① 车位贷款怎么贷
1、需要和房地产开发商签署(购买车位合同》
2同银行交车位总价2-3的首付款,或交银行指的付款费用;
3、填款中请表并提交市批所需材料;
4制进行中批及资信调查
5、签订《货软合同》如果有低押的财产山需要办理相关手续
6.银行将货款 直接转到开发商专有的账号里 7.最后按照贷款规定还本付息
车位贷款为什么是信用卡
车位价款不仅可以向银行台,也可以问 信用卡货款,那为什么多数人用的是信用卡呢?原因有以下几点
1、信用手续费低
由于信用卡竟争激烈烈,比许多银行位故于续费都低
2信用卡分期申请流程更简单
银行贷款需要的手续会比较多,而且还需要抵押物担保人等消费贷款的对象也必须是银行指定的,且银行审批的手续时间会比较漫长。
信用卡分期于就清单根多,只时有信用人。去到银行开通了分期功能。如要用信用卡消费了某样乐西。打电话告知银行某个款项需要分期就行了。并不用提供任何担保和材料。
3信用卡没有指定消费的物品和用途
很行贷次通常为了降低自身的风险,都是定持卡人消费人的用途才可用审批,并且还需要相关的买合同信用卡分期就不需要那么多的指定条件,恒意型 的分期付款更不需要,持有信用的人可以随意消费购买购买商品,在付钱之后电活给银行说明哪些款项需要分期就可以了,可是了大多数人消费
车位贷一般可以贷几年
车位贷款可以贷1到3年,如果是申请的抵押贷款,则最长期限可以达到10年。但是审批时间较长,一般需要一个月左右。
② 车位贷款可以贷几年,车位按揭一般可以几年
车位贷款可以贷1-3年,如果是申请抵押贷款的可以做到10年,但是审批时间较长,一般需要一个月左右;如果申请的是无抵押贷款,最长可以做到1-3年,审批时间短,一周内就能拿到贷款。③ 车位能按揭贷款吗
车位能按揭贷款,办理车位按揭贷款直接到贷款行办理即可,车位贷款的贷款期限一般在1~3年,最长不超过五年;同时需提供贷款银行认可的财产抵押、质押或第三人保证方式作为贷款担保条件。
购买车位注意事项
1、明确车位的产权
看车位是否归开发商所有,即开发商是否拥有所有权。若购买的车位、车库不能办理产权证,则说明该车位或车库是不能销售的。如果车位是公共设施,开发商就不闹颂扰对其享有所有权,更不能将车位进行市场交易。
2、应将车位相关细则写进合同
购房者在签订购房预售合同时,如果车位是随房屋一起预购的,购房者应与开发商就车位的位置、车位号、预售面积、预售价款等情况在预售合同的补充条款中约定清楚,最好附有平面图,并约定好出现差异的解决方式。
3、预售车位必须取得樱搏预售许可证
和开发商卖房要取得预售许可证一样,预售的车位也须取得预售许可证。、
4、买车位需缴纳契税、维修基金
地下停车位的最长产权年限为50年;一些商业办公立项的项目,停车位产权年限为40年甚至更短。此外,购买停车位像购房一样,也需要缴纳契税和公共维修基金。
5、买车位不能用公积金贷款
购买车位、车库的时候不能使用公积金贷款。
考虑到小区车位租售问题液旦不完善性和未来相关政策的变化,购房者在买下车位之前也要多留心眼,对于车位的产权、使用权及期限,买卖时候是否有相应条件和限制都要了解清楚。再比如地上车位不能售卖、小区绿化不应挤占等问题,购房者也要有所关注。
什么是标准车位?
