A. 买车位贷款只能本小区的吗银行不给房贷合同怎么办
买车位贷款只能本小区的吗?
如果想贷款买车位得话，确实仅有本小区的才可以。由于申请办理车位贷款一般需要提交所属小区的住宅产权证实，以证明自身按揭贷款购买的车位坐落于所居住的地方小区里。自然，假如是全额付款购买车位，理应也就没有此等方面的限制。
而大家应注意，在贷款买车位时一般只能选择申请办理商业服务贷款，没法用公积金贷款购买。有些房地产商乃至要求务必全额付款付款，不可以贷款按揭贷款。
买车位需要注意的事项是啥
1、弄清楚车位的产权年限
查询它是不是归属于开发商，倘若使用权是开发商的，那样购买的车位是不能够办产权证，也不能买卖，如果是公用设施，那样开发商并没有使用权，也不能买卖交易。
2、把车位相关的规则提到合同里
购房者在签定买房合同时，车位是跟着房屋一起买的，买房者应该和开发商就车位地点、号、总面积、价钱等情况都探讨清晰，并写上条文里边，若是有平面设计图得话更强，还需要写具体发生解决问题的方式。
3、预购车位一定要取得预售证
如同开发商卖房子必须取得预售证，预购的车位也要提早取得从业证书。
4、挑选的车位要上缴契税维修基金
地底停车位的最长房屋产权年限是50年，一些商业项目的产权年限更短，仅有40年，除此之外购买的车位和房地产一做坦样，也需要缴纳契税和房屋维修基金。
5、购买停车位严禁使用公积金贷款
买车位、停车库，一般是没法使用公积金贷款，且住宅小区车位的租用也会随着政策变化，因此买房买车位之前务必谨小慎微，对产权年限、期限、及其购其他条件的限制都有一个大约的认识，好像地面上的车位严禁出售，没法危害小区园林绿化这些。
银行不给房贷合同怎么办?
金融机构没给房贷合同，很可能是客户贷款步骤都还没走完，例如都还没办理抵押贷款还没有派发，一旦贷款步骤都走完了，银行将及时联系顾客来取合同书，立即关心银行信息就行了。
房贷合同针对顾客而言雹猜至关重要，合同丢失针对客户还贷并没有什么影响，可是在将来贷款结清房产证办理情况下会需要提供借款协议，没合同书很纯肆桐有可能就没有办法房产证办理。
房贷合同编号查询方式
1、服务网点
商业服务贷款的找金融机构，住房公积金贷款的找住房公积金管理中心，还记得带上好身份证原件、贷款储蓄卡。
2、手机查看
商业服务贷款的登陆个人手机银行，在贷款详细资料下边就可以见到合同号;住房公积金能够检索当地“住房公积金”网址，关联自己的身份用户信息后，点击查询贷款帐户就可以。
3、个人网银查看
申请办理公积金按揭的，也会有一些协作银行的承担下款，检索贷款银行客户端进到，登陆个人网银，寻找我自己的贷款，查看更多，里边既有贷款合同编号。
4、银行电话查看
拨通贷款银行官方手机，根据课文键入贷款银行卡卡号及登陆密码等，便可查询按揭贷款贷款合同编号。
B. 车位刚付首期,银行不放贷款,地产商不给退怎么办
车位付了，首期银行不贷款的话，你只能想办法付清全款，地产商那里肯定不会退款的
C. 停车位可以贷款买吗
停车位可以贷款买，一般来说，只有借款人在这家银行办理了房贷，然后车库车位和房贷对应缺镇键的房产必须是同一小区内的，银行才给贷款。停车位贷款的最长时间是20年。
买车位的注意事项
1、车位产权问题
车位主要有两种，一种是产权车位，是能办理不动产权证书的，另一种是使用权车位，不能办理不动产权证书。买车位一定要买有产权的，这样能保证车位在日后转让不受限制，可以过户给他人。如果是使用权车位，业主只有使用权，没有所有权，这将影响车位的升值，以后转让也会受到限制。
2、车位的位置
如果真的要考虑买车位，一定不要贪小便宜。地下车位在建造时，不可能考虑到每个车位的大小和位置问题，这就会造成一些车位可能会小一些或不规则，或者位置不好，比如旁边有柱子。小车位和位置不好的车位虽然价格便宜，但是停车更麻烦，以后转让也会更困难。到时候钱没省多少，车位不顺心的问题可能会让业主烦恼很长时间。
3、车位的性价比
买车位时，最好是判断下购买车位和租车位的性价比。比如小区车位配比旅扒较高，不存在车位不足的情况，车位的出售价格偏高，出租价格则较低，那么购买车位的性价比可能不高。比如购买一个车位需要12万，租一个车位每月只需200元，那么这样算下来租一年车位只需2000多元，十年也只需2万多元，如果购买车位，不伏巧仅需要直接拿出12万，每月还需交几十元的物管费，这样算下来租车位暂时是更划算的。而且如果车位配比较高，车位的升值空间也较小。
D. 买车位可以贷款吗车位贷款利率多少
