抵押贷款年限可以调整

❶ 贷款期限是10年可以转成20年么

可以办理，但是需要到银行信贷部门办理更改！并且要缴纳违约金！违约金为贷款额数的千分之一！假如还有10万就要缴纳100，这个具体的办理方法需要你去银行咨询一下！
或者拨打银行的 服务热线，建行95533、中行95566、工行95588、农行95599
谢谢支持！

❷ 买房贷款后可以更改还款的年限吗

买房办理了贷款以后，还是可以更改自己还款的年限，但是想要更改还款年限，那么就必须要到银行去办理提前还贷。在办理提前偿还贷款的手续之后我们有两个选择，第1个选择就是每个月偿还的金额不变，但是可以缩短我们的贷款年限，第2个选择则是我们的贷款年限不变，但是可以减少我们每个月偿还贷款的金额。

假设我们到了10年之后，那我认为就没有必要提前偿还贷款了。因为在这10年当中，我们的利息基本上已经还了80%~90%左右了，此时的我们就算有钱去提前偿还贷款，对我们产生的利息金额也不会有太多的影响。这时候如果有很多钱，倒不如拿出去做一些其他的投资，产生的收益都会比提前偿还贷款多很多。

❸ 怎样可以更改房贷还款年限

想要更改还款年限，那么就必须要到银行去办理提前还贷。在办理提前偿还贷款的手续之后我们有两个选择：
第1个选择就是每个月偿还的金额不变，但是可以缩短我们的贷款年限，
第2个选择则是我们的贷款年限不变，但是可以减少我们每个月偿还贷款的金额。
拓展资料：
房屋贷款，也被称为房屋抵押贷款， 是由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，贷款银行经过审查合格，向购房者承诺贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房公积金贷款不超过15年；贷款额度是房屋评估值的70%；贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行，基准年利率根据贷款年限有所变化，以下是2013年最新贷款利率表，（各银行根据房屋情况利率有所上浮）。
货款利息常识
(一)人民币业务的利率换算公式为（注：存贷通用）：
1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30
2.月利率(‰)=年利率(%)÷12
(二)银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息。
1.积数计息法按实际天数每日累计账户余额，以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为：
利息=累计计息积数×日利率，其中累计计息积数=每日余额合计数。
2.逐笔计息法按预先确定的计息公式利息=本金×利率×贷款期限逐笔计算利息，具体有三：
计息期为整年(月)的，计息公式为：
①利息=本金×年(月)数×年(月)利率
计息期有整年(月)又有零头天数的，计息公式为：
②利息=本金×年(月)数×年(月)利率+本金×零头天数×日利率
同时，银行可选择将计息期全部化为实际天数计算利息，即每年为365天(闰年366天)，每月为当月公历实际天数，计息公式为：
③利息=本金×实际天数×日利率
这三个计算公式实质相同，但由于利率换算中一年只作360天，但实际按日利率计算时，一年将作365天计算，得出的结果会稍有偏差。具体采用那一个公式计算，央行赋予了金融机构自主选择的权利。因此，当事人和金融机构可以就此在合同中约定。
（三）复利：复利即对利息按一定的利率加收利息。按照央行的规定，借款方未按照合同约定的时间偿还利息的，就要加收复利。
（四）罚息：贷款人未按规定期限归还银行贷款，银行按与当事人签订的合同对失约人的处罚利息叫银行罚息。
（五）贷款逾期违约金：性质与罚息相同，对合同违约方的惩罚措施。
（六）计息方法的制定与备案
全国性商业银行法人制定的计、结息规则和存贷款业务的计息方法，报中国人民银行总行备案并告知客户；区域性商业银行和城市信用社法人报人民银行分行、省会(首府)城市中心支行备案并告知客户；农村信用社县联社法人可根据所在县农村信用社的实际情况制定计、结息规则和存贷款业务的计息方法，报人民银行分行、省会(首府)城市中心支行备案，并由农村信用社法人告知客户。

❹ 房屋抵押贷款还不上可以到银行申请加长年限吗

房屋抵押贷款还不上可以提前30个工作日到银行申请加长年限，银行确定贷款人在贷款期间发生暂时的资金周转困难，致使不能按期偿还贷款本金，且符合展期规定的条件则可办理贷款展期。

