『壹』 公积金缩短还款年限
缩短还款年限的条件:借款人必须同时符合以下四个条件才可以办理缩短还款年限业务:借款人需履行还款义务一年以上;借款人当年需办理提前部分还款业务,每次还款额度不低于贷款余额的20%且大于等于10000元。借款人无累计3期以上住房公积金想要了解更多关于公积金贷款如何缩短还款年限的知识,跟着我一起看看吧。『贰』 公积金贷款怎么申请缩短还贷年限
如今，越来越多的人在贷款买房的时候会选择用公积金贷款买房，有的人不满足条件就会申请组合贷款买房，但是，还贷过程中要是资金资金充裕的话能申请缩短还贷年限吗?有哪些方式呢?根据住房公积金管理中心相关的负责人讲解，还款人在还款一年后，只要还款能力...想要了解更多关于公积金贷款怎么申请缩短还贷年限的知识，跟着我一起看看吧。『叁』 公积金贷款能缩短还款年限吗
可以，但要符合一定的条件。还款人在还款一年后，只要还款能力符合申请缩短还贷年限的要求就可以申请，而且，组合贷款和纯公积金贷款都可以申请缩短还贷年限。只需要借款人到受委托的按揭银行去办理申请，申请成功后可根据新的月还款额提取住房公积金。
拓展资料：
公积金贷款利率优惠：
同样贷款金额和还款年限，公积金贷款与商业贷款相比能节省数万元利息。以一套40万的房屋为例，贷款28万。若商业贷款年限为25年，则月均还款1721元，25年付款总额516300元，支付利息总额高达236300元。而同样是年限25年的公积金贷款，月均还款1548元，25年总还款464400元，支付利息总额184400元，比起商业贷款而言，每月能少支付173元月供，25年共节省利息支出近51900元。
同样贷款金额，同样还款数额，公积金贷款与商业贷款比，不仅还款时间短，还款利息更少了许多。 同样的，28万元贷款，若同样以1721元/月的金额还款，商业贷款还款300个月，历时25年，支付总额达516300元，支付利息236300元。而 公积金贷款在还款到第251个月，即在第21年时，全部本金及利息就已经还清，支付总额430715元，支付利息仅150715元，比商业贷款节省利息支 出85585元。
公积金贷款还款更加方便灵活：
用公积金按揭贷款购买住房，银行的还款方式会比商业贷款购买住房更加的灵活，借贷人可以自己确定每个月的还款额，但是前提是每个月的还款额不要低于银行规定的最低还款额，这样一来，借贷人就可以根据自己的经济实力制定合理可行的还款计划，方便借贷人安排自己每月的经济支出。对于公积金按揭贷款的提前还款，借贷人可以提前偿还部分或者全部的贷款本金和利息，并且不需要支付任何的违约金。
但是如果借贷人选择的是商业贷款的话，银行贷款的偿还方式可就没有这么灵活了。对于商业性的贷款，提前还款的方式就只有两种，一种是一次性提前还清，另一种就是以万的倍数提前偿还。
公积金贷款对所购房产的限制性更小：
各大商业银行对于二手房贷款的限制条件比较多，对于房龄过高，房产地段不好，房产变现能力差的二手房在银行是很难申请到住房贷款的。但是对于公积金贷款购房，银行对二手房房龄的限制就相对较少，二手房的房龄和住房贷款的年限加起来不超过50年就可以申请公积金按揭贷款。
『肆』 公积金贷款能缩短还款年限吗
公积金贷款能缩短还款年限，无论是组合贷款还是纯公积金的贷款，都可以申请缩短还贷的年限，但都需要到受委托按揭的银行去办理申请，而无需通过市住房公积金的管理中心。
公积金贷款需要注意哪些?
1、准备好贷款资料。
公积金贷款手续复杂，为了节省贷款审批时间，同时保障顺利获贷，贷前借款人应按要求准备好贷款资料，如果自己不清楚需要准备哪些资料，可到当地公积金管理中心咨询。
2、了解清楚贷款要求。
申请公积金贷款前，还有一件事也很重要——了解清楚贷款要求。
据悉，公积金贷款不是人人都能申请的，只有按时足额缴存公积金满一定期限，且账户仍处于正常缴存状态的职工才有申请资孙皮辩格。另外，在则缺贷款额度、期限上，公积金贷款与商业贷款也有一定的差异，借款人一定要弄清楚。
3、公积金贷款额度不够，剩余款项可使用商业贷款。
由于公积金贷款额度会受各种因素限制(比如缴存基数、账户余额等等)，所以有时难免会出现借款人获得的贷款额度不足以支付房款的情况，这时很多人会选择放弃公积金贷款，继而选择商业贷款。其实，大可不必如此，这种情况下借款人可以考虑组合贷款，即“商业贷款+公积金贷款”的贷款方式。
4、按时足额还款。
借款人成功获贷后，一定要按照合同约定按时足额还款，以免留下不良信用记录影响未来贷款、信用卡的申请。
公积金贷款怎么还月供?
