银行利贷款率与年限

❶ 房贷利率和年限有关系吗

房贷利率分为两档，5年期以内和五年期以上，这两种利率是不一样的，五年期以内的利率要比五年期以上利率更低。但是在两个区间以内的不同贷款年限利率是一样的，比如贷款一年和贷款三年的利率一样，贷款20年和贷款30年的利率一样。
办理房贷要注意什么
1、个人征信
申请房贷都必须查询征信，所以要关注自己的征信情况，你可持身份证到附近的各商业银行或人民银行进行个人征信查询(如夫妻双方共同申请房贷，需双方都进行查询)，如果信用良好则可以申请，不好的话很容易被拒的。
2、房贷额度和期限
另外，申请银行住房贷款申的额度与住房贷款期限关系到每月还贷金额的多少，一般来说，住房贷款最长期限为30年，现在一些银行对住房贷款有规定，比如“夫妻双方年龄小者的年龄加上房贷期限不能超过70年”。
还有一些银行对于每月还款额也有规定，比如不能超过夫妻双方月收入的一半，所以，可以事先计算好贷款期限和月还款金，以免因为这个原因导致贷款被拒。
3、充足的申请资料
做好以上准备后，再携带个人身份证、婚姻证明材料(结婚证、离婚证等)、户籍证明材料、收入证明等材料，预约最近的银行申请贷款即可，可以找个经验丰富的信贷经理，在很多方面可以帮你的忙。一手房按揭贷款，房地产开发商会配合银行给你提供一些相应的贷款服务，二手房贷款银行也会根据你的情况提供一些具体的服务。
办理房贷的流程是什么
1、签樱颤订房屋买卖合同，当然，瞎槐这只是意向性合同，不要先去过户，也不要交首付，订金这就看您和前手的谈的条件了。
2、向银行提交贷款申请，银行接纳您的申请脊神败后，如资料不齐全或不充足会要求您追加提供，一般审批时间会在2周左右。
3、当银行审批通过后(是同意您的贷款申请，不是同意给您放款)，这时您就要注意了，您要问清银行经办人员，您的贷款如抵押办妥后，能安排什么时间给您放款，确定后，您就可以去办理过户，首期款给付。
4、与银行签订贷款合同，缴交各种费用，办理抵押、保险。签订贷款合同时，您要看清楚里面的条款，因为银行经办人员大部分都是批量做这些贷款合同的，错漏是难免的。
5、办理抵押手续、保险手续。
6、放款，有些银行需要客户再去一次银行做放款的申请的。放款后，记得向银行索要一份属于您的贷款合同、借据，二手房就还有保险单、评估书、等。还有复印两件房产证复印件，记得要银行加盖公章，因为有些机关部门办事时需要。

❷ 银行贷款的年限长短与利率有何不同

贷款期限越长利率一般越高利息也就响应的越多,提前还贷要看具体情况,比如你使用房产做的抵押刚贷时间不长提前还就不合算,因你评估费等费用已经交纳银行不会退,但假如你手里有闲钱没有好的别的用途那就提前还好了,省得贷款利率高你还要承担利息.

❸ 贷款时间越长贷款利率就越高吗

如果你是正常商业贷款，或者公积金贷款，贷款利率是国家规定的，根据您是首套购房和二套购房，会有不一样的利率，贷款时间长短，和贷款利率有一定的关系，但是，关系不大，以5年为界，5年以下，贷款利率会高一些，5年到30年，贷款利率会低一些，基本上90%以上的贷款，时间都会超过5年以上，所以，只要贷款时间在5年以上的，利率就不会有变化了，如果您选择抵押消费贷款的方式，就不一样了，这种贷款方式，贷款时间越长，利率就会越高，比如贷款10年，利率是基准上浮10%，如果您贷款20年，利率就是基准上浮20

❹ 房贷利率10年和20年一样吗

不一样。中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以经常会比较在增加利率之前和增加利率之后的情况。

2012年6月7日，央行向各商业银行下发特急文件，要求商业银行对个人住房贷款利率浮动区间的下限仍为基准利率的0.7倍。

商业银行将执行新利率：贷款期限在一年以上的，贷款利率于每年1月1日调整一次，在借款期限内，如未遇基准利率调整，则贷款利率不作调整。2017年3月，北京16银行已取消首套房贷利率9折的优惠，首套房贷利率调至9.5折。

(4)银行利贷款率与年限扩展阅读

今年以来，房贷市场持续紧张，各家银行房贷利率优惠纷纷取消，想要拿到贷款有的甚至要上调房贷利率才能保证按时放款。

而从本月起，广州有银行开始下调首套房贷利率，其中某国有大行省分行层面率先将首套房利率上浮10%的水平下调到上浮5%，“接下来，四大行估计都会同步，但是目前在我们分行层面也是指导价格，不排除各家分支机构会根据支行的情况有所调整。”

