『壹』 住房贷款可以贷多少年
1、住房公积金贷款期限最长为30年，且不超过职工及其配偶法定退休年龄(男性65周岁，女性60周岁);也有的是说贷款的年限+贷款人年龄，不得超过70年，具体以各地方公积金管理中心规定的贷款年限为准。
2、商业贷款年限最长为30年，有些银行要求贷款人年龄+贷款期限，不得超过个人及其配偶法定退休年龄(男性65周岁，女性60周岁);而有些银行则是要求贷款人年龄+贷款期限，须小于70年。每个银行规定的贷款年限都是不一样的，具体也要看银行的规定。
3、组合贷款中公积金贷款与商业贷款期限必须一致，贷款年限方面的要求，与上述一样。总而言之，贷款年限=国家规定的法定退休年龄(或70)-贷款人实际年龄。年龄越小，其贷款年限越长，反之年龄越大，贷款年限则越短。
住谈耐败房贷款流程是怎样的
1、查询购房资格
如今房产交易越来越规范了，房产政策对房产交易的影响非常的大，买房子也不是你有钱就能买的，首先你得符合当地的购房资格。特别是想要在这些大城市买房子的朋友要注意了，很多一线城市都有买房限购的政策，一般而言，拥有本地户口的购房者都可以在本地购买首套房，而外地户口买房需要符合一定的交税或交社保的要求。
2、做好购房预算
购房者在确定了自己有在当地购买房子的资格之后，就可以开始规划买房子了，购房者首先要做的就是购房预算。购房者选择贷款的方式买房子的话，就需要准备一笔首付款和购房定金，在计算首付款和订金之前，大家应该都有想过要买什么样的房子，对贷款买房所需要的首付款心里要有数。
3、看房选房
做好了购房预算之后，购房者就可以去自己比较中意的楼盘看房选房了，选房的时候要注意结合楼层、朝向、户型等因素来选择。每个楼盘对方销售房子的时候要求都不一样，购房者要注意跟销售人员了解该楼盘是否支持银行按揭买房。另外还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。
4、交购房定金
如果购房者已经选好了房子，并且针对购买房屋亩野的其他内容都以确认无误之后，就可以交定金了。定金是有法律效力的，如果违反合同购房者是拿不回定金的，开发商如果违反合同需要双倍返还定金，但购房定金不是必须要交的，购房者也可以选择不交。
5、签购房合同
一般购房者交了定金后等个几天的时间就可以交首付签购房合同了，购房合同的重要性相信大家都清楚，购房合同中的内容一般包括房屋的面积、单价、总价、楼栋、楼层、单元和户号等，这些内容购房者一定要细看一遍。如果签购房合同的时候购房者还有其他的疑虑，那也可以跟开发商协商相关注意事项和补充条款。
6、办理贷款手续
购房合同签订完之后就是到银行去办理贷款手续了，贷款买房一般有公积金贷款、组合贷款和商业贷款三种;按还款方式又分为等额本息还款方式和等额本金还款方式两种，购房者要根据自己的情况含颤去选择适合自己的贷款方式和还款方式。
7、等待接房
购房手续都办理完之后，就到了房屋交接这一步了，现在大多数的新房都是期房，那就还需要等待房屋修建好之后才能接房了。在进行房屋交接的时候，购房者还要进过房屋验收这一步，购房者可以邀请专门的验房师按照有关行业标准对房屋从上到下、由里到外检查一遍，这样更放心一些。
『贰』 银行贷款年限是多久
一般来说，贷款的年限跟贷款的种类是有一定关系的，就像大家平常申请的抵押贷款，年限最长可以达到30年。
但是具体的年限，还是要根据借款人的需求，以及借款人资信状况来定，如果借款人资信状况好，收入高，工作稳定，那么贷款的年限也可以长一些，反之就会短一些。
