2018女性公积金贷款年限

㈠ 住房公积金贷款可到多少岁

住房公积金贷款可到65岁。

公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。

(1)2018女性公积金贷款年限扩展阅读：

时代周报记者梳理发现，各城公积金发放个人贷款的笔数和金额均呈正向增长。其中，厦门表现得最为明显：2018年，厦门共发放个人住房贷款0.92万笔、74.10亿元，同比分别上升155.56%和231.54%。

与2017年相比，这一变化尤其明显。2017年，多城公积金发放个人贷款的笔数和金额均呈环比下降。同样以厦门为例，2017年厦门仅发放个人住房贷款0.36万笔、22.35亿元，同比分别下降73.04%和73.95%。

在2017年房地产市场调控环境下，住房公积金政策和房贷政策同步收紧，当年公积金贷款下降幅度较大。到2018年，随着各地对公积金贷款的政策扶持，以及全年市场成交中的刚需占比逐渐加大，对公积金贷款的需求也相应增大。

㈡ 女性40周岁申请住房公积金贷款可以贷多少年

您好，具体您可以咨询一下当地的公积金管理中心客服人员。
住房公积金贷款所需材料：
1.借款人及其配偶的户口簿;
2.借款人及其配偶的居民身份证;
3.借款人婚姻状况证明;
4.购房首付款证明;
5.银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;
6.符合法律规定的房屋买卖合同或协议。
住房公积金办理条件：
1.个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；
2.借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；
3.借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。
住房公积金办理流程：
1.贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；
2.贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；
3.审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；
4.银行放款，贷款人履行还款责任。

㈢ 公积金贷款买房最多可以贷多少年

您好，公积金贷款最高贷款年限需要满足以下条塌敬件：最高贷款年限20年蔽衫者；房龄+贷款年限≤30（市直房龄不超过20年）；年龄+贷款年限≤法定退休年龄后5年（法定退休年龄一般是男性60周宏薯岁，女性55周岁）。以上三者取最低值。希望我的回答能帮到您。

㈣ 2018住房公积金贷款利率是多少

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现在因为房价越来越高，大多数热都选择贷款的方式买房。在众多的贷款方式中，公积金贷款因为其贷款利率低于商业贷款，而受到人们的喜爱。公积金是我们长期缴纳的一种住房储金，在买房的时候发挥着巨大的作用。但是相对商业贷款来说，公积金贷款却是有着很多的限制。那么住房公积金贷款利率是多少呢？公积金买房能便宜多少？接下来我们一起来了解一下住房公积金贷款的具体情况。
住房公积金的贷款利率：
2018年公积金贷款也发生了一些变化，很多城市也都上调了贷款利率。公积金的贷款利率是由中国人民银行调整并发布的，现在住房公积金贷款基准利率为5年期以下2.75%，5年以上为3.25%。居民在购买第一套房的时候是按照基准利率执行的，买第二套住房的时候，公积金贷款利率会在原有利率的基础上上浮10%。如果在贷款的时候遇到利率调整，那么合同期限在1年的实行合同利率，1年以上的，在利率调整的下一年1月1日起开始按照新的利率标准执行。但是总的来说，公积金贷款买房，不仅可以节约不少的贷款利息，而且公积金贷款的利率还比较低，买房的成本也相对较低，所以还是比较经济实用的方法。
公积金贷款怎么买房才更便宜呢？
1.贷满30年
与其它贷款方式相比，公积金贷款利率更低，所以在实用公积金贷款买房的时候最好能贷满30年，这样不仅可以获得充足的贷款，而且还款压力也不是很大，贷款人的日常生活也不会受到影响。
2.获得更多的贷款额度
公积金贷款难度很大，与高昂的房价相比，公积金贷款能贷到的金额有限，因此，想要获得更多的贷款，夫妻双方可以使用公积金共同贷款。而且要知道公积金贷款额度会受到公积金每月上缴的金额以及账户金额以及工资水平所影响，所以我们在使用公积金贷款的时候，不要随便动用公积金的账户余额，以免影响到公积金贷款的额度。
3.公积金交房贷
如果我们公积金缴存的比较多，那么也可以将公积金用来交房贷，这样可以快速还贷，还能省去一笔利息。这样也缓解了以后的还款压力。
4.公积金贷款与商业贷款结合
公积金贷款虽然是比较划算，但是使用的次数却不能超过2次，想要再次获得公积金贷款就必须将未结清的公积金贷款结清才可以，而商业贷款却没有次数限制，所以我们在买房的时候，要将公积金贷款和商业贷款相结合，这样可以就可以省去不少的利息。
关于住房公积金贷款的情况：
1.贷款对象
符合贷款条件并且需要在本区域内购买房改房、经济适用房、商品房以及自建房等的对象。
2.贷款额度
住房公积金贷款的额度不能超过房产总额的80%，并且每月还款的金额也不能超过夫妻双方月经济收入的50%。个人所能贷到的最高公积金额度为80万元。
3.贷款年限
公积金贷款的年限是根据贷款人的工作年限以及还款能力来确定的。一般来说，住房公积金贷款年限最长是20年。
什么情况下不能办理公积金贷款？
1.信用
现在有很多人都会使用信用卡提前消费，有时候因为这样那样的问题，再还账单的时候会出现逾期，这个时候公积金管理中心可能就会因为信用问题而不会轻易贷款给你。
2.公积金停缴
大多数城市都要求公积金必须要连续缴存6个月以上才能贷款。所以一旦在中间停止缴费，也是会影响到公积金贷款的。所以在贷款的时候，要先补缴之前欠缴的公积金才可以。
3.还贷能力
如果贷款人的收入占整个家庭总收入的50%以上，公积金中心会认为该申请人没有还贷能力，贷款也会受到影响。
4.信用卡过多
信用卡过多并且在每张卡都没有结清的情况下，也会影响到公积金贷款。
5.贷款次数
我们上边已经说过了，公积金贷款最多是可以贷2次，如果你已经贷款了2次，那么之后公积金贷款是不会被批准的。
总的来说，公积金贷款相比商业贷款利率要低，对我们来说是比较划算的，所以我们在贷款的时候，最好还是选择公积金贷款。以上就是我对住房公积金贷款利率的回答，希望能帮到你。