某国有大行相关业务负责人昨日接受记者采访时表示，事实上，省内四大行都在利率上有同步调整的步伐，但目前还是会在基准以上，只是上浮幅度没有此前高。

股份制银行方面，大多数银行首套房贷仍保持在上浮10%甚至更高，二套房贷则上浮15%以上，且由于额度松紧不一，部分股份制银行甚至要求二套房贷上浮30%以上。

❺ 商品房贷款利率与贷款年限有关系吗

商品房贷款利率与贷款年限有关系。商品房贷款期限越长，对应的定价基准利率就越高。比如说一年期LPR为3.85%，五年期以上LPR为4.65%。那么，房贷的期限在1年-5年内，参考的是一年期LPR，房贷期限在5年以上参考的是5年以上LPR。用户想要获得更低的贷款利率，可以选择较低的贷款年限。
但是，如果将时间成本也计算在镇橡内，那么贷款期限越长对于用户来说反而会更划算些，因此大弊此部分用户都是尽量申请贷款期限最长的房贷御卜旁。
商品房按揭贷款流程是什么?
购房人选定欲购买的商品房，与开发商签订商品房预售或销售合同。其中约定采取向开发商选定的银行申请按揭贷款的方式付款的，购房人需向开发商支付购房首付款。
1、开发商选定银行，并与银行签订按揭贷款合作协议书，银行承诺在特定条件下向开发商的客户(购房借贷人)提供贷款，同时开发商向银行提供保证担保。
2、银行委托律师或自行对购房合同、购房借贷人贷款资格主要是个人资信予以审查。
3、购房借贷人、开发商与银行签订按揭保证贷款合同。
4、银行占管商品房预售或销售合同，并办理按揭备案。
5、银行一次性向开发商支付购房借贷人的贷款。
6、购房借贷人依约按月向银行交纳贷款本息。
7、开发商负责将购房借贷人《房屋所有权证》和《土地使用权证》交银行收押并办理正式的抵押登记。

❻ 银行贷款利息和年限有怎么样的规定呢

分类: 商业/理财 >> 银行业务
问题描述:

我想贷款6万开个小店，假如能贷到的话，利息和年限是怎么样的呢？有什么规定没？

解析:

7月23日 06:44 1、申请条件 ：具有贷款行所在地常住户口（以保证方式申请贷款的，借款人、保证人中至少有一人拥有贷款行所在地常住户口）；具有稳定、合法的收入来源，有按期还本付息的能力；资信状况良好，无违法犯罪和不良信用记录；提供贷款行认可的担保方式;贷款装修的房产为借款人合法所有，房产位于贷款行所在地市；借款人已与装修方签署有关住房装修协议或装修材料购销合同；借款人在贷款行开立人民币活期储蓄帐户或发展卡；贷款行规定的其他条件。

2、贷款额度 ：个人住房装修贷款的最低金额为1万元，最高不超过15万元。

3、最高贷款期限(年) 5

4、贷款利率： 个人住房装修贷款利率按中国人民银行有关利率管理规定执行，可参照中小企业贷款利率浮动范围进行浮动。

5、还贷方式 个人住房装修贷款偿还可以采取按月付息、到期还本方式或分期还款方式。贷款期限超过一年的采取按月等额还款或递减还款分期还款方式。

❼ 商住房贷款年限及利率

商住房贷款年限及利率
1、商住房贷款年限
根据住房贷款的相关规定，借款人购买商业用房和商住两用房的，贷款期限长不超过10年；借款人年龄加贷款年限长不超过70年。如果是普通住宅住房贷款，那么长期限不超过30年。因此商住房贷款年限，长的贷款时间是不超过10年的。
2、商住房贷款利率
房贷利率是指用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息。中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的，各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。目前商住房贷款利率，5年以上商业贷款基准利率是搏启4.90％。不过受汪漏限购限贷政策的影响，各地银行对首套房贷款利率调整力度不同，进而具体还是要根据当地银行贷款利率困银烂的相对情况来看。

❽ 浦发银行贷款30年利率是多少

2018按揭贷款利率是住房公积金贷款利率：1-5年利率2.75%、6-30年利率3.25%;商业性银行贷款基准利率：1年利率：4.35%、1-3年利率： 4.75%、3-5年利率：4.75%、6-25年利率：4.90%。一般来说，按揭贷款即“房贷”，而房贷晌郑利率又分公积金贷款利率和商业贷款利率两种。目前，按揭贷款利率如下： 【住房公积金贷款利率】 年限：1-5年 利率：2.75% 年限：6-30年 利率：3.25% 【商业性银行贷款基准利率】 年限：1年 利率：4.35% 年限：1-3年 利率： 4.75% 年限丛族：3-5年利率：4.75% 年限：6-25年 利率：4.90%活期：0.3%
2、定期：三个月为1.40%，半年为1.65%，一年为1.95%，两年为2.40%，三年为2.80%，五年为2.80%。
二、贷款利率
1、住房贷款：六个月至一年(含)利率为4.35%，一年至三年(含)利率为4.75%，三年至五年(含)利率为4.75%，五年以上利率为4.90%
2、公积金贷款：三年至五年(含)利率为2.75%，五年以上利率为3.25%
3、汽车贷款：六个宴郑颂月至一年(含)利率为4.35%，一年至三年(含)利率为4.75%，三年至五年(含)利率为4.75%，五年以上利率为4.90%
4、消费贷款：六个月至一年(含)利率为4.35%，一年至三年(含)利率为4.75%，三年至五年(含)利率为4.75%，五年以上利率为4.90%