贷款回收年限

A. 贷款期限划分标准

按贷款期限的长短，可以将贷款分为短期贷款和中长期贷款。
1.短期贷期限在1年或者1年内（3个月以上，6个月以下为临时贷款），其特点是期限短、风险小、利率高，通常以“放款”的方式发放，主要用于满足借款人对短期资金的需求。
2.中期贷款期限都在1年以上（不含1年），五年以下（含5年），其特点是期限长、利率高、流动性差、风险大。
3.长期贷款为5年以上（不含5年）贷款。
【拓展资料】
贷款期限是指贷款人将贷款贷给借款人后到贷款收回时这一段时间的期限。贷款期限是借款人对贷款的实际使用期限。
贷款人根据贷款期限的长短可以科学合理地安排贷款，使信贷资产的安全性和效益性都能得到保证。二是借款人可以根据借款的期限申请贷款，在期限内用好贷款，争取获得最大效益。三是贷款期限与利息支付紧密相联，可以使借款人更仔细地核算借款成本，减少不必要的占款时间。也可以使贷款人合理分配贷款额度，提高贷款使用的整体效益。
一、定义
开发银行中长期贷款的贷款期限和宽限期是针对某一具体贷款项目来确定。
贷款期限：是指某一贷款项目从第一笔贷款发放日到最后一笔贷款本金回收日，债权、债务关系终结的时间段。
宽限期：是指某一贷款项目从第一笔贷款发放日至第一笔贷款本金回收日之间的时间段。
二、确定贷款期限和宽限期的原则
贷款评审过程中，要根据以下原则确定项目贷款的期限和宽限期。
符合监管规定
凡是监管部门对贷款期限已做出明确规定的，我行与客户约定贷款期限时，贷款期限必须符合监管规定。
贷款期限上限控制
评审人员应根据贷款期限上限控制指标，合理设计融资结构和与客户约定偿债资金来源，不得随意突破贷款期限上限。
根据偿债能力测算期限
贷款期限（包括宽限期）的长短要根据约定的还款资金来源，预测出年度还款现金流量，通过满足规定的偿债覆盖率测算贷款期限和宽限期。如果根据偿债能力测算出来的贷款期限和宽限期不能满足本手册规定，须重新约定还款资金来源或重新设计融资结构。

B. 房产抵押贷款用于消费和经营的区别在哪里

一、企业经营贷款与个人消费贷款最为明显的区别1、从贷款主体来看
企业经营贷款的主体一般为企业的法人、股东或是高级管理者，而个人消费贷款的主体则较为宽泛，符合银行贷款条件的个人即可。
2、从贷款用途来看
企业经营贷款一般是企业遇到经营拿信融资困难时，通过抵押房产向银行申请的贷款，用来购买设备、原材料或是扩建厂房等，需要提供企业相关用途证明材料;而个人消费贷款则是有房人士有个人消费需求时，通过抵押房产向银行申请的贷款，需要提供相关的消费用途证明，如装修房屋、购车、留学、购买大宗商品。
不过也有部分银行的卡贷消费类产品，不需要提供消费用途证明，但是对借款人资质要求较高。
二、经营性抵押贷款和个人消费性抵押贷款政策不同1、从贷款年限来看
因为企业经营类贷款资金回收周期一般较短，所以银行贷款年限通常最长为5年，而个人消费消氏轮贷款一般是个人或是家庭用于生活消费，个人还款能力与企业相比要低很多，所以个人消费贷款年限长于企业贷款，最长可贷10年。
2、从贷款利率来看
企业经营贷款的最低利率为基准利率上浮20%;个人消费贷款利率则略低于企业经营类贷款，贷款利率最低为15%,最高为25-30%左右。
三、经营性抵押贷款和个人消费性抵押贷款放款方式不同
银行对于企业经营贷款采取受托支付方式，即必须将钱款打给经营用途材料中的第三方账户;而个人消费贷款与企业经营贷款相比，银核历行放款稍显灵活，如果是30万以下的个人小额消费，银行可以直接将抵押款打入借款人账户，贷款额在30万以上时银行才要求打入第三方账户。
四、经营性抵押贷款和个人消费性抵押贷款考核侧重点不同1、企业资质
对于企业经营贷款，银行考核侧重点是企业的资质和经营状况，需要企业提供企业营业执照、公司章程等资质证明，以及企业近1-3年财务报表、银行流水、经营或融资用途证明资料等。相反银行对于抵押人的银行征信一般要求不高，即使是抵押人有过多次逾期纪录，只要企业资质和经营状况无重大问题，仍然可以办理企业经营贷款。
2、个人资质
银行对个人消费贷款则与企业经营贷款考核项大不相同，消费类贷款更侧重于考核借款人个人资质及征信，如果借款人年内不良纪录超过银行要求的上限时，即使有良好的还款能力，那么也有可能面临银行拒签或是提高贷款利率等窘境。
五、企业经营性抵押贷款和个人消费性抵押贷款贷款额度不同
一般来说个人消费性抵押贷款的额度会比企业经营性抵押贷款的额度低一点。

