南京军人公积金贷款年限

㈠ 军人公积金贷款

1、《军人住房公积金贷款管理办法》实施的时间、意义?
答：《军人住房公积金贷款管理办法》目前印发全军。《办法》共10章39条，自2015年8月1日起实施。政策的出台对于拓宽军人购房筹资渠道，推进军人住房保障社会化，减轻军人购房经济负担，增强军队凝聚力、吸引力、激发官兵投身强军兴军实践具有重要作用。
2、军人住房公积金贷款适用人群?
答：现役军官、文职干部和士官、军队管理的退休干部、士官。
3、申请军人住房公积金贷款应具备的有关条件?
答：这里就有很多地方要考虑了。例如夫妻双方均未申请过军队或者地方住房公积金贷款;夫妻双方均为军人的，仅限一方申请军人住房公积金贷款。等等;
在各大单位审批贷款人资格时，应优先批准购买商品住房、驻艰苦边远地区、夫妻分居两地的军人，兼顾考虑借款人职级、服务年限等因素。
一般在申请住房公积金贷款应当具备下列条件：
(1)具有本市城镇常住户口或有效居留证件;
(2)申请前连续缴存住房公积金半年以上，累计缴存公积金的时间不少于2年;
(3)自筹资金达到所购住房总价的30%以上(含30%);
(4)具有稳定的职业和稳定的收入来源，有偿还贷款本息的能力;
(5)签定了购买住房的合同或协议;
(6)符合委托人和受托人规定的其他条件
4、申请住房公积金贷款需要提交哪些材料?
答：申请住房公积金贷款应当提交以下资料(参照地方人员)：
1、住房公积金个人借款申请书;
2、身份证件(居民身份证、户口本或其他身份证件);
3、所在单位出具的借款人稳定经济收入证明或其他偿债能力的证明;
4、合法有效的购房合同、协议或其他批准文件;
5、抵押物清单，权属证明文件，权利人同意抵押的证明;
6、住房公积金管理部门认可的房地产评估机构出具的抵押物评估报告;
7、保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明;
8、借款人用于支付购买住房首付款的自筹资金的有关证明;
9、住房公积金管理部门规定的其他文件和资料。
5、住房公积金如何使用?
答：符合条件人员在购买首套住房时，经过所在大单位批准，可向军队指定的商业银行申请军人住房公积金贷款，享受国家统一的住房公积金贷款优惠利率。(一手房公积金)
一、购房凭证(票据)的原件及复印件一份。
二、购房协议合同原件及复印件一份。
三、公积金提取的本人银行账号证明及身份证复印件一份。
四、若是已婚，必须提供结婚证原件及复印件一份，以及购房者本人住房公积金缴纳记录单一份。具备以上条件就可以在银行申请住房公积金使用权了。
6、关于军人住房公积金贷款比例有哪些?贷款年限是多少?偿还情况?
答：一般借款人按照国家规定的住房公积金贷款比例，限额贷款不超过40万元;如果在购房人民政府规定住房公积金贷款限额超过40万元，就按照所在购房地人民政府规定执行;
贷款期限最长为20年，且贷款期限与本人年龄之和不超过65年。
贷款担保，购买商品房的以所购住房做抵押，购买军队经济适用房或安置住房的应提供银行认可的质押、抵押、保证等担保;
贷款偿还，按照合同规定如期还本利息，逾期贷款由银行依法予以追还;贷款利率执行中国人民银行公布的住房基金贷款利率，遇有住房公积金贷款利率调整时，军人住房公积金贷款利率相应调整

