滕州贷款最高年限和最高金额

㈠ 滕州140万元的房屋首付多少140万元的房屋按揭多少

如果你准备在滕州购房，140万元的房屋首付多少？按揭多少呢？

如今的高房价，令很多刚需都望而生畏，如今很多人有购房需求，却又无力 全款购房 ，因此人们就挑选了 按揭贷款 购房。由于不同的省份 贷款政策 有所不同，因此掌握当地的 房产 政策是很有必要的，因为只有这样，我们才能合理安排手头上的资金，正确消费。如果你准备在滕州购房，140万元的房屋首付多少？按揭多少呢？下面就让我带你了解下相关信息吧！

如果选购首套住房，商业贷款的 首付比例 不得小于房屋总价的30%，既1400000 * 30% = 980000元，贷款年限30年； 公积金贷款 的话，贷款比例可达80%，贷款额为60万元，贷款年限30年。

如果是 二套房 ，则不得小于 房屋评估价 的50%，也就是说选购房屋总价为1400000元的房屋，首付需要1400000 * 50% = 700000元；公积金贷款二套房的话，贷款额为60万。

关于滕州 购房首付 及按揭情况，如果你准备在滕州买140万元的房屋，就要做好充裕的资金准备，首付也是一笔不小的费用，而且每月按揭也要计算好，是不是会影响到你未来几年甚至几十年的生活质量。以上就是我为您提供的滕州 购房贷款 内容，希望能够帮助到您！

㈡ 住房公积金贷款最高能贷多少钱,最长可以贷款多少年

买房时，有的会选择商业贷款买房，有的会选择公积金贷款买房，公积金贷款比商业贷款最大的好处就是贷款利息低一些。那么，住房公积金贷款可以申请的贷款最高额度是多少呢?最长可以贷款多少年?今天我就来给大家介绍一下。
1、所购房屋的总价。申请公积金贷款，需要申请人至少准备30%的首付款才可以办理，而有些地区，也可以只需要准备20%的首付款。首付款越低，需要申请的贷款额度就越高。因为余下70%或者80%的房价都需要申请公积金贷款。
缺贺漏2、公积金账户余额。个人公积金账户余额越高，可以申请的公积金贷款的额度也就越高，一般来说，个人公积金贷款的额度是公积金账户余额的10-20倍。
伏烂3、当地公积金政策限制的额度。不同的地区，公积金限定的最高额度是不一样的。
公积金贷款可贷金额:
1、(个人缴存额/个人缴存比例-400)/对应每万元还款系数;
2、最高可以贷到要购买房子的评估值的80%
3、一般最高贷80万，如果做信用评级AA级可以最高92万，AAA级可以最高104万
拍散以上三条同时约束着公积金贷款的贷款最高金额，当三者有差异时，以贷款数额最低的为准。
贷款年限:
1、最长30年
2、贷款年限
3、贷款年限
以上三条同时约束着公积金贷款的贷款最高年限，当三者有差异时，以贷款年限最低的为准
通过的介绍，相信大家对于住房公积金贷款可以申请的贷款额度也有了一定的了解了，希望的介绍可以给大家带来一些帮助。

㈢ 在滕州买房用公积金首付多少钱能贷多少钱

在山东滕州用公积金贷款购房，首付比例如下
1、买方选择公积金贷款购买首套住房，最低首付比例为房屋评估价的20%，最高贷款比例为80%；
2、买方选择公积金贷款购买二套住房，最低首付比例为房屋评估价的40%，最高贷款比例为60%；
3、买方购买三套及以上住宅以及购买商业用房无法使用公积金贷款。

㈣ 房屋抵押贷款房屋年限不能超过多少年

理论上来说房产抵押贷款一般年限最高可贷款30年。

1、如果是抵押房产用于企业经营：

（1）额度：经营用途一般最高可以申请到房产评估值的七成;

（2）利率：利率视银行政策及借款人资质不同在基准利率上上浮20%以上;

（3）年限：一般为五年以内。

2、如果是抵押房产用于个人消费：

（5）利率：抵押房产用于个人消费用途时，一般执行基准利率或是上浮10%;

