买车位贷款武汉

⑴ 买车位能贷款吗

每个银行对车位贷款业务的规定都不轮答一样。很多时候银行只给在银行办了一手房贷，然后又要同小区车库车位的客户贷款。贷款利率遵循同期消费贷款利率。其次，车位价值必须在10万元以上。最长贷款期限为20年。

对于车位抵押贷款，银行森羡会查很多贷款人的信息，比如产权证、抵押物、合作开发商、借款人的收入水平、还款意愿、个人信誉等。这些信息基本都是核查的重点。很少有银行愿意接手独立车位抵押贷款，一是车位贷款额度太低；第二，车位购买群体限制相当大，不此桐拍容易变现，银行风险太大。

买车位的关键是要注意两点。首先看有没有产权证。房子和车位基本都是不动产，基本独立，车位有车位。如果没有，就不要买。还有一点就是开发商说卖车位，实际上租的是不能买卖的车位。这些车位大部分基本都是人防工程改造的，规定上说只能出租，而且只能租20年。二是看自己出行是否方便。买车位的话，离家比较远，刮风下雨的时候，或者逛街的时候会不方便。

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⑵ 车位能按揭贷款吗

车位能按揭贷款，办理车位按揭贷款直接到贷款行办理即可，车位贷款的贷款期限一般在1~3年，最长不超过五年;同时需提供贷款银行认可的财产抵押、质押或第三人保证方式作为贷款担保条件。
购买车位注意事项
1、明确车位的产权
看车位是否归开发商所有，即开发商是否拥有所有权。若购买的车位、车库不能办理产权证，则说明该车位或车库是不能销售的。如果车位是公共设施，开发商就不闹颂扰对其享有所有权，更不能将车位进行市场交易。
2、应将车位相关细则写进合同
购房者在签订购房预售合同时，如果车位是随房屋一起预购的，购房者应与开发商就车位的位置、车位号、预售面积、预售价款等情况在预售合同的补充条款中约定清楚，最好附有平面图，并约定好出现差异的解决方式。
3、预售车位必须取得樱搏预售许可证
和开发商卖房要取得预售许可证一样，预售的车位也须取得预售许可证。、
4、买车位需缴纳契税、维修基金
地下停车位的最长产权年限为50年;一些商业办公立项的项目，停车位产权年限为40年甚至更短。此外，购买停车位像购房一样，也需要缴纳契税和公共维修基金。
5、买车位不能用公积金贷款
购买车位、车库的时候不能使用公积金贷款。
考虑到小区车位租售问题液旦不完善性和未来相关政策的变化，购房者在买下车位之前也要多留心眼，对于车位的产权、使用权及期限，买卖时候是否有相应条件和限制都要了解清楚。再比如地上车位不能售卖、小区绿化不应挤占等问题，购房者也要有所关注。
什么是标准车位?
停车位的设计标准分为四个等级，车长不大于6米及车宽不大于1.8米的车，规范车与车之间间距为不小于0.5米，车与墙、车位端之间间距不小于0.5米;车长大于6米不大于8米，车宽大于1.8米不大于2.2米的话，车与车之间间距不小于0.7米等。
车位标准尺寸：
1、直车位尺寸标准：宽2.5米，长大于等于5米，一般标准是2.5m*5.3m为最佳标准停车位尺寸。
2、斜车位尺寸标准：宽2.8米，斜长达到6米，两斜线的垂直距离还是保持2.5米的标准。

⑶ 停车位可以贷款买吗

停车位可以贷款买，一般来说，只有借款人在这家银行办理了房贷，然后车库车位和房贷对应缺镇键的房产必须是同一小区内的，银行才给贷款。停车位贷款的最长时间是20年。
买车位的注意事项
1、车位产权问题
车位主要有两种，一种是产权车位，是能办理不动产权证书的，另一种是使用权车位，不能办理不动产权证书。买车位一定要买有产权的，这样能保证车位在日后转让不受限制，可以过户给他人。如果是使用权车位，业主只有使用权，没有所有权，这将影响车位的升值，以后转让也会受到限制。
2、车位的位置
如果真的要考虑买车位，一定不要贪小便宜。地下车位在建造时，不可能考虑到每个车位的大小和位置问题，这就会造成一些车位可能会小一些或不规则，或者位置不好，比如旁边有柱子。小车位和位置不好的车位虽然价格便宜，但是停车更麻烦，以后转让也会更困难。到时候钱没省多少，车位不顺心的问题可能会让业主烦恼很长时间。
3、车位的性价比
买车位时，最好是判断下购买车位和租车位的性价比。比如小区车位配比旅扒较高，不存在车位不足的情况，车位的出售价格偏高，出租价格则较低，那么购买车位的性价比可能不高。比如购买一个车位需要12万，租一个车位每月只需200元，那么这样算下来租一年车位只需2000多元，十年也只需2万多元，如果购买车位，不伏巧仅需要直接拿出12万，每月还需交几十元的物管费，这样算下来租车位暂时是更划算的。而且如果车位配比较高，车位的升值空间也较小。

⑷ 车位可以贷款买么

买车位是否可以贷款，一般来讲单纯车位是不能按揭贷款的，但如果你是在居住的小区内购买车位，是可以按揭的，当然在申请车位按揭时你同时要提供房产证或其他证明，证明你的所按揭的车位位于你的居住小区内。

贷款买车位办理流程：

其实车位按揭不仅和房产息息相关，就连办理形式上也相差不大，但申请门槛相对要高一些。首先车位按揭申请人需要提供房产证明，证明自己按揭的车位是位于居住小区之内。接着办理住房车位质押手续，递交给银行待审。如果审核通过，就能获得6成的车位按揭贷款。

买车位前你得先知道，车位是不能公积金贷款的哟，只能商业贷款。另外，在买车位的时候你需要注意以下几个问题：

②是否方便你出行

买车位，其实主要考虑停车是否方便，关键的是停车，朋友之前买的一个车位是在楼门的侧面，旁边经常停满车子，车子根本就进不去，后来就退给物业了；另外还要看车位的位置，离你家的距离远近，尤其是刮风下雨的时候，购物回来停车比较远的话，就不是太方便了吧。

温馨提示：虽然买车位可以申请贷款，但不能申请公积金贷款，因为它不属于住房贷款范围内，但是你可以申请其他贷款方式，比如信用贷或者抵押贷款。