贷款展期办理需要满足条件如下：

1. 贷款是否展期由贷款人决定，但需要担保人、抵押人、出质人出具同意书面证明，已有约定的，按照约定执行；

2. 贷款展期不得低于原贷款条件。短期贷款展期不得超过原贷款期限；中期贷款展期不得超过原贷款期限的一半；长期贷款展期最长不得超过3年；

3. 贷款人申请展期情况需要属实，不得存在恶意不还款情况。

注：借款人未申请展期或申请未获批准的，其贷款从到期日次日起，转入逾期贷款账户。

❺ 贷款可以更改期数吗

一、在贷款前就要确定贷款年限的，一旦贷款年限确定后，是不能中途随意更改贷款年限的。但贷款人可以提前还贷。二、按还款方式不同，借款人可以选择期限减按或金额减按。据了解，目前多数银行都能提供五种提前还贷的方式，供客户选择。第一种，全部提前还款，即客户将剩余的全部贷款一次性还清。（不用还利息，但已付的利息不退）第二种，部分提前还款，剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短。（节省利息较多）第三种，部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，保持还款期限不变。（减小月供负担，但节省程度低于第二种）第四种，部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，同时将还款期限缩短。（节省利息较多）第五种，剩余贷款保持总本金不变，只将还款期限缩短。（月供增加，减少部分利息，但相对不合算）理财专家建议：提前还款，应尽量减少本金，缩短贷款期限，使支出的利息更少。

❻ 住房贷款可以更改贷款年限吗

住房贷款不可以更改贷款年限。因为购房者在办理银行贷款的时候，会银行签订贷款合同，会约定好房贷还款的年限以及方式，在还款期限是不能更改的。
但是可以到银行做部分提前还款，这样可以达到更改还款年限的目的。
提前还款是借款人支付的超过每月还本付息金额的部分。橡知没有全部清偿抵押贷款的提前还款称为部分提前款。通过合同安排,禁止在约定期间内提前还款，该约定期间称为锁定期。锁定期为2-10年不等。锁定期之后，提前还款的保护通常采取其他方式，如提前还款罚金点数或收益率维持费。
提前还款包括提前全部还款、提前部分还款且贷款期限不变、提前部分还款的同时缩短贷款期限三种情况。贷款银行只能受理自发放个人贷款第二个还款月起借款人提前还款的申请。
银行贷款有年限限制吗
银行贷款是有年龄限制的。
按照银行个人贷款的规定，在中国贷款的年龄限制是18周岁以上，65周岁以下，个别银行可能有所不同，具体情梁穗消况请咨询相关银行工作人员。
个人房贷申请条件：
1、年龄在18周岁(含)以上65周岁(含)以下，有合法有效身份证明、居住证明、收入证明、无不良信用记录、具有完全民事行为能力的自然人;
2、申请人年龄与借款期限之和不族贺超过70岁;
3、有购买住房合同或协议，且借款人支付符合规定的首付款;
4、借款人的职业和经济收入稳定，具有偿还贷款本息的能力;
5、有经办理银行认可的有效担保;
6、在办理银行开立个人结算账户，并通过自然人生家庭理财卡办理贷款支用和偿还等结算业务;
7、该办理银行规定的其他条件。

❼ 二次抵押贷款的房子可以延长年限吗

您好，房产抵押贷款的最长还款年限是10年

❽ 贷款中途可以更改贷款年限吗

有些购房者贷款买房后，因为某些原因想改变房贷还款期限。房贷还款期限可以中途更改吗？抵押贷款的贷款期限有哪些主要规定？影响房贷期限的因素有哪些？今天，壳牌济南站为大家梳理了相关内容。让我们来看看。

房贷还款期限可以中途更改吗？

还款期限不能直接更改，但在银行部分提前还款后可以缩短。部分提前还款是指当你有闲钱的时候，可以直接在银行还几万的本金。提前还款后，有两种选择：

1.还款期限不变，每月还款额减少；

2.每月还款额不变，还款周期缩短。您可以通过选择第二种方法来更改贷款期限。

抵押贷款的贷款期限有哪些主要规定？

1、最长不超过30年。一般来说，抵押贷款的贷款期限可长达30年。无论是新房还是按揭购买的新房，贷款期限都不能超过30年。

2.申请人、配偶或共同申请人年龄与贷款申请年限之和原则上不超过法定退休年龄后5年，贷款年限按较短者计算。比如刘老师年龄36，妻子年龄35，那么贷款期限就以刘老师的年龄计算。目前男职工的法定退休年龄是65岁，所以申请了最长贷款期限为29年的房贷。

3.贷款期限不得超过该房掘山屋的剩余法定使用年限。房子有使用寿命。目前房屋的使用年限是70年。新房不存在这个问题，主要是限制二手房。

影响房贷期限的因素有哪些？

1.申请人的还款能力。所有贷款的重点是看贷款申请人是颤散李否有足够的还款能力。还款能力越高，期限越长。

2.申请人的年龄。年龄越小，房贷期限越长。

3.房子的年龄。这个因素主要体现在二手房贷款上。买二手房，贷款年限会受到房龄的影响。房龄从房屋竣工交付之日起计算。一般房龄越大，贷款期限越短。

4.土地使用期限。土地使用年限从开发商拿地备案时开始计算。有时候由于开发商的原因，茄迟土地的使用年限会大大缩短，从而导致抵押期限的缩短。

即壳牌济南站整理的房贷还款期限是否可以中途更改，以及主要涉及房贷贷款期限的条款等相关知识。希望这篇文章能帮助到有需要的朋友。

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