银行私自改贷款年限

❶ 银行故意在借款合同更改还款期限，而不告诉借款人构成犯罪吗

银行人员故意在借款合同上更改还款期限，又没有通知借款人的，这样会构成犯罪的，而且借款合同一般是一式两份的，银行擅自更改期限也没用的。

❷ 房屋贷款可以改年限吗

房屋贷款可以森举改年限。想要改房贷年限的借贷人可以在贷款还款满一年后可以申请提前还款，一般提前还款的金额为一万的整数倍，在还款的同时就能够申请更改借款年限。
要注意的是，每个银行对提前还款有不同的要求，在你申请前需要仔细查看你的贷款合同是如何要求的。提前还款可能会收取一定的手续费。
房贷年限和哪些因素有关?
①借款人的年龄。银行在为借款人评估还款年限时，是以其年龄作为基础的。年龄越小，其贷款年限越长，反之年龄越大，贷款年限则较短。通常情况下，“贷款人年龄+贷款年限不超过65年”，就是银行能够为其办理的贷款期限。
②所购房产的房龄。贷款者在购买房产时，所购房产的“年龄”将决定其能够贷款多少年限。根据银行规定，房龄较新的房产比较容易做贷款缓春盯。像2000年以后建成的二手次新房，其各方面条件较好，所以银行在贷款时无论是买房自住的交易类贷款，还是非交易类融资贷款，批贷审核快速都很快。90年代的房屋，银行贷款时90_以上最高可贷7成，90_以下最高可贷8成，贷款年限10-20年不等。而70、80年代的二手房，借款人需注意的是这类房屋银行在做贷款审批时十分谨慎、仔细，一般最高贷款年限可达10至15年，最高贷款额度可到7成。
③借款人经济实扰和力。一方面，对于贷款买房人而言，在制定贷款计划时应将多方因素考虑进来。如工作收入、稳定程度、储蓄存款、投资收益以及家里的资助等等。经济实力较强的借款人可以考虑贷款年限较短，有一定还款压力的贷款方案。像7成10年或15年、6成或者5成等。而经济实力稍差的借款人，需注意自身经济条件是否允许其承受较大的还款压力，如果银行信誉资质等方面较好，这类人群有可能会获得最高8成20年的贷款。

❸ 银行贷款贷款行长把承诺三年,年限弄错可以投诉吗

说归说做归做，口头语如果没有证据也很难凑效，也许行长当时是说错了也许是他故意的可以打消你心中的疑虑。如果你的结果不满意可以和他们商量，如果商量不成再投入。当然投入过程你也要留证据比如录音等。

❹ 买房银行私自改增加我的还款年数怎么办

在中国银行按揭买房还贷的期限可以更改，但是手续烦杂。 若变更期限增加，则期限+借款人年龄之和不应超过70岁，且要签定一份贷后合同变更书，报中行审批通过后，重新办理抵押登记。 若变更期限减少，则借款人应出示收入增加的证明，以此能够在较短的时间内还完贷款，并按期限增加的方式办理余下手续。 “按揭”一词是英文“Mortgage”的粤语音译，指以房地产等实物资产或有价证券、契约等作抵押，获得银行贷款并依合同分期付清本息，贷款还清后银行归还抵押物。按揭是指按揭人将房产产权转让按揭受益人作为还款保证，按揭人在还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，在此过程中，按揭人享有房产的使用权

❺ 银行能以还款能力不够擅自更改按揭贷款年限么

我来试着回答一下您的问题：
1、您在签贷款合同的时候，银行是否也进行了确认并加盖了相关效力印鉴，如果已经加盖了，银行是无法单方面改变合同上的还贷年限的。但如果没有签章，个人觉得你的签署行为属于银行的客户准入识别，银行有权综合您的个人情况对还款年限进行调整，并向您通知；
2、您和银行都签署了贷款合同，但你个人觉得自己需要对还贷年息进行变更（延长或者缩短），你可以已书面形式撰写理由，到银行进行申请，银行与您双方同意后对合同进行变更。

