45岁女买房可以贷款年限

㈠ 47岁房贷可以贷多少年

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随着房价越来越高，买房人的年龄也在逐渐提高，不少朋友到了40岁才开始买房。如今，银行贷款对于贷款人是有一定的年龄限制。那么，47岁房贷可以贷多少年呢?今天，小编就来和大家聊一聊房贷年龄问题。
一、47岁房贷可以贷多少年
根据银行相关规定：男性贷款年纪上限为60周岁，女性贷款年纪上限为55周岁。也就是说，贷款期限+办理时年纪不得超过规定年限。因此，47岁男性办理房贷可贷13年;47岁女性办理房贷可贷8年。
二、房贷贷多少年合适
1、房贷不是你想贷多少就能贷多少，它会根据个人收入及其他一些情况去综合考定。贷款年限也是如此。要以不让家庭生活质量下降太多为基本要求。所以，月供最好不要超过月收入的一半，可以尽量控制在百分之三十的范围内。如果比例过高，生活影响太大就得不偿失了。
2、如果家庭经济情况不是毁知局很充裕或者乐观的话，可以将贷款的期限变猛销长一些，这样就可以给自己一个很好的缓冲及过度期。选择最长期限进行还款，这样一来，每月的还款压力也不会特别大，对家庭生活造成的影响会比较小。现在的银行也有规定，提前还款是没有额外收费的。
3、对于高龄人贷款的纤让话，超过40岁是无法贷款三十年的，所以大家在买房之前一定要确定自身经济实力，选择合理的贷款年限。
文章总结：以上就是关于47岁房贷可以贷多少年的全部内容了。使用公积金贷款的话，利息比商业贷款低很多，因此大家可以将贷款期限放长一些，以应变后续的突发情况。

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㈡ 45岁买房能贷款多少年

现在，公积金的使用范围越来越广。在一些城市，购房者提交相关资料申请成功后，可以将账户内的公积金直接转入开发商账户，用来支付首付。同时，银行批准贷款需要综合考量贷款人的经济能力水平。那么，45岁买房能贷款多少年？

1、 贷款买房的年龄一般是18岁到65周岁的自然人，银行办理信用贷款都差不多，主要根据个人资质决定，资质越好越容易审批。

2、 购房贷款申请者年龄必须在18岁到65周岁之间，而且借款者的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁，因此，45岁买房能贷款25年。

3、 目前，贷款最长年限为30年。与此同时，还要满足买房贷款期限加借款人实际年龄之和不超过65周岁的要求，因此，并不是每个人都可以贷足30年。

简单来说，今年45岁，那么按照规定，贷款年限最长只能为20年。

㈢ 45岁买房贷款最多能贷多少年

贷款买房的年龄一般是18岁到65周岁的自然人，银行办理信用贷款都差不多，主要根据个人资质决定，资质越好越容易审批。购房贷款申请者年龄必须在18岁到65周岁之间，而且借款者的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁，因此，45岁买房能贷款25年。
【拓展资料】
个人住房贷款，是一种消费贷款，是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。贷款人发放个人住房贷款时，借款人必须提供担保。借款人到期不能偿还贷款本息的，贷款人有权依法处理其抵押物或质物，或由保证人承担偿还本息的连带责任。
贷款的对象是具有完全民事行为能力的自然人。贷款条件是城镇居民用于购买自用普通住房且有购房合同或协议，有还本付息的能力，信用良好，有购房所需资金30%的购房首付款，有银行认可的贷款担保等。
个人住房贷款限用于购买自用普通住房和城市居民修、建自用住房，不得用于购买豪华住房。
基本概念：
个人住房贷款，是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。个人住房贷款业务是商业银行的主要资产业务之一。是指商业银行向借款人开放的，用于借款人购买首次交易的住房（即房地产开发商或其他合格开发主体开发建设后销售给个人的住房）的贷款。个人住房贷款主要有以下三种贷款形式：
（1）个人住房委托贷款全称是个人住房担保委托贷款，它是指住房资金管理中心运用住房公积金委托商业性银行发放的个人住房贷款。住房公积金贷款是政策性的个人住房贷款，一方面是它的利率低；另一方面主要是为中低收入的公积金缴存职工提供这种贷款。但是由于住房公积金贷款和商业贷款的利息相差1%有余，因而无论是投资者还是购房自住的老百姓都比较偏向于选择住房公积金贷款购买住房。
（2）个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，个人住房担保贷款。
（3）个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。

