银行商铺贷款年限

① 商铺贷款期限是多少年

如今全国大多数城市都执行限贷限购政策，但是这个政策大多针对这个人住房，对于商铺这里的商业地产，是限贷限购的。因此不少投资者会选择购买商铺。商铺的价格也是比较贵的，因此我们会选择向银行贷款，那么商铺能够贷款多少年呢?接下来小编就简单的给大家介绍一下。

1、 商铺属于商业地产的一种，如果我们向银行贷款购买商铺，贷款期限通常一般是5年，最长可以贷款10年;贷款购买商铺的利率会比普通住宅更高，一般会向上浮动10-20%左右，首付比例大多是50-60%左右。不同银行的贷款利率。首付比例是不一样的，具体是多少需要询问贷款银行的相关工作人员。

2、 和住宅贷款一样，我们在申请商铺按揭贷款的时候，须有具备合法有效的身份证、稳定的职业和收入、买卖合同、充足的首付款、银行认可的抵押物以及贷款银行的其他要求。购买商铺是不能进行公积金贷款，只能进行商业贷款。而且有些银行并不支持商铺贷款。

3、 和购买普通住宅相比，购买商铺需要缴纳的税费更多。比如说3%-4%的契税;550元/本的房屋登记费用，0.05%的合同印花税;5.65%的营业税、差额20%的个人所得税等等。

4、 因为很多地区的商铺并不限购，因此不少人会选择购买商铺投资，大家在购买商铺的时候，一定要注意房屋的土地使用权问题，一般商铺的使用权限只有40年或者是50年，如果开发商持有时间更长，会造成商铺的使用期限比较短。

小编总结：关于商铺贷款多少年，小编就简单的介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，大家能够对于商铺贷款有所了解。

② 商铺可以按揭贷款多少年

门面房贷款最多可尺橘以贷贷10年，，如果是者困首二手门面房贷款期限最长8年，贷款的数额不可超过该门市房价的50%，
门面房抵押贷款由于门面房本身的可转让性，以及其流通性低于一般的商品房，所以在办理贷款时银行的审核会更加严格。
贷款期限在1年以内（含1年）的，可以到期一次偿清贷款本息或按月还款。贷款期限在1－10年的（含10年），借款人可按月还款。
(2)银行商铺贷款年限扩展阅读：
商铺首数按揭申请条件有哪些
1、申请商铺按揭贷款的过程中，贷款人需出示本人的身份证、商铺买卖合同、收入证明等相关材料，且首付在所购商铺总房价的百分之五十以上，向银行提交材料后，银行会要求贷款人提供首付款支付凭证。
2、此外，商铺按揭贷款的申请人需具备良好的征信状况，且有稳定的收入与工作，具备偿还贷款本息的能力，big同意将所购商铺作为抵押物，或提供贷款银行认可的其它资产作为抵押物。
3、大多数银行提供的个人商铺按揭贷款比例多达百分之五十，甚至有些银行的个人商铺按揭贷款比例在百分之六十以上，但按商业贷款利率进行收取，也就是说与个人住房贷款利率相比，商铺贷款利率会高一些。

③ 购买商铺贷款能贷多少年

商铺按揭贷款期限一般最长为10年。另外，申请人必须满足一些条件，要具有合法有效的居留身份；具有购买商铺房的合同或协议；有稳定收入，信用良好，有按期偿还贷款本息的能力；有不低于所购商铺全部价款的50%的购房首付款；同意以所购商铺作为抵押物或提供贷款行认可的资产作为抵押物或质物。
购买商铺怎么贷款?
1、买商铺可以贷款，买商铺长可以贷款10年，因为是性房产，所以没有首套和二套的区别。
2、商铺哪大睁贷款一般低首付40-50%，贷款高额度不超过所购商铺全部价款的60%。具体视个人工作收入情况和个人银行征信情况，以及当地银行李岁的政策，上浮10%-20%不等。
3、购买商铺贷款需要一定条件：具有合法有效的居留身份；具有购买商铺房的合同或协议；有稳定的职业和收入，信用良好，有按期偿还贷款本息的能力；有不低于所购商铺全部价款的50%的购房首付款。
4、同意以所购商铺作为抵押物或提供贷款行认可的资产作商铺按揭为抵，押物或质物，或有具备担保资格和足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任人保证人。
5、需要相关的申请资料：借款人的身份证(户口簿)或其他有效居留证件，已婚者还需提交个人婚姻状况证明；借款申请人填写《商用房贷款申请(审批)表》；首期款支付凭证；购买商铺的合同或协议；借款人家庭财产和收入证明；借款人身份证明；银行要求提供的其他资料。
商铺贷款和住房贷款有什仿拿么区别
1、住宅贷款包括商业贷款，现在的住宅贷款就是用商业贷款和公积金贷款；
2、在贷款时间上，商铺要求主体竣工验收后，住房要求取得预售证或者封顶；
3、在首付比例上，住宅低30%，商铺低50%；贷款年限：商铺长10年，住宅长30年；
4、在贷款利率上，商铺一般是上浮10%，住宅一般是下浮15%；你用房屋抵押贷款，能按揭几十年：住宅低30%，商铺低50%贷款年限，然后剩下的到银行去按揭，商铺长10年，住宅长30年贷款利率。