北京二套公积金贷款可贷年限

❶ 北京二套房公积金贷款政策是

当17信贷政策后，首套和二套住房公积金个人贷款的首付款比例依旧为20%，未进行调整。首套房贷款的额度为120万元，二套房贷款的额度为80万元。信贷政策对商贷和公积金的最长贷款年限进行了调整，由原来的最长30年调整为最长25年。
一、北京二套房公积金贷款政策是怎样的?
楼市新政出台，规定对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，最低首付款比例调整为不低于40%。使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，最低首付20%;拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房，最低首付30%。
二、公积金贷款还款方式
1、一次性还款法
从住房公积金帐户提取公积金余额，一次性归还贷款。很多人退休后，采用这一方法还贷。还贷后，若还有贷款未还清，就对剩余贷款本金和还款期限重新计算，确定以后每个月的月还款金额。
2、停止还贷若干月法
从公积金帐户中提取余额，提前归还贷款。提前还贷后，贷款人可以停止还贷若干月。(停止还贷的时间长短，根据提前归还贷款的数额决定，不过不能超过12个月)停止还贷期结束后，贷款人须继续按月还款。停还期的欠息，不收罚息，不计复利，在停还期结束后的每月还款中逐月扣还。有些购房者在某一阶段收入情况出现变化(如生病、生育、失业等)，多采用这一方式还贷。
3、逐月还款法
每月直接从公积金帐户提取公积金还贷。提取的住房公积金金额不足时，贷款人要及时补足还款金额。
三、缴存职工可申请组合贷款
职工的公积金贷款可贷额度不足以支付购买住房所需时，职工可以向受托银行申请商业住房贷款，并由受托银行以公积金贷款和商业住房贷款的组合形式向职工发放。
公积金贷款可以采用抵押、质押担保方式。公积金贷款采用抵押担保方式的，借款人(即申请公积金贷款的职工，下散斗同)应以所购买住房作为抵押物。借款人应当和受托银行签订抵押合同，并按本市房地产权登记规定办理抵押登记手续。
公积金缓掘灶贷款采用质押担保方式的，借款人或第三人应当提供公积金中心和受托银行认可的凭证式国债、受托银行本行本币定期扰扮存单，以及其他依法可质押的权利凭证进行担保。借款人应当和受托银行签订质押合同，并在合同约定的期限内办理权利凭证移交等手续。
在上文中为大家介绍了北京二套房公积金贷款政策，对于想购买二套房的朋友可以多加了解一下。在实践中，大家是可以继续申请使用第二套房公积金贷款，如果再想购买的话是不可以的。在购买房子的时候公积金贷款比商业贷款不仅时间短，而且还款利息少。此外，第一套房子购买之后又卖掉，购买新的住房，也是可以使用公积金贷款的。

❷ 二套房公积金贷款政策及期限是什么

1、购买第二套商品住宅房可以继续申请使用第二套房公积金贷款，但是停止向购买第三套及以上住房的缴存职工发放公积金贷款。
2、公积金中心只认申请人目前名下房产，不计算其拥有房产和按揭贷款的历史记录。公租纳积物隐金贷款期限以年为单位，最长贷款期限不超过30年。职工申请的贷款期限与申请贷款时的实际年龄之和不超过70年。按住建部、人民银行规定的住房公积金贷款利率执行。目前为：五年以下(含五年)的年利率为4.00%。五年以上的年利率为4.50%。
购买第二套房要注意什么
1、首先要求卖方提供合法的产权证书正本，并到房管部门查询产权证的真实性，以及拟购房产产权来源和产权记录。包括房主、登记日期、成交价格等，还需要确认卖方产权的完整性，了解所购房有没有被抵押，以及与人共享等；注意产权证上的房主与卖房人是否同一个人。其次要搞清楚所购房源是否属于允许出售的房屋。一般来说，军队、医院、学校的公房必须要原单位盖章后才能出让。
2、与商品房不同，二手房买卖一般都是“个案”。所以有关价格、房况等，都需要消费者自己或自己委托机构来详细了解。在决定购买前，消费者应该仔细观察户型是否合理，各种管理是否到位，供电容量是否能够负荷空调等大型家电。查看天花板是否有渗水痕迹，墙壁是否有爆裂或者脱皮等明显问题。有的还应询问小区保安水平、物业管理费及收费标准如何。
3、消费者千万不要忘记了罩型厅解购买的房子已有多长历史、土地使用期限还有多长；有没有欠费情况，如物业管理、水、电、气费等。在掌握房屋基本情况的基础上，消费者应从多个方面对比判断二手房的价值。也可以委托信得过的中介机构或评估机构进行评估，弄清能否做二手房按揭贷款。一般情况下，银行按揭时会做保值评估，这个价格可以看出房屋的最低保值价。