那么无抵押贷款的年限最长是5年，因此，不管是借款人的资质有多么好，无抵押贷款的年限都不可能超过5年的，如果想要办理更长期的贷款，那么银行会建议借款人办理抵押贷款。
(2)贷款年限都是多少年扩展阅读：
其实各大银行都有个人信用贷款产品推出，像五大行都有比较受借款人青睐的信贷产品，也各有优势。
一、中国银行“工薪贷”
1.面向年龄在24~55周岁之间的工薪阶层；
2.税前打卡月收入3000元以上；
3.缴纳社保6个月以上。
贷款额度：1万~50万；一般是员工年收入的2-3倍；符合中国银行三级财富客户标准的，可相应提高贷款
贷款期限：1个月-36个月
参考年利率：7.2%
二、工商银行“个人信用贷款”
1.年龄在18-60周岁之间的中国公民；
2.贷款期限不超过3年；
3.在工商银行取得A-级（含）以上个人资信等级。
此外做埋，倘若客户满足以下条件之一，工行规定为信贷特定准入客户：
(1)为工商银行优质法人客户的中高级管理人员及高级专业技术人员；
(2)个人拥有自有资产达200万元（含）以上；
(3)为牡丹白金卡客户；
(4)持有工商银行个人理财金账户1年（含）以上且账户年度存款平均余额20万元（含）以上(5)为工商银行个人贷款客户，贷款金额在50万元（含）以上且连续2年以上没有违约还款记录（含贷款已结清客户）。
贷款额度：起点为1万元，最高不超过50万元
贷款期限：最长36个月，到期后可以申请续贷
参考年利率：7.2%
三、中国农业银行“随薪贷”
1.年满18周岁且不超过60周岁；
2.贷款起点额为1万元；
3.信用评分达490（含）以上；
4.借款人及配偶都有良好信用记录。
贷款额度：一般是每月缴纳公积金额度的200倍，最高30万元
贷款期限：3个月-36个月
参考年利率：7.2%
四、中国建设银行“快贷”
1.年满18周岁的中国公民；
2.建行的忠实客户，如在建行拥有金融资产的客户、在建行办理过住房按揭贷款的客户；
3.其他优质客户。
Ps：“快贷”主要是面向建行业务客户，非建行业务客户申请较难。
贷款额度：一般授信是1千元-5万元，最多可达50万元，有效期一年，期间随时支用，随时还款，灵活度高
贷款期限：不详猛纤
参考年利率：7.2%
『叁』 个人贷款最长可以贷多少年
贷款中房贷的期限是最长的，最多可以贷30年。而其他的贷款，比如说信用贷款，一般贷款期限最长为3年。而汽行绝车消费贷款，最长贷款期限也是3年。贷款期限越长，也就意味着需要支出更多的贷款利息，银行贷款已经将时间成本也计算在内了，如果还款能力不足，不建议申请长期贷款。
现在很多人申请房贷，都认为贷款期限越长，月供就越少，这样还款压力也就越小。但贷款年限延长，还贷的风险也增加了，毕竟主贷人未来能都按时还款、是否有能力还款都是未知的。
问题一：住房贷款一般可以贷多少年？ 一般来讲，银行觉得可以贷款给你的话，会按照你的退休年龄减去你的实际年龄，剩下的数字就是你可以贷款的年限，原则上最多不超过30年。伐是通过气球贷的方式，应该可以多增加贷款年限的。一般银行，男性60岁退休，女性55岁退休，具体的每个银行有具体的规定，大差不差
希望能帮到你
问题二：购房贷款最多可以贷多少年 最多能做30年。
办理按揭买房贷款的条件如下：
1、年龄为18-65周岁的自然人；
2、具有有效身份证；
3、征信良好，无不良记录；
4、有稳定的职业和稳定的收入；
5、有所购住房的商品房销售合同或意向书；
6、具有支付所购房屋首期购房款能力；
7、在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保；
