㈠ 月供的房子可以贷款吗
通常情况下，月供的房子是可以用于申请贷款的。月供的房产进行贷款属于房产的二次抵押贷款，用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房，而且这种房产必须是现房。而且并不是所有的房屋都能够办理二次抵押贷款的，用于贷款的房子必须要是现房并且具有较大的市场空间，而且房子的房龄需要在二十年以内。
总的来说，月供的房子可以贷款。月供房子贷款相当于房屋二次抵押贷款，是需要满足一定的条件才可以的。其中，贷款的金额主要是取决于房产的年限以及用途，以住房抵押的二次贷款抵押率最高不超过70%。
房屋二次贷款最多可以贷几年
房屋二次抵押贷款年限，各个银行都是不一样的。兴业银行最长抵押是30年，5年内每月还息，到期还本，超过5年的话需要每年还本，江苏银行只能做到5年，民生银行最多做到10年，平安银行最长是20年。
个人房屋二次抵押贷款是中国银行为已获得中国银行住房抵押贷款的借款人提供的加按贷款服务。在偿还一定贷款本息后，如一时需要资金用于个人消费或经营，可用该房屋抵押价值减去原贷款余额后的差额作为抵押，再次向银行申请贷款。
引贷款对象：借款人必须是中国银行一手房抵押贷款的客户，无欠息行为，收入稳定，信用良好，有按期偿还借款本息的能力，并已按期偿还本息两年以上。
抵押条件：1.用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;
2.用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;
3.房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房;
4.房屋抵押登记已办妥，且银行是房屋的抵押权人;
5.房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管;
6.房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。
㈡ 房屋二次抵押贷款年限
房屋二次抵押 贷款 年限，各个银行都是不一样的。兴业银行最长抵押是30年，5年内每月还息，到期还本，超过5年的话需要每年还本，江苏银行只能做到5年，民生银行最多做到10年，平安银行最长是20年。
个人房屋二次抵押贷款是中国银行为已获得中国银行住房抵押贷款的借款人提供的加按贷款服务。在偿还一定贷款本息后，如一时需要资金用于个人消费或经营，可用该房屋抵押价值减去原贷款余额后的差额作为抵押，再次向银行申请贷款，于2013年已经取消此贷款项目。
引贷款对象：借款人必须是中国银行一手房抵押贷款的客户，无欠息行为，收入稳定，信用良好，有按期偿还借款本息的能力，并已按期偿还本息两年以上。
抵押条件：1.用于二次抵押贷款的房屋应枣银为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房；
2.用于个人房屋二次抵弊尘押贷租岩禅款的房屋必须是现房；
3.房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房；
4.房屋抵押登记已办妥，且银行是房屋的抵押权人；
5.房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管；
6.房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。
㈢ 2013年11月在江苏银行住房商业贷款,月利率4.6125‰,等额本息,年限20年,这是当时几折的利率啊
按8.45折计算的，2013年11月的商业贷款基准利率为6.55%，你的贷款年利率是5.535%。
㈣ 江苏农商银行房贷不可以缩短年限吗
房贷可以缩短年限。
如果用户想要将房贷缩短年限的话，不可以直接向银行提出相关申请，但是可以通过提前还款的方式慢慢地达到缩短贷款年限的目的。提前还款分为两种情况：
1、一次性提前还款。
2、部分提前还款。对于部分提前还款是可以选择还款期限缩短，但是每月还款金额不变，也可以选择每月还款金额减少，但是还款期限不变。
银行会根据贷款人在贷款期间的每月还款信用情况进行审核与评估，如果说贷款人每个月都能够按时还款，个人信用资质无不良记录，银行是可以为其办理缩短变更还款年限的。
(4)江苏银行购房贷款年限扩展阅读：
提前还款是缩短年限还是减少月供
选缩短年限，可以节省更多的总利息。想提前还房贷，单从节省利息的角度来看，肯定是选择缩短年限较划算。选择缩短贷款年限后，还款人的每月还款额度不变，还款周期变短，总支出利息会比选择减少月供更少。
㈤ 江苏银行住房贷款可以缩短年限怎么操作
缩短年限可以提前还款。
办理江苏银行的房贷是不错的选择。江苏银行是正规的地方性商业银行，房贷的利率是执行的央行的基准利率，根据借款人的资质不同，银行会在基准利率上进行一定比例的上浮。如果是贷款购买住房，最高贷款额度为房屋售价的8成，额度上限比大部分银行要高。
㈥ 南京现在买房银行贷款利率是多少
序号 银行 首套房 二套房 备注
首付 利率 首付 利率
1 民生银行 3成 基准利率 7成 上浮10% 额度紧，需排队放纤早款。
2 花旗银行 3成 基准利率 7成 上浮10% 二手房：面积50平以上，额度紧。
3 恒生银行 3成 基准利率 7成 上浮10% 贷款年限+房龄≤40年。
4 邮储银行 3成 基准利率 7成 上浮10% 二手房：面积60平以上。
5 北京银行 3成 基准利率 7成 上浮10% 暂时不做二手房。
6 银行 3成 基准利率 7成 上浮10% 二手房：面积60平以上，利率上浮5%
7 农业银行 3成 基准利率 7成 上浮10% 二手房：面积50平以上，贷款年限+房龄≤60年。
8 建设银行 3成 基准利率 7成 上浮10% 二手房：面积50平以上。
9 交通银行 3成 基准利率 7成 上浮10% 二手房：面积60平以上。
10 华夏银行 3成 基准利率 7成 上浮10% 二手房：面积50平以上。
11 东亚银行 3成 基准利率 7成 上浮10%
12 恒丰银行 3成 基准利率 7成 上浮10% 二手房：面积60平以上，贷款年限+房龄≤40年。
13 中信银行 3成 基准利率 7成 上浮10% 二手房：面积60平以上。
14 招商银行 3成 上浮2% 7成 上浮10% 暂时不做二手房。
15 紫金银行 3成 上浮5% 7成 上浮10% 二手房：面积60平以上。
16 工商银行 3成 上浮5% 7成 上浮10% 二手房：面滚陵积60平以上
17 兴业银行 3成 上浮5% 7成 上浮10% 二手房：面积55平以上。贷款年限+房龄≤35年。
18 浦发银行 3成 上浮10% 7成 上浮20% 暂时不做二手房。
19 江苏银行 3成 上浮10% 7成 上浮10% 二手房：面积60平以上，贷款年限+房龄≤30。
20 光大银行 3成 上浮10% 7成 上浮10% 二手房：面积60平以上，贷款年限+房龄≤45年，额度紧。
21 南京银行 3成 上浮10% 7成 上浮10% 二手房：面积80平以上，大竖戚贷款年限+房龄≤30年。
22 上海银行 3成 上浮15% 7成 上浮15%
23 渤海银行 3成 上浮20% 7成 上浮30% 暂时不做二手房。
24 广发银行 3成 上浮20% 7成 上浮20% 二手房：面积60平以上。
25 平安银行 —— —— —— —— 暂时停贷
目前央行公布的基准利率为6.55%。
以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！