㈣ 45岁买房贷款最多能贷多少年

买房贷款能贷最大年限是多少

根据贷款买房政策规定，买房贷款最长能贷30年，一般来讲，银行觉得可以贷款给你的话，个人住房贷款期限应在1年以上，会按照你的退休年龄减去你的实际年龄，剩下的数字就是你可以贷款的年限，男性借款人年龄与贷款期限之和最长不超过60岁、女性是55岁。

大部分年轻人都可以贷款到30年，也可以选择更少的20、15、10、5年等等。一般银行规定贷款人最低年龄需在18岁、最高年龄男的60岁女的55岁。不过贷款年数越长，利息也会越多。一定要根据月收入水平来衡量月还款能力，从而决定贷款期限。

另外值得注意的是，银行有一个不成文的规定，可以缩短年限，不能延长年限。就是说，你在办理贷款时觉得自己收入尚可，所以想要选择20年还清，但万一突然某一天收入减少，想要将还款期限延长至30年，那么银行是不会同意的。

买房贷款多久能批下来

买房子贷款一般都是需要20个工作日左右。

1、如果是购买新房需要办按揭，楼盘已经办理了预售证的，只要向银行提出申请，如无问题，银行3天内会回复个人的贷款申请，并要求提交相关资料，且同时签订相关的贷款合同等银行文件及单据。

2、银行收齐资料后就搞内部呈批，接着去房管交易办理抵押登记手续，需时约10个工作日，待交易发放他项权证或《不动产登记证明》后银行会于3个工作日内放贷。

3、如果买房是申请的商业贷款，通常从贷款人提交资料开始到放款，大概需要2周到1个月的时间，如果是公积金贷款，办理进度会慢一些，可能需要1-2个月甚至更长时间。

㈤ 女士46岁买房可以贷款几年

女士46岁买房可以贷款的年限一般分为以下两种情况：

1、一种情况是可以贷19年，大多数银行规定借款人年龄加上贷款年限不可以超过65年。按照这一规定来说的话，如果一位女士46岁，去纤轿侍银行申请贷款买房，那么可以贷款的最长期限就是65减去46，最长可以贷19年；

2、还有一种情况是可以贷13年，毁吵有一些银行规定，女性贷款买房的年龄加上贷款年限不可以大于59年，那么如果是这种情况的话，女士在46岁买房贷款，至多可以贷59减去46，也就是最多可以贷13年。

各银行规定有所不同，具体情帆此况可以向银行咨询。

㈥ 45岁买房能贷款多少年

55周岁贷款买房 最长可以贷款多少年？

一，男的可贷最多10年。女的可贷最多5年。一般来说，只要满足银行的贷款要求就能申请房贷，但是有些银行对房贷申请人的年龄也是有限制的，其中男士实际年龄和贷款期限不能超过60岁，女士实际年龄和贷款期限不能超过55岁，因此如果你是女性的话，在55岁是不能再申请贷款的。另外，不同银行对申请人年龄与贷款期限之和也是有一定规定的，有些银行规定两者的上限是70岁，而有些则为75岁。其中，工行就放款了申请人的贷款年限，贷款人年龄＋贷款期限不高于75年，这就意味着55岁的申请人最高可以申请20年的贷款。

二，银行贷款是有年龄限制的，超过御碧限制年龄是不可以贷款的。按照各个银行针对个人贷款的规定，借款人首先必须具备完全民事行为能力，在我国购房贷返拆氏款的年龄限制是18周岁以上，但是实际操作时可能是必须年满20周岁，其中男性年龄不能超过60周岁，女性年龄不能超过55周岁。个别银行可能会有不同的规定。

