年轻人买房贷款年限30年好吗

❶ 贷款选择30年合适吗怎么贷款买房更划算

贷款买房是现在大多数人购买房屋的选择，贷款买房从表面上来看比全款买房要付出更多的购房成本，而实际上，贷款买房也有很多由于全款买房的地方，所以选择贷款买房的方式购买房屋也未尝不可，不过办理贷款手续的时候要做的选择有很多，今天小编就来讲讲，贷款选择30年合适吗？怎么哪灶贷款买房更划算？
贷款选择30年合适吗？
贷款年限长和贷款年限短各有各的特点，选择贷款30年也有很多优点，根据与目前的情况来看，多数办理商业贷款买房的人在选择贷款年限时，多可能在30年和20年之间徘徊，当然经济实力较强的人也可能会选15年、10年等。贷款年限的长短会影响购房者每月的还款额，如果不想每个月的还款压力大，那么选择贷款30年也是可以的。
怎么贷款买房更加划算？
1、减少首付
一般当地的购房政策以及银行都会对贷款买房的首付款做出最低限的规定，小编建议各位购房者，贷款买房的话，可以按照最低首付比例来支付首付款。从长期看，货币总是贬值的，比如说现在贷款买房后，每个月还款5000块，对于一般家庭来说压力还比较大。
但20年、30年后，每月还5000块可能认为是小菜一碟。从时间以及货币的角度来看，首付款付的越少，贷款买房就越划算。
2、注意贷款方式
不同的贷款方式所产生的贷款成本也不相同，如今贷款买房主要有三种方式，公积金贷款、商业贷款和组合贷款，虽说现在大多数的人都是使用的商业嗲款，但其实公积金贷款比商业贷款利率低一些，能节省的贷款成本就更多一些。不过公积金贷款的限制也比较多，小编建议在申请公积金贷款额度不够的情况下，可以选择组合贷款的方式，是在不行的情况下再选择商业贷款的方式。
3、注意贷款期限
贷款期限长和贷款期限短都是可以选择的，如果购房者在不需要考虑自己紧急情况下选择贷款期限的话，那么选择贷款期限越短，那么贷款买房的成本就越低。
一般而言，借款人年满十八周岁就可以申请办理个人住房贷款，且借款人的年龄加上贷款期限不得超过65年，否则不予受理。小编建议如果想月供压力小的话，可选择30年；如果经济富裕即能够承受月供压力的话，可选择20年。
4、注意贷款银行
购房者在办理贷款手续之前可以多去了解几拿凳家贷款银行，不同的贷款银行贷款消缓旅利率也不相同，对购房者的要求也不相同。不管如何，多了解几家贷款银行的话，更有利于自己做出贷款买房的决定，选择最划算的贷款银行。

❷ 贷款30年买房值得吗 贷款买房的优点有哪些

如今各大城市的房价都是很高的，所以很多人在买房子的时候，为了能够缓解当时的压力而会选择 贷款买房 ，不过想要贷款买房也并不是每一个人都能够选择的，而是应该要了解到当地的政策以及自己所拥有的经济能力，对于贷款30年买房值得吗？贷款买房的优点有些？看看下面的介绍吧。

贷款30年买房值得吗

贷款30年买房值得，首先就是大的环境的风险，比如说通货膨胀，如果通货膨胀的速度比较快，那你这个较长时间的房贷就是合适的。简单的一个标准就是通货膨胀的速度，有没有超过你每年还房贷的那个利率水平，一个国家一个社会正常发展的时候，那通货膨胀率应该是控制在5％以下的，超过5％就有点高了，但是房贷的利率基本都是5．9％，那就是说更高，所以说从这方面来讲，通货膨胀的因素不用考虑那么多。说我们国家的这个通货膨胀没有那么严重，没有那么高的风险。

其次就是个人的经济能力这一点是至关重要的，你为什么要选择还20年还30年呢，因为你觉得这样自己的经济压力能小一点，一个月赚5000块钱，你要还房贷2000块钱剩下3000，如果家里就是自己一个人赚钱的话，那个生活很紧张，几乎没有什么娱乐方面的支出，尤其是你的孩子还要上学，家庭，还有各种各样的人成立吧，这个经济收入就不行，所以你不得不还30年，但如果你一个月能赚2万块钱，你为什么不选择10年呢？10年把它还清了，你剩下的时间就自由了，无论是买车子还是说做其他投资，那都是你自由的时间，只不过是经济能力不同，不是完全受人主观的选择的。