我给您的建议：既然贷款已经进行了发放，您就先用着，随后可以按照银行的规定2个月后进行还款年限变更，前提是您必须准备好充足的还款能力证明文件。如果您要换银行贷款的话，请询问银行是否进行提前还贷，可以的话还完后再换银行，不然您的个人征信有相关记录，再贷款是很麻烦的。

希望我的回答能帮到你，如满意，请选为满意答案，谢谢！

❻ 银行贷款期限可以更改吗

合同是双方当事人通过要约、承诺的方式，经协商一致达成的。合同成立后，当事人应当按照合同的约定履行合同。任何一方未经对方同意，都不得改变合同的内容。

根据本条第二款的规定，法律、行政法规规定变更合同事项应当办理批准、登记手续的，依照其规定。因此，法律、行政法规对变更合同事项有具体要求的，当事人应当按照有关规定办理相应的手续。如果没有履行法定程序，即使当事人已协议变更了合同，变更的内容也不发生法律效力。

合同的变更是指合同成立后，当事人在原合同的基础上对合同的内容进行修改或者补充。

由于合同是当事人协商一致的产物，所以，当事人在变更合同内容时，也应当本着协商的原则进行。当事人可以依据要约、承诺等有关合同成立的规定，确定是否就变更事项达成协议。如果双方当事人就变更事项达成了一致意见，变更后的内容就取代了原合同的内容，当事人就应当按照变更后的内容履行合同。

总结：协商解决，取得银行同意，修改合同内容即可。

❼ 银行私自改贷款时间怎么办

如果对方的合同上面也是写着六年的，实际上说明双方关于合同内容的约定还是一致的。至于他们输入系统错误导致扣款错误，应当是他们在合同履行过程中的违约行为，你可以要求他们改正。如果不予改正的，可以以违约为由向人民法院起诉要求他们按照合同约定履行。

浙江东辰律师事务所02号咨询员

❽ 房贷年限可以更改吗

我们知道现在的人大多数都是申请贷款买房，那么在申请房贷的时候，要考虑的因素还是比较多的，比如说它还包括了贷款年限。下面小编就来给大家介绍一下房贷年限可以更改吗?

房贷年限可以更改吗

1、在贷款前就要确定你的贷款年限了，一旦贷款年限确定后是不能中途更改贷款年限的。但可以提前还贷就是贷款年限未到时提前把钱全还清了。

2、建议贷款者申请提前还款，那样做也是可以申请缩短年限，这样也是可以做到住房贷款更改年限了。不过具体还是要看一下贷款合同是怎样物拦敏规定的，有没有违约金以及要不要办理提前还贷等等问题，通常情况下，这些问题在合同里都会有规定的。

3、另外，贷款利率变化调整也会影响贷款期限。贷款利率不是固定不变的数值，而贷款利率也是会直接的影响房贷期限的。

4、通常，缩短还款时间相对来说也是更罩枝加能够的节省利息，但是并不是所有银行都可以申请缩短贷款年限提前还款，因为目前部分银行要求：如果提前还款，这种做也是只能够减少月还款额，贷款期限不变的方式。

5、从购房者的角度讲，缩短贷款年限并不适合所有人。对于选择等额本息还款的购房人，还款年限超过贷款年限一半的时候，意味着近80%的利息已经在这期限衡凳还清，剩下的月供基本都是本金了，缩短年限提前还款的意义就不大了。

房贷年限长好还是短好

1、贷款时间长短应该严格按照自己的能力，如果每个月可以利用工资或者其他性收入投资理财产生的利率超过房贷的利率，那么这边就建议贷款时间长，时间越长，就可以得到更多的收益，对于个人而言，可以说也是属于最合算的。

2、反之，如果每个月利用工资或者其他收入投资理财所产生的利率低于房贷利率，这种情况下就尽量早日还款吧，这个时候支出的利息是最少的，也是最有利的。买来投资贷款能多些就多些，多出来的钱可以投另一套，不过投资有风险，入市要谨慎，刚需尽量别贷款，少欠点债日子过得踏实些。

总结：关于房贷年限可以更改吗相关内容就介绍到这，一旦贷款年限确定后是不能中途更改贷款年限的，但是可以办理提前还款，最终也是要根据实际情况来就是了。