1. 房贷提前还款缩短年限的同时是不是贷款金额也跟着减少
通常房贷提前还款，还款年限不变，变的是贷款金额，利息自然就少了，每个月还款额度自然变少。
2. 缩短公积金贷款年限
新政策！
住房公积金贷款
是时候办理签约业务了。
2012年，赵先生和妻子张女士买房，从公积金贷款40万。贷款期限25年，每月还款1900元。
上个月
他们申请将公积金贷款缩短至10年
夫妻俩少欠了近10万。
“我们两个人以前每月公积金1000多元，现在每月公积金2500多元。缩短后没有经济压力。”赵老师说，近年来，由于单位效益和收入的提高，他和妻子每月的公积金储蓄也相应增加。贷款缩和拿携短后，夫妻双方可以通过每月扣除公积金的方式还款，最大限度提高公积金账户的使用效率。
“贷款期限缩短后，我账户里的公积金不会‘睡觉’，还款总额也会相应减少，很划算。”12月5日，市民赵先生对公积金贷款缩短大加赞赏。
使用条件
贷款缩短业务是指借款人向公积金中心申请缩短贷款期限，并在贷款期限内调整贷款月还款额。
市住房公积金中心相关负责人表示，唤伏符合以下条件的市民，可根据家庭实际情况，在公积金网点(原贷款发放地)申请缩短还款年限——
公积金正常缴纳，正常偿还。
无逾期债务。
累计逾期次数不超过6次(含)。
收缩期后每月还款额不超过家庭收入的50%。
缩短后的贷款期限应大于还款期限敏差。
注意事项！
贷款期限变更后，后续还款期利率按照变更后的实际贷款期限和与贷款期限相匹配的利率标准执行，原还款方式不变。
贷款缩短后的实际贷款期限不少于5年，缩短贷款期限的业务间隔应在12个月以上。
3. 房贷提前还部分商业贷款,选择缩短年限还款,公积金贷款总额度是不是会跟着降
是。
提前还款后可以降低月供，节省利息支出，利随本清。
申请缩短贷款期限，借款人应无不良还款记录，提供的收入证明应具备期限缩短后的偿贷能力，同意抵押物抵押期限不作变更。
4. 贷款提前还款是缩短年限还是减少金额
我觉得提前还款以上你的两个选择需要多方面考虑
一 缩短年限
纵然是可以减少利息 但是你的月供不会减少 如果现在月供较多 会挤压你当前的消费 而且积蓄也提前还了房贷 导致家庭的抗风险能力降低
以上情况不建议采取缩短年限的方法
如果是月供较少可采取这种方法
二 减少月供
直接减少月供这种方法 当下的每个月都能明显得感觉到压力减轻 虽然总体的利息没有缩短年限减少的利息多 但是当下的感受最明显 最有效
当然了 如果本身月供就少 闲置的资金也足够使用 那么完全可以更有利的缩短年限
以上是对不同情况的分析 总体来说还是适合自己的方式才是最重要的
如果只是一味贪图利息减少到最多 而不顾当下的生活压力 那么风险是很大的 要自己考虑清楚 尤其是我们这种体制外收入的普通人