福州公积金贷款年限规定

1. 福州公积金贷款条件

法律分析：
基本条件
1、购买福州地区的商品房、钢混结构二手住房(不含别墅)

2、申请人公积金账户正常且已连续缴存满6个月(含)以上

3、申请人及其家庭名下无房或仅有一套住房(不含本次申请胡森贷款的住房)

4、申请人及其家庭未申请过住房公积金贷款，或仅申请过一次公积金贷款但已结清且满2年

5、申请人及产权共有人同意将所购买的住房作为贷款抵押担保

6、开发商所销售的楼盘已在公积金中心备案

法律依据：
《住房公积金管理条例》
第二条 本条者好例适用于中华人民共和国境内住房公积金的缴存、提取、使用、管理和监督。
本条例所称住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体（以下统称单位）及其在职职工缴存的长期住房储金。
第三条 职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，属于职工个人所有。
第四条裤嫌亩住房公积金的管理实行住房公积金管理委员会决策、住房公积金管理中心运作、银行专户存储、财政监督的原则。

2. 福建省直公积金贷款额度和年限怎么计算

福建省公积金贷款额度是根据借款人的资信程度和还款能力，在借款人购买自住住房总价的70%（二手房60%）以内确定，原则上不超过借款人家庭成员退休年龄内实际缴存住房公积金数额的2倍。对夫妇双方在福州地区缴存住房公积金的家庭，住房公积金贷款最高额度为45万元；单方缴存的最高额度为35万元。
贷款期限原则上控制在借款人法定离退休年限顺延5年内，最长不超过30年。
望采纳！

3. 福建公积金贷款额度

住房公积金贷款额度根据借款申请人家庭收入、住房公积金缴存额、住房总价款、抵押物价值和住房公积金资金流动性情况等进行综合确定。

福州公积金贷款最高额度为：
职工家庭住房公积金贷款最高额度双职工80万元，单身职工50万元。
流动性宽松正常时，职工家庭住房公积金贷款最高额度统一为双职工80万元，单身职工50万元；
流动性紧张时，职工家庭住房公积金贷款最高额度双职工60万元，单身职工40万。首次申请住房公积金贷款且名下无房的职工家庭，不受住房公积金资金流动性因素限制。他们的住房公积金最高贷款额度是双职工80万，单身职工50万。
可以登录福州住房公积金中心官网和微信微信官方账号，使用贷款计算器计算贷款金额。也可以拿着相关材料到就近的福州住房公积金中心管理部窗口进行计算。具体贷款金额以申请公积金贷款时贷款窗口的收据为准。
住房公积金贷款额度=借款人夫肆扒妻双方申请贷款之日住房公积金账户余额X1。2借款人夫妻双方申请贷款之日至退休之日预计缴存的住房公积金x调整系数1。0
家庭住房公积金贷款最高额度80万元，单个职工住房公积金贷款最高额度50万元，最低额度20万元。计算结果超过家庭最高限额80万元的，按80万元计算；单个员工计算结果超过最高限额50万元的，按50万元计算。
住房公积金办理贷款地点：
职工应在购房所在地，向福州住房公积金管理中心所属管理部申请办理贷款业务。
住房公积金计算公式：
住房公积金贷款额度=贷裂烂昌款申请之日借款申请人夫妻双方住房公积金账户余额×1。2+借款申请人夫妻双方贷款申请之日至退休之日预计缴存的住房公积金×流动性调节系数。

职工申请住房公积金贷款(不含组合配套的商业贷款部分)的，除按以上计算公式计算贷款额度外，还必须同时符合以下几个条件
(一)住房公积金贷款额度≤公积金最高贷款额度；
(二)住房公积金贷款额度≤抵(质)押物价值的80%；
(三)职工家庭月负债≤职工家庭月收入的60%；
三、住房公积金贷款最高额度、最低额度
(一)当流动性宽松、正常时，职工家庭住房公积金贷款最高额度统一按双职工80万元、单职工50万元执行；
(二)当流动性紧张时，职工家庭住房公积金贷款最高额度统一按双职工60万元，单职工40万元执行；
(三)为支持中低收入家庭的购房需求，住房公积金贷款最低额度不论资金流动性情况统一确定为20万元。
(四)在流动性紧张状态时，对首次申请住房公积金贷款且名下无房的职工家庭，不受住房公积金资金流动性因素的限制，其住房公积金最高贷款额度按双职工80万元、单职工50万元执行。
(五)当前，省直中心流动性处于正常状态，贷款最高额度双职工80万元、单职工50万元。

