合肥2020组合贷贷款年限

⑴ 组合贷款最高贷多少年

一般是15年
在组合贷款中，公积金贷款和商业贷款的贷款期限、借款日期和还款日期都是相同的。
组合贷款的申请：
申请组合贷款，初审手续与公积金贷款相同；
初审通过后，借款人到银行办理公积金贷款其它手续时，要按照银行要求填写商业贷款部分的借款申请表并办理有关手续；
两部分贷款审批完成后，同时由银行拨付到售房单位帐户；
在组合贷款中，公积金贷款和商业贷款的贷款期限、借款日期和还款日期都是相同的，只不过执行不同的利率。

⑵ 合肥组合贷款年龄要求

没有年龄要求。
有合法的身份；有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
组合贷款贷款年限是以公积金和商业贷款二者的严格标准执行的，公积金贷款最高可贷20年，商业贷款最高可贷30年

⑶ 组合贷款年限需要统一吗

组合贷款的贷款年限不需要统一，可以不同，但是组合贷款的年限最长不会超过30年。并且借款人所需的条件有：具有合法的身份，按时且足额缴存住房公积金的自然人，有偿还贷款本息的能力，经济收入稳定，而且信用良好，有合法有效的住房的合同，或是协明贺友议以及贷款银行所要求提供的其他证明文件和材料。有代偿能力的法人，或自然人作为保证人，或是有贷款银行认定的资产可进行抵押或质押的人，还要符合贷款行规定的其他借款条件。

申请组合贷款前，了解贷激槐款程序和贷款所需条件。一般组合贷款应先还商业贷款，因为商业贷款的利率相对于公积金贷款的利率要高很多，所以先偿还商业贷款会减少更多利息。贷款的额度在申贷时，需要根据自身的经济条件，选择适合自己的还款方式和贷款额度拍笑。

⑷ 组合贷款可以贷多少年

首先，这种贷款包括公积金贷款和商业贷款，
其次，只要你年龄不超过60岁，可以一直贷款到60岁，但是不能超过20年，
最后，你可以看一下你的贷款合同，在贷款合同里面有时间的说明。

⑸ 组合贷款能贷多少年

据我了解到，银行办理的组合贷款，贷款年限最低兄衡为1年运尘信，贷款年限最高为30年，而具体的贷款年限，需要根据银行审核给出的年限才能确定旁轮。

⑹ 想问一下在合肥商业贷款最多贷多少年

1、商业贷款与公积金贷款（含公积金组合贷款）都最长可以贷款30年的；

2、男士最多还款年龄最多到70周岁，部分银行可以贷款到75周岁；女士最多还款年龄最多到65周岁；男士或女士退休后就不能再贷款的了；例如男士50周岁只能贷款20年的；

3、新房只要不受买主的贷款年龄限制，都可以贷款到30年；二手房也受二手房房龄限制的。很多超过20年房龄的老点房子，如果没有学区价值支持，很多银行是拒贷的；部分优质学区的房龄超过20年的老房子，银行可以贷款10年的；房龄计算日期是房子竣工交付的日期，不是土地拿地的时间。

4、如果是商业性质的公寓、写字楼或商铺，最多可以贷款10年的；

⑺ 购房组合贷款可以贷多少年

购房组合贷款最长可以贷30年。并且申请组合贷款要满足一定的条件，借款人必须是按时足额缴存住房公积金的自然人、有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力、有合法有效的购买(建造、大修)住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件、有所购住房全部价款30%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款等。
组合贷款买房的注意事项
1、公积金贷、商贷提前还款要保持一定比例
有些城市规定，申请组合贷款的人在提前还款时，公积金贷款和商业贷款必须隐返保持一定的比例，不可以只还其中的一种，这样一来，想提前偿还商业贷款是不可能了。
2、提取公积金还贷必须先还公积金贷款
有的朋友想提取公积金账户里面的余额提前还款，遗憾的告诉您：不可行。多数城市都是规定提取公积金余额还贷必须优先偿还公积金贷款，“肥水不流外人田”嘛，拿公积金的钱还商业贷款，于情于理都不合适。要是您不用公积金账户的钱，用自己的存款提前还款，就可以选择优先偿还商业贷款。
3、提前还款时能不能选择缩短年限
这个答案也是不一定，提前还款的两种还款方式，缩短贷款期限，月还款额不变，相对减少还款额，还款时间不变的方式更节省利息，理论上更利于贷款人还款，贷款人也可以自由选择这两种方式，但实际上却未必行得通，因为有银行要求只能通过减少月还款额，贷款期限不变的方式提前还款，这一点大家要注意。
什么是组合贷款？
组合贷款是指，符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金的，在办理个人住房商业贷款的同时还可以申请个人住房公积金贷款，即借款人以所购本市城镇自住住房(或其他银行认可的担保方式)作为抵押可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款。
就是公积金贷蔽携或款和商业贷款同时使用，一般是在个人贷款超过当地规定的公积金贷款的高上宏伍限才使用的，如购买高档住宅，须贷款50万元，而当地公积金管理规定公积金多贷款40万元。这样的话，剩余的10万元将使用商业贷款，同时利息也不能享受公积金贷款的利息。

