年限越长贷款利息越高

『壹』 为什么贷款时间越长利率越高一文告诉你答案

如今办理贷款，比如银行贷款，利率通常是按LPR利率进行定价的，并且根据期限不同利率会有所不同。像一年期LPR利率就比五年期的要低，为此很多人就认为贷款时间越长利率越高，那么为什么会这样呢？一起来看看吧。

为什么贷款时间越长利率越高？
大家应该都知道贷款可分为短期贷款和长期贷款，通常以5年作为分界线。像要是贷款期限在1年以下的为短期贷款，5年及以上的为长期贷款，而长期贷款的利率会比短期贷款利率要高，最大的原因就是贷款期限越长，风险越大。
不过影响贷款利率多少的因素，可不只贷款期限这一种，像借款人的综合资信条件，以及贷款类型、还款方式等，也是很关键的。为此，借款人要想不让贷款利率高，除了选择合适的贷款期限外，这些事项也必须要考虑。
1、在借款之前要对自己的综合资信条件有所了解，看是否存在逾期等不浪记录，还有就是衡量下个人还款能力。尽量在征信良好，还款能力充足，负债低的情况下去办理贷款。
2、看下自己名下是否存在可以抵押的资产，如果有房子、车子等抵押物，可以去办理贷款贷款，有抵押物作为还款能力的保障，借贷风险会相对低一些，贷款利率也会低。没有任何资产可以办理信用贷款，但是要做好高利率的心理准备。
3、不同的还款方式一定程度上也会影响贷款利率，像先息后本这种还款方式利率会比较高。
以上即是“为什么贷款时间越长利率越高”的相关介绍，希望对大家有所帮助。

『贰』 房贷贷得越久利息就越多吗

是的，房贷越久产生的利息就越多，虽然会产生特别多的利息，但是贷款时间长每月还款的数字就小一些，对某些家庭而言仅仅是每月少还一点总额多一点，就能解决住房问题了。所以收入暂时不够高的时候贷久一点也没有关系，毕竟以后还可以提前还贷，贷款的时候要结合自身能力来，不要因为一些利息导致后续还贷有困难。
贷款买房要注意什么
1、房屋的质量问题
房子一住就是数十年，一旦与开发商签订了购房合同，并且向银行提交了贷款申请，因质量问题而要求退款时，其手续及流程也是相当的复杂，极大损害了购房者的切身权益。为了维护自身的合法权益，购房者在验房的过数李程中，一定要仔细地评估房屋内外的各个细节。
2、开发商的“五证二书”
开发商在建房初期就已经消耗了大量的资金，部分开发商迅速回笼资金，常会在相关证件未办理齐全的情况下，早早将楼盘推上交易市场。为了避免购房以后出现纠纷，建议购房者应重点检查开发商的“五证二书“，其中包括《国有土地使用证》薯春迟和《预售许可证》。
3、合同补充协议的内容
为了促进楼盘的成交率，现在许多楼盘的销售员都会向购房者允诺各种口头协议。实际上，只有当这些口头协议被白纸黑字写进合同时，才会具备正式的法律效应。口头协议一般会以补充协议的形式写进购房合同内，需要市民在签订合同时应注森丛意补充协议的内容。
4、合同内具体的交房日期
许多市民认为，开发商交钥匙的那一年才算是交房日期，实际上这是一种常见的购房误区。除了给购房者房屋钥匙以外，开发商还还应同时办理交付房屋的权证书。当合同内的交房日期含糊不清的时候，将会影响到购房者的入住时间及日后的过户办理，然而交房日期一定要具体到某年末日。
5、购房合同的文本规范
房屋交易的双方一旦签订了购房合同，双方都将会收到法律的约束。如果购房合同本身就存在问题，当出现房屋纠纷时，在法律上是无法被承认的，而常出现的问题则是购房合同的文本规范。建议购房者在签订合同钱，应注意合同是否为房产部门的统一印制文本。

『叁』 为什么五年期贷款利率比一年期高

1、贷款期限越长风险性越大利率也越高

贷款可分成短期内贷款和长期性贷款，通常以5年做为交界线。像如果贷款期限在1年以内的为短期内贷款，5年及以上的为长期性贷款，而长期贷款的利率会比短期内贷款利率要高，较大的因素便是贷款期限越长，风险性越大。