C. 回收贷款本金是什么意思

是指用户在办理了贷款以后，银行根据贷款合同的约定，扣除相对应的贷款本金与利息。常见的贷款回收方式主要包括借新还旧。借新还旧贷款，作为商业银行在贷款发放和回收过程中经常采用的一种经营模式，是指贷款到期后(含展期后到期)不能按时收回，重新发放贷款以偿还部分或全部原贷款的行为。
回收贷款本金包括了贷款回收本金收入和转贷回收本金收入两部分。贷款回收本金收入主要是各级政府收回的技改贷款以及其他财政贷款的本金收入。转贷回收本金收入是指政府部门向国外政府、国际金融机构借款后转贷给地方政府、相关部门或企业而在其到期后回收的本金收入。
贷款本金的意思：
贷款本金是指借款人向贷款人借用的资金额。贷款本金不包含任何借款过程中需要花费的费用(例如保险金、评估费等等)。这些费用需要支付的利息一样，归属于贷款成本。
拓展资料：
等额本金好还是等额本息好：
1：看总利息：等额本息大于等额本金
如果贷款期限相同的条件下，到底是等额本息比较省钱，还是等额本金比较省钱呢？举个例子：比如我们以100万的房贷（20年期为例），等额本息支付的利息总额是57万，等额本金支付的利息总额是49万。
通过计算可知：等额本金支付的利息少，还满年限等额本金总利息更划算。
2：看现金流
短期内现金流充裕可选等额本金这种属于前多后少模式。近期现金流不足选等额本息。
由于等额本金前期还款多压力大，因此如果近期收入不稳定，上班族收入还不建议选择等额本金，也不建议提前还款，毕竟每月还款生活质量下降，而且现如今银行贷款利息相对于较低，其实提前划款是不划算的；但是对于经济充裕，有打算提前结束这种“房奴”生活的人来说，选择等额本金更划算。
3：看贷款年限
几年内可能提前还贷选等额本金，10年以上不会提前还的话选等额本息
等额本金又称利随本清、等本不等息还款法，等额本金还款与等额本息还款方式相比，还款的总利息要少些，这是由于等额本金的还款方式是还款金额逐渐递减，也就是说每个月的还款额度不同，将贷款总额按照还款月数平均分，同时算上上一次还款剩余本金的利息，形成每个月的还款金额。所以如果你打算提前还款的话选择等额本金要比等额本息划算一些
4：看预期收益和贷款利率。
新房选等额本息，肯定会置换的学区房，老破小选等额本金。低利率时选等额本息。在经济的快速发展，生活水平越来越高，人民币的购买力的相对减少，如果条件允许或有需求，只需要选择贷款时间尽可能长时间
5：看首套资格
套资格不容易，尽量用满七成贷款最长期限，首套新房建议选等额本息。这样可以承担更小的还款压力

D. 授信期限到了就收回贷款了吗授信期限和贷款期限区别

现在大多数贷款都是采用先授信再贷款模式，只有获得了授信额度的用户才能申请贷款。因为有不少贷款平台额度授信有时间限制，有借款人就想知道授信期限到了就收回贷款了吗？这里就来给大家简单介绍下。

