为什么贷款年限越长贷款利率越高

㈠ 贷款是不是贷款期限越长利息越高

是的，贷款期限越长利息越高。
具体原因：
1.因为贷款时间长占用银行的资金的时间久，银行的钱往外面发放需要一定的时间才能回笼。
2.贷款时间越长风险方面也越大，不确定因素也越来越多。
所以贷款时间长的利率会比贷款时间短的利率要高的，并不是银行不愿意贷款，并且不同银行的利率也不一样，可以比较下找家利率低点、合适的银行贷款。
【拓展资料】
房贷还款方式分为两种：等额本息和等额本金。
等额本息是将本金和利息拆分成若干份，每个月偿还一样数额的本金和利息。
等额本金指的是还款期内贷款总额等分，每个月偿还固定的本金，但是随时本金偿还的减少，每月所支付的利息也随之减少。
等额本金和等额本息这两种方式，本金偿是一样的，但是等额本息所支出的总利息比等额本金法多，而且贷款期限越长，利息相差越大。
贷款原则：
“三性原则”是指安全性、流动性、效益性，这是商业银行贷款经营的根本原则。《中华人民共和国商业银行法》第4条规定：“商业银行以安全性、流动性、效益性为经营原则，实行自主经营、自担风险、自负盈亏、自我约束。”
1.贷款安全是商业银行面临的首要问题；
2.流动性是指能够按预定期限回收贷款，或在无损失状态下迅速变现的能力，满足客户随时提取存款的需要；
3.效益性则是银行持续经营的基础。
例如发放长期贷款，利率高于短期贷款，效益性就好，但贷款期限长了就会风险加大，安全性降低，流动性也变弱。因此，“三性”之间要和谐，贷款才能不出问题。

㈡ 房贷贷得越久利息就越多吗

是的，房贷越久产生的利息就越多，虽然会产生特别多的利息，但是贷款时间长每月还款的数字就小一些，对某些家庭而言仅仅是每月少还一点总额多一点，就能解决住房问题了。所以收入暂时不够高的时候贷久一点也没有关系，毕竟以后还可以提前还贷，贷款的时候要结合自身能力来，不要因为一些利息导致后续还贷有困难。
贷款买房要注意什么
1、房屋的质量问题
房子一住就是数十年，一旦与开发商签订了购房合同，并且向银行提交了贷款申请，因质量问题而要求退款时，其手续及流程也是相当的复杂，极大损害了购房者的切身权益。为了维护自身的合法权益，购房者在验房的过数李程中，一定要仔细地评估房屋内外的各个细节。
2、开发商的“五证二书”
开发商在建房初期就已经消耗了大量的资金，部分开发商迅速回笼资金，常会在相关证件未办理齐全的情况下，早早将楼盘推上交易市场。为了避免购房以后出现纠纷，建议购房者应重点检查开发商的“五证二书“，其中包括《国有土地使用证》薯春迟和《预售许可证》。
3、合同补充协议的内容
为了促进楼盘的成交率，现在许多楼盘的销售员都会向购房者允诺各种口头协议。实际上，只有当这些口头协议被白纸黑字写进合同时，才会具备正式的法律效应。口头协议一般会以补充协议的形式写进购房合同内，需要市民在签订合同时应注森丛意补充协议的内容。
4、合同内具体的交房日期
许多市民认为，开发商交钥匙的那一年才算是交房日期，实际上这是一种常见的购房误区。除了给购房者房屋钥匙以外，开发商还还应同时办理交付房屋的权证书。当合同内的交房日期含糊不清的时候，将会影响到购房者的入住时间及日后的过户办理，然而交房日期一定要具体到某年末日。
5、购房合同的文本规范
房屋交易的双方一旦签订了购房合同，双方都将会收到法律的约束。如果购房合同本身就存在问题，当出现房屋纠纷时，在法律上是无法被承认的，而常出现的问题则是购房合同的文本规范。建议购房者在签订合同钱，应注意合同是否为房产部门的统一印制文本。

㈢ 为什么五年期贷款利率比一年期高

1、贷款期限越长风险性越大利率也越高

贷款可分成短期内贷款和长期性贷款，通常以5年做为交界线。像如果贷款期限在1年以内的为短期内贷款，5年及以上的为长期性贷款，而长期贷款的利率会比短期内贷款利率要高，较大的因素便是贷款期限越长，风险性越大。

2、资金占用成本越长利率也越高

一年期和五年期的区别是报价机制不同，1年期lpr利率报价是建立在资金成本（包括MLF成本）、风险成本、资金占用成本以及操作成本的基础上得出的；而5年期lpr的报价为1年期lpr+期限溢价。

LPR指的是贷款市场报价利率，分为一年期和五年期，LPR利率是浮动的，因此给用户贷款带来了各种可能。目前1年期和5年期以上的个人住房贷款利率有直接对应的基准，1年期以内、1年至5年期个人住房贷款利率基准，可由贷款银行在两个期限品种之间自主选择。参考基准确定后，可通过调整加点数值，体现期限利差因素。

