1. 怎样更改贷款年限
你先查看贷款合同的条款，是否约定为10年，如果是10年，那么银行方面不能在放款时改为20年。你可以先与银行交涉，一般银行会处理的。如果合同当初是空白的，你没有填，都是银行填的，而且是填的20年，那么你胜算的机会就少了，只能看你当初的申请书写的是多长时间，看看能否证明20年期限不是你的真实意愿表示，而且你的还款能力也说明能在10年内还款，银行把时间约定为20年就有些站不住脚，可以跟他们据理力争一下吧。
另外10年与20年主要区别是利率高低不同，如果你选择的是等额本金还款，那么利息损失并不大。
2. 贷款年限可以改长吗
法律分析：贷款年限可以更改。但是需要与银行进行协商，银行批准之后可以改的。延长银行贷款年限的时候方法非常简单，只需要向银行申请贷款展期就可以了。想要缩短贷款年限的只需要申请提前还款就可以了，当然也可以申请贷款年限变更，只需要向银行提供相关材料进行审核即可。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第六百七十五条 借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第六百七十八条 借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期；贷款人同意的，可以展期。
3. 修改房贷年限
可以修改。申请贷款期限变更需满足以下条件：1、申请缩短贷款期限，借款人应无不良还款记录，提供的收入证明应具备期限缩短后的偿贷能力，同意抵押物抵押期限不作变更。2、申请延长贷款期限，借款人应提供导致不能按合同期限偿还贷款客观事由的说明材料，同意对抵押物抵押期限作相应变更。3、组合贷款期限变更，应征得组合贷款银行的同意，且变更期限应保持一致。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第五百四十三条当事人协商一致，可以变更合同。
第五百四十四条当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。
4. 工商银行延长住房贷款年限
住房贷款合同执行期间，您可向工行或住房资金管理部门提出变更借款期限、还款方式、提前还款等申请，经审核同意后，由工行为您办理合同变更手续。购房借款合同变更条件为：
1.在工商银行已经办理个人住房贷款业务；
2.至申请日没有已到期尚未归还的贷款本金、利息和罚息；
3.借款人必须有履行合同变更后归还银行贷款本息的能力；
4.合同变更时必须征得合同其他当事人的书面同意，且原合同保证人和抵押人对合同变更后的贷款同意继续承担担保责任，或新设定的符合银行规定的保证人和抵押人对合同变更后的贷款承担担保责任；
5.变更还款方式的，原剩余贷款期限须在1年（含）以上，且变更后的还款方式须符合工行的统一规定；
6.工行要求的其他条件。
温馨提示：
1.具体结果请以贷款行提示为准；
2.贷款期限变更指借贷双方和原合同其他当事人同意延长或缩短原合同约定贷款期限的方式。
（作答时间：2020年1月19日，如遇业务变化请以实际为准）
5. 房贷延长还款年限该怎么弄
延长贷款期限
李先生购买一套二手房向交行申请了10年期、20万按揭贷款，每月还款额2100多元，李先生觉得日子过得虽然紧了点，但还能应付。两年后，其太太下岗丢了工作。家庭支出压力变大，于是他向银行申请延长借款期限。经交行审查同意后，李先生借款年限延长为15年，每月还款额为1500多元，李先生每月还款压力大为减轻，当然延长借款年限后，李先生在整个借款期限内要多支出3万元利息。
1、借款人需按时足额归还按揭贷款;
2、如借款人由于重大疾病或工作或家庭发生重大变故等原因，引起经济困难影响贷款偿还能力的，借款人应提供相应的证明。
3、延长后借款期限(含已借款期限)最长不得超过30年(二手房不超过20年)。
操作流程:(一)借款人向交行提出延长借款期限申请，同时需提供下列材料：
1、《购房抵押借款合同》原件;
2、所购住房《房地产权利证明》原件(若有)。
(二)交行审查同意后，有关当事人签订《变更协议》。
(三)办理《变更协议》公证。
(四)办理增补保险手续。
(五)办理借款期限变更登记手续。
6. 房贷延长年限申请如何办理
房贷延长年限申请如何办理
1.申请延期偿还房贷时，借款人需要提前一个月向贷款人提交延期还款申请，说明还款意向和个人暂时无法还款的具体原因。
2.等待银行工作人员审查个人信用、还款计划等方面。审核通过后，可根据新的还款计划进行还款。
办理房贷延期的注意事项
一、贷款期限不得超过30年。在原抵押合同履行期间，如果借款人不能按照原还款计划偿还贷款，可以向贷款银行提交书面申请延长贷款期限。贷款银行批准后，他可以签署个人住房贷款延期还款协议，办理相关手续，担保人将签署延期还款协议。借款人只能申请一次贷款延期。原贷款期限与展期之和不得超过30年。原贷款期限加上展期达到新的利率时，贷款利息自展期之日起按新的利率计收。收取的利息将不作调整。
二、借款人需要提前申请延期偿还住房贷款的，必须在贷款到期日前5天提交书面延期申请，经经办银行按程序批准，并经担保人书面同意，抵押人和出质陆银粗人（合同另有约定的，按合同执行）。如果贷款期限需要延长，由于各分行的规定不同，我们建议您联系贷款经办银行当地的贷后服务中心，确认是否可以办理。
房贷还不上的处理方法
1、申请金额：如果无法全额房贷，可以考虑申请金额。这里的钱意味着没有本金，每月的利息支付给银行。，最好向银行提供其他资产证明，例如汽车。事实上早镇，这是一种“拖延策略”。因为本金，你需要比以前更多的利息。
你需要找到一份新工作作为收入来源，并继续把房子借给别人。批准与否取决于银行的脸色，以及是否同意贷款人的贷款申请。
2、申请延长款期限：此“延长款期限”表示您可以随意延迟付款日期，并适当调整约定的付款期限。例如，当我们过去贷款时，我们同意银行分期付款20年。经济形势不好，不太好。与银行申请延长款期限30年期限相比，所需资金减少，经济压力减轻。
此举取搏数决于银行的脸色和你目前的经济实力。考虑因素很复杂。如果银行认为你无法支付的风险很高，操作太麻烦，它可能不会直接批准。如果获得批准，延期贷款的利息成本很高，这是你必须付出的代价。