❶ 等额本息与等额本金的利率一样吗贷同样多的钱同样年份，为什么后者的利息会少很多
等额本息与等额本金的利率都是一样的。只不过等额本息法每月的还款额相同，在月供中“本金与利息”的分配比例中，前半段时期所还的利息比例大、本金比例小，还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小。所以等额本息支出的总利息比等额本金法多，而且贷款期限越长，利息相差越大。但由于该方式还款额每月相同，适宜家庭的开支计划，特别是工薪族。等额本金法每月的还款额不同，它是将贷款本金按还款的总月数均分（等额本金），再加上上期剩余本金的月利息，形成一个月还款额，所以等额本金法第一个月的还款额最多 ，尔后逐月减少，越还越少。所支出的总利息比等额本息法少。但该还款方式在贷款期的前段时间还款额较高，适合在前段时间还款能力强的贷款人。
❷ 买房里办理的20年贷款,是每年每月还款额都一样,这是属等额本息吗
买房子办理的是20年的贷款，每年每月还款的金额都一样，这个就是等额本息的贷款。
等额本息，等额本金。
给大家介绍一下等额本息，等额本金计算方式
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等额本金：每个月还款额不同，随着期数的增加月还款额不断递减，这种方式是将贷款本金按还款总月数均分，再加上上期剩余的本金利息得出月供数额。
计算方式：
月供=（总本金/总期数）+（本金-累计已还本金）*月利率；
月本金=总本金/总期数；
月利息=（总本金-累计已还本金）*月利率；
总利息=（总期数+1）*总本金*月利率/2；
总还款额=（还款月数+1）*贷款额*月利率/2+总本金；
等额本息：每月还款总额相同，因为月供中的本金占比逐月增加，利息逐月减少，总期数不变。
计算方式：
月供=[本金*月利率*（1+月利率）*贷款月数]/[（1+月利率）*还款月数-1]；
月利息=剩余本金*贷款月利率；
总利息=贷款额*贷款月数*月利率*（1+月利率）*贷款月数/[（1+月利率）*还款月数-1]-贷款额；
还款总额=贷款额*贷款月数*月利率*（1+月利率）*贷款月数/[（1+月利率）*还款月数-1]；
两者之间略微有所区别:
1、还款固定数不同：
等额本金还款：每月偿还的本金是固定的，另外加上应偿还的利息。
等额本息还款：每月还款额是固定的，已经包含了每月应偿还的利息及本金。
2、适合对象不同：
等额本金：适合于有计划提前还贷。
等额本息：适合按实际还贷的。
3、还贷方法不同：
等额本金：本金保持相同，利息逐月递减，月还款数递减。这种还款方式相对等 额本息而言，总利息支出更低些，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。
等额本息：本金逐月递增，利息逐月递减，月还款数不变。等额本息又称为定期付息，即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。
贷款期限越长利息相差越大。
在一般的情况下，等额本息支出的总利息比等额本金要多，而且贷款期限越长，利息相差越大。
等额本息随着还款后贷款本金的逐步减少，利息比例逐渐减少；等额本金每个月还款的本金数值保持不变，利息逐月减少，月还款总额逐渐降低。
同时，我们可以看出来在前八年中，等额本金还款总额更高，利息少一些，但是月供压力会更大，这段时间也几乎感受不到利息少的好处。因此等额本息说白了就是用更多的利息来换取更小的还款压力，对于首付资金较少的人群来说，等额本息的还款方式能够支持更大总额的贷款，而对于带有投资目的和首付比例比较高的购房者来说等额本金会更加合算。
❸ 年利率相同,按月等额本息和按月付息到期还本哪个更合算
近期发现，一直投资的平台计息方式改为等额本息了和按月付息还本了。开始没怎么搞明白，仍按以往的方式进行投资，今日无意发现二者的还款方式不同收益也存在着比较大的差距，详见下图和收益计算比较。
接下来看下等额本息、等额本金、按月付息到期还本三者之间的差别：
一、等额本息：是指在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。
二、等额本金：是指在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，利息越来越少。
三、按月付息到期还本：即每月仅需支付利息，不偿还本金。
从借款人的角度而言选择选择等额本息风险较小，而从贷款人的角度来说按月付息到期还款较为合适，但对借款人来说风险也最大。
1年期标的
半年期标的
从收益上看，同样投资金额为10000万元
1、投1年标还款方式为等额本息，总收益为605.84+165.22=771.06元，折合利率约为7.77%。
2、投半年标还款方式为按月付息到期还本，总收益为450+100.02=550.02元，折合利率约为5.5%，如果乘2收益率约为11%，年收益为1100元。
按此计算，投1年期与投半年期（到期续投）的利差在328.9元，也就是每1万元少挣了3.289%。再次提醒小伙伴们在投资时要看清还款方式，以免影响收益。
附现阶段银行定期存款率