综上所述是小编对福建公积金贷款额度做出的回答，希望可以帮助到您。

【法律依据】：
《福建省个人住房公积金贷款管理暂行规定》
第八条
公积金贷款额度由管理中心根据借款申请人家庭收入、住房公积金缴存额、住房总价款、抵（质）押物价值等进行综合测算确定，不得历誉超过管委会确定的公积金贷款最高额度和抵（质）押物价值的70%（如遇国家政策调整，按照新的政策执行）。借款申请人公积金贷款月应还款额与其本人及其配偶个人信用报告中反映的已有各项贷款月应还款额之和，占借款申请人家庭月收入之和的比例控制在50%以内。
第九条
贷款期限可以控制在借款人法定退休年龄顺延5年内，但最长不超过30年；大修自住住房的，贷款期限最长不超过10年。
第十条
公积金贷款不足以支付住房总价款时，借款申请人可向受托银行申请配套商业性个人住房贷款。配套商业性个人住房贷款的额度由受托银行自行确定，贷款期限、担保方式和还款方式等均应与公积金贷款相一致。
第十一条
公积金贷款利率按照中国人民银行有关规定执行。

4. 福州调整住房公积金贷款政策，这对当地的买房人会有哪些影响

贷款压力会加大，公积金调整会有点喜出望外。主要原因是将2016年的公积金政策延长至2020年，单位对公积金的缴存比例调整为下限5%、上限12%。企业可以自行决定支付多少。经营困难的企业可以要求减免或延期，确实方便了大部分企业。企业压力减轻，不用交那么多钱。这对普通员工也有好处，减轻了企业的负担，还可以促进就业，有效稳定社会秩序。

公积金除了贷款，在装修方面也有作用，房主可以申请装修贷款。公积金的增加可能会让购房者更愿意花钱买房，那就抓住这波优惠吧。这一新政策体现了现行团大公积金贷款政策的新趋势和方便实用的精神。特别是对一手房采取了更加宽松的政策，有利于办理相关项目的公积金贷款。一手现房是指开发商因主观或客观原因未能及时销售的现房项目。以前贷款，住房贷款只能提供20年，现在贷款期限可以30年。但是，对于普通人来说，还是看不到抓不到的好处。公积金比例低，大家工资都会涨。但是个人所得税还是要交的，没到自己手里的钱还是飞走了。没有公积金，还贷压力会更大。个人缴存比例低于12%的，不受影响。不打算买房的话，不会受影响。况且企业缴纳的公积金有一部分是个人收入。

5. 福州住房公积金贷款条件及细则详解

福州住房公积金贷款答宴条件及细则详解如下：
1、购房者福州清帆银依法缴轿歼纳个人所得税和社会保险已满一年或者一年以上，并且可以可以出示相关的纳税证明和社保证明；购房者的名下只能有一套住房，如果有两套及以上住房，则无法在购房；
2、能够提供福州本市1年纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房（含新建商品住房和二手住房，下同）；对已拥有2套住房及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭，无法提供1年本市纳税证明或社会保障缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市区域内向其出售住房。
所需材料：
1、借款人及其配偶的户口簿；
2、借款人及其配偶的居民身份证；
3、借款人婚姻状况证明；
4、购房首付款证明；
5、收入证明；
6、银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告；
7、符合法律规定的房屋买卖合同或协议。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百二十一条
当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。
预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。 预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。

