每月基数12贷款年限

① 公积金贷款年限怎样计算的

您好！
不同的地方有不同要求，有些地方是一缴存就可以申请，有些是三个月，有些是六个月，更多的地方是一年（12个月），宁波属于更多的地方之一。
按宁波的规定，基本上可以以下面三条来计算：（按30万的二手房计算）
1、现行住房公积金贷款最高额度80万元/户。（这条一定满足，不超过80万。）
2、可贷额度＝缴存基数×40%×12个月×贷款(计算)期限。（只知道你的缴纳金额，不知道缴存比例或缴存基数，算不到，你可以自己算，如果比第3条的结果少就按少的，如果比第3条的结果多，就按第3条的金额。）
3、不超过房价的七成（一手首套，就21万）或六成（二手首套，18万）或四成（二套，一二手都是12万）。
望采纳

② 贵阳市公积金贷款最高额度

贵阳市住房公积金贷款最高额度为在贵阳市行政区域内(含铁路沿线)缴存住房公积金的单职工缴存家庭50万元、双职工缴存家庭60万元。
一、贵阳住房公积金个人住房贷款额度计算公式
自2021年4月15日起,贵阳住房握消拦公积金个人住房计算公式调整为:住房公积金贷款额度=贷款职工(夫妻)月缴存基数×12×还贷能力系数(30%)×贷款年限+贷款职工(夫妻)缴存余额×5。
二、贵阳公积金贷款额计算器
点击进入:贵阳市住房公积金贷款额计算器
三、职工工属以下情形,可按原政策执行(即不桥睁使用新的段胡贷款额度计算公式)
(一)购买新建商品住房,已于4月15日(含)前签订购房合同(以商品房预售合同备案登记表或商品房现售合同备案登记表中的签约时间为准),并在5月31日(含)前申请住房公积金个人住房贷款的;
(二)购买存量房,已于4月15日(含)前签订《存量房买卖合同》,并在5月31日(含)前申请住房公积金个人住房贷款的;
(三)4月15日(含)前已申请“商转公”贷款的。
铁路职工购买铁路沿线住房的参照执行。
四、贵阳市住房公积金原贷款额度
1.计算公式:贷款额度=借款人住房公积金月缴存工资基数×12个月×30%(还款能力系数)×货款年限+借款人缴存余额×5倍。
此处借款人为单职工缴存家庭时,按单人计算;双职工缴存家庭的,按夫妻双方共同计算。
2.最高额度:借款人为单职工缴存家庭时,不得超过50万;双职工缴存家庭不得超过60万。

