房屋贷款最低还款年限是多少

A. 房贷最少几年还清

房贷最少几年还清没有限制，住宅贷款年限30年，商住楼，写字楼，商铺等性质房地产产品贷款年限10年。

B. 房贷最低贷几年,最多贷几年

1年。房贷的贷款年限一般是1至30年，在满足银行条件的前提下，可以随意选择，最低是1年的，最高是30年。不过很少会有人只贷1年的。
而且由于贷款时间太短，银行收益较低，所以也不一定审批，一般短的话，可以选5年，每家银行的规定不同。
拓展资料：
住房贷款是银行及其他金融机构向房屋购买者提供的任何形式的购房贷款支持，通常以所购房屋作为抵押。按贷款款项来源分为公积金贷款和商业贷款两种。按还款方式又分为等额本息还款方式和等额本金还款方式两种。住房贷款的利率以银行同期基准利率为基础，不同银行的贷款利率略有上浮。
银行开办的住房贷款品种主要有企业类和个人类两大类。个人类住房贷款可分为两大类:个人住房公积金贷款和个人住房商业贷款、委托贷款、自营贷款和组合贷款。
个人住房公积金贷款是指按时向资金管理中心正常缴存住房公积金单位的在职职工，在本市购买、建造自住住房(包括二手住房)时，以其拥有的产权住房为抵押物，并由有担保能力的法人提供保证而向资金管理中心申请的贷款。该贷款可由资金管理中心委托银行发放。
个人购置住房贷款是指借款人以所购住房为抵押物，由银行发放的贷款，包括期房按揭贷款和现房按揭贷款。其中:期房是指在建住房或已竣工验收正在办理房屋产权证的房屋;现房是指工程竣工、验收合格并取得房屋产权证的房屋。银行发放的个人住房贷款最高金额为购房金额的80%。
个人二手住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买二手房的贷款。其中二手房是指已取得全部产权、可以进入房地产二级市场流通交易的住房。申请贷款的二手房房龄一般不超过15年;贷款期限与房龄之和一般不超过25年。
个人住房装修贷款是指银行向借款人发放的用于自有住房装修的贷款。最高成数不超过五成，贷款期限最长不得超过5年。
个人家居消费贷款是指银行向借款人发放的用于家居支出的贷款。最高成数不超过抵押物评估值的50%，贷款期限最长不得超过10年。
个人商用房贷款是指银行向借款人发放的用于购买个人自营商业用房和自用办公用房的贷款。所购商用房应是现房，最高成数不得超过六成，贷款期限最长不得超过10年。
个人住房组合贷款是指由住房公积金贷款和住房担保贷款组成的贷款，即当个人申请住房公积金贷款不足以支付购房所需时，其不足部分向银行申请商业性住房贷款的两种贷款之称。两笔贷款按照公积金贷款利率和商业贷款利率分别计息，贷款期限一致。借款人可向受理公积金贷款的银行申请办理组合贷款。

C. 房贷一般还款多少年 还房贷的期限都是有多少年的

房贷一般还贷 20 年或是 30 年，实际上房贷限期在最长还款时间段内是没有固定的还贷限期时间要求的，申请人可以依据自身的状况选择，例如 5 年、 10 年、 20 年、 30 年都是可以的，用户最多用的是申请房贷 20 年或是 30 年，可以按月还贷，也可以提前还贷。以上就是房贷一般还款多少年相关内容。

房贷贷款还款方式哪一种好

房贷贷款还款方式要依据差异群体而定，等额本息每月还贷金额是固定的，在免息期内，每月还款同样金额的资金和贷款利息，比较适合工薪家庭；等额本金还款还贷的特征是每月偿还本钱一样，贷款利息则按贷款本钱金额逐日计算，早期还款账款比较大，每月最低还款额逐步降低，这种还贷方式适合经济条件比较好的用户。本文主要写的是房贷一般还款多少年有关知识点，内容仅作参考。

D. 房屋贷款年限规定是什么

1、新房：就目前的情况而言，新盯稿房办理房贷长能贷款30年。同时贷款年限加上申请人年龄，男不超过65岁，女不超过60岁。
2、二手房：对于二手房的贷款，银行会考虑房子的房龄，所以二手房的贷款申请过程中，年限一般不会超过20年。
房屋贷款年限的计算和影响因素
买70年的住宅、二手房，影响贷款年限的因素有两个：房龄、贷款人年龄。两者取较短年限，但不能超过规定最高贷款年限30年。以商贷为例，二手房的贷款年限通常为：50年-房龄，65-贷款人年龄，二者取较短年限，但不能超过30年。
1、商业贷款年限
(1)40年或50年产权的二手商用或商住两用房，这类二手房商贷年限最长为10年。
(2)70年产权的住宅，二手住宅的商贷年限受房龄和贷款人年龄两个因素影响。
1)看房龄：贷款年限=50-房龄
需要注意的是，二手房房龄多大是以银行认可的评估机构的评估报告为准的。
2)看贷款人年龄：贷款年限=65-贷款人年龄(部分银行是70-贷款人年龄)
商贷年限一般最长为30年，以上两种算法取较短的那个年限。
此外，银行还要求贷款到期日不能超过土地使用权年限。房屋土地使用年限从开发商拿地时就开始算起，土地使用年限正常应为70年，但二手房肯定达不到这个年限，土地使用年限过短也会影响房贷年限。
2、公积金贷款年限
(1)40年或50年产权的二手商用或商住两用房，这类二手房不能使用公积金贷款。
(2)70年产权的住宅，市管凯键孝公积金贷款年限=70-贷款人年龄。
公积金贷款年限最长也是30年。通过房龄和贷款人年龄计算出来的贷款年限，取较短那个年限。
3、组合贷款
组合贷款亮局要求商业贷款年限和公积金贷款年限必须一样长。通过以上的方式初步计算出来的商业贷款年限、公积金贷款年限取二者当中较短的作为组合贷款的年限。
当然，组合贷款的年限也是以评估机构的评估为准。而且一般不能自行找评估公司，要找公积金中心认可的评估机构。概括来说，一套二手房能贷款多少年，我们只能通过房龄、贷款人年龄初步计算出来。最终能贷多少年是由银行或者公积金中心认可的评估机构出的评估报告决定的。