6. 2023年福州公积金贷款政策有哪些

为了帮助职工解决自住住房问题，进一步减轻职工还贷压力，福州推出公积金贷款新政策。根据新政策可知，今后，福州公积金贷款额度最高为80万元，而且职工家庭申请纯公积金贷款，其额度不得超过抵(质)押物价值的80%。双职工缴存公积金贷款最高额度提至...想要了解更多关于福州公积金贷款政策有哪些的知识，跟着我一起看看吧。
枯模散为了帮助职工解决自住住房问题，进一步减轻职工还贷压力，福州推出公积金贷款新政策。根据新政策可知，今后，福州公积金贷款额度最高为80万元，而且职工家庭申请纯公积金贷款，其额度不得超过抵(质)押物价值的80%。
双职工缴存公积金贷款最高额度提至80万元
凡夫妻双方在福州地区缴存住房公积金的职工，个人购房贷款最高额度由60万元提高至80万元;单方缴存住房公积金的职工，个人购房贷款最高额度由45万元提高至50万元。
为支持中低收入家庭的购房需求，经过测算，如借款申请人家庭住房公积金贷款最低额度低于20万元的，统一确定都按20万元给予贷款。
调整公积金贷款占职工收入水平的比例
新政规定，职工家庭申请使用纯住房公积金贷款时，贷款额度不超过所提供的抵(质)押物价值的80%;且职工家庭贷款月应还款额与其本人及其配偶个人信用报告中反映的已有各项贷款月应还款额之和，占职工家庭月收入之和的比例控制在60%以内。原先规定的比例为50%，目的是让更多的职工能够多贷到住房公积金。另外，职工同意根据本人住房公积金基数认定其月收入的，不码困需再提供收入证明。
鼓励异地缴存职工到福州购自住房
新政规定，鼓励福州户籍(指户口本上地址为福州五区、七县市，下同)、在福州以外的地区缴存(以下简称异地缴存)住房公积金的职工到福州七县(市)购买自住住房。凡上述异地缴存住房公积金的职工在福州七县(市)购买自住住房的，可以持就业地住房公积金管理机构出具的住房公积金缴存证明，向各没氏住房公积金管理机构申请住房公积金贷款。
提示:通过福州公积金贷款新政策可以知道，异地缴存公积金职工可到福州购自住房，并可申请贷款，但要提供公积金缴存证明。另外，与以往相比，职工家庭申请纯公积金贷款的额度由不超过抵押物价值的50%增至80%。

7. 2023年福州公积金贷款利率是如何规定的

在央行不断降息的背景下，福州公积金的贷款利率也随之调整。那么到底是多少呢?根据政策可知，当前若职工贷款期限在1年以上5年以下，则贷款利率为2.75%，而5年以上30年以下贷款利率为3.25%。贷款利率目并毕前，福州已经实行新的公积金贷款利率，调...想要了解更多关于福州公积金贷款利率是如何规定的的知识，跟着我一起看看吧。
在央行不断降息的背景下，福州公积金的贷款利率也随之调整。那么到底是多少呢?根据政策可知，当前若职工贷款期限在1年以上5年以下，则贷款利率为2.75%，而5年以上30年以下贷款利率为3.25%。
贷款利率
目前，福州已经实行新的公积金贷款利率，调整后的利率水平相较之前分别下调了0.25个百分点。新的贷款利率1~5年(含5年)为2.75%，5~30年(含30年)的贷款利率为3.25%。绝简芹而此前，1~5年(含5年)的贷款利率为3%，5~30年(含30年)的贷款利率为3.5%。
咐行还贷方式
1、一次性还款法。是用提取的住房公积金余额一次性归还贷款余额的办法。
2、按月还款法。是每月直接从委托人公积金账户中提取存款余额，用于归还当月贷款本息的办法。
注:借款人应根据自己公积金账户资金余额和贷款具体情况选择合理的还贷方式。
提示:与以往相比，当前福州公积金的贷款利率分为下调了0.25个百分点，其中1~5年为2.75%，5~30年为3.25%，这进一步减轻了职工的还贷压力。另外，对职工而言，还贷方式主要有两种，建议您根据自己的账户资金余额等因素来选择。