停车位的设计标准分为四个等级,车长不大于6米及车宽不大于1.8米的车,规范车与车之间间距为不小于0.5米,车与墙、车位端之间间距不小于0.5米;车长大于6米不大于8米,车宽大于1.8米不大于2.2米的话,车与车之间间距不小于0.7米等。
车位标准尺寸:
1、直车位尺寸标准:宽2.5米,长大于等于5米,一般标准是2.5m*5.3m为最佳标准停车位尺寸。
2、斜车位尺寸标准:宽2.8米,斜长达到6米,两斜线的垂直距离还是保持2.5米的标准。
④ 车位可以贷款吗
购买车位可以贷款,每个银行对车位贷款业务的规定不一样。一般来说,只有在该行办理了一手房贷的客户,然后还必须是同一小区内的车库车位,银行才给贷款。贷款利率按照同期的消费贷款利率来执行。其次,车位价值必须在十万元以上。贷款的最长时间是20年。
拓展资料:
贷款(电子借条信用贷款)简单通俗的理解,就是需要利息的借钱。
贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去,可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要,促进经济的发展,同时,银行也可以由此取得贷款利息收入,增加银行自身的积累。
贷款原则
“三性原则”是指安全性、流动性、效益性,这是商业银行贷款经营的根本原则。《中华人民共和国商业银行法》第4条规定:“商业银行以安全性、流动性、效益性为经营原则,实行自主经营、自担风险、自负盈亏、自我约束。”
1、贷款安全是商业银行面临的首要问题;
2、流动性是指能够按预定期限回收贷款,或在无损失状态下迅速变现的能力,满足客户随时提取存款的需要;
3、效益性则是银行持续经营的基础。
例如发放长期贷款,利率高于短期贷款,效益性就好,但贷款期限长了就会风险加大,安全性降低,流动性也变弱。因此,“三性”之间要和谐,贷款才能不出问题。
还款方式
(1)等额本息还款:即贷款的本金和利息之和采用按月等额还款的一种方式。住房公积金贷款和多数银行的商业性个人住房贷款都采用了这种方式。这种方式每月的还款额相同;
(2)等额本金还款:即借款人将贷款额平均分摊到整个还款期内每期(月)归还,同时付清上一交易日到本次还款日间的贷款利息的一种还款方式。这种方式每月的还款额逐月减少;
(3)按月付息到期还本:即借款人在贷款到期日一次性归还贷款本金〔期限一年以下(含一年)贷款适用〕,贷款按日计息,利息按月归还;
(4)提前偿还部分贷款:即借款人向银行提出申请,可以提前偿还部分贷款金额,一般金额为1万或1万的整数倍,偿还后此时贷款银行会出具新的还款计划书,其中还款金额与还款年限是发生变化的,但还款方式是不变的,且新的还款年限不得超过原贷款年限
(5)提前偿还全部贷款:即借款人向银行提出申请,可以提前偿还全部贷款金额,偿还后此时贷款银行会终止借款人的贷款,并办理相应的解除手续。
(6)随借随还:借款后利息是按天计算的,用一天算一天息。随时都可以一次性结清款项无须违约金
⑤ 车位贷款可以贷几年
车位按揭一般在1-3年之间,最长不超过5年。在办理车位按揭的时候需提供贷款银行认可的财产抵押、质押或第三人保证方式作为贷款担保条件;贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行,一般没有利率优惠。
车位贷是什么意思
车位贷款是以车位为抵押物进行贷款。最高贷款金额斗备不超过所购车位价款的80%。
1、新车位贷款
贷款要求:开发商一般都会有直接对接的银行,而多数银行都要求必须是本小区购房的业主才给做贷款,最低首付为总房款的30%,最长能贷15年,利率上浮10%-30%。
备件材料:购房合同原件、首付款的发票(收据)、结婚证(单身证明)、户口本、身份证、单位出具的收入证明。