8、银行规定的其他条件。
问题三：房贷最长能贷多少年 看贷款人年纪,男的最多到65岁,女的到60岁,很多公有银行会更严格,男的最多到60岁,女的到55岁,所以要贷的长的话就选择私立银行吧,举例:某人40岁买房,那商业贷款最多能贷65-40=25年看贷款人年纪,男的最多到65岁,女的到60岁,很多公有银行会更严格,男的最多到60岁,女的到55岁,所以要贷的长的话就选择私立银行吧,举例:某人40岁买房,那商业贷款最多能贷65-40=25年
问题四：住房贷款最多可以贷多少年 目前，招商银行有开办“一手楼”和“二手楼”住房贷款业务。一手楼：贷款/授信期限最长不超过30年；二手楼：贷款/授信期限最长不超过30年，所购房产房龄（指房产已竣工年限）一般不超过20年，且贷款期限 + 抵押房产房龄原则上最长不超过40年。具体您可以申请到的期限，需您提交相关资料，由经办行综合审批后确定。
问题五：商业贷款能贷多少？能贷多少年？ 1、借贷人做商业贷款的告带陵年限一般是在20-60之间。有些贷款机构65之前也可以贷，具体的时间要根据你的贷款额度和贷款用途等决定。
2、商业贷款的额度。
主要是看借贷人做什么商业贷款的目的，是住房商业贷款还是其他。如果是做住房商业贷款，贷款年限最长30年，贷款额度由房屋的价值决定。
问题六：按揭贷款可以贷款多少，最长可以用多长时间？ 首套首付最低30%贷70%，二套首付60%贷40%
贷款年限最长30年，但跟房龄和借款人年纪有关。
问题七：二手房最多能贷多少年 二手房贷款期限：普通住房的房产已使用年限与贷款年限之和最长不超过30年，其他房产的已使用年限与贷款年限之和最长不超过20年(且贷款期限最长不超过10年);贷款期限与借款人实际年龄之和不得超过65周岁。
二手房按揭贷款，有这几方面限制：
产权证：已取得房地产权证的商品房，或立即可以取得房地产权证并入住的商品房;
房龄：不超过20年的普通住房和不超过15年的其他房产;
贷款成数：普通住房最高8成，而其他房产最高6成;
利率选择因人而异：收入稳定并且月收入很高的人群，可以考虑选择固定利率，因为未来可以不受加息的影响。但如果是工作稳定但收入不高的阶层，如老师、大学教授、公务员等，则建议选择浮动利息，因为他们在银行贷款客户中属于优质客户，可以享受优惠利率，所以浮动利率比较优惠。
收入证明与还款能力：银行在批贷时，会要求借款人提供收入证明。如果申请人已婚，一个人的收入证明低于其月供，则夫妻双方可以同时开具收入证明来申请贷款，符合条件后，银行也可以审批。另外，还有家庭的一些其他资产如：大额存款、债券、房产等也可以作为收入证明，银行是一般会作参考的。
特别提醒，有一些二手房是无法贷袜戚款的，如回迁房，安置房，公产房，企业产房，小产权房等产证不齐全的二手房都不能贷款。大家在选房子的时候一定要注意房子是否具备产权证。
问题八：商业贷款最长可以贷多少年？ 最长30年吧
问题九：买车贷款，最多能贷几年。 关于申请汽车贷款，有两种方式：个人信用贷款购车（无抵押无担保，一般要求你信用良好，工作收入稳定），或者是房产抵押贷款购车（用房产做抵押）。个人信用贷款购车一般可以贷5年，首付3成以上。房产抵押贷款购车一般最长可贷5年，首付也是3成以上。利率主要根据你的贷款类型和你的个人资质综合决定贷款条件：
1.具有有效身份证明且具有完全民事行为能力；
2.能提供固定和详细住址证明；
3.具有稳定的职业和按期偿还贷款本息的能力；
4.个人社会信用良好；
5.持有贷款人认可的购车合同或协议；
6.合作机构规定的其他条件。