㈡ 请问当几年兵能用公积金贷款买房呢

公积金一般满半年就可以
具体可以问问所在地公积金管理中心
但是在做房贷期间不能中断

㈢ 军人的优惠政策是什么军人贷款买房有什么条件

军人贷款买房是指现役军官、文职干部、士官、军队管理的退休干部等。

一、军人贷款买房的规定：

军人贷款买房的适用人群

现役军官、文职干部、士官、军队管理的退休干部等

军人贷款买房的申请条件

（1）夫妻双方均未申请过军队或者地方住房公积金贷款的，可以申请公积金贷款购房。

（2）夫妻双方都是军人，那么只能其中一方来申请军人公积金贷款。

军人贷款额度和年限

军人申请公积金贷款购房的额度不得超过40万元，最长贷款期限为20年，且贷款期限与本人年龄之和不得超过65年。

二、军人贷款买房的流程

首先，贷款人需要去银行填写申请表，并且要通过信贷人员的初审，如果审核通过将会给予开具《申请通知单》。

带上身份证、户口本、婚姻证明、购房契约、首付款发票、收入证明，以及其他贷款行所需的资料交与银行指定的律师事务所。

再经过律师审阅并向银行出具《法律意见书》和《见证书》，对借款申请人的身份以及资信情况作评估，收取有关费用。

到银行柜台购买房屋保险，并一次性交齐房屋保险费用。

银行会再次对贷款申请人的资料、信息等资料进行复审。

6、较后，审批通过后，律师会安排与贷款申请人分别签订个人住房贷款借款合同和担保合同，并安排委托转账事宜。

(3)南京军人公积金贷款年限扩展阅读：

税收优惠

1．国家机关、人民团体、军队自用的房产免征房产税。但上述免税单位的出租房产不属于免税范围；

2．由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产免征房产税。但如学校的工厂、商店、招待所等应照章纳税；

3．宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产免征房产税。但经营用的房产不免；

4．个人所有非营业用的房产免征房产税。但个人拥有的营业用房或出租的房产，应照章纳税；

5．对行使国家行政管理职能的中国人民银行总行所属分支机构自用的房地产，免征房产税；

6．从2001年1月1日起，房产税。

7．经财政部批准免税的其他房产：

8．老年服务机构自用的房产免税；

9．损坏不堪使用的房屋和危险房屋，经有关部门鉴定，在停止使用后，可免征房产税；

10．纳税人因房屋大修导致连续停用半年以上的，在房屋大修期间免征房产税，免征税额由纳税人在申报缴纳房产税时自行计算扣除，并在申报表附表或备注栏中做相应说明；

11．在基建工地为基建工地服务的各种工棚、材料棚、休息棚和办公室、食堂、茶炉房、汽车房等临时性房屋，在施工期间，一律免征房产税。但工程结束后，施工企业将这种临时性房屋交还或估价转让给基建单位的，应从基建单位减收的次月起，照章纳税；

12．为鼓励地下人防设施，暂不征收房产税；

13．从1988年1月1日起，对房管部门经租的居民住房，在房租调整改革之前收取租金偏低的，可暂缓征收房产税。对房管部门经租的其他非营业用房，是否给予照顾，由各省、自治区、直辖市根据当地具体情况按税收管理体制的规定办理；

14．对高校后勤实体免征房产税；

15．对非营利性的医疗机构、疾病控制机构和妇幼保健机构等卫生机构自用的房产，免征房产税；

16．从2001年1月1日起，对按照政府规定价格出租的公有住房和廉租住房，包括企业和自收自支的事业单位向职工出租的单位自有住房，房管部门向居民出租的私有住房等，暂免征收房产税；

㈣ 军人公积金买房2020年新政策额度

根据我国相关法律的规定，军人住房公积金的最新政策：首先贷款期限延长，由20年延长至30年。其次，贷款额度提高，由40万提高到60万。然后是贷款范围扩大，由以前的购买新房扩大到翻建住房、建造住房、大修自住房等范围。最后审批权限下放，由原来军以上审批，下发至旅团级审批。

法律依据：《军人住房公积金贷款管理办法》第三条参加军队住房公积金正常缴交的军人，在本市行政区域范围内购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以申请本市住房公积金贷款。

