贷款年限有可以选8年吗

A. 房贷都有几年的

B. 一般房屋贷款可以分多少年还

现在房屋贷款不管是商业贷款还是公积金贷款，都是不能超过30年。一般贷款年限可以分为10年、15年、20年、25年、30年等，如果手上钱够多，就可以选择10-15年，这样利息会少点。但是如果手上首付或后期还贷资金不多，就可以选择20-30年，虽然利息多点，但是对于后期花销有周转。

如果工作不稳定或收入不能够保证正常的生活开支和月供，就应该把年限稍微调整长一点。如果有稳定的工作并且有稳定的收入，在不影响正常生活质量的情况下，可以考虑把贷款年限缩短，毕竟不能为了房子让生活质量下降，就不划算了。

(2)贷款年限有可以选8年吗扩展阅读：

现在大部分银行规定，房屋贷款年龄不能超过65岁，但是如果是有共同借款人的，以年龄较小者为基准计算贷款期限。比如一个人65岁，另外一个30岁，但是两者是共同贷款买房，那么就按照30岁人的年龄计算。

而且还要看每个地方银行的规定，有些地方银行会要求贷款人年龄+贷款期限不能超过法定退休的年龄，并且还要看还款人的收入，比如房贷还款月额度≤月收入X50%等规定。

除了年限、贷款人年龄限制，房子的年龄也会影响贷款时间，尤其是二手房，有银行规定，贷款年限+房屋房龄不超过30年，有的规定不超过40年，也有规定不超过50年的。

C. 买房贷款年限，为什么有的楼盘给贷8年有的10年

买房贷款 最长是30年
然后还要看你房子的房龄 还有你的年龄

比如说 房子房龄是10年 那就要最长的30年减去房龄的10年 就只能贷20年

还有你的年龄，男的最多还贷到70岁，女的是65岁
例如 你现在是60岁的话 男的就只能贷10年 女的只能贷5年

三者相比 取最短的那个

D. 房贷最低能贷几年

房贷最低能贷1年，不过这只是理论上最低贷款年限，法律没有规定住房贷款最低年限，银行一般不会同意1年期限房贷，因为1年房贷产生利息比较少。商业住房贷款和公积金住房贷款最长年限一般为30年，也可以分成20、15、10、5年期限。

房贷年限与申请人年龄有较大的关系，一般银行规定贷款人最低年龄需在18岁、最高年龄男的60岁女的55岁（处级以上干部可顺延5岁），贷款人贷款的年限不能超过最高年限和你实际年限的差，比如贷款人已经50岁了，贷款年限就不能超过10年，而且银行一般还会打个折扣，下浮2年，就是8年。

如何选择贷款年限：

举个例子，如果贷款20万，利率为6.9%，贷10年，选择等额本息，需要支付的利息约为7.7万；贷款20年，需要支付利息约16.9万；贷款30年，需要支付利息约27万。年限越长总利息差距确实很大。

如果贷款人的收入稳定且比较高的话，可以选择短期贷款，时间越短利息越少，对于高收入只是为了暂时周转的人群来说，这样可以节省下不少房贷利息。而收入不稳定或低收入人群，考虑到自身的收入问题，可以选择将年限拉长，这样比较划算。

