江西赣商银行贷款年限

❶ 商业贷款年限规定是什么

申请商业贷款购买普通住房的，贷款期限最长不超过30年;申请商业贷款购买商业用房和“商住两用房”的，贷款期限最长不超过10年;借款人年龄加贷款期限，男性不得超过65岁，女性不得超过60岁。另外，贷款年限受借款人年龄、所购房产的房龄以及借款人经济实力等因素的影响。
商业贷款年限计算
1、依据还款能力(月供与收入比)设置贷款期限：确定贷款期限的时候，借款人一定要考虑月供与家庭收入的比例，如果这一比例过高，则会影响家庭的其他开支。月供占比较大，可以适当延长蠢州贷款期限，减轻月还款压力;月供占比小，可以考虑适当缩短贷款期限。
2、根据贷款利率变化调整还款期限：房贷利率不是固定不变的，若遇到央行调整利息，房贷基弯哗准利率也会随之变动。如果申请房贷的时候，刚好处于降息期，月供比较小，可以适当缩短贷款期限;如果央行加息，月供随之增加，可以通过提前还款来调整贷款期限。
3、年龄：一般来说，借款人年龄加贷款期限最高不超过65年。也就是说，借款人年龄越小，可以选择的贷款期限越长;年龄越大，可以选择的贷款期限就越短。
4、房龄：房屋房龄越大，可获得的贷款期限越短;房屋房龄越小，可获得的贷款期限越长。
申请商业贷款买房注意事项
1、尽量避免换工作：借款人申请贷款时，一些银行会要求申请人出具6个月以上、不间断的银行流水帐单。额度一般为月供的两倍以上，以便评估申请人的还款能力。
2、计算好贷款年限：目前大部分城市的房屋贷款最长年限为30年，但是并不是每个人贷款都可以申请到最长年限。购房者需要同时满足买房贷款期限+借款人实际年龄之和不超过65周岁的要求。如果你今年45岁，那么按照规定你的贷款年限最长只能为20年。
3、合理选择还款方式：贷款的还款方式包括等额本息和等额本金两种，前者是在还款期内。每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息);后者是在还款期内把贷款数总额等分。每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息。购房者可根据自己实际情况选择适合自己的方式，如工作稳定可选择等额本息。如工作后期上升空间大可以选择等额本带闹蔽金。

❷ 房贷最高年限可贷多少年

房贷最多可以贷30年。
1、借款人购买住房的，贷款期限最长不超过30年。
2、借款人购买商业用房和“商住两用房”的，贷款期限最长不超过10年。
3、含吵银借款人年龄加贷款年限最长不超过70年。
影响房贷年限的因素有：
1、房贷借款人年龄。年龄越大，可以申请的年限越短，也越容易被银行拒之门外;
2、所购房产的房龄，房龄和贷款期限加起来也不能超过30年;
3、借款人的还款能力。还款能力越强，可以申请到的贷款期限越长。
房贷申请流程是怎样的?
第一步，申请人按约定比交完首付款，并与开发商签订购房合同。
第二步，申请人提出贷款申请，填写贷款申请表，同时提交银行要求的申请材料。
第三步，银行受理，调查、审查、审批。审批流程包括：由银行对相关资料进行调查核实，并决定是否发放贷款，发放贷款的金额、利率及期限。
第四步，碰侍审批通过后，银行与借款人签订借款合同，办理备案、抵押手续。
第五步，银行发放贷款，申请人按照规定的还款方式，按时归还贷款。
房贷申请需要什么资料?
1、本人及配偶的有效身份证明(身份证、户口簿等)，个体经营者要提供营业执照(验原件、留复印件);
2、借款人婚姻状况证明(结婚证或单身证明);
3、借款人及配偶收入和财产证明;
4、购房合同和首付款收据;
5、财产共有人抵押承诺书;
6、银行住房按揭贷款申请审批谈宴表。