第四条申请军人住房公积金贷款的人员（以下简称为借款人）应当具备下列条件：

（一）具有完全民事行为能力。

（二）按规定正常、连续、足额缴存军人住房公积金六个月以上，且无三个月以上欠缴记录。

（三）信用良好，有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力。

（四）在本市行政区域范围内购买、建造、翻建、大修自住房资金不足，且购（建）房时间不超过一年的。

（五）提供中心认可的贷款担保（抵押或质押）。

（六）家庭成员（夫妇双方或未成年子女）无住房公积金贷款余额。

（七）符合军队及中心规定的其他条件。

《军人住房公积金贷款管理办法》第六条贷款额度不超过湘潭市住房公积金管理委员会（以下简称管委会）确定的最高额度，且必须同时符合下列条件：

（一）贷款最高额度最高不得超过所购买住房价值或抵押房屋价值的的80%，一方缴交住房公积金的最高额度40万，双方缴交住房公积金的最高额度50万。

（二）贷款额度不超过借款人实际还贷能力。贷款月还款额一般不超过借款家庭月收入的50%，借款人家庭月收入参照公积金缴存基数或根据借款人单位提供的收入证明确定。

（三）双方缴交住房公积金的家庭负债不超过70万，一方缴交住房公积金的家庭负责不过超50万。

《军人住房公积金贷款管理办法》第七条贷款期限最低2年，一般不得超过20年，且还款最长借款期限至借款人达到法定退休年龄后5年。

㈤ 军人公积金贷款条件及要求

1、申请人和计算可贷额度的共同申请人在申请当月之前6个月，在深圳市或异地连续按时足额缴存公积金，且申请时处于正常缴存状态。深圳市和异地缴存公积金的时间可以合并计算。

2、申请人和共同申请人家庭(包括夫妻双方和未成年子女，下同)在深圳市未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款。

3、申请人和共同申请人有偿还贷款本息的能力，信用状况良好，且不存在本规定第十二条所规定的信用记录。

4、申请人已按规定支付购房首付款。

5、申请人同意提供符合本规定要求的担保。

6、贷款申请符合国家、省和深圳市房地产市场管理政策要求，在贷款办理期间遇政策调整的，以公积金中心受理公积金贷款的时间为准，按照“老人老办法新人新办法”的原则处理，但国家、省、市房地产市场管理政策已有明确规定的，从其规定。

7、符合公积金管委会规定的其他条件。

申请人或者其配偶申请商转公贷款的，还应当具备以下条件：

1、申请人提前偿还部分或者全部原商业性住房按揭贷款的申请，已经取得原商业性住房按揭贷款银行同意;

2、申请人或者其配偶是申请商转公贷款住房的权利人;

3、申请人和共同申请人申请当月前6个月内，原商业性住房按揭贷款未出现贷款逾期记录，且不存在本规定第十二条所规定的信用记录。

不能申请公积金贷款：

1、职工购买的住房存在除配偶、父母、子女外的其他权利人的;

2、购买单套住房部分产权份额的;

3、职工与父母、配偶、子女之间买卖住房的;

4、申请人和计算可贷额度的共同申请人未按照《暂行办法》、《深圳市住房公积金缴存管理规定》缴存公积金，或者存在以弄虚作假等方式汇补缴公积金、调整缴存基数、挂靠单位缴存公积金等违法违规情形的。