授信期限到了就收回贷款了吗？
并不是。授信期限到了和回收贷款是两码事。
其中授信期限其实是额度使用期限，比如在2021年12月28日在某个贷款平台获得了10万元的额度，授信时间一年。则在2022年12月28日额度到期，意味着借款人是没有额度可以借钱了，需要贷款平台重新进行授信才有可贷款的额度。
而回收贷款只是对已经使用的额度进行还款，还款时间和额度授信期限并没有关系。正常情况下大多数贷款平台在借款成功后的下个月这个时间就要还款，就算授信额度还没到期也是必须要还款的。除非贷款人并没有在额度内借钱，就不需要还款。
需要注意的是贷款除了授信期限，还有一个贷款期限，两者也是有区别的。
贷款期限就是贷款可以借款的时间，大多数贷款平台借款期限也是一年，但是具体时间不是根据授信时间确定的，而是以贷款时间为准。
同样举个例子，某个贷款平台借款期限12个月，借款人在2021年12月28号授信的，可是在2022年1月5日才开始借款，则借款期限截止到2023年的1月5日。可是授信期限截止到2022年12月28日。
以上即是“授信期限到了就收回贷款了吗”的相关介绍，希望对大家有所帮助。

E. 投资回收年限计算公式

按考虑资金的时间价值，有动态投资回收期和静态投资回收期之分。投资回收年限是指一项工程建成投产后，从投入生产的时间起到把全部建设投资收回所需要的年限。
计算公式：N=K/P式中：N为投资回收年限（年）；K为总投资额（指全部建设投资加流动资金和利息）（万元）；P为企业年纯投入（利润加折旧）（万元）。
投资回收年限是“基本建设投资回收年限”的简称。建设项目或单位工程自正式投产之日起，累计提供的积累总额 (如利润、税金) 达到投资总额之日止所仅需的时间。一般按年、月计算。有基本建设收入的单位，则需从投资总额或贷款总额中减去基本建设收入。
拓展资料：
投资回收期（投资回收期计算）：
投资回收期就是使累计的经济效益等于最初的投资费用所需的时间。投资回收期就是指通过资金回流量来回收投资的年限。
标准投资回收期是国家根据行业或部门的技术经济特点规定的平均先进的投资回收期。追加投资回收期指用追加资金回流量包括追加利税和追加固定资产折旧两项。
1.静态投资回收期。
静态投资回收期是不考虑资金时间价值的条件下，以项目的净收益回收其全部投资所需要的时间。投资回收期可以自项目建设开始年算起，也可以自项目投产年开始算起，但应予注明。
2.动态投资回收期。
在采用投资回收期指标进行项目评价时，为克服静态投资回收期未考虑资金时间价值的缺点，就要采用动态投资回收期。
动态投资回收期是把投资项目各年的净现金流量按基准收益率折成现值之后，再来推算投资回收期，这就是它与静态投资回收期的根本区别。动态投资回收期就是净现金流量累计现值等于零时的年份。

F. 项目贷款投资回收期和盈亏平衡点该怎样计算

年固定成本
BEP生产能力利用率=—————————————————×100%
年营业收入－年可变成本－年营业税金

盈亏平衡点产量的计算，以项目投产后可用于还款的资金;当年可由于偿债的资金总额

盈亏平衡点
BEP生产能力利用率的计算。
计算公式：
贷款偿还期=偿清债务年份数-1+偿清债务当年应付本息/，偿还国内贷款本金和建设期利息所用的时间。

贷款偿还期
指在国家财政规定和项目具体财务条件下项目贷款投资回收期是指贷款偿还期（借款偿还期）吧

G. 三年期贷款 一年一归本 银行会不会一年或两年归本后中途停止放贷

银行或者宜信终止贷款合同，要求贷款人一次性还清款项的话，通常是因为贷款人出现多次逾期，被判定为失去还款能力，如果你按时还款的话，不会出现这种