香港买房贷款年限

Ⅰ 香港房屋贷款利率是多少

一年启搭氏以内(含一年)贷款利率为5.60%；一至五年(含五年)期利率为6.00%；五年以上为6.15%。个人住房公积金贷款利率方面，五年以下(含五年)利率为3.75%，五年以上悄散为枝宽4.25%。

Ⅱ 香港买房条件有哪些

外地人在香港买房条件：

1、 购房者须有合法有效的身份证、户口本等身份证明。

2、若是外地户口，以家庭为单位在香港按规定可购买一套住宅，需要提供5年内连36个月(三年以上)的社保或税单。

3、 新房或二手房，外地户籍的购房者只能限购一套。

4、 购房者首付款达购房款总额三成比例。

5、 购房者家庭成员在广州无购房记录。

6、若购房者之前在外地购买过房产且在还贷中，在香港买房需按照二套房的规定缴纳7成首付款，若首套房贷款已结清，则仍可按照首套房的规定执行。

7、 购房者拥有信用良好，收入稳定，并拥有一定还款能力。

8、公职人员在港出生的子女，根据基本法中规定，在岗置业买房且拥有香港居民身份。(什么是内地在港的公职人员?指的是内地派驻、持有因公往来港澳区通行证、在内页有持证人是国家公职人员，还有受委派在香港、澳门区工作的签注来港人员等等。

9、据相关规定，凡在港工作居住7年以上者，可拥有香港购房的居留权，并拥有购买香港住房的资格。

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香港买房注意事项：

1、最好找律师协助

在内地有不少人都希望能在中国香港买上一套属于自己的住房，从此就能在香港定居下来。由于香港与内地两者之间在楼市上的环境、税率等方面都有很大的差异，所以在买房的过程中需要注意的地方也有很大的差异。如果你是初次在香港购房的内地人，那么建议最好是找个律师来协助，以免出现不必要的麻烦。

2、资金要充足

买房的前提就是要有足够的资金，特别是在香港买房，在签署购房买卖合同前，一定要先确认资金是否已经到位，并且最好事项了解清楚当地银行是否能申请按揭贷款，否则将面临非常多的麻烦。

3、额外买房成本真不低

除了要准备充足的购房资金，另外还需要准备一笔额外的资金，也买房除了需要支付相应的房款，还需要支付各项的税费以及律师费等方面的费用。

Ⅲ 大陆人能去香港买房吗

大陆人可以在香港购置房产，但是需要满足以下条件：

1、购房者必须要出示合法的有效身份证件，在港选择房地产代理工作人员，告知自己选房需求，等待房产代理通知，约定好时间即可赴港看房。

2、选择好自己中意的房产后，可以通过房产代理跟卖房者签订临时的房产买卖合约，并且需要缴付大概在楼价百分之五的临时定金。

3、在签订好临时的房产买卖合同后，五个工作日可跟卖房者到律师行签订正式的房产买卖合同，并支付一般为楼款总价的百分之十到百分之十五左右的首期定金。

4、在签订正式房产买卖合同后的指定日期内，指定日期一般在60日、90日、150日等，一般楼价余款的付款的时间越短，优惠的折扣力度也越大。

并且在2016年11月，香港政府面对回暖的房价，推出新的购房条例，对于非香港户籍人口在香港购买住宅的从价印花税，从此前的最高8.5%，一下提高到15%。

并且现今内地银联指令香港银行机构，正式停止内地客通过银联卡刷卡买港楼。根据银联的收单管理规则，严禁内地发行的银联卡用于跨境购买房产。所以大陆人在香港购置房产时，付款的渠道一定要注意。

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根据原有规定,凡在港工作居住7年以上者,可获得香港购房的居留权,在港工作的公职人员,代表国家利益,他们在港工作是受委派的,所以有权享受购买住房的资格。

公职人员在港出生的子女,可根据基本法的规定,可以在岗置业买房并且拥有香港居民身份。内地在港的公职人员是指内地派驻、持有因公往来港澳区通行证,及在内页有持证人是国家公职人员,受委派在香港、澳门区工作的签注来港人员。