三，如果购房者按时缴存了公积金贷款，有公积金贷款的资格情况下，按规定，公积金贷款最长年限不超过借款人退休后5年。比如男性60岁退休的，最长年限只能贷到借款人65岁;女性55岁退休，最长年限只能贷款到借款人60岁时。但是商贷不同，每个银行对于贷款人的年龄限制要求不同，可能随着银行的额度情况来不断变化调整;多数情况下都会比公积金贷款人的年限稍短。在二手贷款中，银行一般会对二手房的房龄和借款人的年龄做出一定限定，如借款人年龄不得超过65岁。银行对借款人年龄的要求都各不相同，银行要求男性借款人不能大于65岁。

55周岁房贷可以贷几年

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面对高额的房价，大部分购房者都会选择贷款买房，然而贷款买房，银行对借款人的年龄、工作收入等都有一定的要求。那么55周岁房贷可以贷几年？哪些因素会影响贷款额度？带着这两个问题我们一起来看看吧！

55周岁房贷可以贷几年：

据相关规定，银行对于房贷最长的年限是不超过30年，而且借款人的年龄与贷款年限之和也不能超过70年，如果借款人是男性现在是55周岁，那么最多可贷款15年，如果借款人是女性，现在55周岁，贷款最多可贷10年。具体以当地的银行为准。

哪些因素会影响贷款额度：

1、房龄

申请房贷，影响贷款的额度最主要的因素之一就是房龄。特别是二手房，一般银行要求是20-25年，有的放宽至30年。但如果房龄过大，不但不能获得大的额度的贷款，而且能贷到款的几率也很低。

2、借款人年龄

其次借款人的年龄也是申请贷款的重要因素，银行通常要求借款人年龄在18-65周岁，如果借款人年龄高于60岁以上，一般申请房贷是比较困难的。

3、个人犯罪记录

影响贷款额度还有就是借款人有无犯罪记录，如因债务被投诉，或有犯罪记录等，这些人的信用基本为零，银行是有权拒绝其申请贷款的。

4、借款人职业

借款人的职业在也银行审核房贷的条件中，如果借款人是公务员、老师、医生等更容易获得贷款，而如果借款人是高危职业人群，一般银行也会考虑万一发生危险，借款人能否按进还款的风险。

总结：以上就是为大家介绍的55周岁房贷可以贷几年和哪些因素会影响贷款额度的相关内容，希望能为有需要的朋友带来帮助，后期如果还需要了解更多的相关知识，欢迎关注齐家网资讯。

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55岁还能贷款买房吗

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如今房贷政策越来越严，房价也越来越高，不少人人到中年都还需要贷款才能够买房，而且年龄大了银行对贷款人也有一定的要求。那么55岁还能贷款买房吗?下面就随小编一起来就下吧!

55岁还能贷款买房吗?

只需满足银行规定即可贷款买房：1、男士实际年龄和贷款期限不能超过60岁，女士实际年龄和贷款期限不能超过55岁;2、具有城镇居民常住户口或者有合法有效的身份证;3、具有稳定的合法收入，有能力支付贷款利息。

贷款买房能贷多少年?

1、使用商业贷款购买一手房贷款最长年限为30年，一般来说，银行觉得可以就会贷款给你，个人住房贷款期限应在一年以上，银行会根据贷款人的退休年龄减去实际年龄，剩下的就是贷款人的贷款年限。男士借款人年龄和贷款期限最长不能超过60岁，女士借款人年龄和贷款期限最长不能超过55岁。

2、年轻人的贷款期限一般都为30年，也可根据自己情况而定，有20年、15年、10年、5年等等。银行规定贷款人最低年龄需年满18周岁，贷款年限越长，贷款利息就会越多，所以在选择贷款买房的时候，可根据自己的月收入水平来衡量月还款能力，再决定贷款期限。

3、银行规定可以缩短贷款年限，但不能延长贷款年限。就是贷款人在办理贷款的时候，如果觉得自己的收入尚可，想选择20年的还款期限，但突然收入减少，要将还款期限延长至30年的话，银行是不会同意的，反之，如果你要提前还款的话，银行是会同意。

小编总结：以上就是关于55岁还能贷款买房吗以及贷款买房能带多少年的相关内容，希望对大家有所帮助。

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55岁买房可以贷款几年

若是在招行办理贷款，我行规定贷款人年龄需年满18岁，且年龄加贷款年限不得超过70岁，具体以网点审核为准。

（应答时间：2022年2月3日，最新业务变动请以招行官网公布为准。）