⑻ 组合贷款只能贷20年吗组合贷款如何申请

说到组合贷款可能很多的朋友们并不太了解，其实组合贷款就是公积金贷款和商业贷款一起办理的一种贷款方式，不少的朋友们对于组合贷款的贷款时间是比较关心的，建议在办理之前了解一下相关的知识。那么组合贷款只能贷20年吗？组合贷款如何申请？我们来详细的了解一下组合贷款的相关事宜吧。

组合贷款只能贷20年吗？

组合贷款是由公积金贷款+商业贷款形成的，对于组合贷款贷多少年，一般根据公积金贷款额度和商业贷款额度来看。

通常有的城市只能贷20年，而在有的城市个人住房组合贷款期限最长不超过30年。所以说具体组合贷款贷多少年，要从当地城市贷款购房规定，以及贷款个人信誉度等等方面来判断。

组合贷款如何申请？

借款申请人需要分别向住房资金管理中心和银行分别提出书面贷款申请，并提交有关资料。资料主要包括：购房合同、开发商售房许可证复印件、身份证、住房储蓄卡。注：使用夫妻双方住房公积金贷款的还须携带结婚证或其他夫妻关系证明。

1、签订合同

借款申请人获得公积金个人住房贷款额度之后，持公积金管理部门出具的《公积金个人住房贷款委托通知单》，向贷款的银行申请组合贷款。客户在接到银行同意贷款的通知后，需要与贷款的银行就公积金个人住房贷款和自营性个人住房贷款分别签订借款合同和担保合同，并视情况办理合同公证。

2、办理抵押、保险

签订合同后，应根据国家和当地的法律法规，办理抵押登记、保险及其他必须的手续，抵押登记与保险费用由借款人负担，抵押期间保险单正本由贷款银行保管。

3、开立帐户

选用委托扣除款方式还款的客户，在贷款行开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时，售房人要在贷款行开立存款专户。

4、签订还款协议

采用储蓄卡代扣方式还款的借款人，到储蓄网点办理还款代扣储蓄卡并与贷款银行签订代扣协议，委托单位代扣还款的单位与贷款银行签订协议。

5、银行划款

借款人按与贷款银行约定的时间到贷款银行办理领款手续，贷款银行将款项划入售房单位，借款人按借款合同支取。

6、按期还款

借款人按借款合同约定的还款计划和还款方式，按期归还公积金个人住房贷款和银行自营性个人住房贷款。目前还款方式有委托银行扣款和柜面还款两种。

大家在办理组合贷款的时候，要注意具体的申请方式，根据自己当地的政策管理来进行申请。以上就是关于组合贷款只能贷20年吗和组合贷款如何申请的相关介绍，借款人在申请的时候，可以了解一下申请的流程，向当地的住房资金管理中心咨询。

⑼ 组合贷款最长年限是多久

组合贷款的贷款年限须符合公积金管理中心与商业银行的规定，最长贷款年限为30年。其贷款期限最长不超过借款人自贷款发放之日至国家法定的离退休年龄的年限。购买不同性质的房屋，其最长贷款年限也是不同的。购买商品房、经济适用住房，最长贷款期限为30年；购买合作建房、私产房以及自建住房，最长贷款期限为15年；购买公有住房、危改还迁房、置换公有住房和大修自住房，最长贷款期限为10年。

组合贷款就是公积金贷款和商业贷款同时使用，一般是在个人贷款超过当地规定的公积金贷款的最高上限才使用的，如购买高档住宅，须贷款50万元，而当地公积金管理中心规定公积金最多贷款40万元。这样的话，剩余的10万元将使用商业贷款，同时利息也不能享受公积金贷款的利息。

组合贷款，是住房资金管理部门运用政策性住房资金、商业银行利用信贷资金向同一借款人发放的贷款，是政策性贷款和商业性贷款组合的总称。当个人通过公积金贷款不足以支付购房款时，可以向受委托办理公积金贷款的经办银行申请组合贷款。