贷款买房的优点有哪些

1、花明天的钱圆今天的梦

按揭 就是贷款，也就是向银行借钱， 购房 不必马上花费很多钱就可以买到自己的房子，所以按揭购房的个优点就是钱少也能买房。

2、把有限的资金用于多项投资

从投资角度说，办按揭购房者可以把资金分开投资，贷款买房出租，以租养贷，然后再投资，这样资金使用灵活。

3、银行替你把关

办借款是向银行借钱，所以 房产 项目的优劣银行自然关心，银行除了审查你本身外，还会替你审查 开发商 ，为你把关，自然保险性高。

上面的文字为您介绍的是贷款30年买房值得吗？贷款买房的优点有哪些？看过之后都是应该已经有所了解了，其实有关贷款买房需要注意的事项是有很多的，应该要知道贷款的利率以及每个月需要还的房贷，并且要结合自己的还款能力和每个月的月收入情况等等，贷款买房，其实是有很多优点的。

❸ 买房贷款30年好还是20年好

一、房贷一定要贷满30年，因为房贷最廉价的贷款
其实，仔细地计算一下，相信你就会发现了，在这么多种贷款方式之中，就只有房贷成本是低的。总而言之，与其他融资渠道相比，房贷可以说是最廉价的贷款，在这种情况下，如果不选择贷满30年，而选猛知行择20年，那么该位购房者就是白白将钱送走了。
二、房贷一定要贷满30年，因为这样月供压力小
一般来说，如果你选择的贷款年限越短，那么你所要承受的还贷压力就会越大。因此，在这样的情况下，当然是不要20年，而选择最长期限的30年，因为同等金额的贷款，贷款年限越长就意味着每月还贷越少，这样可缓解房奴的压力，也能够更好地享受生活。
三、房贷一定要贷满30年，因为越长越适合提前还贷
如果你在提前还贷的计划，那么就一定要选择贷满30年，为什么猛键呢？理由很简单，因为在通常情况下，还贷前期多为利息，如果想要提前还贷，最好不要超过贷款年限的1/3，所以，贷款年限越长，越适合提前还贷。
四、房贷一定要贷满30年，因为这样可买大房子
相信细心的购房者通过贷款计算器就可得知出这样的信息：根据计算结果显示：贷款60万，年限20年，与贷款80万，年限30年，每月还贷金额相差不大，但你却可以买到更大的房子。因此，在选择贷款年限时最好选择30年，这样一来，你就能买大房子了。
五、房贷一定要贷满30年，因为这样负债放大财富
其实，如果你用心的话，那么就会发现，一般很有钱的富翁或是大佬们，往往身上是没有什么身家的，因为他们将资金全部都投入到其它资产去了，正是因为“敢于负债，一切皆有可能”，所以说负债可放大财富，故而小编觉得房贷贷满30年，必然可推动你的财富升价。
拓展资料： 房贷一定要贷满30年，因为这样提高抗风险性
人生在世，难保不会出现什么意外，一旦遇到意外了，那么必然是需要花钱的，因此，只有手中有现金，你才能够遇事不慌张。故而，房贷贷满30年，你每月还贷压力小了，手中现金就多了，这样一来，遇到突发事件也不会手足无措。
的确，贷款选20年的话，对于购房者们而言，确实是可以少付一些利息，但是与其同时，增加的就是你的还贷压力，这样一来，就会严重地影响到你家庭的生活品质，当然了，虽说房贷贷满30年可享受枝哗以上这6好处，但具体贷款年限最好根据个人的实际情况来定，如果你经济充裕，可选择短年限。

❹ 贷款买房选择贷30年好吗

购房者选择贷款年限时，应该根据自己的实际情况来选择，选择贷款30年也有很多优点，根据与目前的情况来看，多数办理商业贷款买房的人在选择贷款年限时，多可能在30年和20年之间徘徊，当然经济实力较强的人也可能会选15年、10年等。贷款年限的长短蠢锋会影响购房者每月的还款额，如果不想每个月的还款压力大，那么选择贷款30年也是可以的。
贷款买房有什么注意事项?1、申请房贷要量力而行
有些人觉得贷款金额越大，自己需要缴纳的首付就越低，那么对于自己来说压力就越小，其实并非如此。因为获得房贷后是要还的，而且还要支付利息，如果你的贷款期限越长、贷款额度越大，那么支付的贷款利息就会越多，从而就会增加你的还款压力。
2、提供真实资料
购房者在申请房贷的时候，银行会要求购房者提供很多资料，如果贷款购房者向银行提供了虚假材料，则可能带来比较严重的影响：轻则影响银行审查，不能发放贷款，实现不了自己的居住梦;重则可能因为个人提供虚假材料，导致不能办理贷款，造成开发商据此要求购房者承担逾期交付办理按揭资料及商品房预售合同的违约责任，支付相当数额的违约金。
3、事先要清楚还款方式
不同的还款方式所带来的成本是不铅档神同的，因为还款方式不同，利息计算方式也不同，如今银行贷款买房主要有两种还款方式，即等额本息和等额本金。等额本金虽然利息少一些，但每个月的月供高，压力槐亏比较大。等额本息总利息会高一些，但每个月的还款压力小。大家可以综合考虑自身情况来选择合适的还款方式。
4、无法按时还款可申请延期
如果购房者出现无法按时还款的情况，那么可以向银行申请延期还款，在贷款申请通过之后，购房者每个月偿还贷款即可。那如果中途遇到困难导致无法按时还贷怎么办?购房者可以向银行提出变更贷款期限的申请，如果贷款银行同意就可以办理贷款延长。