㈥ 军人公积金买房2020年新政策

军人公积金买房2020年新政策
军人公积金买房2020年新政策是这样的，想要使用军人公积金贷款首先需要满足七正锋个条件：
1、公积金贷款能贷多少额度与你公积金账号内的余额有关，你的账号内余额越高，你就能贷的金额越多。
2、公积金贷款能贷多少额度与你要买的房子的房龄有关，如果房龄越新，贷的越多，如果房龄越老超过30年贷款年限只能贷凯橘15年了。
3、公积金贷款能贷额度具体计算如下，公积金贷款额=每月公积金缴费基数50%一年12个月贷款年限
4、如果你们夫妻双方都有公积金并且也有补充公积金，那样你就可以贷很多，如果买的不是二手房是新房，你们的缴费基数也很高，这样根据上海市政策则可以多贷120万元整。
5、公积金必须连续缴纳6个月以上
如果你想用公积金贷款购房，你的公积金必须在你贷款日期当月连续缴费6个月以上，不能少于6个月。
6、公积金账号内的余额必须大于7500元
如果你想用公积金贷款购房的话，你的公积金账号内的余额必须大于7500元以上，和个条件必须是同事具备，缺一不可。
7、公积金能贷多少金额与你的每个月公积金贷款缴费基数有关，如果你公积金贷举孙晌款每月缴纳金额越高，你能贷款的金额也就越多，考虑到你的还款能力问题，没有补充公积金一般人多可以贷50万，有补充公积金可以多贷10万，也就是60万元。
军人住房公积金贷款申请材料：
1、身份证明文件。
2、婚姻状况证明文件。
3、购买住房的合同或协议。
4、已经支付首付款的凭证。
5、《军人住房公积金贷款资格批准书》。
6、收入证明文件(应含所在单位名称、、)。
7、法律法规、监管规定和中国银行要求的其它证明文件或资料。

㈦ 南京市公积金最多可以贷多少年

从房子的类型来看：购买商品房、限价商品房、定向销售经济适用住房，贷款档兆迹年限不得超过30年；购买私产住房不得超过20年；购买公有现住房产权或建造、翻建、大修自有住房的，不猜棚得行并超过10年。

㈧ 军人公积金贷款条件及要求

法律分析：一、军人申请住房公积金贷款的条件：1、具有本市城镇常住户口或有效居留证件;2、申请前连续缴存住房公积金半年以上，累计缴存公积金的时间不少于2年;3、自筹资金达到所购住房总价的30%以上(含30%);4、具有稳定的职业和稳定的收入来源，有偿还贷款本息的能力;5、签定了购买住房的合同或协议;6、符合委托人和受托人规定的其他条件。二、军人住房公积金贷款的要求：1、贷款最高额度不得超过所购买住房价值或抵押房屋价值的80%，夫妻一方缴交住房公积金的最高额度为40万元，双方缴交住房公积金的最高额度为50万元;2、贷款额度不超过借款人实际还贷能力，双方缴交住房公积金的家庭负债不超过70万元，夫妻一方缴交住房公积金的家庭负债不超过50万元。3、贷款期限最低2年，一般不得超过20年，且还款最长借款期限至借款人达到法定退休年龄后5年。

法律依据：《军人住房公积金贷款管理办法》第四条 申请军人住房公积金贷款的人员（以下简称为借款人）应当具备下列条件：

（一）具有完全民事行为能力。

（二）按规定正常、连续、足额缴存军人住房公积金六个月以上，且无三个月以上欠缴记录。

（三）信用良好，有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力。

（四）在本市行政区域范围内购买、建造、翻建、大修自住房资金不足，且购（建）房时间不超过一年的。

（五）提供中心认可的贷款担保（抵押或质押）。

（六）家庭成员（夫妇双方或未成年子女）无住房公积金贷款余额。

（七）符合军队及中心规定的其他条件。

《军人住房公积金贷款管理办法》第五条 军人住房公积金贷款所需提供的资料：

（一）与所在单位后勤机关财务部门签订的《委托转账还款授权书》、所在单位后勤机关财务部门出具的《承诺书》。

（二）军人住房公积金缴存地住房资金管理部门出具的缴存证明和贷款情况证明。

（三）借款人夫妇双方和抵（质）押物所有人夫妇双方身份证、结婚证和家庭户口簿复印件，离异未再婚的提供相应的证明文件，丧偶未再婚的提供死亡证明或户口注销证明。

（四）网上备案购房合同和已付首期房款收据（20%以上）复印件，商业银行住房按揭转住房公积金贷款还须提供原商业银行贷款的《借款合同》及贷款余额单，新购房及二手房提供契税完税证复印件；自建房提供齐全的报建手续。

