1. 租房贷款是什么套路
所谓“租金贷款”，指的是租客在与长租公寓企业签下租约的同时，与该企业合作的金融机构签订贷款合约，一般由该金融机构替租客支付全年房租，租客向该金融机构按月还清租房贷款，相应的贷款利息一般由长租公寓企业代为支付。
租金贷模式看似方便，但租户在不知情的情况下承担了贷款资金被服务商挪用的风险。部分服务商向租客承诺“押一付一”，相比租房常见的“押一付三”或“押一付六”而言，“押一付一”对租客具有较大吸引力。
但实际操作中，服务商却在租客不知情或者未对租客进行充分地风险提示的情况下为租客办理了“租金贷”服务，具有较强的蛊惑性、欺诈性。
(1)房客贷款买车扩展阅读
住客和房东存在损失资乱衡金的风险，弯陪斗容易产生租赁合同纠纷。一旦长租公寓中介服务商资金链断裂、倒闭或恶意跑路，租客将损失押金和预缴的租金，且房东未收到的租金损失将由房东本人或者租客承担。
同时，租客仍需继续向贷款机构支付贷款本息。租客已支付租金而房东却收不到租金，租客要求继续租住而房东要求租客退房，双方对是否继续履行租赁合同极易产生纠纷。
租客在签署房屋租赁合同、办理“租金贷”时未明确认识到该种风险，而服务商为了发展业务、扩大规模也未履行告知义务。
现在不管是买房还是租房，价格都不便宜，特别是在一线城市，昂贵的房价让人喘不过气来。而现在租房，很多租客都会采用房租贷的做法，缓解自己的生活压力。那么房租贷是什么意思、如何识别房租贷陷阱呢？一起来了解下吧！
房租贷是什么意思
1、所谓的房租贷就是租客向银行贷款租房子，租期为一年，之后租客需要按月向银行还款。现在房东租房子大多要求季付或年付房租，是一笔不少的开销，所以对于收入较低或住房困难的租客来说，采用房租贷是非常划算的，可以为他们减轻不少压力。
2、其实房租贷款的利率比购房贷款还低，租房贷执行的是个人贷款基准利率，1年期4.35%，1-5年期4.75%，5年以上就是4.9%。建行租房贷额度最高100万，最长期限10年，这样做就是为了发展长租市场。
如何识别房租贷陷阱
很多朋友对房租贷没有足够的经验，往往被欺骗，所以大家一定要掌握些识别的技巧：
1、签订合同时，要仔细看清楚贷款合同中的内容，要注意在签订租房合同时有没有签订贷款合同。
2、大家在贷款前，要提前计算好自己每月需要支付的金额，然后对比自己支付的金额是否与实际房租相同。如果费用会高出很多，那说明这里面存在些问题，千万别被骗了。
3、在办理租房手续时，看对方是否要求自己通过APP来付房租，如果存在这种情况，那么租房贷款就可能存在一些陷阱了。
小编总结：以上是关于房租贷是什么意思、如何识别房租贷陷阱的相关内容，希望对大家有帮助！房租贷对租客来说确实有利，不过也要学会辨别是否有陷阱，以免被欺骗。
租房的套路那可是多如牛毛，首先要从你选择的租房途径来看。现在大部分租房都是通过各种各样的租房平台和二手房东进行租房的，能够找到一手房东租房的这种是很不容易的，大多数都是中介、二房东、租房平台。先从租房的途径来说，有许多房客在进行租房的时候，与租房平台签订合同之后，要求使用指定的软件按月交租，但是实际上是平台利用租客的身份信息为其进行了网贷，然后你以为的是自己在按月交租，其实是在网贷平台按月还贷，并且还有出现利用租户信息办理贷款tx
的情况。有许多的二房东其实是没有房子的支配权的，还有许多是自己租房的房客看着自己合同时间快满了之后，然后自己马上要搬走就骗一个人来接手，实际上，你遇到的所谓自己称自己是房东的人，可能根本不是，只是为了脱手之前再赚一笔黑心钱，于是把你骗进来，收了你大半年的押金之后，突埋磨然冒出另一个人告诉你，他才是真正的房东。还有将一房多租的情况，也就是将事先租好的房子在同一个时段反复出租给多人，然后由此收取预付的租金和押金。还有许多人在好不容易看好房子之后，签订合同之后才意识到自己签订的合同信息，根本没有认真看有的租房合同，一签就是一整年，如果中途要搬走，仍要继续交纳租金，不然就是要求其交纳违约金。还有在租房之前一定要看好屋内的各种用具损耗情况，并且在合同上加以规定，有的房客在房子到期之后，自己原原本本的将房子还给了房东，而房东却找借口说屋内某某某地方损坏不能归还押金的情况。
这种贷款方式，因为涉嫌了虚假包装骗取贷款，并且会有高昂的中介费用，很多人最后无法还款，使自己的个人征信成为黑户，背负一身债务，这种方式并不靠谱。
随着经济的发展，人们在日常生活中会涉及到贷款的情况，有不少人急需用钱，但是又不符合银行的规定，只能找一些中介，但是有不少中介都是骗子，他们从中只是为了赚钱，根本不会考虑客户情况，最后客户会背负一身债务，影响个人一辈子。
一、包装贷款资质涉嫌骗贷，会有各种风险。