❺ 买房贷款年限怎么选，贷满20年好还是30年好

买房贷款20年和30年哪个合适

买房贷款20年比较合适，但是经济压力比较拆山拆大的情况下，建议贷款30年。判断房贷20年和30年哪旅枣个划算的影响因素有：月供压力，房贷利率，房贷性质等等。

房贷对于一般人来说，都会造成一定的生活压力，不管月供高低，前提是不能断供，这就需要不停的工作，所以收入高的，房贷20年，给生活造成压力的总时长短，所以更划算，而收入低的，房贷30年，分摊至每月的月供少，每月压力小自然就更划算。

根据国家新政策，可以分为LPR浮动利率和固定利率，其中LPR受市场报价影响上下浮动，目前2022年的LPR利率是4.6%，若房贷30年10万，则当年利息约为4530，相比于4.9%的固定利率，若房贷20年10万，则当年利息为4786，可见房贷30年的LPR利率要比房贷20年的固定利率划算。

❻ 为什么贷款尽量三十年

贷款年限是否越长越好?买房的时候我们要怎么选贷款年限，你知道吗?

多数办理商业贷款买房的人在选择贷款年限时，多可能在30年和20年之间徘徊，当然，经济实力较强的人也可能会选15年、10年等。然而，面临这个问题，很多人都说“贷款年限越长越好”，然后就毅然决然选了30年，这样真的对吗?

三点理由告诉你为什么贷款要贷满30年

1、每月还款压力小

不少人买房是为了结婚，但买房后还要面临结婚生子购车等一系列支出，这对于一对年轻夫妻甚至两个家庭来说都是不小的支出，而尽可能长的贷款年限可以减轻每月的还款压力，也可以让夫妻二人松口气。

举个例子，如果同样贷款200万，贷款20年，等额本息每月要还近1.31万元，而贷款30年的话，每月只需还近1.06万元，这样每月就可以多出近0.25万元的结余用于生活支出。

不过，还需要注意一点，月供不要超过月收入的50%，可以的话，尽量控制在30%以内，否则将降低生活质量。

商业贷款

2、越长的贷款年限越适合提前还款

一般来说，银行还款都是先还利息再还本金，所以提前还贷不要超过贷款期限的1/3，因为你已经把大部分利息还了，提前还贷并没有多大意义。

举个例子，贷款300万，贷了5年之后一次性还清：

如果是贷款20年，你已还近117.8万，还要还近250.9万，总共还368.7万;

如果是贷款30年，你已还近95.5万，还要还近276.2万，总共还371.7万。

由此可见，贷款30年比贷款20年的利息就仅仅多出3万，但你这些年的生活质量却很不一样。

3、可以买更大的房子

既然贷款年限越长，月供越少，那为何不多贷一点，买一个大点的房子呢?要知道，你贷款200万，年限为20年，月供是13088元，而贷款300万，年限为30年，月供也就是15921.8元，两者仅相差2833.8元，但总额相差100万。

总价相差100万元的房子，不管是在户型、地段、面积、配套，还是位置方面，两者的差距都很大。

那么，是不是每个人都应该贷满30年呢?