（6）年限：一般为十年以内。

（7）如果是抵押房产用于购买商用房。

(4)滕州贷款最高年限和最高金额扩展阅读：

住房抵押贷款是银行为保证贷款的安全，把借款人的房地产、有价证券及其他凭证，通过一定的契约合同，合法取得对借款人财产的留置权和质押权而向其提供的一种贷款。这种贷款实际上是债务人(抵押人) 在法律上把财产所有权转让给债权人 (抵押权人) 以取得贷款，这期间如果债务人不能按期偿还贷款本金和利息，债权人有权处分抵押物，并可优先受偿的贷款方式。

这种贷款方式，可以减少债权人的贷款风险，为债权人收回贷款提供了最有效的保证。在住房信贷中采用抵押贷款是基于银行经营资金的安全性、流动性和盈利性考虑的。

由于这项住房贷款的借款人大都是居民个人，而借款人的资金实力和信誉程度银行不可能了解清楚，这样就增大了银行贷款的风险，而抵押贷款恰恰在贷款风险较大的情况下，为债权人提供了收回贷款的有效保证。因此，银行在对居民个人的住房贷款中，大都采用抵押贷款方式。

住房抵押贷款是指借款人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押或质押，或由第三人为其贷款提供保证并承担连带责任的贷款。它是由住房买卖合同、住房按揭协议、住房按揭贷款住房抵押贷款合同连接起来的三角关系。

一、房屋要求

（一）房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；

（二）房龄（从房屋竣工日起计算）与贷款年限相加不能超过40年；

（三）所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；

二、贷款人要求

在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口(或有效证明)、具有完全民事行为能力，并且符合下列条件的中国公民均可申请个人综合消费贷款。

1、有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力；

2、没有违法行为和不良信用记录；

3、能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证；

4、开立中国工商银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息；

5、银行规定的其他条件。

流程

1、买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付款、贷款和尾款的金额;

2、购房人及配偶当面向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认;

3、银行对贷款申请进行调查、审批;

4、购房人与银行签订借款及担保合同;

5、售房人将房屋产权过户给购房人，售房人向购房人取得首付款;

6、购房人与银行办理房产抵押登记(或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保);

7、银行向售房人账户发放贷款;

8、买卖双方办理房屋物业结清，售房人向购房人取得尾款;

9、购房人收房，按月还款(阶段性担保情况下，购房人与银行补办房产抵押登记)。

㈤ 滕州如果买房子坠底首付多少分期要多少

90平方米以下的可以首付款20％；以上的可以首付款30％，如果是第一次向约好申请贷款，想在贷款利率上打七折最低是需要首付款40％。前提是没有个人信用不良记录。

㈥ 滕州公积金贷款政策

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2022年枣庄市住房公积金《关于阶段性调整住房公积金最高贷款额度的通知》刚刚发布
一、首次使用住房公积金贷款的，贷款职工家庭夫妻双方正常缴存住房公积金最高贷款额度由50万元提高到55万元，职工单方正常缴存住房公积金最高贷款额度由30万元提高到35万元。
二、符合我市高层次人才住房公州桐积金贷款条件的，最高贷款额度同步提高至2倍。
三、职工购买装配式住宅贷款额度优惠不叠加执行，可就高选择其中一项优惠政策。
四、商转公贷款和局姿第二次使用住房公积金贷款的，最高贷款额度保持不变。
五、其他住房公积金贷款条件仍按照原规定执行。
册腊坦六、本通知自下发之日起执行，有效期至2022年12月31日。如遇上级政策调整，执行新规定。

㈦ 滕州公积金贷款能贷多少

法律分析：夫妻双方缴存住房公积金的职工家庭较高贷款额度从30万元提高到50万元，单方缴存住房公积金的职工家庭较高贷款额度30万元不变。

法律依据：《住房公积金管理条例》

第二条 本条例适用于中华人民共和国境内住房公积金的缴存、提取、使用、管理和监督。

本条例所称住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体（以下统称单位）及其在职职工缴存的长期住房储金。

第三条 职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，属于职工个人所有。