申请资料：
1.身份证、户口簿或其他有效居留证件原件，并提供其复印件；
2.职业和经济收入证明；
3.与经销商签订的购车协议、合同或者购车意向书；
4.合作机构要求提供的其他文件资料。
问题十：现在房子贷款最高可以多少年？ 最高放贷30年。
银行贷款最长贷款不能超过30年。
一般常见的普通贷款，最长年限为3到5年。装修贷最长年限不能超过10年。住房商业贷款最长年限不能超过30年，且借款期限和借款年龄相加不能超过70周岁。
银行贷款是指银行根据国家政策以一定利率将资金贷放给借款人，并对借款期限运行约定的一种经济行为。一般申请需要供应收入证明、身份证明以及个人征信良好。
『肆』 贷款买房期限是多少年
贷款买房期限是30年，不过可以自行选择适合自已的贷款期限。在银行贷款方式中，不管适合商业贷款还是公积金贷款，最长期限都是30年，不过且不超过职工及其配偶法定退休年龄(男性60周岁，女性55周岁)，也有的是说贷款的年限+贷款人年龄，不得超过70年，每个银行规定的贷款年限都是不一样的，具体也要看银袭腔行的规定。
贷款买房年限如何选择
1、看贷款人年龄：贷款人的年龄不同，能够申请的贷款年限也不一样。银行对于贷款人的年龄也是有限制的，20岁的年轻人和50岁的中年人，买房时贷款的年限是不一样的。一般来讲，贷款期限与贷款人年龄之和不得超过65岁(或70岁)。年轻人往往可以贷款到更长的年限，而中年人买房，贷款的年限则比比较短。
2、看房产性质：房产性质不同，房屋的产权年限也不同，一般而缓裂言，70年产权的房子，贷款年限≤30年;40年产权和50年产权的房子，贷款年限≤10年;私有产权转让房、拍卖房，贷款年限≤20年。买房时一定要问清楚房产的性质。
3、看家庭收入：贷款买房前，大家要对自己的收支情况有一个清楚的认识，即要根据每月家庭的收入减去开支后，留下必要的储备资金，那么这些钱可以都用来还贷款，即可根据这个方向来选年限。
4、看月供：银行的要求就是月供最好不要超过月收入的50%!当然了，如果可以的话，作为贷款者的我们还是尽量控制在30%以内，否则将会降低生活质量。因此如果想月供压力小的话，可选择30年;如果经济富裕即能够承受月供压力的话，可选择20年。
5、看长远打算：商业贷款是有提前还款业务的。即在贷款成功办理之日起，按时还款12个月以后，拍哪衫就可以申请提前还款，每年可以申请两次，每次是2万起的整数倍(银行不同可能会有细微的差别)。
『伍』 房贷贷款年限最长几年
房贷贷款年限最长30年。根据规定，一般一手房贷款年限为30年，二手房贷款为20年，同时贷款年限加上申请人年龄，亮核男不超过65岁，女不超过60岁。
影响贷款年限的因素
1、银行对贷款年限的最长限制
通常，银行对房贷年限的要求不超过30年，但具体情况还要取决于贷款银行的政策。对于买房贷款来说，贷款期限长，购房人要付出的总利息就多，期限短，每月的房贷月供就多。
2、贷款人年龄
银行对贷款人的年龄也有一定要拆宽求，贷款人的年龄会影响贷款的年限。而贷款年限，不同银行的要求也不相同：有些银行要求贷款人年龄+贷款期限，不得超过个人及其配偶法定退休年龄;而有些银行则是要求贷款人年龄+贷款期限，须小于70年。贷款人年龄越小，贷款年限越长。
3、贷款人还款能力
贷款年限也受到还款能力影响，通过贷款年限计算出对应的房贷月供，月供跟月收入的关系是月供≤月收入X50%。
4、房屋房龄
除了最长年限、贷款人年龄限制，房龄也会影响房贷年限，尤其是敬御掘二手房。有银行规定，贷款年限+房屋房龄不超过30年，有的规定不超过40年，也有规定不超过50年的。
