金华市公积金贷款年限和年龄

『壹』 公积金贷款到多大年龄

公积金贷款到的年龄，要求男性实际年龄加上贷款期限之和小于等于65周岁；女性实际年龄加上贷款期限之和小于等于60周岁，具体如下：
1、公积金贷款有年龄限制，公积金贷款要求年满18周岁以上，连续缴纳6个月以上的公积金；
2、具体贷款年龄没有限制，但是最大不能超过法定退休年龄后5年。单从年龄方面考虑，公积金贷款的最长年龄为女性60周岁，男性65周岁，超过就无法申请公积金贷款；
3、按照公积金贷款最长30年限，并不是说在60岁贷款的时候要还款到90岁，而是用贷款人的法定退休年龄加5然后减去贷款时的年龄。
公积金贷款材料有：申请人身份证原件复印件；《住房公积金支取申请书》；首付款收据；《商品房买卖合同》；房屋所有权证原件复印件；契税完税凭证；房地产交易发票原件复印件等。
法律依据：《住房公积金管理条例》第三条
职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，属于职工个人所有。
第四条
住房公积金的管理实行住房公积金管理委员会决策、住房公积金管理中心运作、银行专户存储、财政监督的原则。

『贰』 公积金贷款年限和年龄

公积金贷款年限和年龄
公积金贷款年限是受到借款人的年龄隐亩限制的，住房公积金贷款相关规定要求，借款人搭携凯申请公积金贷款时的年龄加上贷款期限不能高于法定退休年龄后5年。法定退休一般按照女性55岁、男知唤性60岁计算。
计算公积金贷款长年限的方法是，用贷款人的法定退休年龄加5然后减去贷款时的年龄。
如：某先生今年35岁，退休年龄为60岁，那么他的贷款年限为(60+5)-35，即30年。”

『叁』 公积金贷款年龄限制

法律分析：
按规定，公积金贷款最长年限不超过借款人退休后5年。比如60岁退休的，最长年限只能贷到借款人65岁。另一方面，对借款人最小年龄并没有限制，但必须满足正式参加工作并正常连续缴纳公积金6个月以上的条件。公积金的贷款一般情况下是受贷款人年龄及贷款年期的限制的，即男性：贷款期+贷款人年龄要小于或等于65；女性：贷款期+楼龄要小于或等于60。
按照上面的规定，退休之后，5年内还是可以申请公积金贷款的，只是申请额度低、贷款年限短，具体情况各地不同，还得以仔细咨询当地公积金管理中心。

法律依据：
《住房公积金管理条例》 第二十四条 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）离休、退休的；
（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
（四）出境定居的；
（五）偿还购房贷款本息的；
（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。
职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

『肆』 公积金贷款有年龄限制吗

公积金贷款有年龄限制。公积金贷款年龄限制如下：
1、最长不超过借款人法定退休年龄后5年，即男人65岁，女人60岁；
2、单位在职职工签订劳动合同3年期以上；
3、正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上；
4、未超过法定退休年龄。公积金贷款期限最长不超30年。办组合贷款、公积金贷款和商业性住房贷款的期限必须一致。
法律依据：《住房公积金管理条例》第九条
住房公积金管理委员会在住房公积金管理方面履行下列职责：
（一）依据有关法律、法规和政策，制定和调整住房公积金的具体管理措施，并监督实施；
（二）根据本条例第十八条的规定，拟订住房公积金的具体缴存比例；
（三）确定住房公积金的最高贷款额度；
（四）审批住房公积金归集、使用计划；
（五）审议住房公积金增值收益分配方案；
（六）审批住房公积金归集、使用计划执行情况的报告。
公积金贷款买房条件是什么
1、拥有自己专门的公积金账户；
2、申请贷款当月之前必须连续缴存6个月以上或累计缴存公积金一年以上；
3、一定要将没有还清的公积金贷款还清；
4、不能有征信污点；
5、贷款人的年龄与贷款年限之和必须小于70岁；
6、商品房买卖合同必须签订。

