城镇自建楼抵押贷款年限

A. 自建房如何贷款

(一)、借款人申请贷款建造的房屋，需经地方村镇建设部门批准，符合地方发展规划。

(二)、借款人需提供村镇建设部门批准文件或证明材料。

(三)、借款人要有不低于规定的自有资金比例，信用观念强，资信状况良好，且具备按期偿还贷款本息的能力。

(三)借款人能提供具有足够代偿能力的个人或单位作为贷款保证，或能以有效资产作抵(质)押。

(四)借款人应在贷款信用社(部)开立个人结算账户，并自愿接受信贷监督和结算监督。
本回答参考 速融100

B. 房子抵押贷款需要满足什么条件

房子抵押贷款需要满足什么条件：
（一）房产抵押贷款的条件对借款人的要求：借款人首先要是中国大陆境内年满18周岁，一般来说不超过65周岁的合法有效身份的居民，有完全的民事行为责任能力，并且无重大不良违法违规的记录；个人征信良好，有稳定的工作，或者是能够被证明的稳定的收入来源，以保证有充分的还款能力。再者本人名下有或者是和他人共有，可用来作为抵押物，符合抵押条件的房产。（二）房产抵押贷款的条件对房屋的要求：1、重要的一点，要符合抵押要求：必须是商品房，可以进入市场交易流通的房产，小产权房，农民房，安居房，福利房，自建房都不在此列。

以上内容仅供参考，不做任何贷款建议，网贷有风险，选择需谨慎！

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C. 自建房贷款条件有哪些

由于现在的房价比较高，很多人都会选择回来家自己盖房子，自建房也是可以申请贷款的，但需要符合一定的条件才行，今天小编要为大家分享的是自建房贷款条件有哪些，想要了解的朋友不妨和小编一起来看看吧！
一、自建房贷款条件有哪些
1、产权要明晰并且无任何债务纠纷；
2、拥有房产证和国有土地证；
3、能够上市进行进行交易；
4、房产抵押贷款的房龄不得超过20年。
自建房虽然拥有房产证，但土地证一般为集体土地证，这类房产是不能作为抵押物进行贷款的申请。
二、自建房申请手续是怎么样的
1、首先要向集体经济组织提出建房申请。
2、村集体经济组织会对申请建房户进行张榜公示，时间一般在15个工作日以上。
3、之后国土资源管理部的以及镇社会事务办公室会到实地查看申请人是否符合建房条件，检查该用地是否符合规划等初审。
4、等到公布期满，并无异议后，将符合“一户一基”条件的居民根据规定报至乡镇人民政府进行审核，之后再报至县人民政府进行审批。
5、待宅基地批准之后，国土资源所会到实地批放宅基地，并发放选址意见书、规划许可证，施工许可证。
6、等到村民的住宅建成之后，国土资源所会到实地进行检查，检查该房屋是否有按照批准面积和要求使用土地，并对符合要求的建房户核发集体土地使用证书。
7、最后村民可凭土地使用证以及规划许可证到相关部门申请办理房屋所有权证。
小编总结：以上就是小编为大家分享的自建房贷款条件有哪些以及自建房申请手续是怎么样的，相信大家看完以上的分享后也有了相

