北京贷款年限是多少

A. 北京二套房商贷年限是多少

据相关规定显示，目前北京二套房商贷年限不得超过25年。此前最高的期限为30年，目前缩短至了现在的25年，总体缩短了5年，这也将意味着在贷款总额不变的情况下，贷款人的每个月还款的额度将会增加。
北京二套房贷款新政策
北京买房政策分为北京户口和非北京户口两大类，对于北京市民来说，超两套房不得再购，对于非北京户口来说，纳税5年限购一套。具体来说对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭(含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效北京市工作居住证的家庭，下同)、持有本市有效暂住证在本市没拥有住房且连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。
使用公积金贷款的最新政策须知
1、实行贷款额度与借款申请人住房公积金的缴存年限挂钩
每缴存一年可贷10万元，缴存年限不够1整年的，按1整年计算，最高可贷120万元。如借款申请人为已婚的，核算贷款额度以夫妻双方中缴举前备存年限较长的一方计算。
2、落实北京城市总体规划的有关要求悔数，实行差别化贷款额度
借款申请人户籍均在北京市东城区或西城区的，购买东城、西城、朝阳、海淀、丰台、石景山区(以下简称城六区)以外的首套住房，最高贷款额度可上浮20万元;对于不属于前一种情况，但借款申请人的户籍均在城六区的，购买城六区以外的首套住房，最高贷款额度可上浮10万元;不属于前述两种情况的，购买首套住房，最高贷款额度为120万元。符合第二套房贷款政策要求的，最高贷款额度为60万元。
3、调整首付款比例
购买经济适用住房的，首付款比例不低于20%;购买共有产权等政策性住房的首套住房，首付款比例不低于30%;购买政策性住房之外的首套普通自住房首付款比例不低于35%，首套非普通自住房的首付款比例不低于40%。
购买普通自住房且为第二套住房的，首付款比例不低于60%;购买非普通自住房且为第二套住房的，首付款比例不低于80%。普通自住房和非普通自住房的认定标准，按北京市住房和城乡建设委员会、北京市财政局、北京市地方税务局于2014年9月30日联合印发的《关于调整本市享受税收优惠政策普通住房平均交易价格有关问题的通知》(京建发〔2014〕382号正毁)标准执行。若遇普通自住房和非普通自住房的认定标准调整，按调整后的标准执行。

B. 2023年二手房贷款年限有什么规定

房子的贷款年限与房子的新旧、贷款人的年龄息息相关，这也就是说，二手房的贷款年限相对更短。那么二手房贷款年限有什么规定呢?下面我来为你解答，希望对你有所帮助。
二手房贷款年限规定
一、二手房公积金贷款年限规定
1.房龄在5年以内，最高可贷年限为30年，最低为15年;
2.房龄在5年以上的二手房，公积金一律只能贷旁裤15年。
3.6到19年房龄的“大龄”二手房的公积金抵押贷款，最长贷款年限由不毕启晌超过15年调整为35年与房龄之差。
二、二手房商业贷款年限规定
1.二手房房龄和贷款年限之和不能超过30年;
2.贷款到期日不能超过土地手锋使用的到期年限;
3.贷款期限与借款人年龄之和不得超过60岁;
各大城市二手房贷款年限规定
一、北京二手房贷款年限
如果是公积金贷款，那么二手房是砖混结构，贷款年限为47-房龄;如果是钢混结构的，贷款年限为57-房龄:二手房公积金贷款最多贷到70岁。
如果是商业贷款，二手房公积金贷款最多贷款到要借款人60岁，也有部分银行对借款人的年龄放宽到了70岁。
二、广州二手房贷款年限
最长可贷款30年。
三、深圳二手房贷款年限
年限:5年、10年、15年、20年、25年、30年(根据个人需求而定，暂无变动)。

C. 北京公积金贷款最多多少年

北轮庆敏京的住房公积金贷款首套房最差猛多可以贷腊枝30年，新建普通住房不超过30年，存量成套住房(二手房)、自(翻)建住房贷款年限不超过20年。