『伍』 公积金贷款年限和年龄

公积金贷款年限一般不超过30年。公积金贷款需要年满18周岁，同时贷款最大年龄是65岁。

一、个人住房公积金贷款要满足的条件如下：

1、借款人具有完全民事行为能力；

2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份；

3、具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上；

5、能提供购买自住住房的有效合同或协议；

6、借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺；

7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金；

8、借款人同意办理住房抵押和保险；

9、购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料；

10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。

『陆』 住房公积金贷款年限和年龄

1、住房公积金贷款的最高年限为30年。
2、借款人的年龄与申请贷款期限之和原则上不得超过其法定退休年龄后5年，即男职工可贷到65岁，女职工可以贷到60岁。
一、住房公积金办理流程是什么?
1、首先需要到当地公积金管理部办理单位开户手续。
单位开户需要资料：
(1)单位公章、财务章、法人章。
(2)单位设立批准文件。
(3)营业执照正本及副本、营业执照组织机构代码证。
(4)税务登记证正本及副本。
(5)经办人(专管员)身份证、法人身份证。
(6)工资发放表。
(7)职工缴存清册、职工名册 。
以上材料需用A4纸复印一式两份。
2、个人开户：根据职工名册(清册)搜索办理个人开户。
3、公积金缴存分配：合计出公司需要给员工缴存的公积金总数，并到公积金中心告诉的银行去交费。
4、为新员工员工办理公积金转移流程。
二、公积金个人住房贷款流程：
1、借款人到住房资金管理(分)中心填写《借款申请表》并提供相关资料。
2、住房资金管理(分)中心对借款人进行初审，包括核验借款申请表、核定贷款额度和期限、确定贷款担保方式等。
3、初审合格，由受托银行对借款人进行调晒，内容包括：购房行为是否合法;抵押物或质押物是否符合要求;收入情况，是否具有偿还贷款本息的能力;有保证人，保证人是否具有保证资格等。
4、经受托银行调查合格，受托行出具调查意见书递交住房资金管理(公)中心，由住房资金管理(分)中心审批。
5、审批通过，住房资金管理(公)中心签发委托贷款通知单。
6、受托银行接到通知单后，与借款人签定借款合同，办理抵押、质押或担保手续，签定委托转账付款授权书，开立个人贷款专用帐户。
7、借款合同生效，住房资金管理(分)中心将资金划入委托贷款基金，再由受托行将资金划入开发商帐户。
8、借款人按照规定的方式按时归还借款。
9、借款人还清贷款本息，解除抵押但保，收回相关证件。
法律依据：
《住房公积金管理条例》
第十八条 职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的5%；有条件的城市，可以适当提高缴存比例。具体缴存比例由住房公积金管理委员会拟订，经本级人民政府审核后，报省、自治区、直辖市人民政府批准。
第十九条 职工个人缴存的住房公积金，由所在单位每月从其工资中代扣代缴。
单位应当于每月发放职工工资之日起5日内将单位缴存的和为职工代缴的住房公积金汇缴到住房公积金专户内，由受委托银行计入职工住房公积金账户。

『柒』 公积金贷款年限

公积金贷款年限为最高30年,以夫妻双方年龄大的为准,年龄加上贷款年限不能超过70年,且与楼龄也有关系,砖混结构的楼龄加上贷款年限不能超过47年,钢混结构的楼龄加上贷款年限不能超过57年。

积金贷款额度按级别规定,A级最高能贷80万,AA级最高能贷92万,AAA级最高能贷104万。

具体贷款额度为：

一是不得超出个人还款能力即：借款人月缴存额/借款人公积缴存比例+借款人配偶公积金月缴存额/借款人配偶公积金缴存比例之和×50%×12(月)×借款期限;

二是购买首套普通自住房，不得超过所购住房价款的70%(套型建筑面积在90平方米(含)以下的，不得超过所购住房价款的80%)；

三是借款人(含配偶)要具备偿还贷款本息后月均收入不低于本市城乡居民最低生活保障的能力。

公积金贷款年限：住房公积金贷款的最高年限为30年。借款人的年龄与申请贷款期限之和原则上不得超过其法定退休年龄后5年，即男职工可贷到65岁，女职工可以贷到60岁。

『捌』 公积金贷款年限和年龄多少

我们在申请公积金贷款的时候，需要注意公积金的贷款年限以及年龄限制。那么，公积金贷款年限和年龄是多少呢？

一、公积金贷款年限

因为各地的政策不同，所以可能各地公积金贷款的年限也不同，而且公积金贷款年限还与购买的房屋类型有关。

1、购买经济适用房、商品房及集资合作建房的公积金贷款年限最长一般为30年，而建造、翻建及大修自住房的公积金贷款年限最长一般为20年。

2、若购买的房屋属于二手房的话，那么公积金贷款年限最长一般为20年，而且还必须得在法定的房屋使用年限之内。

二、公积金贷款年龄

要申请公积金贷款的话，首先借款人的年龄需要满18周岁，其次借款人的年龄与申请的贷款期限之和一般是不能超过借款人的法定退休年龄的，而法定退休年龄男性一般为60岁，女性一般为55岁。

不过需要注意的是，如果你在申请公积金贷款的时候，距你到法定退休年龄不足10年的话，那么你可以向银行申请延长贷款年限，一般可以延长至法定退休年龄后5年。

『玖』 公积金贷款年限和年龄

公积金贷款年限最长可以到贷款人70周岁，最长不得超过30年。

公积金贷款需要年满18周岁，同时不超过65周岁。

法律依据：《住房公积金管理条例》第二十七条 申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。

《住房公积金管理条例》第二十八条 住房公积金管理中心在保证住房公积金提取和贷款的前提下，经住房公积金管理委员会批准，可以将住房公积金用于购买国债。

住房公积金管理中心不得向他人提供担保。