⑴ 贷款年龄放宽到70岁了吗
目前，部分银行也已打破贷款年龄60岁的上限，放宽至70岁。
借款年限=借款人自借款之日起至法定雹乱离退休时的工作年限+5年
⑵ 哪些银行房贷能到70岁
中国工商银行、中国建设银行在房贷最高申请年龄提升到了70岁，也就是贷款人年龄与贷款期限之和不超过75岁。另外还有一些其他银行也将贷款年龄延长到了70岁。举例来说，贷款人50岁，之前最长可贷20年，现在变为最长可贷25年。借款人60岁，之前最长可贷10年，现在变为最长可贷15年。
拓展资料：
房屋贷款的还款方式：贷款期限在一年以上的房屋贷款还款方式一般有等额本金还款和等额本息还款两种。
1、等额本金是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息。每月还款金额= （贷款本金/ 还款月数）+（本金 — 已归还本金累计额）×每月利率。特点：由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，贷款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。
2、等额本息在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。每月还款金额 = [贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]。特点：相对于等额本金还款法的劣势在于支出利息较多，还款初期利息占每月供款的大部分，随本金逐渐返还供款中本金比重增加。但该方法每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。
3、不论是等额本息还款法还是等额本金还款法，利息的本质都是不会改变的。总体来看，等额本息是会比等额本金多付一点利息。但前提是贷足了年限。看似银行都收回了利息，但实际上，等额本金还款法随着本金的递减，银行可以加速还款，尽快回笼了资金，降低经营成本在这一点上是有利于风险系数的低。 在实际操作过程中，等额本息更利于借款人的掌握，方便还款。事实上，大部分借款人在进行比较后，还是选择了等额本息方式，因为这种方式月还款额固定，便于记忆，还款压力均衡，实际上与等额本金差别不大。
⑶ 哪些银行房贷能到70岁
2018年4月，工商银行曝出一条房贷新规消息：将个人住房贷款借款人最高年龄从65周岁延长到70周岁，借款人年龄与贷款期限之和不超过75年。
2018年4月，工商银行曝出一条房贷新规消息：将 个人住房贷款 借款人年龄从65周岁延长到70周岁，借款人年龄与 贷款期限 之和不超过75年。据悉此举是为了满足不同年龄阶段尤其是中年以上居民的住房 改善 性需求，减轻他们的经济压力。那么目前的银行最长贷款年限是多少？贷款期限是不是越高越好呢？我为您盘点一下关于贷款年限的那些事儿。
一、最长贷款年限
目前大部分银行沿用的守则是“借款人年龄加贷款期限小于70年”的规定，也就困仿是说超过40岁的 买房 人将无法申请到30年的贷款。
例：A年龄30岁，最长能向银行申请到30年的贷款；B年龄42岁，最长只能向银行申请到25年的贷款。而根据工商银行的政策，如果B申请贷款可以申请到30年。但需要注意的是，工行目前的个人住房贷款的最长期限仍然是30年。
二、申请贷款期限是越长越好吗？
工行即将推出的这一房贷新规，则把原本市场上的规定“借款人年龄加贷款期限小于70年”增加了5年，这对于年龄偏大的购房者来说无疑是一大利好。但这并非贷款期限越长越好：
好的方面：
对购房人来说，同龄情况下可增加贷款年限，每月的还款压力会变小（支付 利息 总和将闭缺增多），对于前期资金实力较弱的 刚需购房者 有好处。
对于房贷市场来说，前期购房压力相对减小，有利于刚需继续支撑 房产交易 量。
对商业银行来说，将会提高，但资金回笼时间增长，还款 周期 拉长也将导致风险上升。
不好的方面：
对购房人来说，贷款实际是向未来的自己借钱，时间跨度增大，风险也随之增大。因此提醒购房者结合实际适当调整才是最优选择。
小贴士1：贷款额度和贷款期限如何确定？
银行会按照每月 月供 不超过月收入的50%的原则，结合您的收入情况，确定您每月还款的金额。一般银行会根据您的年龄、您所购买 房屋 的价格等因素，为您提供多种贷款额度和贷款期限组合，您可以选择最适合您的贷款额度和期限。
小贴士2：如何选择适合自己的还款方式？
目前最普遍、最常用的还款方式是 等额本息还款法 和 等额本金还款 法。等额本息还款法是指在利轿尺辩率水平不变的情况下，每月的还款本金和利息之和也不变，这种还款方式您比较省心，只要在每月还款日之前存入一 定金 额，银行便按固定金额扣款。等额本金还款法是指在利率水平不变的情况下，每月还款本金固定，利息逐月递减，比较适合在还款初期还款能力较强的客户，如果您希望通过初期多还款以缓解未来还款压力的话，可以选择这种还款方式。
中国工商银行、中国建设银行在房贷最高申请年龄提升到了70岁，也就是贷款人年龄与贷款期限之和不超过75岁。另外还有一些其他银行也将贷款年龄延长到了70岁。举例来说，贷款人50岁，之前最长可贷20年，现在变为最长可贷25年。借款人60岁，之前最长可贷10年，现在变为最长可贷15年。
拓展资料：
房屋贷款的还款方式：贷款期限在一年以上的房屋贷款还款方式一般有等额本金还款和等额本息还款两种。
