提前还款更改贷款年限还是

㈠ 房贷房款后能否更改年限

按揭购房贷款，银行成功放款后还款年限是不能直接更改的，但是可以到银行做部分提前还款。在借款人与银行签订的《借款合同》有相关的约定的。

部分提前还款是指手中有闲钱的时候，可以到银行直接还部分贷款本金。提前还款后，可以有两种选择：第一，还款年限不变，每月还款金额减少;第二，每月还款金额不变，还款年限缩短。

(1)提前还款更改贷款年限还是扩展阅读：

在贷款前就要确定借款人的贷款年限，一旦贷款年限确定后是不能中途更改贷款年限的。但可以提前还贷就是贷款年限未到时提前把钱全还清了。

申请提前还款，这样可以申请缩短年限，就可以做到住房贷款更改年限了，不过具体要看贷款合同是怎样规定的，有没违约金这些，办理提前还贷的流程这些，合同里都会有规定的 。

㈡ 提前还贷最少还多少，可以改贷款年限吗

若是在招行办理的个人贷款且合同约定可以申请“提前还款”的，一般要求前往经办行或当地的贷后服务中心申请。各分行关于“提前还款”的相关规定（如：时间、金额等）有所差异，您可以查看您的贷款合同，也可以直接联系贷款经办行或贷后服务中心确认。
“提前还款”后，是根据您的剩余本金、贷款利率和还款方式重新计算以后的月供金额。目前，一般是采用“保持月供金额不变，缩短贷款期限”，具体情况建议您通过经办行再详细确认。

㈢ 提前部分还贷款同时可以修改贷款年限吗

住房贷款一旦贷款年限确定了，就不能更改的。但很多银行的房贷都是可以提前还款的，这个要根据房贷合同中的规定来办理的。一般需要提前还款预约，准备好资料后去贷款银行办理提前还款，可以全部提前还款，或者提前部分还款，根据情况选择。

㈣ 房贷能不能提前还或者更改缩短还款年限

当然和可以提前还
有两种还款方式
一种是充本金点少以后每月的还款金额
一种是充本息是缩短年限
个人认为第一种比较合适
违约金会有一些
不过不是很多

㈤ 房贷修改缩短年限和提前还贷哪个更省钱更能减少利息支出比

这个并不一定能够修改年限的，银行贷款会看借款人的还款能力提供认为适合的贷款年限，你可以根据其提供的年限进行选择，如果你要修改的年限并不符合相关还款能力要求并不能够修改的，具体的情况还是问你的贷款银行为准。
如果不能改的情况下，建议你除了正常月供外，在有较多空闲的资金的情况下可以通过提前还部分房贷本金方式减少相关的利息(一般来说还了部分本金以后年限不变月供就会减少，如果月供不变的情况下缩短贷款年限，有些银行做法会取消相关的优惠利率政策之类的措施，这个建议你要慎用)；按你现在的情况来说，这月供2800元是按等额本息还款方式且是按基准利率6.55%来算的，现在银行对于房贷利率并不一定都是按基准利率来算的，有可能会上浮一定幅度也是正常的，也就是说实际的利息会比现在计算的可能会更多。如果是单纯是想减少相关利息，建议你可以考虑更改还款方式，变成等额本金还款方式，按基准利率6.55%算，初始月份要还3600多元，随后每月按月递减6元多。一般来说等额本金还款方式比等额本息还款方式最后要还的利息要少，但前期还款压力较大，另外由于改变还款方式，银行也会考虑相关还款能力是否适合，并不是你想就能改的。

㈥ 想提前还款的话，贷款年限越长越合适吗

银行在贷款利息的计算上是按照贷款本金使用期限的长短计息的。对于借款人来说，通常建
议借款人在经济能力允许的情况下，尽量通过办理部分或全部提前还款的方式实现贷款利息的节省。借款人在贷款期间实现贷款利息节省最大化的最佳时间为不超过总贷款期间的1／2。
借款人节省贷款利息最直接的办法是办理全部提前还款。如果经济能力有限，不能一次性都
还了，您可以办理部分提前还款。借款人在办理部分提前还款时，可以申请改变还款计划：（1）
缩短贷款期限，月供金额不变；（2）贷款期限不变，减少月供金额。二者相比前者是比较节省贷
款利息的。

㈦ 房贷问题。。。提前还贷还是直接变更还款年限（不提前还款）划算

1. 虽然第一种更省利息，但银行一般不允许直接缩短年限，因为这样你的月供增加，银行需要重新评定你的还款能力

2. 因为你们的还款能力比较强（公积金高），所以提前还款后应选择月供不变缩短年限的方式
这样，公积金部分可节省利息13万；商业贷款部分可节省5万
提前还款时，公积金和商业贷款等比例还款