㈠ 房贷年限可以延长吗
房贷期限可以申请延长，步骤和要求如下：
操作流程：
(一)借款人向交行提出销型延长借款期限申请，同时需提供下列材料：
1、《购房抵押借款合同》原件;
2、所购住房《房地产权利证明》原件(若有)。
(二)交行审查同意后，有关当事人签订《变更协议》。
(三)办理《变更协议》公证。
(四)办理增补保险手续。
(五)办理借款期限变更登记手续。
要求：
1、借款人需按时足额归还按揭贷款;
2、如借款人由于重大疾病或工作或家庭发生重大变故等原因，引起经济困难影响贷款偿还能力的，借款人应提供相应的证明。
3、延长后借款期限(含已借款期限)最长不得超过30年(二手房不超过20年)。
房贷还款期限多久合适?
每个购房者的自身情况都不同，因此房贷还款年限的期限，需要购房者根据自身情况而定，一般来说，购房者要根据自己不同收入和自身的经济情况来定。如果贷款期限越长，每月还款额度越少，利息就越高，如果贷款期限越短，每月还款额度越高，利息就越少。
如果贷款者自身有着稳定的高收入，选择短期贷款，需要支付的贷款利息就更少，相对来说更划算;如果购房者自身经济来源不稳定，或拿穗者是低收入人群，则可以选择时间较长的贷款。
贷款买房之前要考虑清楚自己家庭的经济能力，要选择合亏敏猜适的还款年限，不要让自己有太多的经济压力和负担。
㈡ 房贷可以申请延长还款年限吗
可以申请延长贷款。
保证贷款的申请展期，还应出具贷款保证人同意展期并继续担保的书面证明。贷款展期不得低于原贷款条件。短期贷款展期不得超过原贷款期限；中期贷款展期不得超过原贷款期限的一半；长期贷款展期最长不得超过3年。客户未申请展期或申请展期未得到批准，其贷款从到期日次日起，转入逾期贷款账户。
个人贷款的展期时间银监会在2010年2月发布的《个人贷款管理暂行办法》中规定：一年以内（含）的个人贷款，展期期限累计不得超过原贷款期限；一年以上的个人贷款，展期期限累计与原贷款期限相加，不得超过该贷款品种规定的最长贷款期限。
(2)房贷贷款可以延期年限扩展阅读
条件
借款人在贷款期间发生暂时的资金周转困难，致使不能按期偿还贷款本金，且符合展期规定的条件，一般情况下，提前30个工作日向贷款银行申请展期。
贷款展期不得低于原贷款条件：短期贷款展期不得超过原贷款期限；中期贷款展期不得超过原贷款期限的一半；长期贷款展期最长不得超过3年。
㈢ 房贷可以延长还款年限吗
房贷是可以延长还款期限的，但需要向银行提出延长的申请，一般延长还款期限银行的利息收益就更多一些，很少会有银行拒绝。但是延长后的时间是不可以超过30年的，如果已经办理了30年房贷，那就不能够办理延期。
如果房贷还不上怎么办
1、努力偿试自救。若是因被老板开除或是辞职等原因而引发的经济暂时性困难，万万不要气馁，人都有工作不顺的时候，这份工作做着不开心，换一份就是了，或许你会发现新的工作更加适合你。总之，想想你的家人，想想自己身上的重任，尽快调整心态，重振旗鼓，赶紧努力找份好工作，争取恢唯好悔复房贷还款袜侍。
2、向亲朋好友求援。如自己的业务能力实在有限，未能在短期内找寻到合适的好工作，无法通过“自救”来为月供解围的你也不要就此恢心，勇于偿试下向周边的亲戚朋友同事们筹措些应急的资金，向人们如实告之你目前遇到的困境，也许你会获得他们的支援与帮助。
3、向银行方面求助。你没实在没能力再按时偿还月供了，你可以向银行发出求助信号。只要不是恶意拖欠贷款，银行一般都会充分考虑到贷款者的现状，人性化地为你打开一条帮你解决燃眉之指正急的道路。银行为你抛出的这棵橄榄枝就是你可以申请延期还贷。当然，首先，你得向借你款的银行提出书面申请，请求银行为你延长借款期限。
4、转让或卖掉房子。你买的房子进行转让与出售，用转让或出售房子所得到的资金偿还房贷。前提是你必须征得贷款银行的同意后，方可采取此方法。在你转让或卖掉房子后，还款义务将由新的购买方继续履行。这种方法要比被银行拍卖拥有更多的主动权，经济损失也会少出很多。