住房按揭贷款最长年限

❶ 房屋贷款最多可以贷款几年

一、贷款年限

1、闭颂个人住房贷款最长期限为30年，还可以选择20、15、10、5年等等。

2、个人商业用房贷款最长期限为10年；

3、男士年龄不超过60岁，女士年龄不超过55岁。

拓展资料

二、住房贷款基本规定

1.贷款用途：用于支持个人在中国大陆境内城镇购买、建造、大修住房。

2.贷款对象：具有完全民事行为能力的中国自然人及在中国大陆有居留权的境外、国外自然人。

3.贷款额度：最高为所购（建造、大修）住房全部价款或评估价值的70％。

4.贷款期限：最长为30年。

5.贷款利率：按照中国人民银行等有关规定执行。

6.还款方式：委托扣款、柜面还款方式。

7.还款方法：贷款期限在1年以内（含1年）的，实行到期本息一次性清偿的还款方法；贷款期限在肢态行1年以上的，可采用等额本息、等额本金还款法等。

8.贷款担保：抵押、质押、历哗保证、抵押加阶段性保证等担保方式，可采用一种或同时采用几种贷款担保方式。

三、申请贷款应提交的资料：

1、身份证件；

2、借款人偿还能力证明材料；

3、合法有效的购（建造、大修）房合同、协议或（和）其他批准文件；

4、首付款证明材料；

5、贷款担保材料；

6、贷款行规定的其他文件和资料。

❷ 房贷最多可以贷多少年

现在的人买房子大多采用按揭贷款的方式，一次性支付全款的人还是比较少的。选择按揭贷款买房的时候，人们除了会关心贷款的额度和贷款的利率以外，房屋贷款的年限通常也是人们考虑的范畴。那么，房贷最多可以贷多少年呢?下面就请跟随小编一起来了解一下吧。
房贷的最高年限一般为30年，影响房屋贷款年限主要有四大因素，它们分别是贷款人的年龄、抵押房产的房龄、贷款人的还款能力以及公积金缴存比例，下面就这些因素分别展开来叙述吧。
贷款人的年龄
贷款申请人的年纪越大，能够获得的贷款申请年限就越短，甚至于被银行拒绝贷款。按照目前我国大部分银行的相关规定，贷款申请人的年龄最多不能超过65周岁，贷款申请人年龄越小能够申请到的贷款期限就越长。
抵押房产的房龄
如果抵押房屋的房龄超过了20年，这种情况下贷款是会被银行拒绝的。银行会根据房产剩余所有权时间和房产新旧程度来综合评估贷款的额度和期限，新房则没有这方面的考虑。
贷款人的还款能力
通常情况下，贷款人的还款能力越强，贷款获得的期限则越短。如果贷款申请人具有稳定的工作和较高的收入来源，银行一般都会建议贷款申请人选择短期贷款申请，来保障贷款能够顺利回收。
公积金缴存比例
选择住房公积金贷款的时候，银行一般会对高收入人群要求比较严格，公积金缴存的比例越高，贷款的年限则越短。
文章小结：以上就是关于“房贷最多可以贷多少年”的相关内容解答，希望能够给有需要的朋友带来一些参考帮助。需要了解更多的关于房屋贷款方面的资讯内容，请继续关注齐家网的其它相关介绍信息或者到当地的金融机构找工作人员进行咨询。

