公积金贷款年限变更测算器

❶ 如何快速计算自己的公积金贷款年限及额度

贷款人年龄、婚姻情况、公积金月缴存额及房龄等都可影响贷款年限及额度，计算方式也比较复杂。比如单身贷款人贷款年限=（个人存缴额÷存缴比例-1323）÷对应年限的月均还款额。但若利用公积金贷款计算器，得到结果只需要几十秒。

 一、公积金贷款计算器如何使用？

除国管公积金外，利用北京公积金网提供的贷款计算器可以很便捷计算市属/中直公积金贷款年限及额度。

已达到缴税上限计算流程

计算可知：

1.小张和配偶小王最高能贷120万，但是只能贷5年。 

2.新政之后，如果缴存个人单身达到缴存上限2551元，80万只能贷7年，120万只能贷款11年；已婚达到缴存上限5102元的，80万只能贷款3年，120万只能贷款5年。

资料来源：北京住房公积金网

该内容仅在北京使用

❷ 住房公积金贷款计算器

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年贷款期限最长可以计算到借款人70周岁，住房公积金贷款计算器同时不得超过30年。
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1年(12期),
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提示：计算结果仅供参考！
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欢迎使用专业版房贷计算器。住房公积金贷款计算器商业贷款、公积金贷款本息计算、新房二手房税费计算、房贷提前还贷计算三合一，便捷实用。
您只需选择相应标签、输入参数后即可开始计算。
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❸ 上海住房公积金贷款计算器

商贷和公积金贷款的年限申请要一样，在组合贷款中，公积金贷款和商业贷款的贷款期限、借款日期和还款日期都可以不同、只不过执行不同的利率。
申请方法：
① 申请组合贷款，初审手续与公积金贷款相同；
② 初审通过后，借雀旅款人到银行办理公积金贷款其它手续时，要按照银行要求填写商业贷款部分的借款申请表并办理有关手续；
③ 两部分贷款审批完成后，同时由银行拨付到售房单位帐户；
④ 在组合贷款中，公积金贷款和商业贷款的贷款期限顷没凳、借款日期和还款日期都可以不同，只不过执行察蚂不同的利率。

❹ 公积金贷款怎么贷计算器

1、打开公积金贷款计算器网站，例如“房天下公积金贷款计算器”等。
2、选择岩并贷款方式，一般分为“等额本金”和“判枣链等额本息”两种方式。等额本金是每月还款金额固定，但每月利息逐渐递减。等额本息是每月还款金额相同，但每月还款中本金和利息的比例不同。
3、输入贷款金额、贷款年限、贷款利率等信息。其中，贷款利率一般为公积金贷款利率，可在当地公积金管理中心或相关银行查询。
4、点击“计算”按钮，计算器会根掘孙据输入的信息，自动计算贷款还款方案、每月还款金额、总还款金额、贷款利息等信息。
5、根据计算结果进行调整和比较。可以根据自己的实际情况，比较不同贷款方式和利率的优劣，选择最适合自己的贷款方案。