❸ 北京二套房商贷年限是多少

据相关规定显示，目前北京二套房商贷年限不得超过25年。此前最高的期限为30年，目前缩短至了现在的25年，总体缩短了5年，这也将意味着在贷款总额不变的情况下，贷款人的每个月还款的额度将会增加。
北京二套房贷款新政策
北京买房政策分为北京户口和非北京户口两大类，对于北京市民来说，超两套房不得再购，对于非北京户口来说，纳税5年限购一套。具体来说对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭(含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效北京市工作居住证的家庭，下同)、持有本市有效暂住证在本市没拥有住房且连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。
使用公积金贷款的最新政策须知
1、实行贷款额度与借款申请人住房公积金的缴存年限挂钩
每缴存一年可贷10万元，缴存年限不够1整年的，按1整年计算，最高可贷120万元。如借款申请人为已婚的，核算贷款额度以夫妻双方中缴举前备存年限较长的一方计算。
2、落实北京城市总体规划的有关要求悔数，实行差别化贷款额度
借款申请人户籍均在北京市东城区或西城区的，购买东城、西城、朝阳、海淀、丰台、石景山区(以下简称城六区)以外的首套住房，最高贷款额度可上浮20万元;对于不属于前一种情况，但借款申请人的户籍均在城六区的，购买城六区以外的首套住房，最高贷款额度可上浮10万元;不属于前述两种情况的，购买首套住房，最高贷款额度为120万元。符合第二套房贷款政策要求的，最高贷款额度为60万元。
3、调整首付款比例
购买经济适用住房的，首付款比例不低于20%;购买共有产权等政策性住房的首套住房，首付款比例不低于30%;购买政策性住房之外的首套普通自住房首付款比例不低于35%，首套非普通自住房的首付款比例不低于40%。
购买普通自住房且为第二套住房的，首付款比例不低于60%;购买非普通自住房且为第二套住房的，首付款比例不低于80%。普通自住房和非普通自住房的认定标准，按北京市住房和城乡建设委员会、北京市财政局、北京市地方税务局于2014年9月30日联合印发的《关于调整本市享受税收优惠政策普通住房平均交易价格有关问题的通知》(京建发〔2014〕382号正毁)标准执行。若遇普通自住房和非普通自住房的认定标准调整，按调整后的标准执行。

❹ 北京公积金二套房贷政策是怎样的

用住房公积金来申请住房贷款要比个人商业贷款更优惠，不仅贷款利率会低一些，首付款比例也会更低，而且还可以用公积金来还贷，那北京公积金二套房贷政策是怎样的呢？下面就随小编一起来了解看看吧。

1、认房不认贷

2018年3.17信贷政策出台后，北京对于二套房公积金贷款方面仍然实行认房不认贷的原则，申请人及家庭名下在北京有一套住房的话，用公积金贷款购买的住房就属于二套房;若是在外地有用公积金贷款购买过房产，而贷款结清，再次申请公积金贷款在北京购买住宅，算首套，贷款没结清的话，算二套。离婚一年内申请公积金贷款购买的房子，也算二套房。

2、首付比例

在北京购买二套住房申请的公积金个人贷款，其最低首付款比例为20%。

3、贷款额度

在北京申请公积金购买首套房，其贷款最高额度在120万元，而购买二套房的话，其贷款最高额度调整为80万元。

4、贷款年限

2018年北京购买二套公积金贷款最长年限从原本的30年调整到了25年，增加了购房者的月供压力。

5、贷款利率

目前北京首套房公积金贷款期限在5年的话，贷款利率为2.75%，5年以上的话，贷款利率为3.25%。而二套房在此利率基础上，按照1.1倍的标准来执行的，也就是说5年内的贷款期限中利率按照3.025%来执行，5年以上的贷款期限按照3.575%的贷款利率来执行。

编辑小结：以上就是关于北京公积金二套房贷政策是怎样的介绍，其公积金二套房贷政策主要体现在认房不认贷、首付比例、贷款额度、贷款年限、贷款利率方面。希望小编分享的内容能给大家一些参考，如果您想了解更多相关方面的知识，可以关注我们齐家网资讯。

