A. 2023年二手房贷款年限有什么规定
房子的贷款年限与房子的新旧、贷款人的年龄息息相关，这也就是说，二手房的贷款年限相对更短。那么二手房贷款年限有什么规定呢?下面我来为你解答，希望对你有所帮助。B. 关于北京买房贷款年限的规定
您好，目前北京二手房贷款分为商业贷款和公积金贷款，贷款年限参考如下：
商业贷款年限要求：
与房龄有关：一般是30年内房龄；最长贷款年限计算：贷款年限+房龄＜50（各银行间有差异）
借款人年龄有关：一般可到65周岁，最长贷款年限计算：贷款年限+借款人年龄<65周岁
最长不超过30年（商业用房最长贷款年限10年）
以上三点同时满足，以贷款年限短的为准
公积金贷款年限要求：
按借款人年龄计算：贷款最长时间：市属公积金贷款：70-夫妻双方年龄大的人的年龄；国管公积金贷款：69-夫妻双方年龄大的人的年龄
按房龄计算：贷款最长时间：砖混（混合）：47-房龄；钢混：57-房龄
最多贷款30年
上述三方面计算后取低者为最终能贷款的年限。
以上仅供参考，具体情况建议咨询主办及银行工作人员。
C. 公积金贷款买二手房的可贷款年限是多久
公积金贷款罩薯卜年限分为两种情况计算：月缴存额达到上限和月缴存额未达到上限。
1、月缴存额未达到上限
月缴存额未达到上限是指贷款人单身，月缴存额低于2551(若已婚则是低于2551的两倍)。根据下面三种计算方法计算，最短的为公积金贷款年限。
(1)按贷款人年龄计算
市属公积金：70-夫妻双方年龄较大的一方;
国管公积金：69-夫妻双方年龄较大的一方。
(2)按房龄计算
砖混(混合)：47-房龄;
钢混(混合)：57-房龄。
购房者可以通过房本测绘页，查看所购房产是砖混还是钢混。
(3)不能超过25年
注意：除上述三个条件外，借款人的月还款额，不能低于个人公积金月缴存额的两倍。
2、月缴存额达到上限
贷款人的月缴存额达到上限是指：贷款人单身，月缴存额为2551元(已婚缴存额为2551的两倍)。
根据北京住房公积金管理中心《关于实行住房公积金个人贷款差别化政策》，借款申请人人均月收入超过北京市职工月平均工资3倍(含)以上的，其月还款物穗额原则上应不低于其月收入的50%。
月缴存额达到上限的，计算贷款年限时，可在北京住房公积金官网找到常用计算器，输入个人月缴存额、缴存比例、房屋评估价、贷款金额等信息计算最长贷款期限。
公积金贷款买二手房的流程
1.贷款资格审查
借款申请人持本人及其配偶身份证、结婚证原件以及房产证复印件到管理处贷款专柜进行贷款资格的初步审查，计算可贷额度，符合贷款条件的，领取《**市住房公积金贷款申请审批表》及相关材料。
2.报评估
到房屋所在地指定的评估机构办理评估，无需提前预约，一般三个工作日左右可出评估报告，具体时效需咨询所在评估所。
回答于 2022-12-02
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D. 30年的老房子能贷款吗
30年的老房子能贷款吗
正常情况下，银行对超过20年的二手房基本都是不放贷，所以30年的老房子贷款的几率会非常低。下面是各类贷款对于房龄年限的要求
1、商业贷款：房龄一般不超过30年，且贷款年限+房龄≤50年；
2、公积金贷款：砖混结构的房屋房龄+贷款年限≤47年，钢混结构的房屋房龄+贷款年限≤57年；
3、组合贷款：
（1）建设银行：只能办理88年(含）以后的房屋
市属/中直公积金组合贷款：钢混:房龄+贷款年限≤57年；砖混结构:房龄+贷款年限≤47。
国管公积金组合贷款：钢混:房龄+贷款年限≤57年；砖混缺差结构:房龄+贷款年限≤47。
（2）银行：不能超过评估报告剩余经济耐用年限,属低政策
市属/中直公积金组合贷款：钢混:房龄+贷款年限≤57年；砖混结构:房龄+贷款年限≤47。
国管公积金组合贷款：不能办理
（3）工商银行：房龄不能超过30年
市属/中直公积金组合贷款：钢混:房龄+贷款年限≤57年；砖混结构:房龄+贷款年限≤47。
国管公积金组合贷款：钢混:房龄+贷款年限≤57年；砖混结构:房龄+贷款年限≤47。
（4）北京银行：房龄不超过40年
市属/中直公积金组合贷款：钢混:房龄+贷款年限≤57年；砖混结构:房龄+贷款年限≤47。
