1. 建行房贷二十年的可以改成三十年吗
1、可以改，但是很麻烦，要把贷款二十年未还完的先还完，再按三十年再次申请贷款，麻烦且不划算。
2、建行贷二十年买楼可以改成三十年的。需要和银行的办理贷款人员联系，重新申请办理贷款业务，修改贷款手续，办理贷款手续非常麻烦的，还需要对方愿意修改才能生效。
3、按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。
2. 如何把20年房贷改成30年
现在很多人买房子，资金不足，会向银行申请贷款。而根据银行的贷款时间，最长的期限是30年，也可以申请贷款期限20年。但是，并非人人都能够贷款这么长的时间。如果房贷已经审批通过了，后期如果想要把房贷期限延告迅物长，比如把20年的房贷更改到30年，那么银行会同意这么做吗？相关的手续流程是什么？要不要延长贷款时间？下面一起来看看。
一、房贷期限可以更改到30年吗
1、我们都知道房贷时袜液间越长，每个月的还款压力就会轻松一些。但是需要注意，如果你已经与银行签订了30年的贷款时间，在这期间不能够随便更改。
2、因为银行对于不同资格的贷款人，贷款时间是不同的。尤其是贷款人的年龄，也会影响到贷款的期限。如果年龄越大，贷款期限也会缩短。
我国法定退休年龄，男性是65周岁，女性是60周岁。想要贷款30年，男性的年龄要小于40岁，女性的年龄要小于35岁。
二、更换贷款年限的方法
1、借款人首先按照之前的规定按时还款。
2、借款人如果遇到了一些原因，比如说工作或者是家庭发生了一些重大的变故，有重大的疾病，引起了经济困难，影响到了偿还贷款的能力，需要提供相应的证明，才可以去申请。
3、延长后，借款的时间最长不能够超过30年，如果是二手房，不能够超过20年。
三、操作的具体流程。
1、借款人向有关银行提出申请，需要你填写相关的申请表格，而且要准备购昌兄房抵押贷款的原件以及房产证等等。
2、银行审查通过之后，与你签订变更协议。
3、办理变更协议的公证手续。
4、办理增补保险手续。
5、办理借款期限变更登记手续，重新签订新的贷款合同。
四、由20年转化为30年贷款划算吗
如果能够办理成功，期限从20年更改到30年，对于借款人来说，贷款的期限就延长了10年，也就意味着要多支付10年的利息，还是需要想清楚之后再做决定。
3. 住房公积金20年代款可变更为30年吗
不可以，但是可以提前还款。
全部还款
注意：借款人需要到住房公积金管理中心办理，带上本人身份证到该中心申请预约，其会根据借款人要求以及公积金存储卡的开户银行政策为借款人依次办理，一般预约时间短则几天，长则不会超过一个月。
1、借款人拨打公积金管理中心热线，查询剩余尾款金额，并预约提前还款的金额；
2、还款申请人填写《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前还清贷款申请书》或《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前偿还部分贷款申请书》，签章并提供所需资料；
3、受委托银行审批；
4、住房公积金管理中心审批；
5、申请人去银行偿还贷款本息；
6、申请人将提前还款表送至住房公积金中心留档。
部分还款
注意：借款人拨打公积金管理中心热线电话，输入打算提前还款的数额，再前往该中心办理即可。
1、借款人拨打公积金管理热线，根据语音提示输入您打算提前还款的数额并进行预约还款
2、还款人申请提前还款，填写《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前还清贷款申请书》或《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前偿还部分贷款申请书》并签章和提供所需资料；
3、申请人确定提前还款还贷金额和提前还贷的日期；
4、受委托银行审批；
5、住房公积金管理中心审批；
6、申请人去银行偿还部分贷款本金；
7、申请人将提前还款表送至公积金中心留档。
公积金提前还款注意事项
1、 公积金贷款还款时间满一年以上；
2、 申请人当前状态下没有逾期；
3、 申请提前部分还贷的，每次还贷最低限额为一万元，且不得低于12个月的贷款本息额，每年限还贷一次；
4、 正常还款一年以上的借款人，可提取住房公积金帐户内的余额进行部分或全额还贷，一年只能进行一次；
5、 公积金提前还款没有手续费或违约金。
4. 农行把我的贷款年限弄错了，我本想贷款20年，银行批下来的是30年，我该怎么办急！~
可以到银行问一问，为什么搞错了。
其实，并不是银行弄错了，而是你的流水比较少，或者说你的家庭收入不支持每月还贷过多。如果年限拉长一些，每月的负担会少一些；当然利息会多些。