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㈤ 2018商贷转公积金贷款年限是多久

商贷转公积金贷款年限是不能超过原商业贷款剩余年限的，也就是说原商业贷款年限是10年，已经还了2年，那么还剩8年，现在转贷的话，贷款期限就不能超过8年咯。

商贷转公积金贷款的年限具体规定如下，并以最短时间作为贷款期限：

1、商贷转公积金贷款年限不得超过原商业贷款的剩余年限；

2、商贷转公积金贷款年限不得超过借款人法定退休年龄后5年；

3、如果是一手房，那么转贷年限最长为30年；

4、如果是二手房，那么转贷年限最长为20年，并按房屋剩余使用年限折半计算。

转贷年限到底是多久就可以根据自身的贷款情况来计算了，注意取最低值哦。

㈥ 2018公积金贷款额度的计算方式

最近有卡宝宝网友留言称，自己跟同事同时申请公积金 贷款 买房，对方的额度比自己高，为什么会这样呢，公积金贷款额度怎么算的呢？

公积金贷款额度计算方式

贷款额度＝〔（3×借款人夫妻公积金缴存基数之和×12个月×贷款年限×缴存系数×还款系数+借款人夫妻公积金余额之和×缴存倍数）/4〕×信用系数-负债

缴存系数：连续缴存时间12个月(含)以内的系数为0.6，13-24个月的系数为0.8，25个月及以上的系数为1。

还贷系数：0.45；

缴存倍数：20；

信用系数：正常类1，关注类0.85，禁入类0。

符合贷款条件的借款人所需贷款额度，由绵阳市住房公积金管理中心根据上述计算方法、结合借款人所提交的资料综合评估后确定最终贷款额度。

贷款的期限如何确定？

（1）公积金贷款最长期限为30年。

（2）借款人申请贷款期限原则上不得超过其法定退休年限。但对于具有偿还能力且个人信用良好，能有效实施贷后管理的借款人，可适当放宽贷款期限至退休后1至5年，且最长贷款期限不超过5年。贷款期限延长至退休后的，须还清全部贷款本息后，方能提取本人账户的住房公积金余额。

（3）二手房公积金贷款最长期限不超过住宅的设计使用年限与 按揭 房产楼龄之差且不超过土地使用期限，住宅的设计使用年限为50年。

㈦ 住房公积金贷款女性能贷到几岁

贷款期限加借款人年龄不得超过借款人法定的退休年龄。女士到55岁，男士到60岁。比如你今年30岁，距离退休还有25年，那么你贷款只能贷1-25年。

所需材料：

1、借款人身份证复印件3份、借款人配偶身份证复印件2份；如果有共有人，同时提供共有人身份证复印件3份。

2、借款人、配偶及共有人（如果有共有人）户口本复印件各2份。

3、借款人及配偶收入证明原件各2份（工资主管部门盖章）。

4、借款人结（离）婚证复印件2份。

5、借款人为市中心缴存户的提供8位公积金账号，如10XXXXXX，其他公积金户出具申请当月之前6个月的缴存明细表（缴存地打印）。

6、《商品房买卖合同》原件3份；《合同信息备案摘要》复印件2份。

7、首付款发票复印件2份。

8、《房屋预告登记证明》复印件2份（购高新区、经济技术开发区房产除外）。

9、《国有土地使用证》（全部）复印件1份。

10、《商品房预售许可证》（带附图）复印件1份。

11、借款人用于还款的银行帐号。

贷款流程：

（一）申请人及配偶住房公积金缴存证明；

（二）申请人及配偶身份证明（指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件），婚姻状况证明文件；

（三）家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明；

（四）购买住房的合同、协议等有效证明文件；

（五）用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明。

(7)2018女性公积金贷款年限扩展阅读：

还款：

1、如期还贷

住房公积金个人购房贷款的还款方式有：每月等额本息还款法和每月等额本金还款法两种。

每月等额本息还款法是指借款人每月偿还的贷款本金和利息总额不变，但每月还款额中贷款本金逐月增加，贷款利息逐月减少的还款方式。

每月等额本金还款法是指借款人每月偿还的本金固定不变，贷款利息逐月递减的还款方式。需要说明的是一年期以内的公积金个贷，应当于到期时一次还本付息；一年期以上的公积金个贷，应当按月偿还贷款本息。

2、提前还贷

只要提前一个月向银行申请就行了。具体各地各银行规定或合同签的不一样，就可能稍有不同，比如有的银行提前还贷还需支付一定的违约金。

有的就不需要，你可以仔细看一下你跟银行签订的公积金贷款合同，上面对提前还贷有什么约定（一般人签合同时可能不太在意这条），有没有提前还贷需支付违约金这条。

没有的话就不需要提前还贷了，可能还需跟银行另行再签订还贷合同，可以选择缩短贷款时间或减少月供，一般缩短贷款时间较为节省一点。

㈧ 2018年住房公积金最多能贷多少钱

住房公积金贷款期限最长不能超过30年，且不能超过职工或其配偶的法定退休年龄。
住房公积金贷款最高限额50万元。