3、国家未来的GDP增速越高利率越高

首先按揭贷款几乎是老百姓能借到的利率最低的大额杠杆了，更重要的是房价一直在涨，一二线房价的涨幅远高于房贷利率，老百姓也就不去算这些小钱了。但现在情况不一样了，银行面临严重的资产荒，我每天都能接到三四个银行助贷电话，商业贷款利率都要比房贷利率低很多，而且现在房价也涨不动了，如果银行完全按市场化来定价，房贷利率现在肯定是达不到4.45%的

如果预期未来GDP增速只有3-4%,凭什么5年期LPR可以高到4.45%?美国现在一年期和五年期国债利率甚至是倒挂的，一年期比五年期高了20BP。因此贷款利率跟GDP也有渊源。

㈣ 贷款时间越长贷款利率就越高吗

如果你是正常商业贷款，或者公积金贷款，贷款利率是国家规定的，根据您是首套购房和二套购房，会有不一样的利率，贷款时间长短，和贷款利率有一定的关系，但是，关系不大，以5年为界，5年以下，贷款利率会高一些，5年到30年，贷款利率会低一些，基本上90%以上的贷款，时间都会超过5年以上，所以，只要贷款时间在5年以上的，利率就不会有变化了，如果您选择抵押消费贷款的方式，就不一样了，这种贷款方式，贷款时间越长，利率就会越高，比如贷款10年，利率是基准上浮10%，如果您贷款20年，利率就是基准上浮20

㈤ 为什么贷款期限越长，年利率越高

为什么贷款期限越长，年利率越高

不会的，只是贷款的年限越长贷款的利息还款就越多，贷款的年利率是银行规定的，只是每年都有改变的。

从实际看，贷款的基本条件是：
一是中国大陆居民，年龄在60岁以下；
二是有稳定的住址和工作或经营地点；
三是有稳定的收入来源；
四是无不良信用记录，贷款用途不能作为炒股，赌博等行为；
五是具有完全民事行为能力。

贷款67000,年利率5.6,贷款期限12月,怎么付利息

等额本息法：贷款本金是：67000，年利率是：5.600%、年数是：1；每月需还月供数：5754.14，总应还本息：69049.68，应还总利息：2049.68

请问，建设期贷款20000万元，年利率4.5%，贷款期限是20年

看还款方式，如果是先息后本的就比较方便计算。
如果是等额本息或者等额本金，那因为每期还了部分本金，所以利息计算就比较麻烦。

昆明个人抵押贷款有7%年利率（贷款期限为5年左右）的么？

只有正规银行才有这么低的利率

请问为什么回购期限越长，利率越高？

这不同于定期存款，债券回购期限越短，所要求的流通性越低，所以利息就会低。
当然还跟债券本身有重要关系。

公积金贷款8万元年利率4.86%贷款期限8年每月需还款多少

现在公积金贷款还款方式一般为等额本息还款。贷款利率4.86%，贷款8万元，8年期，等额本息,月还款额1007.47元,总还款额96717.12元,其中利息总额16717.12元。

等额本息还款计算公式
设贷款额为a，月利率为i，年利率为I，还款月数为n，每月还款额为b，还款利息总和为Y
1：I＝12×i
2：Y＝n×b－a
3：第一月还款利息为：a×i
第二月还款利息为：〔a－（b－a×i）〕×i＝（a×i－b）×（1＋i）^1＋b
第三月还款利息为：｛a－（b－a×i）－〔b－（a×i－b）×（1＋i）^1－b〕｝×i＝（a×i－b）×（1＋i）^2＋b
第四月还款利息为：＝（a×i－b）×（1＋i）^3＋b
.....
第n月还款利息为：＝（a×i－b）×（1＋i）^（n－1）＋b
求以上和为：Y＝（a×i－b）×〔（1＋i）^n－1〕÷i＋n×b
4：以上两项Y值相等求得
月均还款:b＝a×i×（1＋i）^n÷〔（1＋i）^n－1〕
支付利息:Y＝n×a×i×（1＋i）^n÷〔（1＋i）^n－1〕－a
还款总额:n×a×i×（1＋i）^n÷〔（1＋i）^n－1〕
注:a^b表示a的b次方。

贷款35万买房,贷款期限为20年,年利率为7.09%,那每年应还款多少，总利息多少

采用等额本息还款法下，本金35万，还款期数20年共240期，利率7.09%，每月还款额2732.49元，每年应还32789.88元。
总利息＝2732.49*240-350000＝305,796.74元