❸ 个人住房贷款期限最长是多少年

由于房价的不断上涨，人们为了减轻购房压力，因此不得不选择贷款买房。那么问题来了，你知道个人住房贷款期限最长是多少年吗？个人怎样贷款买房呢？接下来，就让我来为大家简单的介绍下。
个人住房贷款期限最长是多少年
个人住房贷款期限最长不超过30年，至于具体可以申请到的期限，需要根据你提交的有关资料，并由经办行综合审批之后才可以确定。
个人怎样贷款买房
1、住房公积金贷款：
对于已缴纳住房公积金的居民而言，在贷款购房时，可以利用住房公积金来低息贷款。由于住房公积金贷款具有政策补贴性质，因此贷款利率很低，不但低于同期商业银行贷款利率(仅为商业银行抵押贷款利率的一半)，同时还低于同期商业银行存款利率。
2、个人住房商业性贷款：
以上方式主要针对已缴纳公积金的单位员工使用，并且限定条件多，所以没有缴纳住房公积金的人员是无缘申贷的，但是你可以申请商业银行个人住房担保贷款，说直白点就是银行按揭贷款。只要您在贷款行的存款余额占所购房所需资金额的比例超过30%，并以此作为购房首款，且有贷款行认可的资产作为抵押，或有足够还贷能力的单位保证人，即可申请银行按揭贷款。
3、个人住房组合贷款：
公积金贷款， 限额通常在10-29万元，要是买房款超过此限额，不足部分需向银行申请商业贷款。这两种贷款合起来被称之为组合贷款。此业务可由一个银行统一办理。组合贷款利率适中，且贷款金额大，因此成了广大贷款者的首选。
编辑总结：看完以上介绍，相信大家对个人住房贷款期限也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将为大家呈现更多的精彩内容。

❹ 房贷最高可贷多少年

房贷最高可贷多少年
房贷最高可贷30年。而且借款人的年龄与贷款的期限相加的年限不能超过75年，房子的年龄与贷款的期限的年限总共也不能超过75年。但是需要注意的是，一般用于居住的房子，贷款最多不可超过30年，而用于商业类的房子，贷款最多不可超过10年。
贷款买房需要准备什么
一、准备的证件有申请贷款买房的房主的身份证、户口本原件及复印件，如果单身的话还要开具单身证明，如果已婚有配偶则需要结婚证，还有配偶的身份证证明。还要准备开发商签订的购房协议书原件或者是房产证原件，因为贷款买房的原则是把房产证押给银行。
二、准备的票据有有贷款本人或者配偶的收入证明和有关资产证明等，比如单位开具的收入证明、银行存单以及半年的银行流水，首期付款的银行存款凭条或房地产开发企业开具的首期付款的收据或发票复印件。
三、准备的其它材料，要根据银行的需要来提供。除了以上的基本材料和证件，不同的银行也会有不同的规定，在向银行提交贷款买房的申请前应该详细的问清楚，以备不时之需。
贷款买房的流程是怎样的
一、贷款买房首先要到贷款银行提出贷款申请，这时候是需要带着森游购房合同和开发商售房许可证复印件、身份证、住房公积金储蓄卡、以及私人印章等证件和银行要求提供的材料，比如单位的工作证明，银行流水等到房地产信贷部申请住房贷款。
二、在向银行提出贷款申请以后，银行会根据申请人人提供的资料，以及房子的实际情况考核是否符合贷款条件。等到款银行审核借款人的申请后就可以签订借款合同和抵押合同了。但值得注意的如果征信上有污点，基本上银行的审核是不会通过的。
三、签订合同以后就可以到产权部门办理贷款担保手续了，贷款人到产权部门办理完抵押或质押手续后,连同借款合同、抵押合同(质押合同)、房屋他项权证、抵押权正桥证明书等借款资料交贷款银行办理房屋保险手续等。
四、抵押手续完成以后就要和银行签订还款协议了，通常情况下都是采用储蓄卡代扣方式还款的举春猛，贷款人人可以选择相应的还款年限，让银行计算出月供的金额，然后办理还款代扣储蓄卡，并与贷款银行签订代扣协议，等着银行划款就可以了。

❺ 房贷最多可以贷多少年

一般房贷最长可以贷款30年，但按照大多数银行的规定，借款人年龄加贷款期限不能超过65年。另外，具体贷款年限还需要区分住房类别、贷款类别等。

1、住房类别：普通住宅最长贷款30年;商业住宅最长贷款10年(商业住宅只能申请商业贷款)。

2、贷款类别：申请商业贷款，男性不超过65岁，女性不超过60岁；申请公积金贷款，男性不超过60周岁，女性不超过55周岁。

贷款时间长一点好还是短一点好

1、合适才是最好的：

不管是什么业务，适合自己的是最御晌好的。如果房贷期限长，每个月的还款压力就比较小。还贷时间短，每个月需要还很多的钱，适合收入比较高、稳定的用户，所以需要找到合适自己的还贷时间，而不是随意找到一个还贷时间。