1、一次性还款法，是指每年从受托银行提取一次住房公积金的账户余额，一次性冲抵贷款本金，并根据剩余的贷款本金重新计算，每月还款金额冲抵贷款后的还款期。
2、按月还款的方握斗式，是指直接从客户的公积金账户中提取当月贷款本息的还款方式。
『伍』 有必要缩短公积金贷款期限吗
如果不超过你们的月缴存额的话，缩期其实是可以的。
先问问你们所在地的公积金中心是否支持贷款缩期。如果不支持，可以去做提前还款，不用多还，就还你当时公积金的余额就可以了。但是要注意，要选择月还好轮额不变缩短期限的方式。不知道你们的还款方式，如果不是等额本金，在你们缴存的中心支持还款方式变更的前提下，也可以变成等额本唯斗金。但是不管怎么变，月还额不要超过你们的缴存金额，这样才是最合算的。
一、申请缩短还贷年限一般有两个方式。
1.按照市民期望缩短的年限,例如缩短到10年,银行将根据市民提交的资料来套算是不是符合条件。
2.市民所期望的月供金额是多少,例如由月供2000元改到月供4000元,也是银行根据市民个人的情况来套算。
二、公积金用途
1.公积金可用于买房
（1）当买房时资金不够时可以提取公积金首付买房，子女也可以提取公积金进行买房
（2）当首付以后资金不是很充足那么就可以使用公积金进行贷款买房
2.公积金可用于租房
租房的时候可以提取公积金来交纳房租费用
3.公积金可用于装修
装修房子的时候可以向公积金管理部门发出申请，并提取公积金用于装修
4.公积金可用于支付医疗费
生病住院时产生医疗费时，可提取公积金支付医疗费用
5.公积金可用于生活开支
家庭贫困没有足够的资金生活时可以提取公积金用于生活开销
三、公积金作用
公积金是一种长期资金，平时按月缴纳，日积月累，慢慢就成为一笔不小的资金。当人们生活中需要的时候，公积金的作用就能体现出来。
如果生活困难，直接申请提取出来使用，解决生活的燃眉之急；如果是想改善生活，将公积金用来申请房贷或装修贷款，会极大地降低购房装修成本，节省一大笔开支；如果用公积金抵消房租，也间接降低了人们的生活成本。
法律依据
《住房公积金管理条例》
第二十六条 缴友山信存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或不准予贷款的决定，并通知申请人予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
『陆』 公积金贷款后怎么缩短年限
一、可以提前还款，分五种方式。
第一种：将所剩贷款一次还清。
第二种：部分提前还款，月供不变，缩短还款期限。
第三种，部分提前还款，减少月供，还款期限不变
第四种，部分提前还款，减少月供，缩短还款期限。
第五种，部分提前还款，增加月供，缩短还款期限。
第一种和第五种的还款方式是最经济的。
二、提前还贷手续流程：
1、根据银行的规定，提前还贷的客户需提前一周至一个月提出书面申请,并约定还款日期；
2、然后按照约定的日期，携带身份证、和银行签订的贷款合同到银行填写还贷申请表和提前还贷协议，并按银行的要求，将需要还贷的款项存到你扣缴贷款本息的账户上；
3、银行自动扣收；
4、各家银行对于提前还贷并没有次数的限制，可以一次全部还清，也可部分归还贷款。
5、部分提前还贷的贷款者，可以选择两种方式：
6、减少每月还款额，还款期限不变；
7、缩短还款期限,每月还款额不变；
8、《提前还款申请表》一经借款人银行确认后便不可撤销，并作为借款合同的补充条款，与借款合同具有同等法律效力。
(6)公积金贷款年限减少扩展阅读：
一、办理程序
1.提前全部还款：由贷款银行审核相关材料无误后，办理提前全部还款手续。
2.提前部分还款且贷款期限不变：贷款银行指导借款人填写相关协议。如果原贷款担保方式为抵押+保险且抵押登记尚未办理的，还需持保单正本、本人身份证和相关协议到市中心指定的保险公司办理减保手续，最后签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。
3.原贷款担保方式选择抵押+保险且抵押登记已完成的，和选择非抵押+保险的借款人，申请提前部分还款同时缩短贷款期限：贷款银行指导借款人填写相关协议，签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。
4.原贷款担保方式选择抵押+保险仍在保险期内，且抵押登记尚未完成：借款人申请提前部分还款同时缩短贷款期限，可直接到担保中心办理。
二、还贷手续
根据银行的规定，提前还贷的客户需提前一周至一个月提出书面申请,并约定还款日期。然后按照约定的日期，携带身份证、和银行签订的贷款合同到银行填写还贷申请表和提前还贷协议，并按银行的要求，将需要还贷的款项存到你扣缴贷款本息的账户上，由银行自动扣收。
各家银行对于提前还贷并没有次数的限制，可以一次全升键部还清，也可部分归还贷款。只是每次还贷的起点金额各银行规定不一，有的规定是1万元或1万元的倍数，有的银行则规定千元以上就可以提前部分还贷。
部分提前还贷的贷款者，可以选择两种方式：一是减少每月还款额，还款期限不变；另一种是缩短还款期限,每月还款额不变。
如果贷款人的收入不断增加，可以选择缩短贷款期限的还款方式，尽早实现无债一身轻的愿望。如果收入没有太大增加，可以采取减少还款额、还款期限不变的方式，这样基让会减轻还贷压力。