❺ 北京公积金贷款上限北京公积金贷款能贷多少北京公积金贷款能贷多少

北京是中华人民共和国首都、省级行政区、直辖市、国家中心城市、超大城市，在我国有着举足轻重的地位。不少人会选择来到北京安居乐业，这就涉及到用公积金贷款买房了。那么北京公积金贷款上限是多少？北京公积金贷款能贷多少？今天小编就为大家详细介绍，再来看看北京公积金贷款政策，给有需要的朋友提供参考。
一、北京公积金贷款上限
1、北京公积金贷款需要根据具体的缴纳年数来确定。举一个简单的例子，北京公积金每存一年可以贷款10万元，缴存年限不够一年的，按一整年来计算，可以贷款120万元。
2、借款申请人（含共同申请人，下同）户籍均在北京市东城区或西城区的，购买东城区、西城区、朝阳区、海淀区、丰台区、石景山区（以下简称城六区）以外的首套住房，贷款额度可上浮20万元，对于不属于前一种情况，但借款申请人的户籍均在城六区的，购买城六区以外的首套住房，贷款额度可上浮10万元。
3、如果是使用北京公积金购买二套房，贷款额度为60万元。这是因为的政策下调了二套房贷款的贷款额度，由80万元下调为60万元。
4、根据个人信磨塌用等级的不同，住房公积金贷款的上限在60万元的基础上还可以上浮。贷款人提出相关申请之后，公积金贷款中心的信用评估部门会对贷款人进行评估，信用等级为AAA的，个人贷款额度可以上浮30%，达到78万元；等级达到AA的贷款人，贷款额度也可以提高到69万元。
二、北京公积金贷款能贷多少
关于北京公积金贷款能贷多少？这需要根据具体的情况来分析。目前北京公积金贷款金额和户籍所在区域、首套或二套、公积金缴存年限有关。原则上来说，每存一年可以贷款10万元，缴存年限不够一年的，按一整年来计算，可以贷款120万元。
1、户籍所在区域
借款申请人户籍均在北京市东城区或西城区的，购买东城、西城、朝阳、海淀、丰台、石景山区(以下简称城六区)以外的首套住房，贷款额度可上浮20万元。对于不属于前一种情况，但借款申请人的户籍均在城六区的，购庆游激买城六区以外的首套住房，贷款额度可上浮10万元。
2、首套或二套
首套或二套房严重影响了公积金的贷款金额。借款申请人购买套住房政策规定可贷120万，根据户籍所在区域外迁购房，还可上浮10-20万。购买二套住房政策规定可贷60万。
3、公积金缴存年限
每缴存一年可贷10万元，缴存年限不够1整年的，按1整年计算，可贷120万元，这就是目前北京市的公积金贷款买房准则。
三、北京公积金贷款政策
1、北京公积金贷款条件
（1）借款申请人申请借款时应连续缴存住房公积金半年(含)以上且本人住房公积金账户处于正常缴存状态;离退休人员，离退休前曾经缴存过住房公积金。
（2）借款申请人须具有北京市购房资格;申请贷款支付所购住房的房款。
（3）借款申请人(含共同申请人，下同)名下无住房贷款记录(包括商业性住房贷款、住房公积金个人住房贷款)且在本市无住房的，按首套房贷款政策办理;凡不属于首套房情形，被核定为是二套房的，按二套房贷款政策办理。被核定为有两套及以上住房的，不予贷款。
2、贷款额度
北京公积金，实行贷款额度和借款申请人住房公积金的缴存年限挂钩。为体现制度的公平性和公正性，每缴存一年可贷10万元，缴存年限不够1整年的，按1整年计算，可贷120万元。
3、贷款期限
一般来说，贷款期限从长可以计算到借款申请人70周岁调整为原则上不誉袜得超过65周岁。这是为了保障贷款人有足够的工作时长来偿还贷款金额。
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❻ 北京公积金贷款期限是好久

导语：我们都知道在购买房子时是可以用公积金来贷款的，不过这个贷款期限的时间不同，需要根据申请人的实际情况来定。那么，北京公积金贷款期限是好久呢？在北京市购买第一套房和第二套房都是可以使用公积金贷款的，不过两者贷款的额度也是不同的。那么，北京住房公积金个人住房贷款的最高可贷款额度是多少？下面一起来了解下。