1、等额本金是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息。每月还款金额= （贷款本金/ 还款月数）+（本金 — 已归还本金累计额）×每月利率。特点：由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，贷款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。
2、等额本息在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。每月还款金额 = [贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]。特点：相对于等额本金还款法的劣势在于支出利息较多，还款初期利息占每月供款的大部分，随本金逐渐返还供款中本金比重增加。但该方法每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。
3、不论是等额本息还款法还是等额本金还款法，利息的本质都是不会改变的。总体来看，等额本息是会比等额本金多付一点利息。但前提是贷足了年限。看似银行都收回了利息，但实际上，等额本金还款法随着本金的递减，银行可以加速还款，尽快回笼了资金，降低经营成本在这一点上是有利于风险系数的低。 在实际操作过程中，等额本息更利于借款人的掌握，方便还款。事实上，大部分借款人在进行比较后，还是选择了等额本息方式，因为这种方式月还款额固定，便于记忆，还款压力均衡，实际上与等额本金差别不大。
有的。
个人贷款的条件：
第一，年满25周岁，具有完全民事行为能力；并且在中国境内有常住户口或有效居住证明。
第二，具有固定的职业或者稳定的经济收入，能够保障按期还本付息的能力。
第三，信用记录良好，无不良信用记录。
第四，能够提供银行认可的，合法有效的担保。
第五，银行规定的其他条件。
一般满足以上条件，您就可以向商业银行提出借款申请。
(3)贷款年限提高70岁扩展阅读：
根据《个人贷款管理暂行办法》：
第三十五条
个人贷款支付后，贷款人应采取有效方式对贷款资金使用、借款人的信用及担保情况变化等进行跟踪检查和监控分析，确保贷款资产安全。
第三十六条
贷款人应区分个人贷款的品种、对象、金额等，确定贷款检查的相应方式、内容和频度。贷款人内部审计等部门应对贷款检查职能部门的工作质量进行抽查和评价。
第三十七条
贷款人应定期跟踪分析评估借款人履行借款合同约定内容的情况，并作为与借款人后续合作的信用评价基础。
第三十八条
贷款人应当按照法律法规规定和借款合同的约定，对借款人未按合同承诺提供真实、完整信息和未按合同约定用途使用、支付贷款等行为追究违约责任。
第三十九条
经贷款人同意，个人贷款可以展期。
一年以内（含）的个人贷款，展期期限累计不得超过原贷款期限；一年以上的个人贷款，展期期限累计与原贷款期限相加，不得超过该贷款品种规定的最长贷款期限。
第四十条
贷款人应按照借款合同约定，收回贷款本息。
对于未按照借款合同约定偿还的贷款，贷款人应采取措施进行清收，或者协议重组。
虽然现在房价居高不下，可是依然有很多人选择贷款买房，去银行办理业务的时候，工作人员会仔细核查你的个人信息，其中对于贷款者年龄也有要求，那么房贷年龄限制到多大？最迟超过多少岁就不能贷款了？
1、每个银行略有不同
一般来说，规定借款人年龄需满18周岁，具备完全民事行为能力。贷款年龄上限是男性60周岁，女性55周岁。
2、总贷款年限
贷款期限+当前年龄不得超过银行贷款年龄限制，也就是男性60周岁，女性55周岁。
3、不同房贷规定不同
比如用公积金贷款购买商品住房、经济适用住房、集资建造住房(房改房)的，最长贷款期限30年；
购买二手房的，最长贷款期限20年(须在法定的房屋使用年限内)；
建造、翻建、大修自住的，最长贷款期限10年，贷款期限原则上不得超过其法定退休年龄。
温馨提醒：2018年起，工商银行已经将个人住房贷款借款人最高年龄从65周岁延长到70周岁，要求借款人年龄与贷款期限之和不超过75年。贷款年龄延后，可使中老年人群体得到房贷的实惠。
综上所述，未来陆续会有更多银行放宽年限，这与我国人口老龄化也有关系，如果大家有购房意愿，可以提前去银行咨询一下比较合适。
⑷ 房贷年龄期限可以延长至多少岁
连日来，“房贷年龄期限可延长至80岁”持续发酵。继南宁之后，杭州、宁波等地相继成为房贷政策松绑的主角。其中，杭州已有两家城商行延长贷款年龄至75周岁，宁波两尺裂家银行将房贷年龄期限提升至最高80周岁。
近期，有报道称，北京亦有银行放宽了房贷年龄限制。2月15日，新京报贝壳财经记者采访北京多家银行了解到，各家银行在贷款年龄期限上规定不尽相同，多数银行表示目前并未接到通知调整。不过，70岁也并非所有银行的“红线”。
贷款人年龄加贷款期限延长，意味着50岁之前的人都能够贷足30年，看似是在刺激中老年人群购房。
但还需要看到一个深层次的余链影响，就是“接力贷”重返江湖。这个年纪还在买房，特别是贷款买房的购房者，一定是有子女在背后支持，可以看做，目前救市还未成功的楼市，正迎来力度更大的金融宽松期。
接力贷，顾名思义，是指陵毁闭以父母的购房资格买房，当父母的贷款年限或偿还贷款能力有限时，子女在作为共同借款人的同时为父母提供担保，双方共同承担还贷责任。