E. 房贷有多少年可以选择

如果年龄合适的话一般是有30年可以选的，30年以内都可以选择，不过一般闭拦都是以5年一整划分。但是对于年龄较大的购房者而言，一般是不能贷满30年的，男性最多可以贷到60岁，女性最多55岁。另外房贷年限越长，产生的总利息就越多，贷款人要具体斟酌。
贷款买房的流程
1、查询购房资格
有些购房者在购买房屋的时候会觉得房屋限购的对象主要是一些已经购买过房屋的人了，如果自己没有购买过房屋，那么就不会受到限购的影响的，但其实并不一定，特别是想要在这些大城市买房子的朋友，首先要了解的就是，自己是否有购房资格，一般而言，拥有本地户首孝口的购房者都可以在本地购买首套房，而外地户口买房需要符合一定的交税或交社保的要求。
2、准备首付款和购房定金
虽然现在可以贷款去购买房子，但是购房者在办理贷款的时候还是需要先把首付款支付给开发商那边才行，所以购房者在买房的时候应该要想好买什么样的房子，对贷款买房所需要的首付款心里要有数。另外大家在看房子的时候如果遇到了符合自己心意的房子，一般都是需要缴纳购房定金的。
3、看房选房
购房者在买房的时候，肯定都需要去看房选房才行，对于想要在买房时去办理贷款的购房者来说，在选择房产时应着重了解贷款这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。
4、交购房定金
在购房者选购房屋的时候，开发商那边一般都会要购房者支付一定的定金或者是订金出来，在这个时候购房者自己一定要注意缴纳的是定金还是订金，其中定金是有法律效力的，如果违反合同购房者是拿不回定金的，开发商如果违反合同需要双倍返还定金。而订金在法律上并没有明文规定，一般表示一定的预先支付的款项，不存在违约赔偿的事宜。
5、交首付签购房合同
在进行房屋交易的时候，购房合同对于购房者的意义肯定是非常重大的，因为购房合同里面一般都包含了房屋的很多信息，购房合同中的内容一般包括房屋的面积、单价、总价、楼栋、楼层、单元和户号等，同时还要协商相关注意事项和补充条款，包括交房后出现意外情况的责任划分和处理办法。
6、办理按揭手续
当购房者在确定了自己可以在银行办理贷款之后，购房者就要确定好自己想要办理的贷款方式，一般来说，贷款的方式主要有公积金贷款以及商业贷款，另外还款的方式也需要购房者确定好，还款方式又分为等额本息还款方式和等额本金还款方式两种，购房者应该根据自己的实际情况选择适合自己的方式。
7、等待房屋者态稿交接
如果购房者在买房的时候购买到的房屋是新房，那么肯定都是要等待一段时间才能够去接房，因为现在大多数的新房都是期房，当购房者在进行房屋交接的时候，购房者可以邀请专门的验房师按照有关行业标准对房屋从上到下、由里到外检查一遍，其中包括检查室外场地、屋面、地下室、各楼层、阁楼、水电设施，并开动暖气机、冷气机等设备，最后会将一份书面报告交给准业主。

F. 银行装修贷款可以贷多少年

住房装修贷款的贷款期限，一般可以选择的最短期限为半年，最长期限则通常不超过五年（含五年）。当然，不同地区、不同银行，规定也可能会有所不同，有的银行装修贷款最长还可以贷到十年。

(6)贷款年限有可以选8年吗扩展阅读：
住房装修贷款为短期贷款，各大银行期限会略有不同，不过一般都不会超过五年。住房装修贷款一般以所购住房作抵押，贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行，一般没有利率优惠。

申请条件
具有当地常住户口及合法有效的身份证明；有正当职业和稳定收入，具备到期偿还贷款本息的能力。借款人能提供有关资产证明、银行对帐单、税单证明等对新购住宅装修的应提供房屋买卖契约、购房发票等资料（或原有住宅再次装修的应提供房屋所有权证明材料）；合作机构所规定的其它条件。
申请资料
申请人和配偶及参与还款人的身份证、户口簿（复印件）；结婚证明或未婚证明；申请人及参与还款人的收入证明；房屋产权证明或公有住房租赁凭证；其他合作机构要求提供的材料。

主要特点
贷款额度——根据借款人还款能力、担保状况及资金需求状况核定。
贷款期限——贷款期限最长可达8年。
贷款利率——在中国人民银行规定的贷款利率范围内浮动。
办理速度——贷款审批一般在1-3个工作日完成 。
办理费用——贷款办理过程中银行不收取费用。
担保方式多样——可采取抵押、质押及保证等多种担保方式。

鼓励和引导金融机构加大消费信贷产品的创新力度。2006年，中信银行和中国银行推出固定利率和浮动利率相结合的个人住房贷款，农业银行广东分行、光大银行、招商银行先后推出固定利率房贷和混合利率贷款，浦东发展银行推出“万能还款方式”等消费贷款产品。加大对住房装修贷款、大件耐用消费品贷款的投放力度，全年住房装修贷款新增71亿元，大件耐用消费品贷款新增7.27亿元，有力地拉动了相关消费市场的快速增长。