Ⅰ 公积金贷款只能贷整数吗
是的。为方便月均还款额度的计算,银行一般把贷款额度控制在整数(千元位)。比如:申请贷款额度为88888元时,可以贷款88000元整。
拓展资料：
公积金贷款即指个人住房公积金贷款，是各地住房公积金管理中心，运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。
按规定缴存住房公积金一定期限以上（各城市的期限不同，如长沙为12个月以上）的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时可申请公积金贷款。
贷款条件
1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。
3.配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。
4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。
5.公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。
Ⅱ 住房公积金贷款年限是怎样规定的
在办理住房公积金贷款时，住房公积金贷款年限是很多人十分关心的问题，那么，住房公积金贷款年限是怎样规定的，小编将在文中告知大家。
住房公积金贷款年限的基本规定
公积金借贷年限最长为30年，借贷人年纪与借贷期限之和不超越退休年纪后5年，即借贷人的借贷期限最长能够核算到借贷人70周岁。
重点城市住房公积金贷款年限
北京、上海、广州、深圳公积金借贷年限如下：
北京公积金借贷年限：借贷人的借贷期限最长能够核算到借贷人70周岁，一起不得超越30年。
上海公积桥吵金借贷年限：悉尺购买新建商品房，公积金借贷最长期限不超越30年敏陆侍。公积金借贷最长期限不超越借贷人法定退休年纪5年。
广州公积金借贷年限：一手楼借贷期限不得超越30年。借贷人年纪与借贷期限之和不超越退休年纪后5年。两人或两人以上购买同一住所请求住房的公积金借贷的，以借贷期限最长的核算。
深圳公积金借贷年限：住房的公积金借贷最长借贷期限不超越30年，且借贷期限与员工(请求人)请求借贷时的实践年纪之和不超越70年。
二手房公积金借贷年限
二手房公积金借贷年限遭到房龄影响。一般的，房龄越大，公积金借贷年限越短。以上海、广州为例：
上海二手房公积金借贷年限：购买二手房，如二手房房龄低于5年(含5年)，公积金借贷最长期限不超越30年;如二手房房龄为6年至19年，公积金借贷最长期限不超越35年与房龄之差;如二手房房龄超越20年(含20年)，公积金借贷最长期限不超越15年。且二手房公积金借贷最长期限不超越借贷人法定退休年纪5年。
广州二手房公积金借贷年限：二手楼借贷期限不得超越20年，借贷期限与楼龄之和不得超越40年。借贷人年纪与借贷期限之和不超越退休年纪后5年。
小编提醒大家，从以上城市对公积金借贷年期的规则能够看出，各地住房的公积金处理中心对借贷期限的规则各有其规范。借贷人需前往当地住房的公积金处理中心详细咨询，这样方能清晰的了解到住房公积金贷款年限是怎样规定的。
Ⅲ 房贷年限必须是5的整数倍吗
房贷年限不一定得是5的整数倍。一般情况下售楼处的工作人员在向用户介绍贷款年限时，都会推荐5的整倍数，那是因为这样的贷款年限，方便快速计算出每月还款额。实际上房贷的年限是1-30年中任意一个年限都可以选择的。
用户可以选择任意一个自己想要的年限，与银行协商好就可以了，另外贷款成功后用户一定要记得桉是还款，保持良好的信用记录卜唯。
哪些因素会影响房贷年限
1、贷款人年龄
贷款人年龄也会影响贷款年限，有些银行要求贷款人年龄+贷款期限，不得超过个人及其配偶法定退休年龄;而有些银行则是要求贷款人年龄+贷款期限，须小于70年，具体也要看银行政策。贷款年限与贷款人年龄的关系是：贷款年限=法定退休年龄-贷款人实际年龄，年龄越小，贷款年限越长。
2、房产性质
购房者购买的普通商品房、产权年限为70年，那么贷款年限≤30年;40年产权迟郑和50年产权的房子，贷款年限≤10年;私有产权转让房、拍卖房，贷款年限≤20年。所以购房者在买房之前，需要了解清楚自己购买的是什么性质的房产，并且商住房是不支持公积金贷款的，购房者只能选择商业贷款。
3、房屋的房龄
这里说的房龄，指的的二手房，二手房的房龄会影响贷款的年限，一般情况下，二手房房龄和贷款年限之和不能超过30年，有的银行规定不能超过40年，也有规定不超过50年。
举个例子：假如房子是2010年的，到今年房龄是8年，银行规定的贷款年限+房屋房龄不超过50年，也就是贷款年限=50-8=42;如果今年贷款人年龄是35岁，法定退休年龄是60岁，据贷款年限与贷款人年龄的关系公式，贷款年限=60-35=25，那么最长贷款年限就取25年这个期限。
4、购房者的经济实力
购房者应根据自身的经济能力来选择贷款年限，银行在审核借款人资料时，也会对借款人的经济情况进行调查。如果购房者是选择商业贷款，在经济能力比较强的情况下，银行会给型旦培与借款人比较大贷款额度以及比较长年限的贷款。
但是公积金贷款制度和商业贷款有一定的差别，公积金贷款时还需要审核公积金缴存额度，在缴存较多的情况下，贷款的年限越短，这是因为在申请公积金贷款时，银行对高收入人群的要求比较严格。
Ⅳ 住房公积金贷款年限可以贷非5或10的整数倍吗如4或6年
可以的。
公积金贷款期限最长不超过30年。
公积金贷款的液陆液条件：
只有参加住房闹物公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款；
参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险；
配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持；
贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公悉胡积金安全运作的原则；
公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。
Ⅳ 公积金贷款是不是只能贷整数
看你贷款时候 申请表少填多少，根据自己要的金额填写就好了