『陆』 房贷一般能贷多少年
房贷的贷款年限主要与贷款人的年龄有关，大部分年轻人都可以贷款到30年，也可以选择更少的20、15、10、5年等等。一般银行规定贷款人最低年龄需在18岁、最高年龄男的60岁女的55岁(处级以上干部可顺延5岁)，贷款人贷款的年限不能超过最高年龄限和实际年龄的差。
而且能贷多少年跟房子的年限有关系，同时也跟收入标准等条件有关系。
1、所购房产的房龄决定房贷，超过20年房龄的二手房容易被拒。在办理个人住房贷款时，借款人所购房产的房龄也是会影响贷款期限的。如果购买二手房，那么在办理这类房屋按揭贷款时，贷款机构会根据房产的剩余所有权时间综合计算贷款期限。若是新房，就少了房贷的考虑。
2、房贷的还款能力。还款能力越强，贷款期限越短。如果借款人收入较高，且有稳定的工作，银行会主动建议其选择短期限贷款。如果借款人收入不是很高，还款能力不强，银行会给予长期限贷款减轻其还款压力。
向银行贷款买房的手续有哪些?
1、通常情况下，银行贷款只针对具有完全民事行为能力的人开放申请，为了保证放出的贷款能够按时收回，银行还会要求借款人有高袜让稳定的经济收入，具备偿还贷款本息的能力，同意以所购房产作为借款抵押。
2、购房者需要到银行好胡了解相关情况，并且办理相关的所需资料来申请个人住房贷款。然戚局后银行会对购房者进行审查，进而对贷款的额度进行确定。
3、接下来借款合同的办理，由银行代办保险，再办理产权抵押登记和公证。剩下的就是由银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。
4、购房者要清楚银行贷款手续的办理时间是在购房合同签订之后，购房者如果已经交了首付款，并且签订了购房合同，那么就可以带着事先准备好的贷款资料去银行申请贷款了。银行会对购房者进行审查，进而对贷款的额度进行确定，大多数的银行还会代办保险，抵押登记和公证，如果这些都没有问题了的话，剩下的就是由银行发放贷款了。
『柒』 贷款可以贷多少年
贷款伏迟贷多少年可分为三类：
1、短期贷款在1年或者1年内（3个月以上，6个月以下为临时贷款）。
2、中期贷款在1年以上（不含1年），雹厅扮五年以下（含5年）。
3、长期贷款为5年以上（不含5年）贷款。
各银行贷款期限有所区别，源灶一般来说贷款期限最长为30年。
『捌』 买房贷款分别是多少年
贷款买房并没有固定的一般还款期限，只是常用的是二十年或三十年，因贷款年限：一手房贷款年限最长为30年，二手房最长是20年，同时贷款年限加上申请人年龄不得超过70周岁。
买房贷款怎么算?
现在我们说说具体带携掘的放贷计算的问题，其实房贷计算很简单，目前有很多网站都有放贷计算的工具，也十分的便捷和准确，大家可以根据自己的情况试一试，这类放贷计算的网站大家选择大型的比较好，不要选择小网站。
大家买房子大事情，一般对于网站那类计算不是很信任，也不放心，那么就自己来计算一下也可以，这类计算很简单，其中一个是等额本息法，他的计算公式是，月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]大家根据这个公式就可以计算自己的情况了。公式中n表示贷款月数，^n表示n次方，如^240，表示240次方(贷款20年、240个月)
第二类是等额本金法，这个计算方法是一个先多后少的计算办法，具体的计算公式是，月还款额=本金/n+剩余本金*月利率，另外是总利息=本金*月利率*(贷款月数/2+0.5)这个计算方法很简单，大家可以自己根据情况计算一下。
买房贷款多少年比较合适?