北京公积金贷款期限是好久

住房公积金个人住房贷款期限一般最短为1年，最长为25年。具体到个人要结合借款申请人年龄和所购房屋的剩余使用年限来确定：

(1)根据借款申请人年龄计算出能够贷款的年限，即65岁减申请人申请时年龄;

(2)若购买二手住房，还需根据所购房屋的剩余使用年限计算出能够贷款的年限，即建筑物耐用年限(砖混的为50年、钢混的为60年)减建筑物已使用年限再减3年。

以上述两个年限中较短的年限确定为可以贷款的最长年限。

例如：申请人因购买二手房向北京住房公积金管理中心申请贷款，其年龄为40岁，配偶年龄为45岁，所购房屋为砖混结构，已使用23年。按年龄计算的贷款年限为25年，按所购房屋的剩余使用年限计算的贷款年限为24年(50-23-3=24年)，申请人最长贷款年限为24年。

北京住房公积金个人住房贷款的最高可贷款额度是多少

借款申请人购买第一套住房政策规定最高可贷120万，根据户籍所在区域外迁购房，还可上浮10-20万。购买二套住房政策规定最高可贷60万，具体规定如下表。同时，借款申请人最高可贷款额度要根据其具体情况计算得出。

1、借款申请人户籍均在东城或西城区的购买东城、西城、朝阳、海淀、丰台、石景山区以外的首套住房，最高可贷款额度可上浮20万元。

2、借款申请人户籍不满足本表第1款户籍均在东城或西城区的要求，但均在东城、西城、朝阳、海淀、丰台、石景山区，购买东城、西城、朝阳、海淀、丰台、石景山区以外的首套住房，最高可贷款额度可上浮10万元。

北京住房公积金个人住房贷款

北京住房公积金偿还逾期贷款

如贷款未能按期偿还而发生逾期，根据贷款还款方式的不同,采用相应的偿还逾期贷款方式。

(一)还款方式为自由还款的贷款

当贷款出现逾期后，借款人可以通过个人网上业务平台、北京公积金APP、北京通APP、贷款业务柜台等方式办理逾期贷款的偿还手续。

1.通过个人网上业务平台偿还逾期贷款

①登录：除还款日外，登录北京住房公积金网，点击首页右侧“个人网上业务平台”—“个人网上业务平台(北京中心)”，认真阅读登录提示，并点击“北京市统一身份认证平台登录”后，进入登录页面，登录方式可选择“账号登录”或“短信登录”，选择登录方式后按照页面提示输入登录信息进行登录。

提示：如果未在北京市统一身份认证平台注册，先完成注册后再登录。

②偿还逾期：登录成功后，点击“我的贷款”--“我要还款”，再点击“偿还逾期贷款”，根据自身情况选择偿还逾期贷款的日期，计算应偿还逾期贷款金额，确认无误后提交即可。借款人应于约定的还款日前在还款账户内存入足额还款资金以备扣划。

2.通过北京公积金APP偿还逾期贷款

①登录：除还款日外，打开“北京公积金”APP，点击右下角“我的”，认真阅读登录提示后，点击“请登录”，登录方式可选择“密码登录”或“验证码登录”，进入北京市统一身份认证平台登录页面后，按照页面提示输入登录信息后，点击授权并登录。

提示：如果未在北京市统一身份认证平台注册，先完成注册后再登录。

②偿还逾期：登录成功后，选择“服务”—再点击“偿还逾期贷款”功能，根据自身情况选择偿还逾期贷款的日期，计算应偿还逾期贷款金额，确认无误后提交即可。借款人应于还款日前在还款账户内存入足额还款资金以备扣划。

公积金个人住房贷款

3.通过北京通APP偿还逾期贷款

对于已在北京通APP实名认证的借款人，除还款日外，登录北京通APP,选择“公积金”—“偿还逾期贷款”功能，根据自身情况选择偿还逾期贷款的日期，计算应偿还逾期贷款金额，确认无误后提交即可。借款人应于还款日前在还款账户内存入足额还款资金以备扣划。

4.通过12329客服电话偿还逾期贷款

未进行实名认证的用户查询

除还款日外，拨打010-12329热线进入自助语音系统后：

①听到“请输入身份证号码”后，输入身份证号码;

②听到“个人贷款业务请按1”后，按“1”;

③听到“通过电话委托系统账号查询请按1”或“通过身份证号码查询请按2”后，根据选择输入委托系统账号或身份证号码;

④听到“请输入密码”后，输入电话委托系统密码;