D. 私房可以抵押贷款吗

可以贷款，只要符合住房抵押贷款的条件。

贷款条件：

1、有合法的身份；

2、有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；

3、有合法有效的购房合同；

4、以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；

5、已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；

6、能够提供贷款行认可的有效担保；

7、贷款银行规定的其他条件。

流程

1、买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付款、贷款和尾款的金额；

2、购房人及配偶当面向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认；

3、银行对贷款申请进行调查、审批；

4、购房人与银行签订借款及担保合同；

5、售房人将房屋产权过户给购房人，售房人向购房人取得首付款；

6、购房人与银行办理房产抵押登记(或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保)；

7、银行向售房人账户发放贷款；

8、买卖双方办理房屋物业结清，售房人向购房人取得尾款；

9、购房人收房，按月还款(阶段性担保情况下，购房人与银行补办房产抵押登记)。

(4)城镇自建楼抵押贷款年限扩展阅读：

四类房产不能办理抵押贷款

一、未结清贷款的房产 抵押消费贷款的房产必须是没有任何抵押且无贷款的房产。如果是有抵押的房产或者此房产正处于按揭状态当中，银行已经拥有此房产的他项权利。

借款人再对此房产进行抵押，银行不是允许的。因为两家银行无法同时拥有一处房产的他项权利，为此借款人不能够使用抵押消费向银行申请贷款。

二、部分已购公房 已购公房中有两种情况不能办理抵押消费贷款，一种是无法提供购房合同或购房协议的已购公房，因为如果在购房合同中有原单位有优先购买权的条款。

银行无法取得他项权利，所以银行也无法操作此套房产的抵押消费贷款;另一种是已购公房中不能提供央产房上市证明的央产房，因为这样的房产不能够上市进行交易，也就无法操作该项业务。

三、未满五年的经济适用房 回迁房是政府保障性住房之一，一般按经济适用房管理，或者其房屋性质归属于经济适用房。根据国家的政策，未满五年的经济适用房是不允许上市交易的，同样无法办理抵押消费贷款。

四、未取得房产证的小产权房 对于小产权房产，如果居住人没有取得房产证的话，对房产只有使用权而没有所有权。

没有取得此套房产的所有权证书，所以这类房产就不能上市交易，无法到建委做抵押，更不可能办理抵押消费贷款。

E. 自建房可以抵押贷款吗可以，但是要符合这些要求

随着社会经济的不断发展，人们的生活条件也在不断变好。很多农村地区，或者城市郊区的人们都喜欢自己出钱打地基、建房子，这属于“自建房”。有不少用户咨询，自建房可以抵押贷款吗？可以，但是要符合这些要求！

自建房可以抵押贷款吗？
正常来说，农村自建房只要手续齐全，其实是可以申请办理抵押贷款的。但是按照乡村自建房的情况来看，房屋的使用年限、价值和地理位置都不算很好，能够申请到的贷款额度往往是比较有限的。很多银行也不愿意做这样的抵押贷款，很多自建房甚至会一直贬值。
想要申请自建房抵押贷款，借款人的抵押房子需要有土地使用证、房屋不动产登记证。如果没有的话，可以在申请贷款之前，去村委会进行申请办理，要尽早领导产权年限。
除开房屋所在的位置，房屋自身，楼龄不可以太老，不超过20年，总面积也不可过小。那样才能确保，其具备一定的变现价值能力。山高路险的房屋，位置不太好，一般也不具备抵押的使用价值。
如果借款人的自建房符合贷款要求，可以携带自己的身份证、户口本、婚姻状况证明、个人收入证明以及房屋的不动产登记证，去当地的农商银行或者其他银行申请贷款。
提交了贷款资料后，在办理手续齐全，以及房屋有一定价值的情况下，银行会进行贷款流程办理。大约耗费30个工作日的时间，银行就会根据借款人的征信、收入和房屋价值等，审批出具体的额度和贷款利率。
以上就是对于“自建房可以抵押贷款吗”的相关内容分享，希望能够帮助到大家！

F. 您好，我想用城镇自建房抵押贷款，可以吗

可以贷款的，只要是城镇的自建房，有房产证，土地证是完全可以贷款的。银行对这一块现在也放的比较开，利息大概就是七厘五左右，月息。期限大概就是先息后本最长能到五年，一年到五年期

G. 自建房能贷款吗

自建的房产一般是办理不了抵押贷款的。
房产抵押贷款的条件：
1、年龄为18-65周岁的自然人；
2、有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力；
3、没有违法行为；
4、征信良好，不良信用记录；
5、能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证；
6、开立银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息；
7、房屋的产权明晰，符合国家规定的上市交易的条件；
8、房产可以进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；
9、房龄与贷款申请年限相加不能超过40年；
10、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；
11、银行规定的其他条件。