③ 住房公积金贷款年限怎么算

法律主观：

随着社会的高速发展，已经有很多人选择进行住房公积金贷款买房了，但是对贷款年限有一定的限制。
一、住房公积金贷款年限的计算
住房公积金的贷款的贷款年限与一手房和二手房以及贷款用途都有关系。申请住房公积金的个人购房贷款：
一手房长不能超过30年；
二手房长不能超过15年；
申请自住的住房公积金个人建造、翻建、大修贷款，长不能超过15年；
申请购房的贷款附加建造、翻建、大修住房公积金的贷款，贷款年限应该与申请的购房的贷款年限一致。
另外，上述年限均不长于借款人法定的离退休时间后的5年。
住房公积金贷的款利率按中国人民团耐罩的银行规定的利率标准执行，现行利率：5年以下（包含5年）为3．96％，5年以上的为4。
住房公积金的贷款金额根据借款人以及配偶的住房公积金个人月缴存额以及可贷款的年限计算，每户的住房公积金的贷款高不会超过25万元，若借款人的申请贷款额已经大于其住房公积金的可贷款金额，可由委托银行在审批后提供相应的商业性的贷款补充，即住房公积金的组合贷款，组合贷款应高不超过40万元。
住房公积金可贷款额度计算公式：住房公积金贷款金额（额度精确到千元）＝借款人夫妻双方个人住房公积金月缴存额之和÷6％×12×0．45×可贷款期限。
二、住房公积金贷款的额度的确定
1.不超过购买的自住住房的全部价款的80%或者建造、翻建、大修自住住房所需要费用的50%;
2.不超过抵押物的评估价值的80%(在两年内商品房无需进行评估);
3.不超过借款申请人家庭的住房公积金的缴存基数计算的贷款的额度,即借款申请人的家庭住房公积金的缴存基数之和×0.4(即还贷能力系数)×贷款的期限;
4.不超过借款申请人的家庭还款能力计算的贷款的额度,即借款申请人的家庭月工资收入的和×0.4(还贷能力系数)×贷款期限;
5.非同一家庭成员的共同购买自住的住房的,不超过经公证的借款申请人所付款额度的80%(这条仅适用于份额共有);
6.商业银行个人住房按揭贷款转为住房公积金贷款的,不超过借款申请人提前全部偿清商业银行个人住房按揭贷款的额度(此条仅适用于商转公);
7.不超过住房公积金管理委员会确定的当期高贷款额度80万元。
市住房公积金管理在确保资金安全的前提下,充分权衡以上因素,针对每一户贷款申请人的贷款额度需求,进行综合测定。
三、申请住房公积金贷款的条件
申请公积金贷款应当同时具备以下条件：
1、具有合法的购买或建造、大修、翻建自住住房合同或协议及相关证明材料，并且其合同或协议签订时间在2年以内；
2、有稳定的职业和收入，信誉良好，有偿还贷款本息能力；
3、采用住房公积金管理（以下简称）认可的担保方式（质押、保证），能够提供认可的有效足额担保。
4、购买商品房或经济适用房的，须有不低于30％的首付款；购买二手房或单位集资所建房屋的，须有亩雹不低于40％的首付款；建造或大修、翻建房屋的，须有不低于50％的自有资金；借款人二次以上申请公积金贷款的，须有不低于50％的首付款。
5、没有尚未还清并且数额较大，可能影响贷款偿还能力的债务。
6、其他规定。为他人提供公积金贷款第三方保证尚未解除保证责任的不能申请公积金贷款；已付清所购住房全部价款的不得申请公积金贷款；公积金贷款未还清或有不良还款记录的，不予办理贷款；职工还清上一笔公积金贷款后，符合贷款条件的可以申请第二次贷款。
7、借款申请人的配偶或者同户居住的直系亲属可以作为共同借款申请人。共同借款申请人应当提供长期共同居住的有效证明。
8、市直公积金缴存人员在外地（济宁市之外）以个人或配偶名义购买住房，应提供市区住房作为抵押和办理置业担保贷款手续，符合政策规定条件的也可申请贷款。

法律客观塌闹：

《住房公积金管理条例》第二十六条 缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

④ 2022贵州省直公积金贷款额度计算公式

一、贵州省省直住房公积金贷款额度计算公式
公式:住房公积金贷款额度=贷款职工(夫妻)月缴存基数×12×还贷能力系数(30%)×贷款年限+贷款职工(夫妻)缴存余额×5
缴存余额不足3万元的，按3万元计算。
住房公积金贷款最高额度为单职工缴存家庭50万元，双职工缴存家庭60万元。
二、不能再申请住房公租裂积金贷款的情况
缴存职工家庭(包括借款人、配偶及共有人)有过两次以上(含)住房贷款的，不能再申请住房公积金贷款。
三、第二次住房公积金贷款法规
申请第二次住房公积金贷款需结清首次住房公积金贷款满十二个月以上，最低首付并冲款比例不低于30%，贷款利率按同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍执行。
四、执行时间
自2022年6月1日起施行。
拓展:贵阳市各类人才公积金贷款额度
一、人才在贵阳贵安公积金贷款额度
(一)人才在贵阳市、贵安新区申请住房公积金贷款时，最高可贷额度可在现行最高额度上上浮50%至150%。具体为:
1.A、B类人才，最高可贷额度上浮150%;
2.C类人才，最高可贷额度上浮100%;
3.D、E、F类人才，最高可贷额度上浮50%。
(二)人才在贵阳市、贵安新区申请住房公积金贷款时，贷款额度可在其计算可贷额基础上上浮50%，但不得超过第弊蔽闭三条法规的最高可贷额度。
二、贵阳住房公积金个人住房贷款额度计算公式
自2021年4月15日起，贵阳住房公积金个人住房计算公式调整为:住房公积金贷款额度=贷款职工(夫妻)月缴存基数×12×还贷能力系数(30%)×贷款年限+贷款职工(夫妻)缴存余额×5。

