1. 公积金贷款还款人可以换人还款不变更公积金贷款担保人条件
公积金贷款还款人可以换人还款不?变更公积金贷款担保人条件是什么?
公积金贷款可以更改还款人。但需要满足一定的条件才可申请变更公积金贷款担保人。
公积金贷款中能更换还款人,如发生离婚、失业等意外变故,无法按约定继续还款,可申请更换公积金贷款还款人。
公积金贷款发放后,歼租滑借款氏腊人可按照自身需要,申请办理变更还款方式、变更还款账户和变更借款人信息等业务。共型老同还款人可按照自身需要,运用自己公积金账户余额偿还公积金贷款,每年扣减一次。
变更公积金贷款担保人条件:
1、借款人已正常连续还款满一年,无逾期现象;
2、拟变更的担保人需为连续足额缴存公积金6个月以上的具有完全民事行为能力的自然人;具有本市城镇常住户口或有效居留身份;有稳定的职业和收入,信用良好,有为他人提供担保的能力;公积金账户为正常状态,没有个人公积金贷款及为他人担保的情况。
2. 公积金贷款年限可以更改吗
法律分析:可以的。公积金贷款年限更改需满足以下条件:借款人正常还款一年以上,信誉良好,申请时点无逾期还款。
申请缩短贷款期限,借款人应无不良还款记录,提供的收入证明应具备期限缩短后的偿贷能力,同意抵押物抵押期限不作变更。
申请延长贷款期限,借款人应提供导致不能按合同期限偿还贷款客观事由的说明材料,同意对抵押物抵押期限作相应变更。
法律依据:《中华人民共和国民法典》
第六百六十七条 借款合同是借款人向贷款人借款,到期返还借款并支付利息的合同。
第六百八十条 禁止高利放贷,借款的利率不得违反国家有关规定。借款合同对支付利息没有约定的,视为没有利息。借款合同对支付利息约定不明确,当事人不能达成补充协议的,按照当地或者当事人的交易方式、交易习惯、市场利率等因素确定利息;自然人之间借款的,视为没有利息。
3. 公积金贷款担保人能不能中途换人
可以。
但需要满足一定的条件才可申请变更公积金贷款担保人。变更公积金贷款担保人条件:
1.借款人已正常连续还款满一年,无逾期现象。
2.拟变更的担保人需为连续足额缴存公积金6个月以上的具有完全民事行为能力的自然人;具有本市城镇常住户口或有效居留身份;有稳定的职业和收入,信用良好,有为他人提供担保的能力;公积金账户为正常状态,没有个人公积金贷款及为他人担保的情况。
【拓展资料】
一、公积金贷款的优势:
1.方便程度,办理时间等上差不多。
2.商贷一般没有贷款上限或上限很高,借款人可以直接申请比较高的贷款金额,住房公积金贷款有上限控制,但高额度的贷款需求可以通过组合贷款方式解决。
3.商贷的贷款对象范围比较广,住房公积金贷款一般是住房公积金缴存人。
二、公积金贷款的条件:
申请“商贷转公积金贷款”,借款人应同时符合下列7个条件:
1.符合我市住房公积金贷款申请条件;
2.借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人);
3.原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款;
4.原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额;
5.所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证,且为钢混结构;
6.所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款;
7.未申请过住房公积金贷款的。
三、公积金贷款担保方式有哪些?
1.保证担保
保证担保是由保证人或担保公司为贷款人,并提供连带责任进行担保,保证人应与当地的公积金中心签订正式保证合同。
2.抵押担保
抵押担保是指借款人可用本人或拥有房产的第三人作为抵押进行担保。
3.个人住房公积金担保
可通过借款人或他人以个人住房公积金为借款人提供连带的责任担保。
4.质押担保
借款人可用国债、银行存单等有价证券作为质物进行足额的贷款担保。