（五）借款人夫妇双方月收入证明（固定格式须加盖单位行政公章或财务公章）。

（六）贷款抵（质）押物权证复印件。

（七）借款人在湘潭市建行或工行开户的存折（卡）复印件。

（八）中心规定的其他材料。

㈨ 军人住房公积金贷款管理办法是什么军人住房公积金贷款流程

对于住房公积金贷款的办理，很多朋友们并不太了解，其实办理住房公积金贷款的话，要按照相关的流程，不同的人群具体的办理方法也是有些差异的，在办理之前可以咨询一下相关的部门，那么军人住房公积金贷款办理方办法是什么？军人住房公积金贷款流程是什么？下面我们来了解一下吧。
军人住房公积金贷款管理办法是什么
军人公积金贷款的管理办法有：1.贷款的对象是现役军人、军队退休干部在购买房屋时可以办理;2.申请的公积金贷款最高额度是40万元。不同城市可能贷款的额度不一样;3.军人申请的公积金贷款年限最长不超过20年，而且贷款期限与申请人的年龄之和不超过65年;4.贷款的利率同样按照中国人民银行公布的住房公积金贷款利率;5.办理贷款时，需要办理中心认可冲高喊的担保。
军人住房公积金贷款流程
军人申请住房公积金贷款，应当持有关材料向所在单位后勤(保障)机关财务部门提出申请，按照规定填写《军人住房公积金贷款申请表》。
1、借款人所在单位后勤(保障)机关财务部门应当会同营房部门，对借款人申请材料进行审查，按月编制《军人住房公积金贷款申请情况汇总表》，连同《军人住房公积金贷款申请表》，于每月15日前按照建制关系直接上报战区级单位后勤机关财务、营房部门。
2、战区级后勤机关于收到申请表次月10日前批复并散野下达《军人住房公积金贷款批准书》，批准书有效期为3个月，贷款资金于批复当月20日前划转至相关协议银行，实际贷款金额由相关协议银行核准。
3、各单位后勤(保障)机关财务部门应当在收到《军人住房公积金贷款批准书》之日起5个工作日内通知借款人，并与其签订《委托转账还款授权书》。
4、借款人调动时，调出单位后勤(保障)机关财务部门应当将个人贷款情况在《军队人员个人住房资金账户转移介绍信》中注明;调入单位后勤(保障)机关财务部门应当依据借款人贷款情况，与本人重新签订《委托转账还款授权书》。
对住房公积金贷款的办理，建议大家按照上述流程来进行申请和办理准备好相关的资料，向当地部门念告提出申请，以上就是关于军人住房公积金贷款管理办法是什么和军人住房公积金贷款流程是什么的相关介绍，大家在申请公积金贷款这件事情上一定要谨慎一点。

㈩ 军人公积金买房2021年新政策额度

军人公积金贷款实行限额管理，当地政府规定低于40万的，统一限额40万元;当地政府规定高于40万元的，可按当地政府规定执行。贷款最长期限不得超过20年，且贷款期限与借款人年龄之和不超过65年。贷款利率执行中国人民银行公布的住房公积金贷款利率，中国人民银行调整住房公积金贷款利率时，军人住房公积金贷款利率相应调整。军人住房公积金可用于购买商品房，而非从前只有在军人转业后才能拿到公积金，就此军人家庭购房经济负担大大减轻。
法律依据
《军人住房公积金贷款管理办法》第二条 本实施细则所称军人住房公积金贷款，是指由湘潭市住房公积金管理中心（以下简称中心）运用住房公积金，按规定委托商业银行（以下简称受委托银行）向在本市行政区域范围内购买、建造、翻建、大修自住住房且符合条件的军人审批发放的贷款。