2、收入是决定房贷期限的重要因素：

现代社会，每个人的收入都是不同的，有的只有3，4千元，有些则月入几万，选择房贷期限则要考虑收入的因素。举个例子，小王每个月收入是1万元，那么每个月偿还房贷的费用可以控制在3000至6000之内，前提是没有其他的负债，建议总负债只占收入的30%~60%之间，银行要留足家庭的开销和费用，不能因为每个月还贷而过度限制家庭消费，适当限制家庭消费是有利的，但是不可以过度限制。

3、留足存款：

房贷期限至少都在10年以上，所渗丛以为了防止出现意外的情况，每个月至少丛拆樱还要存一部分的钱，所以期限不宜太短，否则每个月需要还高额的本息。建议你留住每月还贷金额的3至6倍，这个比例比较合适，当然你可以留得更多一些，但是不可以留少，主要为了防范因为失业等因素造成的风险。..

❻ 房贷可以贷多少年

目前招行有开办一手楼和二手楼住房贷款业务，对应贷款期限规定如下:

• 一手楼贷款期限：一手楼贷款/授信期限最长不超过30年，且贷款人年龄加贷款年限不得超过70岁。

具体您申请的贷款期限还需要根据您提供的相关资料，由经升祥世办行综合审批后才能确定；建议您可以联系当地个贷客户经理咨询哦。

• 二手楼贷款期限：二手楼贷款的期限或授信期限最长不超过30年，具体期限需要由经办行综合审批确定哦。

房产的房龄(指房产已竣工年限)一般不得超过30年，贷款期限加抵押房产房龄原则上最长吵肢不超过40年。且贷款人年龄加贷款年限不得超过70岁。

（应答时间：2021年11月10日，最新业务变动请以招行官网公布为准）

温馨提示：如后续有任何宴早疑问，欢迎随时联系招行APP@您的贴心客服哦~

❼ 房贷最长能贷多少年

房贷最多可以贷30年。年龄加贷款年限不得超过70岁，两个（含）以上申请人申请借款的，可以根据实际情况合理确定贷款期限，但不能所有借款人年龄加贷款年限均超过70岁。年龄越大，可以申请的年限越短，也越容易被银行拒之门外。
拓展资料：
一、房贷：
个人住房贷款，是一种消费贷款，是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。贷款人发放个人住房贷款时，借款人必须提供担保。借款人到期不能偿还贷款本息的，贷款人有权依法处理其抵押物或质物，或由保证人承担偿还本息的连带责任。
贷款的对象是具有完全民事行为能力的自然人。贷款条件是城镇居民用于购买自用普通住房且有购房合同或协议，有还本付息的能力，信用良好，有购房所需资金30%的购房首付款，有银行认可的贷款担保等。
个人住房贷款限用于购买自用普通住房和城市居民修、建自用住房，不得用于购买豪华住房。
个人住房贷款业务是商业银行的主要资产业务之一。是指商业银行向借款人开放的，用于借款人购买首次交易的住房（即房地产开发商或其他合格开发主体开发建设后销售给个人的住房）的贷款。
二、个人住房贷款主要有以下三种贷款形式：
（1）个人住房委托贷款全称是个人住房担保委托贷款，它是指住房资金管理中心运用住房公积金委托商业性银行发放的个人住房贷款。
住房公积金贷款是政策性的个人住房贷款，一方面是它的利率低；另一方面主要是为中低收入的公积金缴存职工提供这种贷款。
但是由于住房公积金贷款和商业贷款的利息相差1%有余，因而无论是投资者还是购房自住的老百姓都比较偏向于选择住房公积金贷款购买住房。
（2）个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，个人住房担保贷款。
（3）个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。