国管公积金组合贷款：不能办理
（伏枣皮5）农业银行：
市属/中直岩培公积金组合贷款：砖混结构:房龄+贷款年限≤47；
钢混:四环内:房龄+贷款年限57年不能办理
钢混:四环外:房龄+贷款年限≤49年
国管公积金组合贷款：不能办理
注:1、中直没有组合贷款。若借款人缴存的为中直公积金,需要去中直管理中心开证明,然后到市属公积金管理中心办理组合贷款。
2、组合贷款的执行利率，分别按公积金贷款及商业贷款各自执行。
E. 北京80年的房子，通常可以贷款多少年啊
您好：如果公积金贷款，房子是砖混或混合结构的最多可以贷款11年，房子是钢混结构的最多可以贷款21年；如果是商业贷款就看银行政策了，最长可以贷款30年。
F. 贷款年限算法和砖混刚混怎么算，不要公式，看不懂，麻烦各位精英
（目前北京购房政策，最多25年）
以下一般情况：
贷款时间+借款人年龄≤65。
比如：您家庭购房，家中最大年龄是41岁，您可以贷款65-40=24年，那么您可以贷款24年。（目前北京购房政策，最多25年）
砖混：房龄+贷款年限≤47年
比如：您买的房子砖混房龄30年了，您可以贷款47-30=17年，那么您可以贷款17年。（目前北京购房政策，最多25年）
钢混：房龄+贷款年限≤57年
比如：您买的房子砖混房龄30年了，您可以贷款57-30=27年，那么您可以贷款25年。（目前北京购房政策，最多25年）
最终具体按照哪个算？
最终取值为孰低原则，计算最低的年限那个则为实际贷款年限。
比如上述例子：您41岁，买30年房龄砖混，那您可以贷款17年。
G. 申请住房公积金贷款怎么计算贷款年限
按借款人年龄计算:贷款最长时间:70-夫妻双方年龄大的人年龄。按房龄计算:贷款最长时间:砖混(混合):47-房龄钢混:57-房龄最多贷款30年上述按借款人贷款最长时间、国家规定最高贷款年限,三方面计算后取低者为最终能贷款的年限。但借款申请人人均月收入超过北京市职工月平均工资3倍(含)以上的,其月还款额原则上应不低于其月收入的50%,贷款年限会根据其月还款额相应缩短。
H. 我是87年的，80年砖混结构或者钢混结构市属公积金贷款年限
按照你描述的信息，按年龄计算：贷款最长时间，70-夫妻双方最高年龄（暂按您31岁）=39年；
按楼龄计算：砖混，可以贷款47-38=9年；钢混，可以贷款57-38=19年
银行要求最多贷款25年。
上述三方面取低者为最终贷款的年限。所以：砖混9年，钢混19年。
I. 北京85年的房子能办公积金贷款和商业贷款吗本人年龄30
申请公积金贷款，如何计算贷款年限（如何确定贷款的最长年限）？
【按借款人年龄计算】：贷款最长时间：市属及中直：70-夫妻双方最高年龄；国管：69-夫妻双方最高年龄；
【按房龄计算】：贷款最长时间：砖混结构：房龄+贷款年限≤47年；钢混：房龄+贷款年限≤57年；
【银行要求】：最多贷款25年。
上述三方面计算后取低者为最终能贷款的年限。
商业贷款的贷款年限有什么要求？
【房龄】：一般不超过30年，且贷款年限+房龄≤50年；
【借款人年龄】：贷款年限+借款人年龄≤65周岁，部分银行可贷至70周岁（光大银行，工商银行，中国银行）；
【最长贷款年限】：不超过25年；
以上三点同时满足，以贷款年限短的为准。
希望可以帮到您，望采纳！
J. 55岁，北京在职，公积金能贷多少年
公积金贷款年限和三个条件有关，取其低
1、年龄：市属公积金70-年龄，按您的年龄算可以贷款15年；国管公积州中金69-年龄，按您的年龄算可以贷款14年。
2、房龄：钢混57-房龄；砖混47-房龄。
3、最长不能超过25年。
如果不考虑其他因册御山素，您可以贷款14-15年
公积金一般分为市属公积金和国管公积金，还有一个比较少见的中直公积金，不管哪种公积金贷款，首套最多贷款120万，二套最多贷款80万
市属公积金和中直公积金的贷款额度和个人月缴存额有关，您如果是已婚个人缴存在1348元以上首套可以贷款120万元，单身拆肆1180元以上首套可贷款120万。国管公积金的贷款额度得进行试算，额度和您的缴存总余额、缴存比例等等都有关系，您可以上国管公积金官网上试算。