值得一提的是，《提前还款申请表》一经借款人银行确认后便不可撤销，并作为借款合同的补充条款，与借款合同具有同等法律效力。
如贷款购房人不论任何原因，未能按照其向借款人银行出具的提前还款申搏笑局请中规定的日期与金额提前还款，则视为逾期还款，贷款购房人按借款合同承担相应的违约责任。
『柒』 公积金贷款能缩短贷款年限吗
公积金制度对于每物袭个劳动者都并不陌生，很多人无法一次性支付房款的，会通过公积金贷款的方式来买房。公积金贷款相比普通贷款存在着一定的优势。那么公积金贷款可以缩短贷款年限吗?接下来我... 想要了解更多关于公积金贷款能缩短贷款年限吗的知识，跟着一起看看吧。『捌』 缩短公积金贷款年限
新政策！
住房公积金贷款
是时候办理签约业务了。
2012年，赵先生和妻子张女士买房，从公积金贷款40万。贷款期限25年，每月还款1900元。
上个月
他们申请将公积金贷款缩短至10年
夫妻俩少欠了近10万。
“我们两个人以前每月公积金1000多元，现在每月公积金2500多元。缩短后没有经济压力。”赵老师说，近年来，由于单位效益和收入的提高，他和妻子每月的公积金储蓄也相应增加。贷款缩和拿携短后，夫妻双方可以通过每月扣除公积金的方式还款，最大限度提高公积金账户的使用效率。
“贷款期限缩短后，我账户里的公积金不会‘睡觉’，还款总额也会相应减少，很划算。”12月5日，市民赵先生对公积金贷款缩短大加赞赏。
使用条件
贷款缩短业务是指借款人向公积金中心申请缩短贷款期限，并在贷款期限内调整贷款月还款额。
市住房公积金中心相关负责人表示，唤伏符合以下条件的市民，可根据家庭实际情况，在公积金网点(原贷款发放地)申请缩短还款年限——
公积金正常缴纳，正常偿还。
无逾期债务。
累计逾期次数不超过6次(含)。
收缩期后每月还款额不超过家庭收入的50%。
缩短后的贷款期限应大于还款期限敏差。
注意事项！
贷款期限变更后，后续还款期利率按照变更后的实际贷款期限和与贷款期限相匹配的利率标准执行，原还款方式不变。
贷款缩短后的实际贷款期限不少于5年，缩短贷款期限的业务间隔应在12个月以上。
『玖』 公积金贷款可以缩短年限吗
还款人在还款一年后，只要还款能力符合申请缩短还贷年答档限的要求就可以申请，而且，组合贷款和纯 公积金贷款 都可以申请缩短侍耐还贷年限。只需要借款人到受委托的按揭银行去办理申请，申请成功后可根据新的月还款额提取 住房公积金 。
《住房公积金管理条例》第二十四条 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额： （一）购买、建造、翻建、大修自住住房的； （二）离休、退休的； （三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的； （四）出境定居的； （五）偿还购房贷款本息的； （六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。 依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。 职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗老举春赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
『拾』 公积金贷款缩短年限
法律分析：可以。无论是组合贷款还是纯公积金贷款，都可以申请缩短还贷年限，但都需要到受委托按揭银行去办理申请，而无需通过市住房公积金管理中心。
住房公积金贷款是委托受委托银行办理的，在还款一年后，只要还款能力符合申请缩短还贷年限要求，直接到银行申请即可，申请成功后可根据新的月还款额提取住房公积金。
申请缩短还贷年限只需携带企业或单位开出的新收入证明，最近3个月的收入流水和身份证即可。新收入证明和收入流水是证明自己有足够还款能力，一般按照还款额不得超过个人收入一半来判断。
法律依据：《住房公积金管理条例》
第二十六条 缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。
住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
第二十七条 申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。
第二十八条 住房公积金管理中心在保证住房公积金提取和贷款的前提下，经住房公积金管理委员会批准，可以将住房公积金用于购买国债。
住房公积金管理中心不得向他人提供担保。
第二十九条 住房公积金的增值收益应当存入住房公积金管理中心在受委托银行开立的住房公积金增值收益专户，用于建立住房公积金贷款风险准备金、住房公积金管理中心的管理费用和建设城市廉租住房的补充资金。
第三十条 住房公积金管理中心的管理费用，由住房公积金管理中心按照规定的标准编制全年预算支出总额，报本级人民政府财政部门批准后，从住房公积金增值收益中上交本级财政，由本级财政拨付。
住房公积金管理中心的管理费用标准，由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门会同同级财政部门按照略高于国家规定的事业单位费用标准制定。