款年限以及贷款预期年化利率等有关。如果你的助学贷款年限写的是6年，那你从大学毕业的第三年开始每年都需要偿还本金（贷款金额/4）+利息（剩余应还金额*贷款预期年化利率），前两年只用偿还利息即可。简单来说，你的助学贷款年限就代表着你最多会用几年的时间来还清贷款，如果填写的是6年，就意味着你需要用4年的时间还清本金，并支付给银行6年的利息；如果填写的是14年，就意味着你需要用12年的时间还清本金，并支付给银行14年的利息。

所以你需要根据自身的情况来决定，助学贷款年限越长，你每年所需偿还的本全数目越低，你需要支付的利息也就越高；助学贷款年限越短，你每年所需偿还的本金数目越高，你需要支付的利息也就越低。其实助学贷款年限并不是特别重要，因为你到时候可以申请提前还款，如果在毕业时一次性还清，那你就不用偿还利息了。

续贷大二贷款年限写多少

续贷大二贷款年限写多少和你第一次贷款填写的年限是一样的。所以如果你在进行第1次助学贷款申请的时候,填写的贷款年限是10年,那么现在的续贷年限写10年就可以了,要和第1次申请贷款的年限填写一致。

关于续贷大二贷款年限写多少的具体介绍

如果你是大二申请续贷,表示你大一的时候已经申请了助学贷款,所以大二这一学年才能够去申请续贷。如果你是大一申请的助学贷款,那么贷款的年限是可以写你的剩余学制加16年的,也就是说如果你的剩余学制是4年,那么你的贷款年限就可以填写20年。如果你第一学年填写的是20年,那么大二申请续贷的时候也要填写20年。如果你第一学年填写的还款年限是10年的话,那么大二申请续贷的时候也要填写10年。总的来说,就是你之后的贷款年限要和第1次申请助学贷款时填写的年限保持一致。

助学贷款的还款介绍

如果你不想付利息,那么就可以在毕业之前把助学贷款还清,这样你的利息就是由国家承担的,你并不需要支付额外的利息。如果你申请的助学贷款金额太多,没有能力在毕业之前还清,那么在毕业之后你可以自己工作挣钱还。助学贷款的还款年限是很长的,所以你只需要在这个年限内还清就可以了,并且它的利息也是比较低的。如果在刚开始的几年,你没有能力把本金还清,也可以只选择还一定的利息,只要在系统上申请就可以了。

所以助学贷款是非常优惠的一项政策,如果你的家庭比较困难,那么在上大学的时候,就可以去申请助学贷款来帮助你完成学业。在大学毕业之后把贷款还清就可以,如果你不还清就会产生征信问题,这也是不可以的。

『捌』 房贷可以一年一还款吗也就是每年还一次

可以，但是借款合同要提前约定。

另外，如果你是按月还的，也可以提前部分还款，年底发红包了，
先还个几万也是可以的。
有的银行还款年限也是可以更改的。