❺ 公积金贷款计算器最新2016房贷

一，中国上都有贷款计算器呀，一搜一大片。 二，至于贷款公式，得看你是哪个城市了。有按公积金账户余额的中国倍计算的（比如深圳，可贷账户余额的依四倍），有按公式计算的（比如北京）。 三，附北京的公积金贷款公式： 贷款额度＝(月个人缴存额/缴存比例-最低生活保障金额)/对应贷款年限的月均还款额系数 新乡市公积金贷款须知： 一、贷款流程 依、借款人提供贷款证明材料; 贰、管理中心审核、决定; 三、受委托银行对借款人资质复核; 四、借款人到受委托银行办理贷款手续; 5、受委托银行发放贷款; 陆、借款人按合同规定归还贷款本息。 二、贷款条件 依、有城镇常住户口或有效身份证明; 贰、连续足额缴存住房公积金陆个月(含)以上; 三、有符合规定的首付款收据; 四、有符合规定的购房合同(协议); 5、无贷款、无担保、信誉良好，有偿还贷款本息的能力; 陆、有符合法律规定的担保; 漆、同意提供管理中心需要审核的其他有关证明材料。 三、贷款应提供的证明材料 (另附) 四、贷款额度和期限 一 贷款额度 单笔最高贷款额度为55万元。 计算贷款额时，家庭收入以借款人和配偶的住房公积金缴存工资基数为准。按下列不同情况计算： 依、借款人和配偶缴存公积金的，可按双方缴存工资基数计算贷款额，月还款额不超过双方缴存工资基数之和的漆0%;也可按借款人单方缴存工资基数计算贷款额，月还款额不超过借款人的缴存工资基数。 贰、借款人和配偶一方缴存公积金的，只能按借款人缴存工资基数计算贷款额，月还款额不超过借款人的缴存工资基数。 三、单身的，按借款人缴存工资基数计算贷款额时，月还款额不超过借款人缴存工资基数的漆0%。 商品房总价款的认定：房屋建筑面积×每平方米价格。 二手房总价款的认定：以《税收缴款书》票据上的计税金额为准。 二 贷款期限 贷款期限最长不超过三0年，且不得超过借款人法定退休前剩余工作年限，购买首套普通住房的，借款人法定退休前剩余工作年限延长5年。 五、贷款利率 按贷款期限的长短而实行不同档次的利率，具体利率档次依照人民银行公布的贷款利率档次执行;贷款期限在依年以上的遇法定利率调整，于下年初开始，按相应利率档次执行新的利率规定。 目前执行的贷款年利率5年(含)以下三.贰5%;5年以上三.漆5%。住房套数的界定标准及二套房利率按国家政策执行。 六、贷迟局款本息偿还方式 借款人态旦则应按合同约定的还款方式，委托贷款银行通过借记卡、存折等方式代扣。 借款人如提前归还贷款时，到新乡市市民中心三楼住房公积金受委托贷款银行窗口申请办理，不收取任何费用;其提前归还部分不再计收利息，已计收的贷款利息不再调整。 七、担保方式 一 房产抵押 二 保证 开发商担保的，必须帆棚具有代偿全部贷款本息的能力，同意提供有关资质证明材料，按照合作协议条款的约定，共同承担连带责任;放贷前，足额存入保证金，并办结所购房产预抵押登记手续。 自然人担保的，要求贰人，放贷前办结所购房产预抵押登记手续;保证人必须具有完全民事行为能力，正常缴存住房公积金，无贷款，无担保，信誉良好;担保期内，保证人不得提取个人住房公积金，不得申请贷款，按照借款合同条款的约定，共同承担连带责任;在自然人保证转为正式房产抵押登记前，借款人可申请办理依次自然保证人变更业务手续。 本省内职工，在就业地缴存，在户口所在地贷款的借款人，选择“房产抵押”贷款的，抵押物应为所购房产或在购房所在地符合抵押条件的其它房产;选择“自然人担保”贷款的，担保人应在新乡市或辖管县(市)正常缴存住房公积金，且符合“自然人担保”的条件。 八、处 罚 依据借款合同的约定，借款人连续超过六个月不按借款合同偿还贷款本息时，住房公积金管理中心将委托放贷银行会同有关部门处置抵押物，启动自然担保人履行共同承担连带责任程序，偿还借款人所欠贷款本息、罚息等有关费用，不足部分依法追索。 你倒是仔细看看呀，第四条就是贷款额度，你根据你（和配偶）的收入算算就知道了呀

❻ 公积金贷款额度年限计算器是怎么计算的

一般来说，个人公积羡局金贷款的额度是公积金账户余额的10-20倍。具体公积金贷款额度的计算，哗正要根据还贷能力、公积金贷款房价成数、住房公积金账户余额和贷款最兄芦让高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。
公积金贷款流程：
1.借款人至受理网点申请贷款;
2.受理网点代为办理家庭名下房产状况查询;
3.受理网点受理;
3.签约;
4.审批;
5.房地产交易中心办理抵押登记手续;
6.银行放款。

❼ 公积金房贷计算器如何使用

如今谈到买房自然就会谈到房贷，除了少数那些可以一次性付清房款的人，大部分人都还是要靠房贷来买房的。而除了商业贷款，用公积金贷款买房也是现在很流行的方式，那么公积金贷款买房，如何能清楚每个月要还多少等等信息呢？用公积金房贷计算器就可以轻松算出来，来给大家示范一下如何使用。
首先，找一个房贷计算器，各大贷款网站平台上都有，你看哪个界面好看，自己更喜欢哪个就用哪个，如果不知道怎么着就直接在网络里搜索“公积金房贷计算器”，用的公积金房贷计算闭亏器如下：
然后输入睁态敬你的公积金贷款的年限及贷款额等等。
点击“开始计算”，结果秒出，每个月要还的款及支付的利息及总额就都出来了。
悉慎现在正规单位每个月都会为员工缴纳一定数额的公积金，用公积金买房将成为白领的首选。用公积金房贷计算器计算一下贷款及还款的情况，看看是不是适合自己吧。

❽ 公积金贷款计算器怎么使用

公积金贷款计算器怎么使用？

各地住房公积金中心官网都有公积金贷款计算器服务，贷款人可通过计算了解自己公积金能贷多少额度。

计算时需要选择网签日期、住房公积金个人月缴存额、缴存比例、缴存月数、户籍地、婚姻状态、房屋总价、所购房屋所在区域、贷款年限、房屋套数、房屋性质、房屋面积等信息，点击开始计算按钮即可。

公积金房贷计算器如何使用

     如今谈到买房自然就会谈到房贷，除了少数那些可以一次性付清房款的人，大部分人都还是要靠房贷来买房的兆源。而除了商业贷款，用公积金贷款买房也是现在很流行的方式，那么公积金贷款买房，如何能清楚每个月要还多少等等信息呢？用公积金房贷计算器就可以轻松算出来，来给大家示范一下如何使用。