2、二手车位贷款
办理贷款分两种情况:双证的车库(产权证和土地证都有)可直接与银行沟通,申请贷款;单证的车库(有产权证,无土地证)需经与银行对接的担保公司担保,方可申请贷款。
贷款要求:最低首付为评估额的50%,最长能贷10年,利率上浮30%以内。
备件材料:买方备件:身份证、户口本、结婚证(单身证明)、信用报告、收入证明、卡折流水、无房证明;卖方备件:身份证、户口本、结婚证(单身证明)、产权证原件、原滑祥契税发票。
车位贷款怎么贷
1、在农行申请车库车位的个人,除在农-行办理过一手房的贷款业务,还要提供一座全产权房屋作为贷款的抵押物。贷款的额度是按照农业银行对所抵押房屋的评估价和个人资信评估后确立,最高不能超过抵押物评估价格的60%,贷款期限也不能大于10年。
2、在交行办理车库车位的贷款,额度不能超过成交价格的70%,如果是分开办理住房贷款的车库车位贷款,贷款期限不能超过10年。民生银行的车库车位贷款对象仅限于“民生家园住房贷款”的一手房贷款客户购买所在小区内的车位。期限不能超过10年,最高额度不得超过车库车位成交价格的60%。
3、工行要求,申请个人车库车位贷款的个人已经信销搏在工商银行办理了一手房住房贷款,该住房贷款未偿清,而且申请人购买的是自己居住小区的车库车位。在办理车库车位贷款的时候,银行会车库车位做一个评估,与购买的车库车位的成交价格进行比较,按照较低的价格给出一定额度的车库车位贷款,最高比例不超过车库车位成交价格和评估价格中较低价格的70%,贷款期限不能大于10年,并小于住房贷款的剩余还款年限。
⑥ 车位贷款可以贷几年
申请车位贷款,贷款期限最长不超过10年,针对您具体申请贷款的执行利率、金额、贷款期限以及贷款还款方式的信息,需要您申请贷款后经办行在具体审核您的综合信息,贷款审核通过后才能确定。
不过有些银行的年限会长一些,也有些会短一些,主要是要银行的规定。
拓展资料:
车位贷款也叫车库车位贷款,是银行专门为有车一族推出的贷款产品。
建设银行、工商银行、民生银行、中国银行以及佛山农商银行等多家银行都推出了车位贷款,助力有车一族“抢车位”。虽然多家银行都有车位贷款之类的产品推出,但意欲申请的朋友可别高兴太早了。
因为车位属于房产的一部分,所以车位贷款和房产贷款必须是同一家银行才申请。这也正是部分申请车位贷款的朋友,交了首付款却申请不下来的根本原因。
下面就让我们一起来了解一下,建行车位贷款的首付款及利率问题,有意申请建行车位贷款又符合资格的朋友,可别错过。
建行车位贷款首付:
建设银行(亚洲)推出的车位贷款,贷款额度可达车位购买价或估价的7成。换言之也就是申请车位贷款的借款人,只需支付3成以上的首付款,即可申请。
建设银行(亚洲)的另一大特色,就是借款人不必是建行的楼宇按揭贷款客户。而且申请手续简便,借款人可致电(852)27795533或亲临本行各分行申请办理。
建行车位贷款利率:
此外在中国建设银行(亚洲)申请车位贷款,还可以享受比其他银行或贷款机构更低的利率和收费。
目前建行车位贷款利率标准如下:如果是本行楼宇按揭贷款客户,则车位贷款利率按个人住房贷款利率执行,贷款期限≤5年贷款年利率为4.77%,贷款期限5年以上的贷款年利率为5.04%;如果是单独申请车位贷款利率则有所提高,贷款期限≤1年,贷款年利率为5.31%,贷款期限2至3年(含3年)的贷款年利率为5.49%,贷款期限3至5年(含)贷款年利率为5.58%,贷款期限5至10年(含)的贷款年利率为5.76%。
除此之外借款人也可申请建行推出的车位信用卡分期付款业务,办理流程上更加便捷,只是期限比较短,有12期、24期、36期可供选择。
建行车位贷款首付及贷款利率大致如上,具体情况可以到建设银行咨询。