答案自然是“不一定”，因为银行在发放贷款的时候会审查借款人的收入，以便确定借款人每月收入是否能足以偿还房贷月供，所以收入不稳定、信用不良的人即使想贷满30年也是很有难度的。

而且，借款人要根据自己的收入和实际状况来确定贷款方式和年限，办理房贷应该以不影响家庭生活为前提，需慎重考虑月供与家庭收入的比例。如果这一比例过高，势必会减少家庭的其他开支，从而影响正常的家庭生活。

❼ 买房选择30年贷款好吗

办答基理敬举胡贷款买房选择30年贷款的好处有很多，比如还款压力小，自己手头的资金更灵活等。
1、还款压力小
贷款年限的长短会影响购房者每月的还款额，现在有很多人买房子是为了结婚，但买房后还要面临结婚生子购车等一系列支出，这对于一对年轻夫妻甚至两个家庭来说都是不小的支出，而尽可能长的贷款年限可以减轻每月的还款压力，也可以让夫妻二人松口气。
2、更适合提前还款
买房子并不是一件容易的事情，大多数的朋友买房子都是用于自己居住的，自然是不想长时间背负债务，基本上都有提前还款的想法，而买房贷款选择30年更适合提前还款。一般来说，银行还款都是先还利息再还本金，所以提前还贷不要超过贷款期限的1/3，因为你已经把大部分利息还了，提前还贷并没有多大意义。
3、可以买更大的房子
既然贷款年限越长，月供越少，那为何不多贷一点，买一个大点的房子呢？要知道，你贷款200万，年限为20年，月供是13088元，而贷款300万，年限为30年，月供也就是15921.8元，两者仅相差2833.8元，但总额相差100万。总价相差100万元的房子，不管是在户型、地段、面积、配套，还是位置方面，两者的差距都很大。
但是选择30年贷款也有缺点，一方面是利息多，另一方面是负债时间长，所以也有很多人不愿意选择30年贷款。
买房选择贷款年限的考虑因素
1、看贷款人年龄：办理银行贷款，银行对于贷款人的年龄是有限制的，20岁的年轻人和50岁的中年人，买房贷款的年限是不一样的。一般贷款期限与贷款人年龄之和不得超过65岁（或70岁）。年轻人可以贷款到更长的年限，而中年人买房则贷款的年限较短。
2、注意房产性质房产性质不同，房屋的产权年限也不同。一般70年产权的房子，贷款年限≤30年；而40年产权和50年产权的房子，贷款年限≤10年；私有产权转让房、拍卖房亮拦，贷款年限≤20年。买房时首先要清楚房产的性质。
3、贷款人经济实力：银行在审批贷款申请的时候会特别看重贷款人的经济实力，在审核资格的时候会审查贷款人的收入，以便确定贷款人每月收入是否能足以偿还房贷月供，所以收入不稳定、信用不良的人即使想贷满30年也是很有难度的。

❽ 买房贷款选20年好还是30年好

其实，关于这个问题，小编想举一个例子来开始：以总房款100万为例，首付30万，贷款70万。按拍雀照目前基准利率计算，贷款20年的话，每月还款4581元，总利息399466元。贷款30年的话，每月还款3715，总利息637431元。
故而从以上数据可以看出，贷款30年比贷款20年，每月减轻866元的还款压力，但是在减轻还款压力的同时，付出的代价就是要多给银行23.8万元的利息。
因此关于“买房贷款选20年好还是30年好?”这个问题的答案就是：得需要看买房者在减压和利息两者之间是如何取舍的。也就是说：如果买房者你觉得贷款还贷压力不大的话，可选20年;如果觉得本来买了房子后还款压力就很大的话，那么就选择30年。
怎么选合适的贷款年限?
1、根据家庭收入作选择
即要根据每月家庭的收入减去开支后，留下必要的储备资金(比如有买车裤贺大计划的、看病的、旅游的、人情礼节的)。接下来，再每个月看看有多少可以用于理财，如果你找不到高于期望值高于4.11%的理财项目，那么这些钱可以都用来还贷款，即可根据这个方向来选年限。
另外，比如胡竖你会炒股期货，虽然不稳定，但是整体期望值在4.11%以上，那么在这种情况下，建议你可选择贷款年限越长越为好。因为你完全是可以跑赢银行贷款利率的。
2、根据月供作选择
一般来说，银行的要求就是月供最好不要超过月收入的50%!当然了，如果可以的话，作为贷款者的我们还是尽量控制在30%以内，否则将会降低生活质量。因此，如果想月供压力小的话，可选择30年;如果经济富裕即能够承受月供压力的话，可选择20年。
3、根据贷款人年龄作选择
相信有房屋贷款经验的人都知道，银行对于贷款人的年龄是有限制。也就是说，贷款人的年龄是会影响着贷款年限的，因为一般来说超过40岁的，银行往往是不会同意给贷款30年的。
4、根据是否有“提前还款”的打算作选择
一般来说，商业贷款是有提前还款业务的。即在贷款成功办理之日起，按时还款12个月以后，就可以申请提前还款，每年可以申请两次，每次是2万起的整数倍(银行不同可能会有细微的差别)。
注意!提前所还的这些钱是不计利息的，还完后剩余的钱会重新再计利息。因此小编建议，经济条件差的时候可以先选择30年贷款，后期经济条件好了，手里存个十来万，可以再选择提前还贷。