⑤选择“还款查询”后，根据电话语音提示查询“下个还款日至少应还金额”后，将约定还款额调整为该额度，并在还款日前将足额还款资金存入还款账户内以备扣划。

已进行实名认证且设置过住房公积金交易密码的用户

除还款日外，拨打010-12329热线进入自助语音系统后：

①听到“输入身份证号后”，输入身份证号码;

②听到“输入密码”后输入住房公积金交易密码;

③听到“个人贷款业务请按1”后，按“1”;

④选择“还款查询”后，根据电话语音提示查询“下个还款日至少应还金额”后，将约定还款额调整为该额度，并在还款日前将足额还款资金存入还款账户内以备扣划。

5.通过政务服务便民自助终端偿还逾期贷款

除还款日外，借款人在政务服务便民自助终端首页选择“住房置业”—“住房公积金个人住房贷款偿还逾期贷款”功能，身份认证成功后查看贷款信息，根据自身情况选择偿还逾期贷款的日期，计算应偿还逾期贷款金额，确认无误后提交即可。借款人应于约定的还款日前在还款账户内存入足额还款资金以备扣划。

6.通过贷款业务柜台偿还逾期贷款

借款人携带本人身份证原件，在除还款日外的办公时间至任一贷款经办部门办理偿还逾期贷款手续。借款人现场办理完偿还逾期确认手续后，应于约定的还款日前在还款账户内存入足额还款资金以备扣划。

提示：

1.通过12329客服电话调整月还款额功能办理偿还逾期贷款手续，只能在借款合同约定的下一个还款日进行款项的扣划。

2.对于借款申请人编号为G或Z开头的贷款，申请人为借款人之一即可;对于借款申请人编号不是G或Z开头的贷款，申请人为已预留还款账户的借款人。

❼ 北京二套房购买政策

法律分析：
1、在使用公积金贷款的时候，将执行“认房又认贷”的政策。所谓的“认房又认贷”，是指既要看名下是否无房，也要看全国范围内的个人住房贷款记录。借款申请人名下无住房贷款记录(包括商业性住房贷款、住房公积金个人住房贷款)且在本市无住房的，按首套房贷款政策办理；凡不属于首套房情形，被核定为是二套房的，按二套房贷款政策办理；如果被核定为有两套及以上住房的，不予贷款。
2、公积金贷款将与缴存年限挂钩，每缴存一年可贷10万元，缴存12年可以贷到最高的120万元。

法律依据：
《北京住房公积金管理中心关于调整住房公积金个人住房贷款政策的通知》 为深入贯彻落实党的十九大精神，坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，落实北京城市总体规划有关要求，进一步加强住房公积金管理，回归住房公积金的政策性属性，经北京住房公积金管理委员会第十九次全体会议批准，北京住房公积金管理中心调整了贷款政策。
一是申请住房公积金贷款时，“认房、认贷”。贷款住房套数认定比照商业性住房贷款认定标准执行，“房”为借款申请人在京名下住房，“贷”指在人行征信系统中全国范围内的个人住房贷款记录，包括商业性住房贷款记录、住房公积金个人住房贷款记录。
二是实行贷款额度与借款申请人住房公积金的缴存年限挂钩。为体现制度的公平性和公正性，每缴存一年可贷10万元，缴存年限不够1整年的，按1整年计算，最高可贷120万元。如借款申请人为已婚的，核算贷款额度以夫妻双方中缴存年限较长的一方计算。
三是对最高贷款额度实行差别化。落实北京城明辩市总体规划有关要求，对户籍在城六区的购房家庭，在城六区外购房且为首套房的，最高贷款额度可上浮10万元、20万元。如：借款申请人户籍均在北京市东城区或西城区的，购买城六区以外的首套住房，最高贷款额度可上浮至140万元；对于不属于前一种情况，但借款申请人的户籍均在城六区的,购买城六区以外的首套住房，最高贷款额度可上浮至130万元。同时，下调了二套房贷款最高贷款额度，由80万元下调为60万元。
四是参照现行商贷政策，调整了首付比例。即购买首套普通住房首付款比例不低于35%，首套非普通住房首付款比例不低于40%。对购买共有产权房等政策性住房的首套住房首付比例不低于30%。购买普通住房且为第二套住房的，首付款比例不低于60%，购买非普通住房首付比例不低于80%。为体现对低收入家庭的政策支持，对于购买经济适用住房的首付比例不低于20%。
五是调整了贷款年限。贷款期限从最长可以计算到借款申请人70周岁调整为原则上最高不得超过65周岁。如借款申请人为已婚的，贷款期限以夫妻双方中较长的一方计算。
六是调整月还款额。在保证借款申请人基本生活费用的前提下，按等额本息还款法计算的月均还款额不超过借款申请人月收入60%的标准，确定贷款金额和贷款期限。
七是调整担保方式。对二手房贷款在完成抵押登记后放款。对购买期房受托银行发放商贷，开发企业提供阶段性担保的，住房公积金个人住房贷款也由受托银行协调开发企业提供阶段性担保，受托银行在该项目没有商贷的，仍由北京市住房贷款担保中心提供阶段性担保。
八是精简贷款申请资料。为方便借款申请人，管理中心贷款经办部门受理贷款申请时，只留存购房合同原件（不方便提供原件的，提供复印件）、《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》原件。其余贷款申请资料经核验激兄缺后，留存电子影像档案，在业务办理过程中审核调取使用。
九是精简档案材料。落实绿色发展理念，将现行的管理中心、北京市住房贷款担保中心、借款人、受托银行各留存一份的借款合同,减少尘银为管理中心、借款人、受托银行各留存一份，北京市住房贷款担保中心不再留存。