      首先，找一个房贷计算器，各大贷款网站平台上都有，你看哪个界面好看，自己更喜欢哪个就用哪个，如果不知道怎么着就直接在网络里搜索“公积金房贷计算器”，用的公积金房贷计算器如下：

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      现在正规单位每个月都会为员工缴纳一定数额的公积金，用公积金买房将成为白领的首选。用公积金房贷计算器计算一下贷款及还款的情况，看看是不是适合自己吧。

个人公积金贷款额度计算器

中国银行的个人住房公积金贷款是指各地住房公积金管理中心运用住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻修、大修住房的住房公积金缴存职工发放的贷款。个人住房公积金组合贷款是指借款人申请个人住房公积金贷款不足以支付购买住房所需费用时，同时向受托银行申请商业性个人住房贷款，由受托银行以族胡态个人住房公积金贷款和商业性个人住房贷款组合向借款人发放的贷款。

因各地住房公积金管理中心针对办理个人住房公积金贷款的政策及要求存在差异，需要请您详询公积金贷款业务经办网点或者咨询当地公积金管理中心。

以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。

如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服。

诚邀您下载使用中国银行手机银行APP或中银跨境GO APP办理相关业务。

公积金贷款额度计算器

公积金贷款计算器是使用公积金贷款后计算每月需还金额的工具。一次还本付息利随本清，等额本息还款需要每月固定金额还款，等额递增或等额递减还款方式等同于等额本息，等额本金还款是将本金分摊到每月同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。

法律依据：《贷款通则》第三十二条

借款人应做巧当按照借款合同规定按时足额归还贷款本息。贷款人在短期贷款到期1个星期之前、中长期贷款到期1个月之前，应当向借款人发送还本付息通知单；借款人应当及时筹备资金，按期还本付息。贷款人对逾期的贷款要及时发出催收通知单，做好逾期贷款本息的催收工作。贷款人对不能按借款合同约定期限归还的贷款，应当按规定加罚利息；对不能归还或者不能落实还本付息事宜的，应当督促归还或者依法起诉。借款人提前归还贷款，应当与贷款人协商

❾ 公积金个人贷款额度计算器

法律主观：

过关公积金符合一定条件是可以用来贷款的，贷款有很多要求，比如贷款额度、贷款年限等等。一、国管公积金贷款额度如何计算？1、贷款成数：几套购房决定贷款成数（首套最高可贷款120万，二套贷款最高80万）；2、具体额度需要在打网签之前让借款人试算：试算个人贷款具体额度，需满足的条件：（1）主借款人到场；（2）提供主借款人本人身份证或夫妻双方身份证，均为原件。试算个人贷款具体额度方式：（1）北京市东城区美术馆后街8号即北京中医医院对面建行东四支行（2）咨询电话：84014115（3）登录国管公积金官方网站https://www.zzz.gov.cn/index.jsp，注册账号，点击贷款额度试算。上述两者取其低者为最终贷款金额。二、国管公积金贷款年限如何计算？1、按借款人年龄计算：贷款最长时间=69-夫妻双方年龄大的人的年龄；2、按房龄计算：贷款最长时间：砖混（混合）：47-房龄；钢混：57-房龄；3、最多贷款25年。上述三方面计算后取低者为最终能贷款的年限。但借款申请人人均月收入超过北京市职工月平均工资7086元的3倍（含）以上的，其月还款额原则上应不低于其月收入的50%,贷款年限会根据其月还款额相应缩短。三、提取国管公积金怎么操作？第一步，购买一手房屋，购房者为员工本人或第一购房人1、购房合同或贷款合同；2、购房发票第二步，购房者为员工配偶或第二购房人1、购房合同或贷款合同；2、购房发票；3、结婚证；4、配偶的支取记录单（配偶无工作需提供失业证明，有工作无公积金者需单位出具未缴纳公积态裂橘金证明）。第三步，购买二手房房屋：购房者为员工本人或第一购房人1、房产证；2、契税发票。第四步，购房者为员工配偶或第二购房人1、房产证；2、契税发票；3、结婚证；4、配偶的支取记录单（配偶无工作需提供失业证明，有工作无公积金者需单位出具未缴纳公帆团积金证明）。第源丛五步，使用，提取国管公积金，一定要提前将自己的购房合同，自己的身份证信息等提前准备好，尤其是自己的身份证信息多复印几份，需要注意的是一定注意可以事先向当地所在的部门进行打电话咨询一下需要携带什么，一般每个地方都不一样的。

法律客观：

《住房公积金管理条例》
第二十六条
缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；
准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。
住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

《住房公积金管理条例》
第二十七条
申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。

❿ 公积金管理中心官网上的贷款计算器怎么使用

输入准备申请的公积金贷款金额、贷款年限，点击“计算”，系统就会显示计算结果。