❾ 买房贷款到底是贷满20年好还是30年好

房价上涨，一套房总价太高，很少有购房者能全款买房，那么贷款买房就成为了很多购房者上车的唯一途径。多数人在选择贷款年限时，可山戚能在30年和20年之间徘徊，面临这个问题，很多人都说贷款年限越长越好，然后就毅然决然选了30年，这样真的对吗？
一、越长的年限每月还款压力越小
不少人买房是为了结婚，但买房后还要面临结婚生子购车等一系列支出，这对于一对年轻夫妻甚至两个家庭来说都是不小的支出，而尽可能长的贷款年限可以减轻每月的还款压力。
需要注意一点，月供不要超过月收入的50％，可以的话，尽量控制在30％以内，否则将降低生活质量。
二、越长的贷款年限越适合提前还款
一般来说，银行还款都是先还利息再还本金，所以提前好辩还贷不要超过贷款期限的1／3，因为你已经把大部分利息还了，提前还贷并没有多大意义。
三、贷款年限越长可以买更大的房子
贷款年限越长，月供越少，可以根据自身的还贷情况相应的多贷款，这样也能买一个大一点位置更好一点的房子，不管是在户型、地段、面积、配套，还是位置方面都能有更多的选择。
买房在首付足够的情况下先买个小的过度，那么在有孩子后还得考虑换个更大的，就可以一次性到位。
不过在购房者有多余的存款又没有别的用途的情况下，最好是多支付首付款，减少贷款额度，然后根据自己每月的偿还能力选择贷款时间，时间越短支付银行利息就越少。
若购房着有多余的存款又有别的发展方法，最好是少付首付款，多贷款，因为住房贷款利率较低，发展另外的方面回报可能会大于所支付给银行的利息。
四、是不是每个人都应该贷满30年呢？
答案自然是不一定，因为银行在发放贷款的时候会审查借款人的收入，以便确定借款人每月收入是否能足以偿还房贷月供，所以收入不稳定、信用不良的人即使想贷满30年也是很有难度的。
而且，借款人要根据自己的收入和实际状况来确友唯缺定贷款方式和年限，办理房贷应该以不影响家庭生活为前提，需慎重考虑月供与家庭收入的比例。如果这一比例过高，势必会减少家庭的其他开支，从而影响正常的家庭生活。
所以说购房贷款期限是长期好还是短期好，购房者需根据自身情况和要求，选择最适合的贷款期限。

❿ 买房贷款选择20年好还是30年好

一般来说，还款年限越长，利息越高，以100万为例，如果还款时间是30年，那么最后全部还清大约是190万，每个月要还约5300元左右。还满30年，几乎又是一个100万了，这确实让人感到肉痛。而还款期限是20年呢?到时一共要付出大约150多万，每月还款金额差不多是6500元，还款总数少了30多万，看起来非常合适，毕竟还款总金额少了，但每月的月供要多一千多元。所以，压力还是比较大的。
对于选择30年还是20年，以下5点内容或许能给你一些启示。
一、保证高品质生活
贷款买房后，购房者就会成为苦逼的房奴，为了按时还月供，房奴们常常不能请假，不能旅游，不敢辞职。但如果你选择了30年房贷，那么你每月的还贷压力无疑会得到缓解，这样你还能保证高品质生活。
二、买更大的房子
根据央行最新中丛基准利率来算：75万房贷，贷10年，月供为7918元;150万房贷，贷30年，月供为7961元。以上采取的还贷方式为每月等额还款。由以上计算结果可知，两者虽然月供相差不多，但贷款额度却高了一倍，所以，贷满30年，你就可以买更大的房子。
三、让孩子赢在起跑线
如今这个社会，村姑不能输在针线上，女人不能输在曲线上，男人不能输在事业线上，孩子不能输在起跑线上，如果房贷贷满30年，那么家中经济也会更好一点，这样花在孩子身上的钱也卖老樱就更多，无疑可以让孩子赢在起跑线上!
四、遇事不慌
如果口袋空空如也，那么一旦遇到突发事件，谁都会含中慌张，不知所措!但如果你房贷贷满30年，那么手中持有的现金也就更多，这样一来，遇事也就没有那么慌张。
五、放大家庭财富
每个人都想要家庭过得更好，这就需要一定的经济基础。如果房贷贷满30年，那么你手中可支配的现金也就更多，这样一来，你就可以尝试一些高收益投资，比如货币基金等，所以说，房贷贷满30年可以放大家庭财富。