『壹』 公积金贷款,还款期限变化,利率会变化吗
以开封市为例:公积金贷款,还款期限变化,利率会变化。
一、截止2019年6月,公积金贷款的利率
1、首套住房:1至5年为2.75%,6至30年为3.25%。
2、第二套住房:1至5年为3.025%,6至30年为3.575%。
二、职工购买商品房,用公积金贷款的最高比例
首套住房贷款为购房总价的80%;有未结清首套商业住房贷款的,为购房总价的70%;拥有1套住房并已结清相应购房贷款,再次申请住房公积金贷款的,为购房总价的80%。
(1)公积金改贷款年限利率会有变动吗扩展阅读
缩短还款年限的条件
借款人必须同时符合以下四个条件才可以办理缩短还款年限业务:
1、借款人需履行还款义务一年以上;
2、借款人当年需办理提前部分还款业务,每次还款额度不低于贷款余额的20%且大于等于10000元。
3、借款人无累计3期以上住房公积金个人贷款逾期记录;
4、缩期试算后,新的月还款额小于或等于夫妻双方公积金缴存基数的50%。
受理此业务约定的原则
1、缩短还款年限后,按照新的贷款总年限执行对应年限档次利率。如遇法定利率调整,于下年1月1日起,按相应利率档次执行新的利率规定,当年不做调整。
2、在还款期内可以办理2次缩短还款年限业务。通过贷款额度计算公式,确定新的还款年限。
应提供的要件
1、借款人身份证原件及复印件一份
2、原借款合同及借据