❽ 公积金贷款买二手房的可贷款年限是多久

公积金贷款年限分为两种情况计算：月缴存额达到上限和月缴存额未达到上限。
1、月缴存额未达到上限
月缴存额未达到上限是指贷款人单身，月缴存额低于2551(若已婚则是低于2551的两倍)。根据下面三种计算方法计算，最短的为公积金贷款年限。
(1)按贷款人年龄计算
市属公积金：70-夫妻双方年龄较大的一方;
国管公积金：69-夫妻双方年龄较大的一方。
(2)按房龄计算
砖混(混合)：47-房龄;
钢混(混合)：57-房龄。
购房者可以通过房本测绘页，查看所购房产是砖混还是钢混。
(3)不能超过25年
注意：除上述三个条件外，借款人的月还款额，不能低于个人公积金月缴存额的两倍。
2、月缴存额达到上限
贷款人的月缴存额达到上限是指：贷款人单身，月缴存额为2551元(已婚缴存额为2551的两倍)。
根据北京住房公积金管理中心《关于实行住房公积金个人贷款差别化政策》，借款申请人人均月收入超过北京市职工月平均工资3倍(含)以上的，其月还款额原则上应不低于其月收入的50%。
月缴存额达到上限的，计算贷款年限时，可在北京住房公积金官网找到常用计算器，输入个人月缴存额、缴存比例、房屋评估价、贷款金额等信息计算最长贷款期限。
公积金贷款买二手房的流程1.贷款资格审查
借款申请人持本人及其配偶身份证、结婚证原件以及房产证复印件到管理处贷款专柜进行贷款资格的初步审查，计算可贷额度，符合贷款条件的，领取《**市住房公积金贷款申请审批表》及相关材料。
2.报评估
到房屋所在地指定的评估机构办理评估，无需提前预约，一般三个工作日左右可出评估报告，具体时效需咨询所在评估所。
3.网签
办理网签需买卖双方携带房产证、身份证等到房屋所在地交易中心办理，或者由有资质的扒宽中介第三方代为办理。并且办理网签之前，需交公共维修基金，办理挂牌手续。
4.贷款
公积金办理贷款，需春指亮要相关人员到公积金管理中心进行办理。
需到场的相关人员：买方借款申请人及其配偶、卖方产权人本人。如果房屋的买方或卖方，涉及产权共有人，需产权共有人一同办理。
现场办理贷款流程：工作人员受理材料后，进行信用查询，登记并打印《**市公积金贷款预审意见》。若为组合贷款，需申请人持《**市公积金贷款预审意见》及相关材料到银行办理商业贷款申请，申请人未办理住房公积金联名卡的，需按要求申办住房公积金联名卡。贷款登记信息审核后，打印《住房公积金贷款抵押借款合同》。
5.过户
过户手续需由买卖双方携带身份证、户口本、房产证、结婚证等材料到房屋所在地不动产登记中心(房产登记部门)办理过户。
6.放款
抵押登记手续办妥，借款人缴纳相关税费后，逗含中心工作人员到房产登记部门领取《房地产他项权证》，办理贷款发放手续。贷款到帐后，借款人到贷款专柜领取《**市住房公积金委托贷款支付凭证》等材料。