❸ 银行贷款年限规定

法律主观：

大多数人之所以会选择银行贷款，可能并不是看中其贷款额度高，而是因为安全可靠，值得信耐。一、个人银行贷款的期限如何规定1、对于个人贷款期限来说，通常而言，贷款期限越长，其利率就会越高，借款人的利息负担就会更大。一般来说，汽车贷款一般为3—5年，房屋贷款10—30年。现行短期贷款利率分为半年和一年两个档次，并规定贷款期限半年以内的执行半年期档次利率，超过半年不足一年的就要执行一年期档次利率。举例来说，如果贷款期限是8个月，按照现行贷款计息的规定，执行的是一年期贷款利率，会增加借款人的利息负担。2、不少借款人选择了提前还款，这其实并非最优选择，通常来说，借款人可以进行简单投资理财，以投资收益抵消贷款利息支出。现在有不少银行开展了个人信用贷款，只凭信用，无需抵押。这种贷款方式十分及时、高额度嫌激，但对信用的要求很高，对于信用好的借款人而言，只需简单手续就可办理信用贷款。所以借款人在个人贷款之中，按时还款，当确实遭遇还款问题是，需要立刻与银行协商，申请延长还款期限即展期或者变更还款方式。3、在申请个人贷款之中，借款人需要合理考虑自己的自身条件，不要因贪便宜或者自恃过高而造成不必要的损失。在个人贷款之时，借款人可以事先咨询贷款机构相关人员，以便给自己制定最为合适的贷款方案。而对于提前还款，借款人也应该考虑自身经济状况、利率、还款期限等多种影响。二、个人贷款申请条件有哪些1、具有芹袜袜完全民事行为能力的中国公民及在中国大陆有居留权的境外、国外公民；2、交齐首期购房款(不低于购房总额的30%；3、有稳定的经济收入，具备偿还贷款本息的能力；4、同意以所购房产作为借款抵押。5、必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2；6、有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源；7、担保人；8、提供的资料：身份证、户口本、婚姻状况证明、收入证明、房地产权证以及担保人的身份证、户口本、婚姻状况证明等银行需提供的有关资料。还要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。三、个人贷款的注意事项有哪些1、在申请贷款额度的时候一定要适度，充分考虑个人及家庭的财务状况、理财习惯，通常月还款额度不要超过家里总收入的50%。2、要保持良好的信用记录，一旦信用记录出现不良，会直接影响到贷款的可操作性，甚至很可能被银行拒贷。3、贷款时，要向银行提供真实的个人信息资料推荐，从一开始就培养良好的诚信意识，切勿提供虚假资料，否则可能被列入银行的黑名单，将被各家银行拒之门外;个人信息变更时要及好态时通知银行。4、贷款申请人要有稳定的收入来源，具备还款意愿和还款能力。上班族要提供单位工资证明、银行流水等，开公司的或者个体户要提供说明经营状况的资料，提供银行流水、实物资产（如房产）和金融资产（如银行存单、国债）等。5、向银行贷款要说明贷款用途并提供相关的佐证材料，如购置房产、生产经营周转、装修等等。6、如果是办理房屋抵押贷款，那房子必须三证齐全，并且还要还清贷款的尾款。如果是在银行做过抵押的房子，在尾款未还清的情况下，也可以做房屋的二次抵押。7、申请贷款的程序要合法，交易要真实可靠，要选择在银行任职的客户经理办理贷款业务。8、要根据自己的自身情况，选择适合自己的贷款品种、贷款期限、还款方式等;签订合同、协议等时要看清楚条款，知道自己的权利义务，以便维权;妥善保管合同、协议、借据等资料。9、要养成按时还款的信息，避免产生不良信用记录。希望上文的的内容会有所帮助。

法律客观：

《银行卡业务管理办法》第二十二条 发卡银行对贷记卡持卡人未偿还最低还款额和超信用额度用卡的行为，应当分别按最低还款额未还部分、超过信用额度部分的5%收取滞纳金和超限费。 《银行卡业务管理办法》第二十一条 贷记卡持卡人选择最低还款额方式或超过发卡银行批准的信用额度用卡时，不再享受免息还款期待遇，应当支付未偿还部分自银行记账日起，按规定利率计算的透支利息。 贷记卡持卡人支取现金、准贷记卡透支，不享受免息还款期和最低还款额待遇，应当支付现金交易额或透支额自银行记账日起，按规定利率计算的透支利息。

❹ 银行贷款年限是多久

银行贷款年限：
1、银行小额贷款年限最长是5年。
2、银行消费贷款年限一般是5年。
3、银行购房贷款年限最长可达30年。
4、银行购车贷款年限最长可达5年。
因各银行标准不统一，建议您咨询相关银行，以实际为准。
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❺ 房贷可以贷款多少年

