组合贷款还款年限怎么样划算

1. 组合贷款怎么还款的分享一些还款小技巧！

买房是每个人一生中的一件大事，需要进行申请、审核、放款、还款等，贷款期限长达几十年，所以如何还款是一个值得了解的内容。组合贷款是房贷的一种类型，那么具体是怎么还款的呢？怎么还最划算呢？

组合贷款是由公积金贷款和商贷组合在一起，所以会统一一种还款方式，可以在申请的时候选择，在房贷合同内可以看到。
怎么还款更划算呢？
1、商业贷款期限缩短
如果家庭条件允许的话，可以缩短商业贷款年限，并尽可能的提高商业贷款月还款额，主要原因在于商贷的利率比较高。
2、提前还款
如果手头资金宽裕，又想提前还款，那么可以咨询一下银行，看具体规定是如何的，因为有些银行不支持一年内还款，否则要支付一大笔违约金。
3、提取公积金
如果后续公积金额度涨了，那么公积金账户余额抵充公积金贷款月还款额后，剩余余额就能抵充商业贷款，这样将节省一大笔钱。
4、充分利用公积金
与商业房贷相比，公积金贷款的贷款利率是比较低的，因此受到了很多借款人的欢迎。若是在申请办理组合贷款时尽量多的使用住房公积金并且延长贷款期限的话，这对于降低贷款成本是有很大的帮助的。
综上所述，组合贷款的优势在于结合公积金贷款的低利率和商贷的高额度，不过流程比较复杂而且限制条件多，大家要尽可能的考虑周全。

2. 公积金30万商业贷款35万组合贷款第几年还款合适

款方式
首先要想还清贷款，就要取决于自己的还款方式，一般分为等额本息和等额本金，还款等额本息，如果选择商业贷款中的等额本金，也就意味着每月要还的显示有变动的，前期还的多，后期会逐渐减少，

如果贷款的方式当中选择的是商贷张东的等额本息，那就意味着每个月的还款数会逐渐递减，这样对于还款初期的压力会大一些，所以通过哪种方式来进行还款，也要看自身的整体情况和未来的资金的预估，如果经济承担能力强一些，可以选择等额本金，如果经济实力弱一些，可以选择等额本息。

时间点
对于时间点上的选择也是毋庸置疑的，银行工作人员表示等额本息不要超过贷款年限的一半，也就是如果是30年的贷款，提前还款不要超过15年，如果是等额本金的话，就不要超过贷款时间的1/3，也就是十年，

那么如果贷款人是固定工资的工作，又不想付出太多的精力，那么，有余钱就可以马上申请还款，但是要注意的是，申请提前还款的次数不要超过五次，但是每个银行的规定也会有所不同，所以如果贷款时有还款的准备，一定要尽早做好咨询，避免损失。但是如果处于一种贷款末期的状态，那就没有必要再考虑那么多，慢慢还剩下的贷款钱就行，不要着急，一下子还清所有的贷款。

商业贷款,提前还款

提前还款的注意事项
一、到银行预约还款时间
要想还款是需要预约的，而且每个银行和每个支行的预约时间都会有所不同，因为还款的人少，肯定就快还款，人多的话可能就会比较慢，快的话预约第二天就能办理，慢的话可能要等上几个月?所以还是提前预约比较好。

二、准备好相关资料
办理之前要准备好自己的贷款合同，还款银行卡，还有自己的有效证件带好，这些基本上就没有太大的问题。

三、带好需要还的钱或者卡去银行填写申请表
把需要还的钱存在银行卡上，去银行填写还款申请表，如果钱在其他银行卡上转到还款卡上，等着银行扣钱就行了。