2、资金占用成本越长利率也越高

一年期和五年期的区别是报价机制不同，1年期lpr利率报价是建立在资金成本（包括MLF成本）、风险成本、资金占用成本以及操作成本的基础上得出的；而5年期lpr的报价为1年期lpr+期限溢价。

LPR指的是贷款市场报价利率，分为一年期和五年期，LPR利率是浮动的，因此给用户贷款带来了各种可能。目前1年期和5年期以上的个人住房贷款利率有直接对应的基准，1年期以内、1年至5年期个人住房贷款利率基准，可由贷款银行在两个期限品种之间自主选择。参考基准确定后，可通过调整加点数值，体现期限利差因素。

3、国家未来的GDP增速越高利率越高

首先按揭贷款几乎是老百姓能借到的利率最低的大额杠杆了，更重要的是房价一直在涨，一二线房价的涨幅远高于房贷利率，老百姓也就不去算这些小钱了。但现在情况不一样了，银行面临严重的资产荒，我每天都能接到三四个银行助贷电话，商业贷款利率都要比房贷利率低很多，而且现在房价也涨不动了，如果银行完全按市场化来定价，房贷利率现在肯定是达不到4.45%的

如果预期未来GDP增速只有3-4%,凭什么5年期LPR可以高到4.45%?美国现在一年期和五年期国债利率甚至是倒挂的，一年期比五年期高了20BP。因此贷款利率跟GDP也有渊源。

『肆』 贷款时间越长贷款利率就越高吗

如果你是正常商业贷款，或者公积金贷款，贷款利率是国家规定的，根据您是首套购房和二套购房，会有不一样的利率，贷款时间长短，和贷款利率有一定的关系，但是，关系不大，以5年为界，5年以下，贷款利率会高一些，5年到30年，贷款利率会低一些，基本上90%以上的贷款，时间都会超过5年以上，所以，只要贷款时间在5年以上的，利率就不会有变化了，如果您选择抵押消费贷款的方式，就不一样了，这种贷款方式，贷款时间越长，利率就会越高，比如贷款10年，利率是基准上浮10%，如果您贷款20年，利率就是基准上浮20

『伍』 住房贷款的利率和年限有关吗

住房贷款的利率和年限有关系的，贷款年限时间越长，贷款利率越高。以2013年最新银行基准利率为例，六个月贷款利率为5.6%，五年以上的贷款利率为6.55%。所以贷款的时间不同，贷款的利率也不相同，尤其是贷款年限越高，利率就会越高。

房贷利率，是指用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息。中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的，各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。

放贷利息计算的基本常识：

1、日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30；

2、月利率(‰)=年利率(%)÷12。

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放贷利率的特点：

中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的。用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息，这个利率就是房贷利率。2012年6月7日，央行向各商业银行下发特急文件，要求商业银行对个人住房贷款利率浮动区间的下限仍为基准利率的0.7倍。

商业银行将执行新利率：从2013年1月1日起，房贷族可以减轻压力。但是各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以经常会比较，在增加利率之前和增加利率之后的情况。

参考资料来源：网络-房贷利率

网络-利率

『陆』 为什么贷款时间越长 利息越高 难道银行 不愿意贷款吗

原因：

1、时间长占用银行的资金的时间久，银行的钱往外面发放需要一定的时间才能回笼。

2、时间越长风险方面也越大，不确定因素也越多。

所以利率会比时间短的要高的，并不是银行不愿意贷款；并且不同银行的利率也不一样，可以比较下找家利率低点、合适的银行贷款。

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贷款原则：

“三性原则”是指安全性、流动性、效益性，这是商业银行贷款经营的根本原则。《中华人民共和国商业银行法》第4条规定：“商业银行以安全性、流动性、效益性为经营原则，实行自主经营、自担风险、自负盈亏、自我约束。”

1、贷款安全是商业银行面临的首要问题；

2、流动性是指能够按预定期限回收贷款，或在无损失状态下迅速变现的能力，满足客户随时提取存款的需要；

3、效益性则是银行持续经营的基础。

例如发放长期贷款，利率高于短期贷款，效益性就好，但贷款期限长了就会风险加大，安全性降低，流动性也变弱。因此，“三性”之间要和谐，贷款才能不出问题。