您好，现在的房贷政策是最长不能超过30年，而且有年龄限制。贷款申请人年龄：银行在评估借款人住房贷款的还款期时，首先以借款人的年龄为依据。一般来说，在满足贷款条件的前提下，年龄越小，贷款期限越长。相反，年龄越大，贷款期限越短。通常，“贷款人年龄+贷款期限不得超过65年”，即银行可以为其办理的贷款期限。贷款房龄：当贷款人购买房产时，所购买房产的“年龄”将决定他可以贷款多少年。根据银行的规定，相对较新的房龄更容易贷款。比如，建设期不到10年的二手房，各方面条件都不错。本行愿加快对此类住房贷款的审批。对于70、80年代的二手房，由于房屋年限较长，银行可控的贷款风险较大。因此，银行对此类房屋的贷款审批非常谨慎。
拓展资料：
1、贷款申请人的财务能力，另一方面，对于贷款买房的申请人，工作收入、工作稳定性、储蓄存款和资产等也是银行考虑的因素，以及自己贷款年限的申请时间。经济实力较强的借款人，可考虑贷款期限较短、有一定还款压力的贷款方案。像 70% 10 年或 15 年，甚至 60% 到 50% 的贷款计划。经济实力较差的借款人需要关注自身经济条件是否允许其承受更大的还款压力。如果银行的信誉和资质良好，这样的人可以获得高达80%的贷款20年。
2、个人一手房贷办理：借款人申请并提供相关材料→经银行批准后，与借款人签订贷款合同→办理保险和担保手续→银行发放贷款→借款人按期归还贷款借款人需提供的资料、借款人身份证、借款人婚姻状况证明、借款人还款能力证明、购房首付证明、借款人与出卖人签订的合法有效的房屋买卖合同、如有共同借款人，共同借款人应按要求提供身份证件及其他相关证明文件，并按要求填写《农业银行个人房地产贷款申请表》符合条件的借款人以所购房屋以外的其他房屋抵押的，应当提供抵押物的房产权证明、抵押物的所有人、共有人的身份证明文件以及同意抵押的书面承诺。
3、在贷款有效期内，借款人需要提前偿还贷款的，应当提前向经办银行提出书面申请。经经办银行同意，可提前偿还全部或部分贷款本金，应计利息不作调整。部分预付款可通过以下两种方式进行：期限抵扣业务：每期还款金额不变，还款期限缩。抵扣业务：还款期不变，每期还款额减少。可通过授权经办银行办理，注：具体业务种类、办理程序及办理条件以当地农业银行分行相关规定为准。
4、房屋贷款至少可以贷五个月，但如果只贷五个月或一年，大多数银行是不会接受的。毕竟，他们能得到的利润很少。此外，贷款期限还与借款人的年龄有关。男性借款人年龄为18~60岁，女性借款人年龄为18~55岁。贷款年限越长，利息越高。

❻ 银行贷款最多可以贷多少年

年限最高不超过30年。
一般常见的普通信用贷款，使用年限最长只有3到5年，装修贷最长也不超过10年，办理住房商业贷款时，最长不超过30年，且保证借款时年龄与借款期限之和不超过70周岁。

(6)江西赣商银行贷款年限扩展阅读:
银行贷款是指个人或企业向银行根据该银行所在国家政策以一定的利率将资金贷放给资金需求的个人或企业，并约定期限归还的一种经济行为。

银行贷款
根据不同的划分标准，银行贷款具有各种不同的类型。如：
按偿还期不同，可分为短期贷款、中期贷款和长期贷款；
按偿还方式不同，可分为活期贷款、定期贷款和透支；
按贷款用途或对象不同，可分为工商业贷款、农业贷款、消费者贷款、有价证券经纪人贷款等；
按贷款担保条件不同，可分为票据贴现贷款、票据抵押贷款、商品抵押贷款、信用贷款等；
按贷款金额大小不同，可分为批发贷款和零售贷款；
按利率约定方式不同，可分为固定利率贷款和浮动利率贷款，等等。
短期贷款
短期贷款是指贷款期限在1年以内（含1年）的贷款。短期贷款一般用于借款人生产、经营中的流动资金需要。
短期贷款的币种包括人民币和其他国家、地区的主要可兑换货币。短期流动资金贷款的期限一般在六个月左右，最长不超过一年；短期贷款只能办理一次展期，展期不能超过原定期限。
贷款利率按照中国人民银行制定的利率政策和贷款利率浮动幅度,根据贷款性质、币种、用途、方式、期限、风险等的不同来确定,其中外汇贷款利率分为浮动利率和固定利率。贷款利率在贷款合同中注明，客户可在申请贷款时查询。逾期贷款按规定加收罚息。
短期贷款的优点是利率比较低，资金供给和偿还比较稳定。缺点是不能满足企业长久资金的需要，同时，由于短期贷款采用固定利率，企业的利益，可能会受利率波动的影响。

❼ 贷款年限和年龄

贷款年龄是18周岁以上，65周岁以下。贷款年限不超过70。

个人房贷申请条件如下：

1、年龄在18周岁（含）以上65周岁（含）以下，有合法有效身份证明、居住证明、收入证明、无不良信用记录、具有完全民事行为能力的自然人；

2、申请人年龄与借款期限之和不超过70；

3、有购买住房合同或协议，且借款人支付符合规定的首付款；

4、借款人的职业和经济收入稳定，具有偿还贷款本息的能力；

5、有经办理银行认可的有效担保；

6、在办理银行开立个人结算账户，并通过自然人生家庭理财卡办理贷款支用和偿还等结算业务；

7、该办理银行规定的其他条件。

贷款人按照约定可以检查、监督借款的使用情况。借款人应当按照约定向贷款人定期提供有关财务会计报表或者其他资料。

贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展，同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。

贷款风险的产生，往往在贷款审查阶段就开始了，综合司法实践中发生的纠纷，可以看出，在贷款审查阶段出现的风险主要出现在以下环节。审查内容遗漏银行审贷人员挂一漏万，造成信贷风险。贷款审查是一项细致的工作，要求调查人员就贷款主体的资格、资质、信用、财产状况进行系统的考察和调查。