一，我们都知道，房贷有三种方式，分别是个人住房商业贷款，住房公积金贷款，个人住房组合贷款。其中住房公积金贷款相对于来说比较适合，但是并不是全部的人都能申请公积金贷款，而且有的楼盘有明确的规定，对于公积金贷款者持拒绝的态度。个人住房商业性贷款就是指蠢核银行按揭贷款，它会因为公积金贷款的影响，限制额度。现在公积金贷款的额度是六十万元，贷款的期限为三十年，如果房价太高，申请人还能隐袭通过组合贷款的方式办理。
二，房贷还款的方式有两种，分别是等额本金和等额本息，其中前者就是指把本金平分到每个月分中，到还款日期时，就要把利息还清。这个方式会随着时间的推移，月供随之减少。而后者就是指利息和本金总额相加，再平分到每个月的还款期限中。两者进行对比后，你会发现等额本金相对来说比较划算。
『玖』 房贷可以贷款多少年
一般房贷最长可以贷款30年，但按照大多数银行的规定，借款人年龄加贷款期限不能超过65年。另外，具体贷款年限还需要区分住房类别、贷款类别等。
1、住房类别：普通住宅最长贷款30年;商业住宅最长贷款10年(商业住宅只能申请商业贷款)。
2、贷款类别：申请商业贷款，男性不超过65岁，女性不超过60岁；申请公积金贷款，男性不超过60周岁，女性不超过55周岁。
贷款时间长一点好还是短一点好
1、合适才是最好的：
不管是什么业务，适合自己的是最好的。如果房贷期限长，每个月的还款压力就比较小。还贷时间短，每个月需要还很多的钱，适合收入比较高、稳定的用户，所以需要找到合适自己的还贷时间，而不是随意找到一个还贷时间。
2、收入是决定房贷期限的重要因素：
现代社会，每个人的收入都是不同的，有的只有3，4千元，有些则月入几万，选择房贷期限则要考虑收入的因素。举个仔握罩例子，小王每个月收入是1万元，那么每个月偿还房贷的费用可以控制在3000至6000之内，前提是没有其他的负债，建议总负债只占收入的30%~60%之间，银行要留足家庭的开销和费用，不能因为每个月还贷而过度限制家庭消费，适当限制家庭消费是有利的，但是不可以过度限制。
3、留足存款：
房贷期限至少都在10年以上，所以为了防止出现意外的情况，每个月至少还要存一部分的钱，所以期限不宜太短，否则每个月需要还高额的本息。建议你留住每月还贷金额的3至6倍，这个比例比较合适，当然你可以留得更多一些，但是不可以留少，主要为了防范因为失业等因素造成的风险。
房贷期限可以更改吗
1、在贷款前就要确定你的贷款年限了，一旦贷款年限确定后是不能中途更改贷款年限的。但可以提前还贷就是贷款年限未到时提前把钱全还清了。
2、建议贷款者申请提前还款，那样做也是可以申请缩短年限，这样也是可以做到住房贷款更改年限了。不过具体还是要看一下贷款合同是怎样规定的，有没有违约金以及要不要办理提前还贷等等问题，通常情况下，这些问题在合同里都会有规定的。
3、另外，贷款利率变化调整也会影响贷款期限。贷款利率不是固定不变的数值，而贷款利率也是会直接的影响房贷期限的。
4、通常，缩短皮核还款时间相对来说也是更加能够的节省利息，但是并不是所有银行都可以申请缩短贷款年限提前还款，因为目前部分银行要求：如果提前还款，这种做也是只能够减少月还款额，贷款期限不变的方式。
5、从购房者的念闹角度讲，缩短贷款年限并不适合所有人。对于选择等额本息还款的购房人，还款年限超过贷款年限一半的时候，意味着近80%的利息已经在这期限还清，剩下的月供基本都是本金了，缩短年限提前还款的意义就不大了。