公寓首付比例及贷款年限

『壹』 买公寓投资合适吗

不建议。
酒店式公寓购买成本、交易成本非常高，增值比较慢，不适宜投资。
酒店式公寓首付5成，贷款最长年限不得超过10年，贷款利率远远高于普通住宅，月供是同贷款金额普通住宅的一倍以上。酒店式公寓卖出时按照商业地产征税，契税统一是3%，是普通住宅的2-3倍，交易税费之和要吃掉整体利润的40%-50%。

『贰』 公寓可以贷款多少年

如今市面上的房屋种类有很多，而公寓就是其中一种。那么问题来了，你知道公寓可以贷款多少年吗？购买公寓需要注意什么呢？如果你对此感兴趣的话，不妨随我一起来了解下。

公寓可以贷款多少年

根据有关规定：公寓贷款的最长年限为30年。如果你购买的是首套房，那么首付比例通常为30%；如果纤让购房的是第二套房，利息、首付通常会上浮10%；购买第三套房，银行可以不给予贷款。

编辑总结：看完以上介绍，相信大家对公寓可以贷款多少年也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将为大家呈现更多的精彩内容。

『叁』 公寓贷款可以贷几年

『肆』 二手的公寓贷款怎么办理贷款首付是多少能贷多少年

首付30%，最多30年。
一、商品房按揭贷款的基本条件
1、借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力；
2、所购住房座落在城镇（包括市区、县城、大集镇）且原则上为借款人现居住地或工作、经商地；
3、已与开发商签订了《商品房买卖合同》，根据个人信用情况，并已支付了银行规定的首付款比例，最低为30%以上；
4、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。
5、同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后，以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续；
二、须提供资料
1、申请人和配偶的身份证、户口簿原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）；
2、购房人与公司签订的《商品房房买卖合同》；
3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份；
4、购房人收入证明（银行提供，置于售楼处）；
5、借款人为法人的要携带有效的《企业法人营业执照》或《事业法人执照》、法定代表身份证明书、财务报表、贷款卡。若是股份制企业，还需提供公司当带技术章程、董事会同意抵押证明书；
6、开发商的收款帐号1份。

『伍』 公寓首付比例是怎样公寓租赁得注意什么难题

都说 房屋 购买很难，其实关键点还是在于不同 房产 类型之中，公寓就是一个例子，公寓式的房屋进行交易会有很多难点，在首付比例这方面，随着政策变化，各种数据也会与之前不太一样，所以说大部分人办理相关事件的时候都会很不解，那么问题来了， 公寓首付 比例是怎样？公寓 租赁 得注意什么难题？

公寓首付比例是怎样？

1、房子首付的比例并不是一成不变的，而且不同地区，不同的 贷款方式 首付比例都是不同的，严格说来， 新房 商业贷款 首付比例是三成，而 公积金贷款 首付比例是不得低于20％，相比较来说，还是公积金贷款比较合算。

2、公寓的首付比例是50％，购买商业 公寓贷款 只能申请商业贷款，贷款年限10年。如果是 住宅公寓 的话， 首套房 的情况首付比例是30％， 二套房首付比例 50％－70％，可以申请商业贷款或公积金贷款，贷款年限最长可贷30年。

公寓租赁得注意什么难题？

1、委托信誉好的 中介 代理。正规中介安全可靠，潜在的求租来源多。因此，您如果没有时间打理出租事宜，就可以选择信誉好的品牌中介公司进行委托，这样您就可以在繁忙的工作之余，高枕无忧地‘坐享其成’。

2、验证核实求租人的身份。为了今后免遭任何不测或经济利益受损， 业主 在 出租房 屋时要核查 承租人 身份的真实性及租用物业为何种用途，了解承租人的基本情况，以免对方交不起房租时发生租赁纠纷。同时，对于外地籍租客房东可查看其暂住证并应留有租客的身份证复印件，确保利益不受损失。

3、定期检查维修室内设施。房屋业主在签署租赁合约中要约定清楚与租客间的租赁期限、 租金 金额、支付方式以及交租责任、有无权转租、分租等细节。以免房屋业主与租客在日后租赁期间因合同细节条款不明而带来的矛盾引发不必要的争执与纠纷。

4、事先留有房屋状况的照片或录像。为了防止事后增添不必要的麻烦和纠纷，业主较好事先就屋内状况和设施拍照或摄像，如果可能的话，在交接时让对方也留有一份，并留下室内家具和家电的清单。这样，一旦有纠纷的时候，有据可查。

了解了公寓首付比例是怎样？公寓租赁得注意什么难题的问题情况，公寓首付的多种比例都是因为规定不同造成的，这与政策相关，所以了解的时候得要仔细研究一下，自己购买的房屋情况也得知道，这样相互对应起来，办理就能容易很多，注意事项这方面，难点多，观察起来也会稍微复杂一些，提前要有心理准备。