随着车辆越来越多，“买车容易找车位难”已经成为很多车主当前面临的问题。买车位迫在眉睫，但有些车位价格高得爬不起来，甚至车位价格比汽车还要贵。这个时候可以借个车位吗？车位贷款的利率需要知道数态此。
车位贷款利率是多少？
(1)按个人住房贷款利率执行。贷款期限年利率5年为4.77%，5年以上为5.04%；
(2)另行申请车位贷款利率。1期年利率为5.31%，2-3期年利率为5.49%，3-5期年利率为5.58%，5-10期年利率为5.76%。闭歼
车位贷款高于央行基准利率。农行最高贷款额度不超过抵押物评估价的60%，贷款期限不能超过10年。交通银行车库车位贷款额度不超过成交价格的70%，贷款期限不超过10年。民生银行将车位贷款对象限定为民生家园住房贷款一手住房贷款所在社区的车位，贷款额度不超过车库车位成交价格的60%，同一贷款期限不超过10年。
停车贷款申请条件:
1.借款人必须是贷款银行所在地的常住居民，且年满18周岁具有完全民事行为能力；2.借款人在房屋小区车库已有车位，并能提供相应的担保(房产抵押、质押或合作银行认可的第三方担保)和房产信息；
3.借款人可以提供购买车位的相关证明材料，证明款项确实用于购买车薯迅位。
4.借款人有足够的还本付息能力，个人信用状况良好，无不良贷款记录。
最后补充一句
有一种车位是不需要贷款买的，公摊车位属于业主。(1)根据国家法律或当地政府规定应免费交付给业主的，小区规划中已明确车库作为公共配套设施的功能，建设车库是开发商的法定义务。(2)开发商在计算公摊面积时已经考虑了地下车库建筑面积。(3)在住宅开发成本中核算修建地下车库的成本。(四)业主所有的道路或者其他场地占用停车位停放汽车的，属于业主共有。
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E. 买车位可以贷款吗
1、目前银行开办的车库车位贷款业务，只针对在该行办理了一手房贷款的客户，为客户办理同一小区内的车库车位的贷款，贷款利率按照同期的消费贷款利率来执行。不过，不同银行对车库车位贷款业没磨务的规定不尽相同。
2、贷款需要准备四大类资料：个人旁搏身份证明：身份证、居住证、户口本、结婚证等信息；提供稳定收入来源证明：银行流水单，劳动合同等；提供稳定的住址证明：比如枯启斗房屋租赁合同，水电缴纳单，物业管理等相关证明；银行规定的其他资料。
F. 购买车位可以贷款吗
购买车位是否可以贷款视情况而定：
1、如果单纯购买车位，这是不能贷款购买的；
2、如果是在本小区有房子，这是可以贷款买车位的。
申请银行贷款业务的条件：
1、年龄在18到65周岁的自举锋租然人；
2、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁；
3、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；
4、征信良好，无不良记录，贷款用途合法；
5、符合银行正兆规定的其他条件。
银行贷款程序：
1、贷款的申请。借款人向当地银行提出借款申请；
2、信用等级评估。银行对借款人的信用等级进行评估；
3、贷款调查。银行对借款人的合法性、安全性、盈利性等情况进行调查；
4、贷款审批。银行按审贷分离、分级审批的贷款基差管理制度进行贷款审批；
5、签订合同。银行与借款人签订借款合同；
6、贷款发放。银行按借款合同规定按期发放贷款；
7、贷后检查。银行对借款人执行借款合同情况及借款人经营情况进行追踪调查和检查；
8、贷后反思；
9、贷款归还。贷款到期，借款人按时足额归还贷款本息，如要展期应在借款到期日之前，向银行提出贷款展期申请，是否展期由银行决定。
法律依据：《个人贷款管理暂行办法》第十一条
个人贷款申请应具备以下条件：
（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；
（二）贷款用途明确合法；
（三）贷款申请数额、期限和币种合理；
（四）借款人具备还款意愿和还款能力；
（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；
（六）贷款人要求的其他条件。
第十二条
贷款人应要求借款人以书面形式提出个人贷款申请，并要求借款人提供能够证明其符合贷款条件的相关资料。
第十三条
贷款人受理借款人贷款申请后，应履行尽职调查职责，对个人贷款申请内容和相关情况的真实性、准确性、完整性进行调查核实，形成调查评价意见。