深圳新房最长可贷款年限

㈠ 深圳买房分期最多分几年

房贷一般多少年？

1、看借款人年龄距离退休年龄还有多少年。大于30年，最多贷30年；小于衡型30年就只能贷（退休年龄-借款人年龄）差额的年数。

2、看还款能力。还款能力强，可以尽量贷短点年限，可以节省不少利息游拦谈；若还款压力大或者需要预留部分钱装修等，那就适当延长贷款年限，不过最长不能超过按第1点计算出来的年限。

3、房贷一般最长为30年！这是指的商贷一般。但是公积金有些地方可以做到35年神碰！比如太原和某些城市！而且房贷口头是30年或者20年，签署的时候一般都是n-1年。比如协议20年，最后就是19年！

4、银行规定，有的地方可能不一样！这是针对住宅性质70年产权的房！商业用房产权40年，首付要求一半，最多分期10年！这个一般可直接分10年。房贷分几年都可以，比如。7年，13年等。不是非得凑整数！

㈡ 请问深圳买房贷款最高可以贷几年

关于贷款期限和规定的数额：

通常这种情况下，银行进行规定，首次提出贷款公司最多我们可以贷八成，也就是净房款的80％，如果不是中国首次贷款，贷款就会少些，第二次贷七成，第三次贷六成。住房消费贷款期限结构一般最长不超过30年。

购房贷款也是银行按揭，是置业者以购房的产权作为抵押，由银行先向开发商支付房款，置业者按月向银行分期支付本息后，银行按揭通常为50%-80%，期限从一年到30年不等..

抵押贷款银行为促进房地产市场的活动，分为一手房贷款和二手房按揭贷款的最有效的手段：

基本条件:

贷款人的贷款的时间是贷款人的年龄和贷款的年限进行相加就是不能满足大于60岁。

需要注意的是：

不同地区的住房贷款期限有不同的规定，一手楼贷款作为一个例子深圳分行：贷款/信贷金额不超过该抵押财产的购买价值的70％，且必须符合有关规定监管部门，贷款/信贷期限最多为30年。

㈢ 深圳公积金贷款最多多少年

深圳的住庆雀房公山乎积金贷款首套房最多可以贷30年，新建普通住房不超过30年，存量成套住房(二手房)、自(翻)建逗差悉住房贷款年限不超过20年。

㈣ 请问深圳这边购买住宅和购买公寓贷款的年限分别是多少年

深圳这边购置住宅一般是可以贷款30年，公寓项目可以贷款10年，但是贷款年限和贷款人的年龄有关系，如果购房人年龄过大，是不可以贷款或只能贷部分年限，再一个根据房子本身剩余的产权年限，如果房子的产权年限30年，那么贷款也只能贷剩余的产权年限年数

㈤ 深圳公积金购房贷款年限是多久

深圳公积金购房贷款年限是多久

公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。以下是我为大家整理深圳公积金购房贷款年限是多久相关内容，仅供参考，希望能够帮助大家！

一、贷款期限

住房公积金贷款最长贷款期限不超过30年，且贷款期限与职工（申请人）申请贷款时的.实际年龄之和不超过70年。

二、深圳公积金贷款条件

1、申请人和参与计算公积金贷款可贷额度的共同申请人，在申请当月之前（不含当月）在本市连续按时足额缴存住房公积金满6个月及以上，申请时公积金账户属于正常缴存状态（账户封存、冻结及销户的为非正常缴存状态）。所有贷款申请人须有偿还贷款本息的能力，信用状况良好；

2、申请人、共同申请人在本市未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款；申请人的父母一方作为共同申请人的，另一方也应当在本市未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款；

3、申请人已按规定支付购房首付款；

4、申请人同意提供符合本规定要求的担保；

5、贷款申请符合国家、省和本市房地产市场管理政策要求；

6、符合公积金管委会规定的其他条件。

三、贷款额度

住房公积金贷款额度为计算可贷额度的公积金账户余额的14倍，且须满足以下条件：

1、每月偿还贷款本息合计（按等额本息）不超过申请人住房公积金缴存基数的50%，参与额度计算的共同申请人的缴存基数可以累加；

2、住房公积金贷款额度不高于购房总价款与首付款的差额；

3、职工个人申请的，单套住房的公积金贷款最高额度为50万元；申请人与共同申请人一并申请，且共同申请人参与额度计算的，单套住房的公积金贷款最高额度为90万元。

㈥ 深圳公积金贷款最多可以贷多少年

公积金贷款期限以年为单位，最长贷款期限如下：
普通公积金贷款不超过30年，且贷款期限与申请人申请贷款时的年龄之举闭携和不超过70年；
申请商转公贷款的，原商业性住房按揭贷款已还贷款期限与商转公贷款期限之和不超过30年，且上述贷款期限之和与申请人申请贷款时的年龄之和不超过70年。
申请条件：
在本市缴存住房公积金的户籍或非户籍职工作为申请人按照本规定申请公积金贷款。
在异地就业且缴存住房公积金的本市户籍职工，在本市购买首套自住住房的，可以持就业地公积金中心出具的缴存证明（包括缴存明细），按照本规定要求向本市公积金态世中心申请公积金贷款。
职工购买保障性住房、人才住房和商品住房（住宅类，下同）申请普通公积金贷款的，应当同时具备以下条件：
（一）申请人和计算可贷额度的共同申请人在申请当月之前6个月，在本市或异地连续按时足额缴存公积金，且申请时处于正常缴存状态。本市和异地缴存公积金的时间可以合并计算;
（二）申请人和共同申请人家庭（包括夫妻双方和未成年子女，下同）在本市未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款；
（三）申请人和共同申请人有偿还贷款本息的能力，信用状况良好，且不存在本规定第十二条所规定的信用记录；
（四）申请人已正伏按规定支付购房首付款；
（五）申请人同意提供符合本规定要求的担保;
（六）贷款申请符合国家、省和本市房地产市场管理政策要求，在贷款办理期间遇政策调整的，以公积金中心受理公积金贷款的时间为准，按照“老人老办法新人新办法”的原则处理，但国家、省、市房地产市场管理政策已有明确规定的，从其规定；
（七）符合公积金管委会规定的其他条件。
申请公积金贷款时，房产套数按购房人各自所在家庭名下房产套数多的一方的套数计算。
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