人们在日常生活中需要钱的时候，一般会在正规金融机构贷款，但是正规机构贷款需要个人资质，有些人没有财产证明，无法从金融机构贷款，只能找个人中介。这些个人中介为了赚钱，会想办法包装贷款客户，把房产过户到个人名下这种方式涉嫌贷款，已经触犯了相关法律，因此最好不要采取这种方式，否则自己会承担很大风险。
二、中介收费昂贵，无法还款会影响个人征信。
中介采取包装客户的方式，从银行贷出大额贷款，个人虽然缓解了燃眉之急，但是需要给中介高额中介费，而且这种贷款都是短期贷款，一旦客户无法还款，就会背负巨额贷款，个人的征信也会受到影响，生活会受到很大影响。
三、不要相信个人中介，贷款需要去正规机构。
当人们需要大额贷款的时候，自己最好去正规机构贷款，这样不会承担巨额的利息，也不会承担风险。市场上的金融中介，都是为了赚钱，不会从客户实际情况出发，通过各种操作从银行骗出贷款，就不会管贷款人，从而影响个人征信，让借款人长期承受债务。
个人贷款不要相信这种金融中介，应该到正规机构贷款。大家对此有什么其他看法，欢迎留言讨论。
2. 与国内相比，英国买房贷款不同点在哪
英国贷款买房的贷款银行比中国的多。英国可以支持贷款买房的银行大概有两百多家，而不像国内只有几家银行可以贷款。英国很多不大的银行能够给房客提供不一样的省心优惠，能够有多种选择，也更能方便贷款的选择。
英国的贷款的银行由于选择面很广，以至于银行之间竞争十分的激烈。每家银行能够给你提供的贷款金额可能都是不一样的，前提是在你有稳定的收入的情况下，能够让银行对你的总资产以及偿还能力进行评估，不同于国内都是差不多的贷款金额。
英国发放贷款不是直接发放给房贷者，而是将款项转给房贷者的律师，再经由律师转给房贷者，这样更能够方便将贷款合理的进行发放。
英国贷款买房，在房屋产权到手之前，还会认真的去调差测验两份调查表，是房屋的安全性以房屋土地权的评估调查，这一点是和国内不一样的。
3. 自建房可以贷款吗自建房如何办理贷款
自建房是一种特殊的房产类型，这种房子在农村比较多见，一般都是村民为了满足自己的需求而建造起来的房子，这时有人就会问，在城里买房子可以贷款，自己盖房子如果经济有困难该怎么办?带着这个疑问，我们为你带来了自建房可以贷款吗?自建房如何办理贷款?
一、自建房可以贷款吗?
自建房可以贷款逗胡纤吗?
一说到自建房，大多数人的第一认知就是不合法，其实还是要分情况讨论的。有一种自建房是村民自己建造的，使用的是村集体的土地，所以即使建成也只有村集体颁发的房产证，没有土地证，更不会被国家认可，因此也无法办理贷款，大家也经常把这种房子称为“小产权房”。
自建房可以贷款吗?
还有一种自建房，建设在城镇中，使用土地的性质不是商业用地，就是住宅用地，再不然就是的土地。这样的山仿房屋具备上市交易的资格，可以拥有国家认可的房产证和土地证，同样可以办理房屋贷款，大家也将它称为“大产权房”。
二、自建房如何办理贷款?
1、提交申请
申请人准备好办理贷款所需要的资料向银行提交申请，按照要求填写好申请表，并将资料交给银行进行审核。
2、银行审核
银行接受申请人的贷款申请之后，会对申请人的申请资料进行审查，核实这些资料是否完整，且具备真实性。审核完毕之后，银行将会通知给申请人审核结果，若通过便前往银行办理之后的手续，若不通过则要告诉申请人具体原因。
3、签订合同
申请人若接到了银行的通知，便携带相关的资料前往银行，与银行商议好贷款额度、贷款期限等内容之后，便可签订贷款合同了。
4、办理抵押手续
按揭贷款需要办理房屋抵押，因此在签订完贷款合同之后，申请人需要办理房屋抵押手续，并且还需办理贷款保险等手续。
5、银行放贷
手续办理完毕之后，银行便会在约定的日期将贷款发放至申做世请人的指定账户中，申请人只需要按时还款即可。
三、出租自建房子的技巧?
1、房东要查看房客的身份证，并复印留底，因为房客身份难以确定，将会造成之后房东的利益难以确保。分配好租金及其他费用
2、签订好租房合同，并根据屋内的设备情况，收取一定的押金。还要采取措施防止租客拖欠水电费。而且要重视家庭财产保险的投保，因为如果租客被盗，房东是要承担赔偿责任的。
3、确定租房人租房的用途，防止房客利用房子做违法犯罪的事情。房东好在有中介公司经纪人或其第三方人证明的情况下，签订相关房屋租赁合同。
4、对自身及他人都有益处，而在水费、电费、燃气费等其他费用必须做好明确的分配，比如都由一方承担，房东同样在日后也不应任意抬高房租价格，以免造成房客的不满。
5、要不定期地检查房子和房内设施，防止因屋内设施损坏，而给房客的人身安全造成伤害，减少自己的损失。在租房之前，房东必须对家里的物品进行详细检查，尤其是贵重家电。
上面的文章说了自建房可以贷款吗?自建房如何办理贷款的内容，我们知道了自己房也可以办理贷款，这样只要是符合条件你盖房子的时候也可以办理贷款，希望以上说的内容可以给你带来帮助。