香港住房贷款年限

❶ 香港首套房如何办理公积金贷款贷款利率是多少

对于我们香港人我们也许还不是很清楚一些关于香港首套房的事情的。一些人也关心香港首套房办理公积金贷款具体流程是怎样的，以及香港首套房公积金贷款利率又是怎样计算的两个问题的。那么，现在我们就一起来看一下香港首套房如何办理公积金贷款?香港首套房公积金贷款利率是多少?
一、香港首套房如何办理公积金贷款?
1、香港首套房办理公积金贷款需要到银行申请填写的住房公积金个人借款申请书;身份证、户口簿、结婚证、有效身份证键运判明文件。
2、香港首套房办理公稿改积金贷款需要所在单位出具的借款人悄裤稳定经济收入证明或其他偿债能力的证明;购房同意书，有效的购房合同证明;抵押物清单，权属证明文件，权利人同意抵押的证明。
3、住房公积金管理部门认可的房地产评估机构出具的抵押物评估报告;担保人同意签订好的证明文件和担保人的征信证明;借款人用于支付购买住房首付款的自筹资金的有关证明;住房公积金管理部门规定的其他文件和资料。
二、香港首套房公积金贷款利率是多少?
1、香港首套房公积金贷款利率5年期以上年利率是3.25%，5年期(含)以下年利率是2.75%。提交资料，借款人到本人缴存公积金的公积金管理所属管理部申请公积金贷款时，选择担保提供担保的。
2、应提交包括担保申请所需材料在内的全部个贷申请所需材料，包括个人及配偶的身份证、户口本，结婚证、离婚证，购房首付款证明资料，购房合同，住房公积金缴存证明等。
3、审核通知单管理部对借款申请初审通过后，开具《担保申请审核通知单》，打印《借款合同》、《抵押(反担保)合同》等相关法律文件，将全部个贷资料交与担保。审批，担保对担保申请进行审核，借款人符合担保条件的，担保开具《担保申请审批意见书》。

❷ 内地人什么条件可以过来香港办理香港贷款

借款人所需条件

1、具有合法稳定工作，收入认定，有按贷款规定还款的能力。

2、贷款申请年限加上贷款人的年龄不得超过70周岁

3、年纪在18-60周岁之间具有相应承担法律责任的正常公民（含港澳台、大陆以及外籍人员）

(2)香港住房贷款年限扩展阅读：

赴港贷款“激增”

随着内地与香港经济关系日益密切，香港银行对内地企业贷款亦不断增加，过去6年增幅就超过3倍。

最新数据显示，截至2013年末，香港贷款规模达800亿美元的纪录高位,按年上升86%。

其中近70%来自中国企业，占到了560亿美元，较前一年增加近两倍。

香港金管局最新季报显示，香港所有认可机构对非银行类客户的内地相关贷款，于去年年底增至36020亿港元，占总资产19.7%。

6个月前为31970亿港元，占总资产18.6%，增幅12.67%。

香港银行对内地企业的贷款近几年来为何“激增”？说白了，香港银行“超低”的贷款利率极具“诱惑”。

据记者了解，香港的贷款是把伦敦银行同业拆借利率作为主要基准。

这个指标目前仅仅是0.55%，而一年期人民币贷款的成本在6%左右，两个利率之间的差值竟然超过12倍之多。

这样算来，中国企业在香港借入美元,比起在中国内地可节省约30个点的利息开支。

以渣打银行为例，个人贷款50万港元或以上的6个月、12个月的贷款利息分别为3.92%和3.89%，而内地银行贷款利率高达5.6%和6%。

❸ 香港40年楼龄的房子还可以贷款吗

不可以。
每个银行的规定很严格，通常房子建成达到二十年以上的就不能放贷了，有的银行甚至规定房龄在十五年以内才能贷款。房龄越大，贷款的风险就越大。而购买四十年房龄的房子使用的时间比较短，安全性也比较差，应谨慎选择。

❹ 香港人在内地买房可以做按揭吗

可以的，只是港台人只能够购买一套住房，所以必须有了购房资格，而且没有过贷款记录，需要提供境外个人（不含港澳台居民和华侨）在境内工作超过一年的的证明；港澳台居民和华侨在境内工作、学习和居留的证明。

房屋按揭贷款手续条件：

1. 主参贷人身份证，户口本，结婚证复印件；
   

2. 个人学历学位复印件；
   

3. 房屋买卖合同原件；
   

4. 个人收入证明原件，或者税单；
   

5. 个人资产证明；
   

6. 房屋产权证复印件；
   

7. 你的首付款证明；
   

8. 你所申请贷款银行的活期存折账号，即还款账号；
   

9. 公积金账号，没有不提供。
   

❺ 香港房屋贷款利率是多少

一年启搭氏以内(含一年)贷款利率为5.60%；一至五年(含五年)期利率为6.00%；五年以上为6.15%。个人住房公积金贷款利率方面，五年以下(含五年)利率为3.75%，五年以上悄散为枝宽4.25%。