贷款金额:600000 贷款期限:15年 贷款年利率:5.94 每月本息返款多少求大神帮助

期数 应还本金 应还利息 月还款额 贷款余额 0 600000 1 2,073.71 2,970.00 5,043.71 597,926.29 2 2,083.98 2,959.74 5,043.71 595,842.31 3 2,094.29 2,949.42 5,043.71 593,748.02 4 2,104.66 2,939.05 5,043.71 591,643.36 5 2,115.08 2,928.63 5,043.71 589,528.28 6 2,125.55 2,918.16 5,043.71 587,402.73 7 2,136.07 2,907.64 5,043.71 585,266.67 8 2,146.64 2,897.07 5,043.71 583,120.02 9 2,157.27 2,886.44 5,043.71 580,962.76 10 2,167.95 2,875.77 5,043.71 578,794.81 11 2,178.68 2,865.03 5,043.71 576,616.13 12 2,189.46 2,854.25 5,043.71 574,426.67 13 2,200.30 2,843.41 5,043.71 572,226.37 14 2,211.19 2,832.52 5,043.71 570,015.18 15 2,222.14 2,821.58 5,043.71 567,793.04 16 2,233.14 2,810.58 5,043.71 565,559.90 17 2,244.19 2,799.52 5,043.71 563,315.71 18 2,255.30 2,788.41 5,043.71 561,060.41 19 2,266.46 2,777.25 5,043.71 558,793.95 20 2,277.68 2,766.03 5,043.71 556,516.27

前几年在建行贷款了20万.等额本息还法.贷款期限为10年.年利率为7.05.

本金135709+罚息135709*(7.05/12)+本月应还等额本息

㈥ 为什么贷款时间越长 利息越高 难道银行 不愿意贷款吗

原因：

1、时间长占用银行的资金的时间久，银行的钱往外面发放需要一定的时间才能回笼。

2、时间越长风险方面也越大，不确定因素也越多。

所以利率会比时间短的要高的，并不是银行不愿意贷款；并且不同银行的利率也不一样，可以比较下找家利率低点、合适的银行贷款。

(6)为什么贷款年限越长贷款利率越高扩展阅读：

贷款原则：

“三性原则”是指安全性、流动性、效益性，这是商业银行贷款经营的根本原则。《中华人民共和国商业银行法》第4条规定：“商业银行以安全性、流动性、效益性为经营原则，实行自主经营、自担风险、自负盈亏、自我约束。”

1、贷款安全是商业银行面临的首要问题；

2、流动性是指能够按预定期限回收贷款，或在无损失状态下迅速变现的能力，满足客户随时提取存款的需要；

3、效益性则是银行持续经营的基础。

例如发放长期贷款，利率高于短期贷款，效益性就好，但贷款期限长了就会风险加大，安全性降低，流动性也变弱。因此，“三性”之间要和谐，贷款才能不出问题。

㈦ 住房贷款的利率和年限有关吗

住房贷款的利率和年限有关系的，贷款年限时间越长，贷款利率越高。以2013年最新银行基准利率为例，六个月贷款利率为5.6%，五年以上的贷款利率为6.55%。所以贷款的时间不同，贷款的利率也不相同，尤其是贷款年限越高，利率就会越高。

房贷利率，是指用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息。中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的，各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。

放贷利息计算的基本常识：

1、日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30；

2、月利率(‰)=年利率(%)÷12。

(7)为什么贷款年限越长贷款利率越高扩展阅读：

放贷利率的特点：

中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的。用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息，这个利率就是房贷利率。2012年6月7日，央行向各商业银行下发特急文件，要求商业银行对个人住房贷款利率浮动区间的下限仍为基准利率的0.7倍。

商业银行将执行新利率：从2013年1月1日起，房贷族可以减轻压力。但是各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以经常会比较，在增加利率之前和增加利率之后的情况。

参考资料来源：网络-房贷利率

网络-利率

㈧ 为什么贷款时间越长利率越高一文告诉你答案

如今办理贷款，比如银行贷款，利率通常是按LPR利率进行定价的，并且根据期限不同利率会有所不同。像一年期LPR利率就比五年期的要低，为此很多人就认为贷款时间越长利率越高，那么为什么会这样呢？一起来看看吧。

为什么贷款时间越长利率越高？
大家应该都知道贷款可分为短期贷款和长期贷款，通常以5年作为分界线。像要是贷款期限在1年以下的为短期贷款，5年及以上的为长期贷款，而长期贷款的利率会比短期贷款利率要高，最大的原因就是贷款期限越长，风险越大。
不过影响贷款利率多少的因素，可不只贷款期限这一种，像借款人的综合资信条件，以及贷款类型、还款方式等，也是很关键的。为此，借款人要想不让贷款利率高，除了选择合适的贷款期限外，这些事项也必须要考虑。
1、在借款之前要对自己的综合资信条件有所了解，看是否存在逾期等不浪记录，还有就是衡量下个人还款能力。尽量在征信良好，还款能力充足，负债低的情况下去办理贷款。
2、看下自己名下是否存在可以抵押的资产，如果有房子、车子等抵押物，可以去办理贷款贷款，有抵押物作为还款能力的保障，借贷风险会相对低一些，贷款利率也会低。没有任何资产可以办理信用贷款，但是要做好高利率的心理准备。
3、不同的还款方式一定程度上也会影响贷款利率，像先息后本这种还款方式利率会比较高。
以上即是“为什么贷款时间越长利率越高”的相关介绍，希望对大家有所帮助。