⑤ 厦门公积金贷款额度

积金贷款计算公式：

住房公积金贷款额度是根据职工贷款年限、缴存金额和账户余额同时结合中心可贷资金量综合测算的。贷款年限越长、缴存金额越大和账户余额越高，其贷款额度越高。

具体烂圆计算公式：住房公积金贷款额度＝〔（借款申请人住房公积金缴存基数×12×35%×贷款年限）＋借款申请人住房公积金账户余额〕×流动性调节系数。

职工可通过中心网站或手机APP进行贷前试算，测算入口：点击进入

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举例：

小明的住房公积金缴存基数是6250元(这其实是上一年度实际月平均工资)、缴存比例为12%，那么他的月缴存额为1500元

账户余额以本人最低标准缴存6个月的谨缓余额，即9000元为例计算

他打算申请20年的公积金贷款

◆ ◆ ◆

当流动性调节系数为1

小明的公积金贷款额度=(6250×12×35%×20+9000)×1=534000元

◆ ◆ ◆

当流动性调节系数为0.6

在贷款年限不变且账户余额不变的情况下，小明饥晌塌的公积金贷款额度为=(6250×12×35%×20+9000)×0.6=320400元，可申请32万元的公积金贷款。

从53.4万元减少到32万元，直接减少了21.4万的贷款额度!

◆ ◆ ◆

贷满120万所需条件

如果个人公积金帐户无余额，贷满120万所需条件:

流动系数1，需缴存基数9524(即公积金月缴2284);

流动系数0.8，需缴存基数11905(即公积金月缴2857);

流动系数0.6，需缴存基数15873(即公积金月缴3810)。

也是说，每个月要多缴存1526元，才能贷120万!

⑥ 沈阳公积金贷款年限

沈阳公积金贷款年限，具体如下：
1、一般来说，你的贷镇野款年限最多只能御搜喊计算到法定退休年龄，也就是男满60周岁，女满55周岁，但是如果满足如下情况的话，能延长5年至男满65周岁，女满60周岁，男方年满45周岁，女方年满40周岁，连续缴存公积金3年含3年以上；
2、房子的贷款年限，商品房贷款年限，贷款的最低期限为1年，最高期限为30年，二手房、拍卖房贷款年限，贷款的最低期漏歼限为1年，最高期限为二十五年减房屋竣工使用年限且不超过20年，商品房的贷款期限得看你的还贷年龄，二手房的贷款年限除了看年龄之外，最高不超过20年，如果是老房子，还要再短一点，举个例子，如果你准备入手的房子已经有15年房龄了，那这套房子申请住房公积金贷款的最高期限就是25-15年，也就是最高只能贷10年；
3、申请人一方缴存住房公积金，贷款的最高限额为30万元，申请人及共同申请人双方缴存住房公积金，贷款的最高限额为50万元，家庭成员三人以上共同申请贷款的最高限额为60万元，郊县贷款最高限额按规定执行，具体额度计算公式为，申请人及共同申请人月缴公积金的工资基数乘以还贷系数乘以12个月乘以贷款年限，商品房贷款最长年限为30年。
综上所述，沈阳公积金一手房贷款额度与期限申请人一方缴存住房公积金，贷款的最高限额为30万元，申请人及共同申请人双方缴存住房公积金，贷款的最高限额为50万元，家庭成员三人以上共同申请贷款的最高限额为60万元。
【法律依据】：
《沈阳市个人住房商业贷款转 住房公积金贷款实施细则》第五条
作为申请人和共同申请人，应同时满足以下3个条件，至少一方在沈阳公积金中心连续6个月以上由单位足额缴存住房公积金，首次使用公积金贷款，名下只有1笔未结清的住房商业贷款。