买车位影响买房贷款

『壹』 买车位贷款只能本小区的吗银行不给房贷合同怎么办

买车位贷款只能本小区的吗?
如果想贷款买车位得话，确实仅有本小区的才可以。由于申请办理车位贷款一般需要提交所属小区的住宅产权证实，以证明自身按揭贷款购买的车位坐落于所居住的地方小区里。自然，假如是全额付款购买车位，理应也就没有此等方面的限制。
而大家应注意，在贷款买车位时一般只能选择申请办理商业服务贷款，没法用公积金贷款购买。有些房地产商乃至要求务必全额付款付款，不可以贷款按揭贷款。
买车位需要注意的事项是啥
1、弄清楚车位的产权年限
查询它是不是归属于开发商，倘若使用权是开发商的，那样购买的车位是不能够办产权证，也不能买卖，如果是公用设施，那样开发商并没有使用权，也不能买卖交易。
2、把车位相关的规则提到合同里
购房者在签定买房合同时，车位是跟着房屋一起买的，买房者应该和开发商就车位地点、号、总面积、价钱等情况都探讨清晰，并写上条文里边，若是有平面设计图得话更强，还需要写具体发生解决问题的方式。
3、预购车位一定要取得预售证
如同开发商卖房子必须取得预售证，预购的车位也要提早取得从业证书。
4、挑选的车位要上缴契税维修基金
地底停车位的最长房屋产权年限是50年，一些商业项目的产权年限更短，仅有40年，除此之外购买的车位和房地产一做坦样，也需要缴纳契税和房屋维修基金。
5、购买停车位严禁使用公积金贷款
买车位、停车库，一般是没法使用公积金贷款，且住宅小区车位的租用也会随着政策变化，因此买房买车位之前务必谨小慎微，对产权年限、期限、及其购其他条件的限制都有一个大约的认识，好像地面上的车位严禁出售，没法危害小区园林绿化这些。
银行不给房贷合同怎么办?
金融机构没给房贷合同，很可能是客户贷款步骤都还没走完，例如都还没办理抵押贷款还没有派发，一旦贷款步骤都走完了，银行将及时联系顾客来取合同书，立即关心银行信息就行了。
房贷合同针对顾客而言雹猜至关重要，合同丢失针对客户还贷并没有什么影响，可是在将来贷款结清房产证办理情况下会需要提供借款协议，没合同书很纯肆桐有可能就没有办法房产证办理。
房贷合同编号查询方式
1、服务网点
商业服务贷款的找金融机构，住房公积金贷款的找住房公积金管理中心，还记得带上好身份证原件、贷款储蓄卡。
2、手机查看
商业服务贷款的登陆个人手机银行，在贷款详细资料下边就可以见到合同号;住房公积金能够检索当地“住房公积金”网址，关联自己的身份用户信息后，点击查询贷款帐户就可以。
3、个人网银查看
申请办理公积金按揭的，也会有一些协作银行的承担下款，检索贷款银行客户端进到，登陆个人网银，寻找我自己的贷款，查看更多，里边既有贷款合同编号。
4、银行电话查看
拨通贷款银行官方手机，根据课文键入贷款银行卡卡号及登陆密码等，便可查询按揭贷款贷款合同编号。

『贰』 同时买房子和车库，车库能跟房子一样贷款吗

可以贷款。

从中行、建行、招行、中信、深发展等蓉城多家商业银行获悉，其实买车位也可以按揭贷款，期限最长从3年到20年不等，执行利率通常会较同期基准利率至少上浮10%。

目前开办了车位贷款业务的银行主要分为两大类：一类是在银行按揭购买了商品房的配套贷款，一类是纯消费型贷款。

从深圳发展银行成都分行获悉，该行今年初推出了一款以消费为主的贷款产品，其中就包括车位按揭。其个贷中心负责人称，这类贷款最高额度不超过50万元，年限控制在12个月、24个月或36个月。

要申请该贷款的借款人原则上必须居住在成都地区，年龄25周岁以上，税前月收入5000元以上。整个的融资成本预计在年利率10%左右。

(2)买车位影响买房贷款扩展阅读

借贷条件

一、个人信用贷款条件

个人信用贷款是目前时尚的贷款方式，通常情况下，银行要求借款人具有二代身份证、稳定的工作证明、收入证明、贷款用途证明；个人信用状况良好；对借款人的收入也有一定条件的限制，一般会要求借款人月均收入不低于4000元。在提交相关申请资料后，银行审核通过就可以申请到月收入的5-8倍的贷款。

二、房屋抵押贷款条件

之所以越来越多人选择房产抵押贷款就在于，贷款利率一般为基准利率，还贷压力较小。一般来说，除了对贷款人收入信用方面有较强的要求外，房屋的年限还要在20年以内，房屋面积大于50平米；房屋具有较强的变现能力；抵押贷款额度一般不得超过房屋评估值的70%。

这样在提交相关资料、银行审核通过后，就可以申请到最高不超过1500万、期限最长20年的贷款。

三、大学生创业贷款条件

大学生对此类贷款的关注度之高超乎我们的想象，目前很多地区都对大学生创业贷款有扶持政策，常见的有贷款补贴或者无息贷款。一般来说，大学生创业贷款要求：在读大学生、以及毕业两年以内的大学生；大专以上学历；18周岁以上。

相对而言，对于该类贷款的申请条件还是比较宽松的，而后只需将学生证、成绩单、对账单等资料提交给银行，审核通过后即可获得贷款。

四、个体户贷款条件

个体户已经成为了社会经济发展的主力部队了，但是面多个体户融资困难，许多人选择该类贷款，需具有完全民事行为能力，有当地户口；有本地固定的经营场所，且收入稳定；能提供合法的抵(质)押物；在贷款行开立存款账户。在满足以上条件后，将银行要求的资料提交审核即可。

『叁』 贷款买车位会影响贷款买房贷款吗

不会影响的，是否成功以系统审核结果为准。

『肆』 车位有贷款影响二套房贷款吗

买车位有贷款，说明自己有负债，如果负债过高，会影响贷款买房，因为负债是银行房贷的一个重要审核内容之一。

『伍』 我贷款买了一个车位,对以后住房贷款有没有影响，是不是就属于二套房了

不是第二套，车位是房屋的附属物，没有单独产证，是在房产证上备注的。